Domaine à taille humaine avec maison pierre joliment rénovée 4 chambres, piscine et nombreuses dépendances sur 4hectares près de Libourne

Vérac (33240)

415 000 €

3 007 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
138 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage2 parkingsGrenierCheminéeEnsoleilléTerrasseJardinPiscine

Description du bien

J'ai le plaisir de vous présenter ce joli domaine viticole très bien entretenu dont les vignes attenantes sur un peu moins de 4 hectares suivent les courbes du côteau de Vérac.

Certifié bio depuis 2012, la mixité de ses cépages (Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin) élevés sur ce côteau argilo-calcaire propose des assemblages audacieux reconnus et récompensés par la presse régionale et internationale pour leur séduisante originalité.

C'est la raison pour laquelle les propriétaires actuels souhaitent laisser toute liberté aux futurs acquéreurs de continuer cette belle aventure ou de laisser la part belle à tout nouveau projet : permaculture, implantation d'une forêt nourricière, projet d'auto-suffisance, centre équestre,.

La maison d'habitation en pierre (138 m²) a été entièrement rénovée avec goût et authenticité.

Elle est régulièrement exploitée en gîte oenotouristique et accueille aisément 8 personnes avec ses 4 chambres spacieuses et sa jolie cuisine familiale ouverte sur le salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée.

La piscine est idéalement implantée pour respecter la quiétude du lieu.

Les bâtiments d'exploitation (342 m²) sont adossés à la maison avec un accès distinct, ce qui permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous avez des projets plein la tête ?

Ce domaine à dimension humaine est l'opportunité que vous attendiez pour inventer votre propre histoire !

Ecoles et collège à 2mn en voiture A 30mn de Bordeaux, 20mn de St Emilion et 15mn de Libourne (gare TGV) Vous souhaitez en savoir davantage ?

Contactez-moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf.

612209 ).

Annonce publiée le 15 juillet 2026

Caractéristiques

Garage
2 parkings
Grenier
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 415 000 €(3 007 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 007 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 007 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Vérac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Vérac (33240)

Vérac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr