Maison 7 pièces 167m2 sur terrain de 1500 m2 en partie constructible

"Belle demeure girondine de 167 m² à vendre sur Savignac de l'Isle implantée sur un terrain arboré de 1500 m².

Située dans un petit village très calme à 10 kms du centre de Libourne et 45 kms de Bordeaux par autoroute, cette charmante maison du XVIIIème siècle, saura vous charmer par son authenticité; murs en pierre, parquet, carreaux anciens et belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d'un côté, un beau salon avec cheminée d'époque, et de l'autre, une salle à manger avec un poêle à bois inséré dans une seconde cheminée en pierre.

Vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur la prairie, ainsi qu'un espace" cellier buanderie" avec pompe à chaleur haute performance et récente.

Un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau.

L'étage comprend 4 chambres, un wc et une salle d'eau.

Les gros atouts de cette parcelle sont les 600 m² d'espace à construire ainsi que la grange en pierre à restaurer ou à déplacer (Gîte, location courte ou longue durée.

) Deux hectares de prairie peuvent être vendus si besoin pour accueillir des chevaux ou faire de la culture.

Si vous aimez la nature et le calme, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété.

Jennifer Ducouret 06 87 13 73 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf.

611720 ).