Maisons à vendre à Saint-Aignan

Maison rénovée avec piscine, double garage et beau terrain À vendre à Saint-Aignan, maison individuelle d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis de 1 225 m². Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée avec électroménager, de 3 chambres, ainsi que d'espaces pratiques pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements récents et confortables : isolation, double vitrage, poêle à granulés (pellets) et pompe à chaleur air / air. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie, cuisine d'été avec piscine, terrasse, stationnement et deux garages, offrant ainsi de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Un appentis à ossature bois agrémente l'extérieur. Le bien dispose également d'un assainissement individuel conforme. Les charges mensuelles sont faibles, un vrai plus pour maîtriser son budget. Un arrêt de bus situé en face de la maison dessert le collège, le lycée ainsi que la gare de libourne, facilitant les déplacements du quotidien. Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille recherchant le calme, de l'espace extérieur et des annexes utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yakhya DIALLO, Tél. : 06 61 97 11 55, E-mail : yakhya.diallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999444409.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose un cadre de vie unique et exceptionnel. Vous cherchez le calme, le charme de la pierre, l'absence de vis-à-vis et surtout une vue dégagée sur la campagne environnante ? Dans cette vie faite de ballades, de contemplations, à 5 min des commodités, le temps s'arrête. Cette vielle bâtisse de 119 m² offre un grand séjour, avec cheminée, 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un espace bureau, 1 salle de bain, 1 wc. Vous disposerez de dépendances attenantes en pierre également, de grande superficie. Possibilité de terrain plus grand. Bien rare. Dpe f-354 ges f-11 montants de dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3.160 euros et 4.330 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448.659- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de plain-pied de 154 m² située sur la commune de Saillans, à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable et recherché Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou encore un espace dédié à une activité professionnelle La pièce de vie se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité et une ouverture sur l’extérieur La maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison et d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un espace agréable avec une piscine au sel, parfait pour les moments de détente Une maison aux volumes généreux, aux prestations confortables et offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance provence. De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera. Séjour de plus de 40 m² cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse. 3 chambres avec salle d'eau privative, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre. 3 wc, dressings, buanderie. Garage indépendant de plus de 40 m². Jardin clos de 1200 m² environnement paisible, calme, située sur la commune de la rivière. Maison climatisée. Poêle à bois. Venez poser vos valises. Libourne : 10 min ecole primaire en regroupement sur la commune : les maternelles et cp se trouvent à saint michel de fronsac les ce1 et ce2 se trouvent à la riviere les cm1 et cm2 se trouvent à saint germain de la riviere dpe a-58 ges a-2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467.790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située dans la charmante commune de La Rivière (33126), cette maison en pierre de 100 m² habitables sur un terrain de 425 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère sereine tout en étant à proximité des commerces locaux. La maison en R + 1 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon et un séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un petit bâtiment annexe de 30 m² au sol sur deux niveaux, avec un Certificat d'Urbanisme opérationnel pour la création d'un T2, complète cet ensemble. Idéal pour les amateurs de maisons de caractère et de projets d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

Iad France - Yohann Massoutre vous propose : À vendre, sur la commune de La Rivière, jolie maison traditionnelle de 129 m², composée d'un salon séjour avec cuisine séparée, de 3 chambres, une sde à l'italienne, wc séparé, un cellier, un dressing, et une pièce d'été pour recevoir, ou créer une autre chambre par exemple. La maison est très bien entretenue : électricité refaite, toiture en bon état, avant-toit refaits. Vous profiterez également d'une entrée faite en enrobé, un portail électrique, un carport, d'une terrasse avant et à l'arrière de la maison et un jardinet supplémentaire en hauteur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de précision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Cette maison ancienne en pierre en très bon état général se situe dans un lieu-dit au calme, proche des vignes, à seulement 10 minutes de Libourne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte entièrement équipée, en enfilade avec un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond. Ce séjour s'ouvre sur un patio semi-couvert particulièrement agréable, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour recevoir ou se détendre. Le rez-de-chaussée est complété par un salon supplémentaire, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant : un atout appréciable pour un accès de plain-pied, une chambre d'amis ou un espace parental. À l'étage, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. La première chambre se distingue par ses beaux volumes, sa poutre apparente et son mur en pierre conservant trois niches d'origine, apportant du cachet à cet espace baigné de lumière naturelle. La seconde bénéficie d'un espace placard aménagé sous pente, idéal pour optimiser le rangement. La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, avec deux splits installés au rez-de-chaussée et à l'étage, complétée par des radiateurs, un poêle à bois et une cheminée. Une dépendance en pierre attenante, actuellement utilisée comme espace de stockage, pourrait être transformée en garage. Le stationnement pour deux véhicules est possible à l'avant de la maison. Un ensemble rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et calme : avec tous ces atouts, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posée en bordure de rivière dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte de 1980 offre un cadre de vie rare à deux pas du village de Saillans, à 5 minutes de Galgon, 10 minutes de l'A89 et 15 minutes de Libourne. Un emplacement qui allie tranquillité de la campagne girondine et accessibilité immédiate. Sur un terrain de près de 6 200 m², elle développe 131 m² habitables pensés avec soin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un généreux salon-séjour, une cuisine semi-ouverte et un cellier. La suite parentale — chambre et salle de bains privative — complète ce niveau, avec WC séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC indépendants offrent une belle souplesse d'usage pour une famille. Garage et cave complètent les prestations. L'intérieur est à rafraîchir, laissant toute liberté pour personnaliser ce bien à son image. Un caractère architectural affirmé, un grand terrain, la rivière en fond de jardin : les atouts sont là. Il ne manque qu'un projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : demeure en pierre de 300 m² au calme sur un terrain de 3700 m² environ. Ideal projet familial ou professionnel de type gites ou maison d'hotes découvrez à la rivière, 5 min de libourne et 15 de st andré-de-cubzac, cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture de la fin du xixe siècle à un confort contemporain soigneusement préservé. Les volumes intérieurs, vastes et bien proportionnés, témoignent du soin apporté à la conservation de cette très belle maison. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, vaste véranda, cuisine, cellier, buanderie, 2ème salon, chambre, wc. Cheminées. À l'étage : 4 chambres salle de bain, salle d'eau, wc. Climatisation réversible. Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et préservé autour de la maison, avec une piscine et plusieurs espaces extérieurs, appentis pour plusieurs voitures. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Girondine rénovée avec studio indépendant – À 10 minutes de Libourne * Au cœur du Fronsadais, dans un environnement particulièrement calme et à seulement 10 minutes de Libourne, découvrez cette belle girondine en pierre entièrement rénovée, qui conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une maison actuelle. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables et bien répartis avec un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables. Véritable atout de la propriété, un studio attenant d'environ 40 m² dispose de son propre accès et bénéficie d'une totale indépendance. Il pourra facilement répondre à différents projets : accueillir famille ou amis, générer un revenu locatif ou permettre l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, le terrain reste à aménager et offre la possibilité de créer les espaces qui correspondent à vos envies. L'environnement calme et vallonné apporte une réelle qualité de vie, tout en conservant un accès rapide aux commerces, écoles, services et commodités de Libourne. Une maison de caractère rénovée et polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Jolie maison en pierre, à Saint-Michel-de-Fronsac offrant un cadre de vie agréable sur 98 m² habitables, sur un agréable terrain de 1200 m². Elle se compose : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une chambre au rdv, un deuxième salon ou une chambre actuellement. Buanderie, salle de bain, wc. À l'étage une autre chambre, une pièce pouvant servir de dressing ou créer une autre salle d'eau, wc. Le grand jardin arboré est agréable et bien exposé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village du Fronsadais, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un salon-séjour pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le tout est agrémenté d'une cour extèrieure. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Charmante maison individuelle à vendre à Saint-Germain-de-la-Rivière, sur 1170 m² de terrain, idéalement située à 5 min de Libourne et 10 min de St André de Cubzac. Proche toutes commodités. Maison sur sous-sol, l'étage a été rénové, il comporte : - un salon / salle à manger, - une cuisine aménagée - 3 chambres spacieuses avec placards, - une salle d'eau - wc. - Jardin, garages, cabanons de jardin. Le sous-sol reste à finir d'aménager, peut constituer un deuxième logement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 213000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Queury vous propose : Cette ancienne propriété viticole de caractère, idéalement située dans un environnement calme et champêtre. Implantée sur près de 5 hectares de terrain, dont environ 8 000 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre naturel privilégié. La bâtisse principale en pierres de taille, entièrement rénovée, développe de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois vastes espaces de vie distincts : salon, séjour et cuisine, ainsi qu’un cellier-buanderie et un ancien cuvier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, accompagnées de deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La propriété a bénéficié d’une rénovation énergétique, lui permettant d’obtenir une bonne performance énergétique et un confort de consommation maîtrisé. En extérieur vous disposerez d'une belle terrasse aménagée avec une piscine sécurisée 12 X 4 m au sel, chauffée. Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder lors d’une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Villegouge, découvrez cette spacieuse maison familiale de 174 m² implantée sur une parcelle de 856 m². Avec ses 5 chambres, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou disposer de chambres d'amis. La maison comprend également une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, la cour et le jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage apporte un véritable confort au quotidien pour le stationnement et le rangement. classée D au DPE, cette maison bénéficie d'une performance énergétique appréciable pour un bien de cette superficie. Son emplacement à Villegouge permet de profiter d'un environnement calme et familiale, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes vers Libourne, Saint-André de Cubzac et Bordeaux un service de bus dessert également Libourne et Saint André de Cubzac pour les collèges les lycées et écoles. Une maison généreuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice PARROT, Tél. : 06 22 66 24 30, E-mail : beatrice.parrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À quelques minutes de Libourne et proche des commodités, venez découvrir à Villegouge cette belle maison en pierre de plain-pied de 203 m², mitoyenne d'un côté sur 1200 m² de terrain arboré et clôturé. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier attenant ouverte sur un superbe séjour / salon (69 m²) avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une suite parentale (14 m²), de 2 chambres (17.50 m² et 11.40 m²), d'un bureau ou d'une 4ème chambre000, d'une salle de bains (avec douche et baignoire),d'une buanderie et d'un WC séparé. Points positifs : cadre campagne, grande hauteur sous plafond, menuiseries alu double vitrage, poêle à granulés, possibilité de garer plusieurs véhicules, terrain piscinable et permis accepté pour un garage de 15 m². En supplément possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant de 690 m² avec accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392194734.

Située à Villegouge (33141), cet ancien corps de ferme sur un terrain de 8480 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce village bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des vignobles renommés de la région, Villegouge offre également des commodités essentielles à quelques pas de cette propriété d'exception (crèche, école, boulangerie, épicerie, coiffeur, infirmiers) La maison de 1130 m², composée d'une pièce principale de 370 m² habitables, et de 760 m² de bâtis. Cette superficie représente une opportunité unique. Dotée d'un potentiel incroyable, cette demeure saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover ou à réaménager selon leurs souhaits. Son vaste terrain permet d'envisager de multiples projets, offrant ainsi un espace de vie spacieux et personnalisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Située à Villegouge (33141) à 14 minutes de Libourne et 17 minutes de St André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en étant à proximité des écoles et commerces. Sur un terrain de 3405 m², cette maison de 138 m² propose un beau terrain de plus de 3000 m² avec une vue dégagée sur la campagne envrionnante. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fonctionnelle attenante au garage, d'un salon spacieux avec terrasse couverte, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains intégrée, d'une buanderie, d'une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire, ainsi que de 2 toilettes. Un garage complète cet agencement pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce supplémentaire ou d'agrandir le salon. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Maison à construire de 110 m² avec 8 pièces proche de bordeaux. Construisez votre maison dans un emplacement privilégié à villegouge, offrant un terrain de 1800 m² pour profiter pleinement de vos extérieurs. Cette maison à édifier comprend 4 chambres, une cuisine, ainsi que deux salles de bains, offrant un cadre adapté pour une famille. Elle est de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces de vie. Elle bénéficie d'un vaste terrain de 1800 m², idéal pour aménager un jardin ou créer des espaces extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à villegouge, commune proche de bordeaux à 27 km et de la mer à 26 km, cette adresse vous place à proximité d'un cadre naturel apprécié. Les autoroutes a89 et a10 se trouvent à 5 km, facilitant vos déplacements. Une école primaire est accessible à pied en quelques minutes. De nombreux commerces, une supérette ainsi qu'un restaurant et une bibliothèque sont présents aux alentours. Pour vos loisirs, un tennis se trouve à moins de 15 minutes à pied. Plusieurs gares sont situées à moins de 10 km, notamment celles de vayres, libourne et saint-denis-de-pile. Nous contactercette vente est proposée au prix de 230 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez yoann omari chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir toutes les possibilités offertes et concrétiser votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : Bien situé à Villegouge, cette maison de village datant de 1948 offre 96 m² habitables sur un terrain de 634 m², avec jardin et balcon. Un bien au cachet authentique, à rafraîchir, qui saura séduire par son potentiel et sa configuration pratique. Organisée la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine équipée de 18 m², conviviale et bien dimensionnée. La nuit se compose de 3 chambres aux volumes variés : une chambre confortable avec sa salle d'eau. À l'étage une chambre fonctionnelle et une troisième chambre cosy et salle d'eau à finir. Une buanderie pratique complète l'agencement intérieur, offrant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un balcon, un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours. Le chauffage est assuré par une cheminée fonctionnant au bois et à l'électricité, apportant une atmosphère conviviale à l'ensemble. Le bien est également équipé du câble TV, du téléphone filaire et d'une fosse septique. À moins d'1 km, une boulangerie et l'école élémentaire Thérèse et René Boussat (à 1,2 km) rendent le quotidien agréable, tandis qu'un commerce Vival se trouve à 2 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lasjaunias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 912540226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villegouge, au cœur du Fronsadais, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à une quinzaine de minutes de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac, avec un accès aux axes N89 et N10 pour faciliter vos déplacements. Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m² agrémenté de beaux arbres, elle offre un environnement verdoyant et des espaces extérieurs propices à la détente, notamment aux beaux jours. Sa construction épouse le relief naturel du terrain et s'organise sur plusieurs demi-niveaux, donnant à la maison une configuration originale. Dès l'arrivée, vous disposez d'un garage spacieux de 58 m², idéal pour stationner vos véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de rangement. Le niveau principal accueille trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Quelques marches plus haut, vous découvrez la cuisine, le séjour et une arrière-cuisine pratique au quotidien. Un dernier demi-niveau mène à une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. Cette maison offre ainsi quatre chambres au total, avec une organisation qui permet de distinguer les espaces de vie et les espaces nuit. Une maison au charme singulier, avec de beaux volumes annexes et un terrain arboré, qui offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. À noter : les menuiseries sont en en partie en double vitrage. L'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une pompe à chaleur air / eau a été installée début 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Maison à construire de 150 m² à villegouge, proches de bordeauxfaîtes construire votre maison dans un emplacement privilégié à villegouge, sur un terrain de 1800 m². Cette propriété offre un cadre idéal pour un projet personnalisé en bordure de l'océan atlantique. Cette maison à réaliser comprend 7 pièces dont 5 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, proposant un espace conséquent de 150 m² pour accueillir toute la famille. Elle offre un agencement qui s'adapte aux besoins variés des futurs occupants. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise la circulation intérieure. Elle bénéficie d'un terrain de 1800 m² offrant de larges possibilités pour les espaces extérieurs et les aménagements extérieurs. Environnementsituée à villegouge, la commune profite de sa proximité avec bordeaux à 28 km. La mer de l'océan atlantique se trouve à une vingtaine de kilomètres, offrant un cadre naturel à découvrir. De plus, plusieurs infrastructures viennent compléter les attraits du secteur : à quelques minutes à pied se trouvent une bibliothèque, un restaurant, une supérette et un tennis. L'école primaire t. Et r. Boussat est également très proche à pied. Les axes autoroutiers a89 et a10 sont accessibles à environ 5 à 10 km. Plusieurs gares se situent à moins de 10 km, facilitant les déplacements. Nous contacterce projet est en vente pour un prix de 315 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec yoann omari de maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves, constructeur de maisons. Il saura vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² à villegrouge, à proximité de bordeaux, comportant 8 piècesà construire dans un emplacement privilégié à villegouge, cette maison offre un cadre idéal avec un terrain de 1800 m². Cette maison à construire comprend quatre chambres et deux salles de bains. Elle possède également une cuisine. Le nombre total de pièces, huit, laisse place à un aménagement adapté à vos besoins. Elle s'élève sur un seul niveau, facilitant ainsi l'organisation des espaces. Elle profite d'un vaste terrain de 1800 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager un extérieur agréable. Environnementvillegouge est une commune située à environ 27 km de bordeaux et à 25 km de la mer. La région s'ouvre sur de nombreux points d'intérêt culturels et sportifs, avec une bibliothèque accessible en 5 minutes à pied, un restaurant à proximité, ainsi qu'un court de tennis. Un commerce de proximité se trouve également à courte distance. La commune compte une école primaire, également accessible en quelques minutes à pied. Les axes routiers proches comprennent l'autoroute a89 située à 5 km, l'autoroute a10 et la nationale n89 à 10 km. Plusieurs gares se trouvent à environ 8 à 10 km. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 289000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves pour obtenir plus d'informations. Vous pouvez demander yoann omari, votre interlocuteur privilégié, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² à villegou-ge proche de bordeaux, 8 pièces. Faites bâtir une maison dans un emplacement privilégié à villegouge. Cette construction vous offrira une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1800 m², idéal pour réaliser votre projet personnalisé dans un cadre calme et naturel. Cette maison à bâtir propose un total de 8 pièces, dont 4 chambres confortables. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine, pour un aménagement complet répondant aux besoins d'une grande famille. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements et chaque espace de vie. Ce mode de construction valorise la simplicité d'usage et l'accès direct à tous les extérieurs. Implantée sur un terrain de 1800 m², elle bénéficie d'un vaste espace extérieur, propice aux activités de plein air et à l'aménagement paysager selon vos envies. Environnementsituée à villegouge, commune paisible à proximité directe de bordeaux à 28 km, vous profiterez également de la mer à seulement 26 km. Le secteur est desservi par plusieurs gares proches telles que vayres, libourne et saint-denis-de-pile. Les autoroutes a89 et a10 se trouvent à 5 et 10 km, facilitant les déplacements. Le bien est proche d'une école primaire, l'école primaire t. Et r. Boussat, accessible à pied en quelques minutes. On trouve également aux alentours une bibliothèque, un restaurant, une supérette et des équipements sportifs comme un court de tennis. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 295 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec yoann omari chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 150 m² à villegrouge, proximité de bordeaux. Faîtes construire votre future habitation dans un emplacement privilégié à villegouge. Cette maison à bâtir propose une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 1800 m². Elle offre neuf pièces dont cinq chambres, deux salles de bains et une cuisine qui répondront à vos besoins familiaux. Vous disposerez d'un espace confortable à personnaliser selon vos souhaits. Elle est conçue de plain-pied, favorisant un accès simple et une organisation accessible sur un seul niveau. Le terrain généreux de 1800 m² laisse place à de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement de votre environnement. Environnementla commune de villegouge bénéficie d'un cadre tranquille non loin de bordeaux, située à 28 km, et à une trentaine de kilomètres de l'océan atlantique. Vous trouverez une école primaire à seulement quelques minutes à pied. Des commodités telles que des restaurants, une supérette et une bibliothèque sont également accessibles à proximité. Plusieurs gares sont présentes dans les environs, notamment à vayres, libourne, saint-denis-de-pile, saint-sulpice - izon et aubie - saint-antoine. Les axes autoroutiers a89 et a10 sont situés à proximité, facilitant vos déplacements. Nous contactercette propriété est proposée à la vente pour un montant de 305000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, prenez contact avec yoann omari, votre conseiller chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .