Maison à vendre à Les Billaux (33500)

Iad France - Karine Avoge vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel aux Billaux À seulement 5 minutes de Libourne et à moins d’1 km de l’A89, cette maison idéalement située permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes. Elle bénéficie d’un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac et du centre aquatique Calinésie, avec le lycée accessible en bus. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m² avec portail, cette maison d’environ 100 m² habitables offre de beaux volumes et surtout un potentiel d’évolution intéressant. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un véritable atout : deux garages attenants La maison dispose de deux garages de 21 m² chacun, soit environ 42 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, espace de stockage, bureau pour le télétravail, salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud ouest, d’un terrain plat et clos ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2022, de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que d’un puits exploitable. Le DPE classé D est cohérent avec l’âge de la maison et constitue un point rassurant pour un acquéreur, notamment grâce au remplacement récent de la chaudière. Une légère mise à jour de l’installation électrique au niveau des garages est à prévoir. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et surtout un potentiel d’aménagement rare, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Libourne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Les Billaux – Maison de plain-pied avec jardin et garage À découvrir sans tarder ! Idéalement située aux portes de Libourne, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 552 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant. Vous apprécierez son emplacement privilégié : école, mairie et commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, lac des Dagueys et base de loisirs à seulement quelques minutes, gare de Libourne à 10 minutes et accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Maison à étage d’environ 152 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 779 m², offrant un fort potentiel de modernisation et bénéficiant d’un emplacement en retrait de la route, garantissant calme et tranquillité. Traversante et lumineuse, elle profite d’une agréable circulation de lumière naturelle d’une pièce à l’autre. L’espace de vie principal, situé à l’étage, offre un cadre de vie confortable et lumineux avec une vue dégagée sur l’arrière de la parcelle, préservé et à l’abri du vis-à-vis direct. Cette maison présente de belles possibilités d’évolution, idéale pour accueillir un projet familial ou constituer un investissement patrimonial. Située sur la commune des Billaux, elle bénéficie d’un environnement agréable alliant qualité de vie et praticité, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Buanderie Chaufferie Grand garage pouvant accueillir deux véhicules Étage : Salon / séjour Cuisine Trois chambres Salle de bain Le bien dispose de prestations appréciables : double vitrage, compteur Linky, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Le système de chauffage au gaz, fonctionnel et entretenu, assure un confort quotidien. Des améliorations énergétiques ciblées pourront être envisagées afin d’optimiser les performances et la consommation du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Située sur la commune des Billaux, à proximité immédiate de Libourne et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison de village séduit dès les premiers instants par son aspect soigné et son charme authentique. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une belle pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, apportant un confort appréciable au quotidien et permettant une vie de plain-pied. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, offrant à chacun son intimité dans un environnement calme et agréable. La maison bénéficie de prestations recherchées avec des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, la fibre optique et un raccordement au tout-à-l'égout. Le tableau électrique a été entièrement refait à neuf fin 2024, garantissant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. À l'extérieur, l'ensemble inspire immédiatement une sensation d'espace et de praticité grâce à sa large cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La façade entretenue et les volets apportent du caractère à cette maison de village. Un garage motorisé complète les prestations du bien, ainsi qu'un puits. Les Billaux bénéficie d'une situation privilégiée aux portes de Libourne. La commune est desservie par le réseau de bus de La Cali et dispose d'une station de vélos électriques facilitant les déplacements du quotidien. Vous profiterez également des commerces de proximité ainsi que d'équipements sportifs appréciés, notamment un terrain de tennis et prochainement un terrain de padel. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien confortable à quelques minutes seulement de Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison de 4 pièces (88 m²) aux BillauxIdéalement située -  À découvrir aux Billaux (33500) : maison neuve 4 pièces à vendre, 88 m² et 329 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Libourne, Saint-Denis-de-Pile et Vayres), école divers Collège les Dagueys, tennis, commerces, poissonneries, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A89 à 1 km. Océan Atlantique à 80 km. Bègles à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 195 490 €.Contactez David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Batisoft Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de LIBOURNE, magnifique pavillon de plain pied de moins de 10 ans offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie de plus de 39 m², celier attenant, 2 chambres dont une avec son espace dressing de 5 m² vue sur les vignes, parcelle de plus de 700 m², RT 2012, clim réversible, une opportunitée à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Faites construire votre maison sur un terrain de 1000 m² sur la commune de libourne, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison en l de 100 m², 3 chambres, pièce de vie lumineuse, garage intégréprojet à partir de 250 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison F4 (88 m²) à vendre aux BillauxIdéalement située -  Aux Billaux (33500), maison neuve à vendre de 4 pièces, 88 m² et 329 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Libourne, Saint-Denis-de-Pile et Vayres), école divers Collège les Dagueys, tennis, commerces, épicerie, boucherie-charcuterie et poissonneries. Autoroute A89 à 1 km. Océan Atlantique à 84 km. Bègles à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 195 490 €.Contactez David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes de toutes commodités et gare, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette prestigieuse demeure provençale de plain pied aux prestations exceptionnelles ou tranquillité et confort sont les maitre mots qualifiant ce bien rare baigné de lumière. Nous aurons le plaisir de vous y conduire par sa magnifique allée bordée de pins et découvrir ensemble son parc arboré où y règne une ambiance de vacances à l'année. Une spacieuse entrée distribuant sur un séjour de 80 m², donnant sur sa piscine, un cellier, une cuisine, et 4 grandes chambres ajoutés à un double garage feront le bonheur des plus exigeants. EXCLUSIVITE. Accès PMR.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Située sur la commune des Billaux, au cOEur du village et sur la place de l’église, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2012, séduit par son alliance harmonieuse entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une grande mezzanine, idéale pour accueillir un bureau, un espace détente ou de télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’environ 150 m² d’espaces extérieurs, comprenant un espace de stationnement à l’avant avec portail électrique et un agréable jardin à l’arrière, sans vis-à-vis. Développant 126 m² habitables, la maison propose 5 pièces bien agencées, parfaitement adaptées à une vie de famille. Idéalement située sur la place de l’église, elle s’inscrit dans un environnement de village vivant et authentique, rythmé par la vie locale et la proximité de l’école primaire, renforçant son ambiance familiale et conviviale. La commune des Billaux bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et de commerces variés, tout en restant à quelques minutes de Libourne. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de vie de village chaleureuse et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Charmante maison de bourg à Les Billaux juste a coté de Libourne les Dagueys, 112 m² habitables, 4 chambres, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 cuisine et 1 garage Bienvenue dans cette maison de bourg pleine de charme en pierre, datant de 1900, située au cOEur de Les Billaux. Avec une superficie d’environ 112 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir votre famille. La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité d’effectuer quelques rafraîchissements selon vos envies. Étage / Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec espace salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre (pouvant être ouverte pour agrandir la cuisine). Les espaces ont été pensés pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Étage : L’étage se compose de trois chambres, d’un bureau et d’un palier bien agencé. Extérieur : Un espace de stationnement est disponible devant la maison, complété par un garage d’environ 20 m² faisant office de rangement. Équipements : La maison dispose de la climatisation et chauffage par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne tout au long de l’année. Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et allie charme de l’ancien et fonctionnalité. Certains visuels d’aménagement intérieur sont des projections réalisées à titre d’illustration. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginez le futur que vous pourriez donner à cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251 m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux (65 m²) qui peut être agencé selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort. Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Édifiée sur un terrain de 6 187 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure directe de l’Isle, offrant une vue imprenable sur les carrelets et les pêcheurs qui animent paisiblement les berges. À l’arrière de la propriété serpente le Frayche, un petit ruisseau qui ajoute encore au charme et à la sérénité des lieux. Un véritable havre de paix au cOEur d’une nature préservée. Le calme et la tranquillité sont les maîtres-mots de cette villa. Vous apprécierez les petits-déjeuners sur la terrasse exposée Est, baignée par les premiers rayons du soleil, ainsi que les moments de convivialité autour du barbecue encastré, tout en profitant de ce panorama unique. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. À l’intérieur, la maison a conservé son authenticité et offre de belles possibilités de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains, un WC ainsi qu’un cellier donnant accès à une cave souterraine. L’étage accueille deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un balcon entièrement vitré d’environ 12 m², actuellement couvert, permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière tout au long de l’année. Un garage attenant de 24 m² complète l’ensemble. Un sous-sol d’environ 20 m², situé sous la terrasse, offre également un espace de rangement supplémentaire. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur Garage attenant Cave souterraine Sous-sol de 20 m² Située à seulement 15 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence principale ou secondaire d’exception, à l’abri de l’agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémia Colin vous propose : À visiter rapidement ! Maison de type traditionnelle située dans un quartier recherché et calme de Libourne. Elle se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres dont une au rdc, salle d'eau, salle de bains, 2wc, bureau et dégagement. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un beau jardin sans vis-a-vis avec dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémia Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 788513539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Sur une parcelle de 1700 m², venez découvrir cette maison de charme de 220 m² située sur la commune de Libourne secteur Dagueys. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée, trois chambres, une salle de bain, un wc et son coin buanderie. À L'étage on y trouve trois chambres, un grand palier, deux salles d'eau dont une avec wc. À l'extérieur une dépendance de 50 m² à aménager ou garage à souhait, un jardin paysagé clos, une piscine et de nombreuses terrasses. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Queury vous propose : Maison 4 pièces à Libourne — jardin, lumière et potentiel Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme et pavillonnaire de Libourne, à deux pas des accès A89 et du lac des Dagueys — parfaite pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Un intérieur agréable et modulable : Un salon-séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin clos et sans vis-à-vis — idéal pour les moments de détente en extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos idées et vos projets. Un garage attenant, qui offre la possibilité d’être transformé — pourquoi pas en 3ᵉ chambre, bureau, ou espace de loisirs selon vos besoins. À l’étage : deux chambres confortables + une mezzanine aménagée pouvant servir de chambre d’appoint, bureau, ou espace polyvalent — un vrai atout selon votre mode de vie. Extérieur & cadre de vie : Terrain de 430 m² : un espace suffisant pour créer un coin jardin, une terrasse, ou tout simplement profiter d’un bel extérieur en toute tranquillité. Quartier paisible — parfait si vous aimez le calme tout en restant à proximité des commerces, des transports et des services. Un bien prêt à vous accueillir — ou à aménager à votre goût Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un nid douillet pour votre famille, ou d’un projet de rénovation personnalisée, cette maison offre une belle flexibilité d’usage. Garage transformable, mezzanine modulable, extérieur généreux… À vous de la façonner selon vos envies et votre style de vie. Vous souhaitez la visiter ? N’hésitez pas à me contacter — je vous accompagnerai pour vous faire découvrir ce bien, son potentiel, et imaginer avec vous le projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Posée en bordure de rivière dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte de 1980 offre un cadre de vie rare à deux pas du village de Saillans, à 5 minutes de Galgon, 10 minutes de l'A89 et 15 minutes de Libourne. Un emplacement qui allie tranquillité de la campagne girondine et accessibilité immédiate. Sur un terrain de près de 6 200 m², elle développe 131 m² habitables pensés avec soin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un généreux salon-séjour, une cuisine semi-ouverte et un cellier. La suite parentale — chambre et salle de bains privative — complète ce niveau, avec WC séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC indépendants offrent une belle souplesse d'usage pour une famille. Garage et cave complètent les prestations. L'intérieur est à rafraîchir, laissant toute liberté pour personnaliser ce bien à son image. Un caractère architectural affirmé, un grand terrain, la rivière en fond de jardin : les atouts sont là. Il ne manque qu'un projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Coup de cOEur pour cette jolie maison familiale qui saura vous séduire. Découvrez cette magnifique maison individuelle avec jardin située dans un quartier calme de Galgon à proximité des commerces, des services et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, deux chambres, un wc individuel et une salle de bain. À l'étage, un espace mezzanine avec un balcon pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace de détente ou salle de jeux. Trois chambres viennent compléter ce niveau agrémenté par une seconde salle de bain et un wc séparé qui simplifieront votre quotidien. Ce bien comprend un garage attenant fermé équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques, deux cabanons, une terrasse adaptée PMR et une véranda fermée. La maison est entourée d'un jardin clôturé avec des espaces différenciés, une piscine couverte et une seconde terrasse intimiste. Le confort est également au rendez-vous avec des équipements tels qu'une cheminée, et une climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Cette jolie maison en pierre séduit par son authenticité et son confort moderne. Vous profiterez d’un jardinet clos de 40 m² ainsi que d’une place de stationnement privative. En franchissant la porte, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine équipée, fonctionnelle et pratique au quotidien. Le salon / séjour lumineux, exposé sud-est, est sublimé par une cheminée pleine de charme qui apportera chaleur et convivialité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins connectés. Parfaitement située, elle se trouve à deux minutes de l’autoroute et bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et le centre-ville de Libourne. Un bien offrant confort et praticité, idéal pour habiter ou investir sereinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémia Colin vous propose : Maison de Caractère à Libourne avec Jardin, Piscine. Cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son charme, son élégance et ses prestations. Datant de 1978 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie confortable sur 125 m² avec un terrain de 511 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse, d'une salles d’eau, d’un WC indépendant et d'une buanderie. Les deux terrasses invitent à la détente et offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la piscine. À l'étage, deux chambres chaleureuse complète l'espace nuit. Les expositions sud / ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à Libourne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémia Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 788513539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Maison rénovée – 3 chambres sur près de 4 000 m² de terrain à Saint-Denis-de-Pile Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, offrant 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée et une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Profitez de 2 terrasses, d’un vaste terrain de 3 986 m², d’un garage indépendant et de plusieurs places de stationnement. Un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : SAILLANS - MAISON - T5 180 m² - GARAGE - 3XPARKINGS Dans un cadre de vie agréable à Saillans, cette maison rénovée de 180 m² sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour un projet familial, avec des travaux de finition à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien pensé, où la cuisine ouverte de 28 m² constitue le cOEur convivial de la maison, directement reliée au salon vaste d'environ 27 m², lumineux et agréable à vivre. Un WC indépendant complète ce niveau. La buanderie fonctionnelle, attenante aux pièces de vie, apporte un confort pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre principale spacieuse, une chambre intermédiaire confortable et une troisième chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. La salle d'eau complète cet étage. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de convecteurs pour une gestion thermique adaptée à chaque saison, ainsi que d'une fosse septique. Le tout est implanté sur un terrain de 479 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Côté stationnement, le garage et les 3 places de parking constituent un atout peu courant et très pratique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"Belle demeure girondine de 167 m² à vendre sur Savignac de l'Isle implantée sur un terrain arboré de 1500 m². Située dans un petit village très calme à 10 kms du centre de Libourne et 45 kms de Bordeaux par autoroute, cette charmante maison du XVIIIème siècle, saura vous charmer par son authenticité; murs en pierre, parquet, carreaux anciens et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d'un côté, un beau salon avec cheminée d'époque, et de l'autre, une salle à manger avec un poêle à bois inséré dans une seconde cheminée en pierre. Vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur la prairie, ainsi qu'un espace" cellier buanderie" avec pompe à chaleur haute performance et récente. Un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau. L'étage comprend 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Les gros atouts de cette parcelle sont les 600 m² d'espace à construire ainsi que la grange en pierre à restaurer ou à déplacer (Gîte, location courte ou longue durée. ) Deux hectares de prairie peuvent être vendus si besoin pour accueillir des chevaux ou faire de la culture. Si vous aimez la nature et le calme, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Jennifer Ducouret 06 87 13 73 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611720 ).

Située à galgon à 17 km de la très prisée ville de saint-emilion, cette maison construite en 1987 offre de beaux volumes avec une surface de référence de 234 m², idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. La maison se compose : -d'une belle pièce de vie salon + salle à manger lumineuse et spacieuse -d'une cuisine fermée aménagée et équipée -de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée et deux sur la partie mezzanine -d'une salle de bain, de deux salles d'eau -de 3 wc -d'une partie dédiée à une profession libérale ou activité d'indépendant avec bureau + salle d'attente (60 m²) a l'extérieur, elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 5 000 m² avec piscine et deux belles terrasses pour profiter du soleil. Des espaces annexes complètent l'ensemble : cave, atelier, combles non aménagés. Les atouts du bien : -excellent dpe c et a -maison lumineuse, au calme sans vis à vis -a proximité des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie) -magnifique jardin paysager avec grande piscine -double entrée si activité professionnelle ou pour un studio à part prix hai : 522 500 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (120 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 464 et 3 334 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436838 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.