Maison à vendre à Vérac (33240)

Proche ST-ANDRE-DE-CUBZAC, à VERAC (33240), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 125 m² implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 300 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Le séjour, agrémenté d'un insert, s'ouvre sur une superbe terrasse couverte offrant une vue dominante sur la campagne et la piscine. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, communique avec un agréable espace repas. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un vaste garage, un atelier / cellier et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Cabanon de jardin 20 m², chaudière gaz à condensation, clim réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets motorisés, fibre, rien ne manque ! Écoles maternelle, primaire et collège sur la commune. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de l'accès à l'A10, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

J'ai le plaisir de vous présenter ce joli domaine viticole très bien entretenu dont les vignes attenantes sur un peu moins de 4 hectares suivent les courbes du côteau de Vérac. Certifié bio depuis 2012, la mixité de ses cépages (Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin) élevés sur ce côteau argilo-calcaire propose des assemblages audacieux reconnus et récompensés par la presse régionale et internationale pour leur séduisante originalité. C'est la raison pour laquelle les propriétaires actuels souhaitent laisser toute liberté aux futurs acquéreurs de continuer cette belle aventure ou de laisser la part belle à tout nouveau projet : permaculture, implantation d'une forêt nourricière, projet d'auto-suffisance, centre équestre,. La maison d'habitation en pierre (138 m²) a été entièrement rénovée avec goût et authenticité. Elle est régulièrement exploitée en gîte oenotouristique et accueille aisément 8 personnes avec ses 4 chambres spacieuses et sa jolie cuisine familiale ouverte sur le salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée. La piscine est idéalement implantée pour respecter la quiétude du lieu. Les bâtiments d'exploitation (342 m²) sont adossés à la maison avec un accès distinct, ce qui permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous avez des projets plein la tête ? Ce domaine à dimension humaine est l'opportunité que vous attendiez pour inventer votre propre histoire ! Ecoles et collège à 2mn en voiture A 30mn de Bordeaux, 20mn de St Emilion et 15mn de Libourne (gare TGV) Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 612209 ).

Située à Vérac (33240), cette maison bénéficie d'un cadre paisible alliant charme et modernité. Proche des commodités, et pourvue d'école maternelle, élémentaire et Collège, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1135 m², offrant un espace extérieur soigné avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking et un double garage en domotique complètent cet aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison en pierre datant de 1864 propose 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire balneo, un WC indépendant, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une très grande mezzanine et une chambre mansardée offrent des espaces supplémentaires. Entre authenticité et modernité, cette maison est équipée de 16 panneaux solaires, de la fibre optique et de la climatisation. Ce bijou d'histoire n'attend plus que vous. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

- MAISON 140 m² + CHALET 42 m² + PISCINE - Au calme et sans vis-à-vis, ensemble immobilier situé à Vérac, à 10 min de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac. Maison principale de 140 m² de 2023 en brique avec bardage bois. Vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec mur en briques et grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse avec piscine. Cuisine américaine équipée, cellier avec accès sur l'extérieur et buanderie. L'espace nuit se compose de deux ailes : d'un côté une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, accès direct sur la piscine, l'autre côté, trois chambres et une salle de bain avec sa douche. Chalet indépendant de 42 m² : Situé sur l'arrière du terrain, ce chalet tout bois dispose de 2 chambres et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec clim réversible. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour du locatif. Grandes ouvertures sur sa terrasse pour un esprit chaleureux et cocooning assuré. Extérieurs : Belle piscine avec plage en bois, grande terrasse couverte et Carport. Ensemble rare, parfait pour une grande famille, de la location saisonnière ou une activité de gîtes. à visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

Tout proche de saint-andré de cubzac, au calme, dans la commune de la lande de fronsac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette maison de village r + 1 en pierre en pierre de 1900, alliant beaux volumes et le charme de l'ancien et du confort moderne, d'une superficie totale de 101 m² environ, nichée au coeur des vignobles du fronsadais avec un terrain d'environ 200 m² tout en long devant la maison et pouvant servir d'aire de stationnement pour vos véhicules. Cette maison vous garantira une ambiance empreinte de sérénité et d'authenticité. Cette demeure en pierre : construite en pierre, cette maison offre : -beaux volumes chaleureux, -poêle à granules et climatisation réversible, des espaces généreux et fonctionnels : -3 chambres spacieuses à l'étage, -1 belle salle à manger et un chaleureux salon, -1 cuisine aménagée et équipée, -1 place de stationnement pour 2 ou 3 voitures - le double vitrage, une bonne isolation, le chauffage individuel électrique alimenté par un pôele à granules associé à une climatisation garantissent un confort thermique homogène toute l'année. - caractéristiques principales : superficie habitable totale : 101 m² en rez de chaussée : 55 m² - 1 cuisine 6.90 m² - 1 salle d'eau avec wc 4.30 m² - 1 salle à manger 20.65 m² -1 salon 21.55 m² -1 cellier 1.60 m² etage : 46.00 m² -1 palier : 6.95 m² - chambre 01 9.85 m² - chambre 02 9.65 m² - chambre 03 11.20 m² -1 wc 2.50 m² -1 sdb 5.85 m² - année de construction 1900 - taxe foncière : 915 euros - fibre - climatisation réversible - poêle à granules dans cheminée du salon - cumulus - fenêtres et baies vitrées pvc et bois double vitrage - isolation refaite en 2024-2025 - toiture révisée en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire. - gare sncf saint-andré de cubzac - bus ligne 310 vers st andré de cubzac - 7 kms de saint-andré de cubzac = 10 minutes - 15 kms de libourne = 20 minutes - 25 kms de bordeaux = 1h 00 - mairie : 05 57 58 18 14 - 2 900 habitants environ prix de vente : 270 0000 euros hai, charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456 291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 7 kms de saint-andré de cubzac, au calme, dans la commune de la lande de fronsac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette maison de village au cachet unique r + 1 en pierre de 1880, entièrement rénovée, atypique, alliant beaux volumes et le charme de l'ancien et du confort moderne, d'une superficie totale de 203.80 m² habitables, nichée au coeur des vignobles du fronsadais avec un terrain d'environ 513 m², offre une ambiance empreinte de sérénité, d'authenticité et d'élégance. Cette demeure en pierre : construite en pierre, cette maison offre un cachet unique : -beaux volumes chaleureux, -poêle à granules et climatisations réversibles, - des matériaux nobles choisis : aluminium - pierre - travertin - métal - bois. Des espaces généreux et fonctionnels : - 1 belle entrée lumineuse, - 1 cuisine aménagée et équipée, -2 chambres à l'étage possiblement 3 chambres, - 1 suite parentale en rez de chaussée, -1 belle salle à manger et un chaleureux salon, - 1 chambre - mezzanine, - 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne, - 1 terrasse en bois exotique donnant sur les vignobles, -1 véranda ouverte, son jardinet et son cabanon, - 1 double garage avec ses portes télécommandées, -1 place de stationnement pour 2 ou 3 voitures. - le double vitrage, une bonne isolation, le chauffage individuel électrique alimenté par un pôele à granules associé à 3 climatisations réversibles et des convecteurs, le tout garantissant un confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : - 1 entrée 19.20 m² - 1 cuisine 10.20 m² - 1 salle d'eau avec wc 4.00 m² - 1 salle à manger 20.10 m² - 1 salon 27.80 m² - 1 buanderie 9,20 m² -1 cellier 5.10 m² -1 chambre 04-mezzanine : 24.00 m² - chambre 02 9.30 m² - chambre 03 - possiblement en 2 chambres 26.00 m² - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 3.20 m² annexes attenantes : - 1 double garage 54.00 m² - 1 cave à vins 3.50 m² - 1 jardinet 32.60 m² - 1 cabanon 8.70 m² - 1 véranda ouverte 13.85 m² - 1 terrasse en bois exotique 21.70 m² - année de construction 1880 - rénovation 2022 - taxe foncière : 1905 euros - assainissement individuel avec micro-station - 3 climatisations réversibles - poêle à granules dans le salon - fenêtres et baies vitrées alu et bois double vitrage - isolation refaite en 2022 - fibre - toiture révisée en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire. - gare sncf et bus ligne 310 vers st andré de cubzac - 7 kms de saint-andré de cubzac = 10 minutes - 15 kms de libourne = 20 minutes - 25 kms de bordeaux = 1h 00 prix de vente : 465 0000 euros hai, charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 et email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Loyer vous propose : Lorsque vous rentrerez dans cette jolie maison à étage, rénovée avec gout, vous découvrirez en rdc un grand couloir distribuant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un lumineux salon ouvert sur une agréable salle à manger, une cuisine séparée, un wc ainsi qu'une buanderie. La visite se poursuivra à l'étage avec ses 4 chambres confortables, une salle de bain neuve avec baignoire et douche, et un wc. L'extérieur, quant à lui, vous promet de belles surprises. un studio avec sa kitchenette, un barbecue et un vaste garage atelier. Ce grand jardin est entièrement clôturé et sans vis à vis. En conclusion, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Loyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893842815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa et frédéric fortuné vous proposent cette agréable maison 5 pièces de 115 m², et son chalet de 31 m². Cette maison plain-pied de 1980, saine et fonctionnelle, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine de 13 m², de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de 7 m², avec wc séparés. Un cellier / buanderie de 9 m² vient compléter cette maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation installée en 2022 et d'un cumulus thermodynamique. À l'extérieur, on retrouve un beau chalet, de 31 m², avec électricité et chauffage, parfait pour une activité professionnelle, ou pour y faire un studio. Le jardin arboré est calme et paisible, on y trouve de beaux arbres fruitiers, pour se régaler de figues, ou faire de délicieuses tartes aux pommes. Idéalement située, au calme et dans un cadre verdoyant, en restant proche des écoles, commerces, médecins et transports. Avec ses espaces généreux et son environnement privilégié, cette maison offre un bel équilibre entre confort et qualité de vie, prête à vous accueillir tout en laissant place à votre touche personnelle. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les propositions d'aménagement virtuel en photo 4 et 7 sont non contractuelles. Prix : 250 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Libourne et proche des commodités, venez découvrir à Villegouge cette belle maison en pierre de plain-pied de 203 m², mitoyenne d'un côté sur 1200 m² de terrain arboré et clôturé. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier attenant ouverte sur un superbe séjour / salon (69 m²) avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une suite parentale (14 m²), de 2 chambres (17.50 m² et 11.40 m²), d'un bureau ou d'une 4ème chambre000, d'une salle de bains (avec douche et baignoire),d'une buanderie et d'un WC séparé. Points positifs : cadre campagne, grande hauteur sous plafond, menuiseries alu double vitrage, poêle à granulés, possibilité de garer plusieurs véhicules, terrain piscinable et permis accepté pour un garage de 15 m². En supplément possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant de 690 m² avec accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392194734.

Située à Villegouge (33141) à 14 minutes de Libourne et 17 minutes de St André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en étant à proximité des écoles et commerces. Sur un terrain de 3405 m², cette maison de 138 m² propose un beau terrain de plus de 3000 m² avec une vue dégagée sur la campagne envrionnante. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle attenante au garage, d'un salon spacieux avec terrasse couverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains intégrée, d'une buanderie, d'une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire, ainsi que de 2 toilettes. Un garage complète cet agencement pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire ou d'agrandir le salon. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Située à Villegouge (33141), cet ancien corps de ferme sur un terrain de 8480 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce village bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles renommés de la région, Villegouge offre également des commodités essentielles à quelques pas de cette propriété d'exception (crèche, école, boulangerie, épicerie, coiffeur, infirmiers) La maison de 1130 m², composée d'une pièce principale de 370 m² habitables, et de 760 m² de bâtis. Cette superficie représente une opportunité unique. Dotée d'un potentiel incroyable, cette demeure saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover ou à réaménager selon leurs souhaits. Son vaste terrain permet d'envisager de multiples projets, offrant ainsi un espace de vie spacieux et personnalisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : VILLEGOUGE - MAISON - T4 96 m² - PLAIN-PIED Bien situé à Villegouge, cette maison de village datant de 1948 offre 96 m² habitables sur un terrain de 634 m², avec jardin et balcon. Un bien au cachet authentique, à rafraîchir, qui saura séduire par son potentiel et sa configuration pratique. Organisée la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine équipée de 18 m², conviviale et bien dimensionnée. La nuit se compose de 3 chambres aux volumes variés : une chambre confortable avec sa salle d'eau. À l'étage une chambre fonctionnelle et une troisième chambre cosy et salle d'eau à finir. Une buanderie pratique complète l'agencement intérieur, offrant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un balcon, un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours. Le chauffage est assuré par une cheminée fonctionnant au bois et à l'électricité, apportant une atmosphère conviviale à l'ensemble. Le bien est également équipé du câble TV, du téléphone filaire et d'une fosse septique. À moins d'1 km, une boulangerie et l'école élémentaire Thérèse et René Boussat (à 1,2 km) rendent le quotidien agréable, tandis qu'un commerce Vival se trouve à 2 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lasjaunias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 912540226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villegouge, cette maison de construction traditionnelle développe une surface habitable de 187 m². Établie sur une parcelle de 1 631 m², elle propose une configuration sur deux niveaux ainsi qu'un studio indépendant de 38 m², et un double garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse qui distribue les pièces de vie, baignées de lumière : un salon-séjour de plus de 25 m², une cuisine de près de 16 m² et une suite parentale de 25 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Le tout est complété par un cellier-buanderie de 19 m² et un WC indépendant. L'étage est dédié aux espaces de nuit et de loisirs. Il comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain (douche + baignoire) et un second WC indépendant. L'atout charme : des combles aménagés proposent une pièce polyvalente d'environ 40 m² au sol (24,11 m² loi Carrez), pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant, avec salle d'eau, de plus de 38 m², qu'il conviendra de rafraîchir si vous souhaitez en exploiter tout le potentiel. Un garage double d'environ 54 m², raccordé en électricité, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, avec portail motorisé, et d'une terrasse exposée sud pour les moments de convivialité. Quelques travaux d'amélioration et de modernisation seront à prévoir pour optimiser le confort de cette spacieuse maison ! Situé dans un environnement calme, à 5min des commerces, et à moins de 15km de Libourne et St André de Cubzac, cette maison est idéal pour une famille qui souhaite créer un projet de vie à la campagne, tout en restant à proximité des grandes villes du Fronsadais. Contactez-moi pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 947503.

Faites construire votre maison sur un terrain de 1000 m² sur la commune de libourne, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison 90 m² 3 chambres, pièce de vie lumineuseprojet à partir de 237 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Faites construire votre maison sur un terrain de 700 m² sur la commune de villegouge, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison de 90 m², 3 chambres, pièce de vie lumineuseprojet à partir de 215 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison idéalement située entre libourne et saint andré de cubzac venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une entrée, une cuisine indépendante, une véranda, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Double garage parking pour plusieurs véhicules joli jardin arboré de plus de 1300 m². Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

La lande de fronsac, dans un environnement calme, sans vis à vis, non loin des commodités. Découvrez cette maison landaise au charme authentique, sans travaux. Elle bénéficie de 4 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur terrasse en bois et piscine chauffée. Dépendance de plus de 40 m² en partie aménagée. Cadre de vie idéal proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Venez vous installer dans cette maison contemporaine sur La Lande de Fronsac, au calme avec piscine toute neuve. Elle offre une cuisine ouverte sur salon, 4 chambres, climatisation, garage attenant sur une parcelle clotûrée avec portail électrique. Panneaux photovoltaïques. Proche commerces et commodités. Venez poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison 80 m² à construire - la lande-de-fronsacterrain rare sur le secteur : 453 m² pour accueillir une maison de 80 m² en plain-pied. Trois chambres, cuisine, salle de bains avec baignoire. Secteur calme et recherché, proche des services, écoles, gares et axes routiers. Prix : 202 000 €. Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² - la lande-de-fronsacà la lande-de-fronsac, cette maison de 85 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 453 m², raccordé au tae, offre un cadre agréable et pratique à proximité de bordeaux. Les plans sont entièrement personnalisables afin d'adapter chaque espace à vos besoins et à votre mode de vie. Le projet comprend une pièce principale, trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le plain-pied facilite la circulation et rend l'ensemble très fonctionnel. Le terrain de 453 m² permet d'aménager un extérieur selon vos envies, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de détente. La commune dispose d'une école maternelle accessible à pied, de commerces, de restaurants et d'une bibliothèque. Plusieurs gares se trouvent dans un rayon de moins de 10 km, et les axes a10 et n10 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers bordeaux et les communes voisines. Le bien est proposé au prix de 209 000 €.Pour plus d'informations ou pour démarrer votre projet, contactez isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 85 m² à construire - la lande-de-fronsacmaison de 85 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 453 m², raccordé au tae. Plans entièrement personnalisables. Plain-pied avec pièce principale, trois chambres, cuisine et salle de bains. Secteur calme avec école, commerces, restaurants, bibliothèque, gares proches et accès rapides a10 / n10. Prix : 209 000 €.Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Faites construire votre maison sur un terrain de 452 m² sur la commune de la lande de fronsac, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison en l de 85 m², 3 chambres, pièce de vie lumineuseprojet à partir de 230 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Maison à construire de 100 m² proche de BordeauxÀ La Lande-de-Fronsac, découvrez ce projet de maison de 100 m² à édifier sur un terrain de 343 m². Le plain-pied propose six pièces, dont trois chambres, une cuisine, deux salles de bains et un séjour confortable, offrant un agencement adapté à un projet familial. La parcelle permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. L'environnement est pratique : école maternelle accessible à pied, commerces, restaurants et bibliothèque à proximité. Les gares de Saint-André-de-Cubzac, Aubie-Saint-Antoine et Cubzac-les-Ponts se situent dans un rayon de quelques kilomètres. L'autoroute A10 et la N10, situées à 4 et 6 km, facilitent les déplacements vers Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 245 000 € Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Maison neuve 85 m² à bâtir, secteur La Lande-de-FronsacBelle opportunité : maison de 85 m² à construire sur un terrain de 343 m² dans un secteur calme proche de Bordeaux. Le plain-pied propose trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et un séjour lumineux, idéal pour un projet familial. La parcelle offre un extérieur généreux, parfait pour profiter d'un jardin ou d'un espace détente. Le secteur est attractif : école maternelle accessible à pied, commerces et restaurants à proximité, bibliothèque accessible rapidement. Les gares de Saint-André-de-Cubzac, Aubie-Saint-Antoine et Cubzac-les-Ponts se situent dans un rayon proche, et les axes A10 et N10 facilitent les déplacements vers Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 192 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Projet maison 90 m², 4 pièces, secteur La Lande-de-FronsacCe projet de maison de 90 m² à construire sur un terrain de 343 m² offre un cadre idéal pour concevoir un logement confortable. Le plain-pied comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et un espace de vie modulable selon vos besoins. La parcelle propose un extérieur agréable, parfait pour un jardin ou une terrasse. Située à La Lande-de-Fronsac, la maison bénéficie d'un environnement calme avec des services accessibles : école maternelle à quelques minutes, commerces et restaurants proches, bibliothèque à moins de 10 minutes. Les gares des communes voisines se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres, et les axes A10 et N10 permettent de rejoindre facilement Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 226 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .