Maisons à vendre à Lalande-de-Pomerol

Dans un environnement calme et recherché de Lalande-de-Pomerol, découvrez cette agréable maison de 122 m², implantée sur une parcelle d'environ 1100 m², offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine neuve, de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour et dans l'une des chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul (cuve de 2000L). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin propice à la détente, d'une piscine clôturée de 10 x 5 m, ainsi que d'un grand garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et situé dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des célèbres vignobles de Saint-Émilion et de Pomerol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Aux portes de Libourne, à seulement 35 minutes de Bordeaux, cette villa d’exception offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort moderne et prestations soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour particulièrement lumineux, ouvrant directement sur une belle véranda qui prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et fonctionnelle, communique avec une grande buanderie baignée de lumière, offrant un confort d’organisation au quotidien. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs. Une salle de bain complète vient compléter cet ensemble, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Des WC séparés sont également présents pour plus de praticité. La maison est en excellent état général, parfaitement entretenue, et ne nécessite absolument aucun travaux. Elle est prête à vivre immédiatement. Côté confort, elle dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et de volets PVC sur l’ensemble, garantissant isolation et sérénité. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé de 1 848 m² propose des prestations de qualité : portail électrique, parking enrobé, double garage avec électricité et arrivée d’eau, atelier ainsi qu’un espace potager. La piscine 8 x 4 mètres, sécurisée par une clôture, s’accompagne d’une douche solaire pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison de plain pied n'attend plus que vous ! Elle se compose d'un double séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, buanderie et cellier. Le tout à 5 minutes des commerces et école. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 12 min du centre de Libourne, à 8 min de l'accès à l'A89 – Maison en bois avec grand terrain arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en ossature bois construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, avec un terrain d'environ 5500 m², piscinable. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un cadre bucolique avec de beaux arbres, un potager et des espaces pour profiter pleinement de la nature. À l'intérieur, de grandes baies vitrées dans le salon offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte apporte convivialité et praticité au quotidien. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. La maison propose 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing. Pompe à chaleur air / eau de 2020, très bonne isolation en laine de bois pour un confort thermique optimal et assainissement collectif. Na tardez pas pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

L'opportunité d'une vie au coeur d'un terroir classé à l'unesco. Vous rêvez de produire votre propre cuvée sous une étiquette prestigieuse ? Que vous cherchiez une reconversion passionnante, un investissement patrimonial sécurisé ou une retraite active sous le soleil de la gironde, ce domaine à taille humaine est une perle rare sur le marché. Nichée à l'écart des grands axes pour une tranquillité absolue, cette propriété d'un seul tenant incarne l'essence du saint-émilionnais : surface : 1,31 hectare de vignes en pleine production. Encépagement : 100% merlot, le roi du terroir local. Rendement : environ 80 hectolitres de production moyenne. Flexibilité : créez votre propre marque de château ou continuez de porter la récolte à l'union de producteurs (udp) pour une gestion simplifiée. Un bâtiment de caractère au fort potentiel le coeur du domaine repose sur un superbe bâtiment en pierre (moellons et pierre de taille) de 277 m², offrant des volumes généreux et une charpente historique unique, issue d'anciens éléments de gabarres. Projet d'habitation : accord de la mairie déjà obtenu pour transformer tout ou partie du bâtiment en résidence principale ou secondaire. Espace d'exploitation : possibilité d'aménager votre propre chai et cuvier pour vinifier à la propriété. État : toiture saine (refaite il y a 20 ans), présence d'un ancien logement de vigneron avec wc, compteurs d'eau et d'électricité déjà installés. Pourquoi saisir cette opportunité ? L'accessibilité : un "ticket d'entrée" rare à prix maîtrisé dans l'une des appellations les plus convoitées au monde. Le projet de vie : un seul îlot de vignes facile à entretenir, idéal pour une exploitation intimiste et qualitative. Le patrimoine : une bâtisse de caractère avec une âme, prête à devenir une demeure de prestige au milieu des vignes. Ne vous contentez plus de déguster du saint-émilion, signez-le. Non soumis au dpe contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie de ce terroir. Prix ttc 322 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436 700 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251 m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux (65 m²) qui peut être agencé selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort. Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Maison à étage d’environ 152 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 779 m², offrant un fort potentiel de modernisation et bénéficiant d’un emplacement en retrait de la route, garantissant calme et tranquillité. Traversante et lumineuse, elle profite d’une agréable circulation de lumière naturelle d’une pièce à l’autre. L’espace de vie principal, situé à l’étage, offre un cadre de vie confortable et lumineux avec une vue dégagée sur l’arrière de la parcelle, préservé et à l’abri du vis-à-vis direct. Cette maison présente de belles possibilités d’évolution, idéale pour accueillir un projet familial ou constituer un investissement patrimonial. Située sur la commune des Billaux, elle bénéficie d’un environnement agréable alliant qualité de vie et praticité, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Buanderie Chaufferie Grand garage pouvant accueillir deux véhicules Étage : Salon / séjour Cuisine Trois chambres Salle de bain Le bien dispose de prestations appréciables : double vitrage, compteur Linky, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Le système de chauffage au gaz, fonctionnel et entretenu, assure un confort quotidien. Des améliorations énergétiques ciblées pourront être envisagées afin d’optimiser les performances et la consommation du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Les Billaux – Maison de plain-pied avec jardin et garage À découvrir sans tarder ! Idéalement située aux portes de Libourne, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 552 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un garage attenant. Vous apprécierez son emplacement privilégié : école, mairie et commerces accessibles à pied en une dizaine de minutes, lac des Dagueys et base de loisirs à seulement quelques minutes, gare de Libourne à 10 minutes et accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, praticité et qualité de vie. « Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre indicatif, afin de permettre de mieux se projeter dans les lieux. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel aux Billaux À seulement 5 minutes de Libourne et à moins d’1 km de l’A89, cette maison idéalement située permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes. Elle bénéficie d’un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac et du centre aquatique Calinésie, avec le lycée accessible en bus. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m² avec portail, cette maison d’environ 100 m² habitables offre de beaux volumes et surtout un potentiel d’évolution intéressant. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un véritable atout : deux garages attenants La maison dispose de deux garages de 21 m² chacun, soit environ 42 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, espace de stockage, bureau pour le télétravail, salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud ouest, d’un terrain plat et clos ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2022, de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que d’un puits exploitable. Le DPE classé D est cohérent avec l’âge de la maison et constitue un point rassurant pour un acquéreur, notamment grâce au remplacement récent de la chaudière. Une légère mise à jour de l’installation électrique au niveau des garages est à prévoir. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et surtout un potentiel d’aménagement rare, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Libourne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : LES BILLAUX – Maison en pierre rénovée au cOEur du village Située au cOEur du village des Billaux, sur la place de l’église, cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2012, séduit par son alliance entre le cachet de l’ancien et le confort actuel. D’une superficie habitable d’environ 115 m², elle offre une organisation fonctionnelle et une agréable qualité de vie, avec notamment une belle et spacieuse pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine. Dès l’entrée, vous découvrirez cet espace convivial et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce constitue le véritable cOEur de la maison et offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une grande mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’environ 150 m² d’espaces extérieurs. À l’avant, un espace de stationnement privatif est accessible par un portail électrique. À l’arrière, vous découvrirez un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur installée en 2021, fibre optique et tout-à-l’égout. Son emplacement est un véritable atout. Située directement sur la place de l’église, la maison profite d’un environnement de village vivant et authentique, avec l’école primaire et les commodités accessibles à proximité. Une ligne de bus gratuite du réseau Calibus ainsi qu’une station de vélos électriques sont également à proximité. Côté accessibilité, l’accès à la gare de péage en direction de Bordeaux se trouve à environ 5 minutes, tandis que la gare ferroviaire de Libourne est accessible en environ 15 minutes. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et convivial au cOEur d’un village, tout en restant à proximité immédiate de Libourne et des principaux axes de communication. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Maison rénovée – 3 chambres sur près de 4 000 m² de terrain à Saint-Denis-de-Pile Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, offrant 3 chambres, un bureau, une cuisine équipée et une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. Profitez de 2 terrasses, d’un vaste terrain de 3 986 m², d’un garage indépendant et de plusieurs places de stationnement. Un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Charmante maison de bourg à Les Billaux juste a coté de Libourne les Dagueys, 112 m² habitables, 4 chambres, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 cuisine et 1 garage Bienvenue dans cette maison de bourg pleine de charme en pierre, datant de 1900, située au cOEur de Les Billaux. Avec une superficie d’environ 112 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir votre famille. La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité d’effectuer quelques rafraîchissements selon vos envies. Étage / Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux avec espace salle à manger, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une chambre (pouvant être ouverte pour agrandir la cuisine). Les espaces ont été pensés pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Étage : L’étage se compose de trois chambres, d’un bureau et d’un palier bien agencé. Extérieur : Un espace de stationnement est disponible devant la maison, complété par un garage d’environ 20 m² faisant office de rangement. Équipements : La maison dispose de la climatisation et chauffage par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne tout au long de l’année. Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et allie charme de l’ancien et fonctionnalité. Certains visuels d’aménagement intérieur sont des projections réalisées à titre d’illustration. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginez le futur que vous pourriez donner à cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à saint denis de pile - maison girondine en pierres, proche de la gare à 5mn et libourne à 15mn posée au milieu d'un parc paysager de 1300 m², cette demeure d'une superficie actuelle de 145 m² habitables a su conserver son charme et son authenticité. L'orientation traversante permet plusieurs entrées et peut aisément s'adapter à tout type de projet. Au rez de chaussée, véranda, cuisine aménagée, cellier et chaufferie, très grand salon, 2 chambres et possibilité de 3 chambres, belle entrée, salle d'eau, wc indépendants, pièce avec cheminée et cuisine aménagée. Au dessus, le grenier sous charpente haute développe un potentiel à transformer de 148 m² attenant, garage et atelier en extérieur, 2 puits viennent embellir l'ensemble mandat ref. 11559 au prix de 225.000 euros honoraires agence inclus contactez - agence - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Échoppe en pierre de 53 m², avec garage, rue calme, cOEur de la ville. À quelques pas des quais, derrière sa belle façade, le bien offre un garage, un véritable atout en centre-ville, un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, une buanderie ou cuisine et une salle de bain avec toilettes. À l’étage, vous profiterez de deux grandes pièces lumineuses et une salle d’eau avec toilettes, aménagement selon vos besoins : résidence principale ou investissement locatif. Les combles représentent un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’y créer deux chambres, permettant ainsi d’augmenter la valeur du bien. Des aménagements intérieurs virtuels sont à votre disposition dans l'annonce afin de vous permettre de vous projeter. Son emplacement privilégié, proche des commerces et des services, en fait une opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : SAINT-DENIS-DE-PILE - MAISON - 110 m² Alliant confort et praticité, cette maison élevé sur sous sol construite en 1985 et rénovée avec goût vous séduira par son agencement et son terrain de 2 001 m². Avec ses 110 m² habitables répartis en 5 pièces, elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte et très fonctionnelle, répond aux besoins du quotidien avec efficacité. Le cellier attenant complète agréablement cet espace, offrant un rangement pratique supplémentaire. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche récemment rénovée et un wc séparé. Le système de chauffage, mixte et performant, associe un insert à bois, des convecteurs électriques et une climatisation réversible pour un confort thermique. La propriété est clôturée et fermée par un portail électrique, le jardin arboré et intimiste séduira toute la famille. Plus d'hésitation ! Un appel, une visite et surement un coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Sur une parcelle de 1700 m², venez découvrir cette maison de charme de 220 m² située sur la commune de Libourne secteur Dagueys. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée, trois chambres, une salle de bain, un wc et son coin buanderie. À L'étage on y trouve trois chambres, un grand palier, deux salles d'eau dont une avec wc. À l'extérieur une dépendance de 50 m² à aménager ou garage à souhait, un jardin paysagé clos, une piscine et de nombreuses terrasses. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux porte de libourne, secteur catusseau, jolie maison en pierre d'environs 73 m², salon exposé plein sud, cuisine perene donnant sur une terrasse, à l'étage chambre de plus de 21 m² pouvant être divisé en deux, parquet, double vitrage pvc. Garage, un petit cocon qui saura vous séduire prenons rendez-vous. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2011, offrant environ 120 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m². La maison propose une grande pièce de vie avec une belle luminosité, 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une piscine et d'un double garage ! Une maison agréable, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre nature, vignes et forêt. Un bien rare à découvrir sans tarder ! 1.

Iad France - Noémia Colin vous propose : Maison de Caractère à Libourne avec Jardin, Piscine. Cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son charme, son élégance et ses prestations. Datant de 1978 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie confortable sur 125 m² avec un terrain de 511 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse, d'une salles d’eau, d’un WC indépendant et d'une buanderie. Les deux terrasses invitent à la détente et offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la piscine. À l'étage, deux chambres chaleureuse complète l'espace nuit. Les expositions sud / ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à Libourne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémia Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 788513539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint denis de pile (33910) à 10 km de libourne et proche de toutes les commodités, à savoir gare tgv, hôpital, commerces et grandes surfaces, fidhégnon ouankpo vous propose cette charmante maison en pierre 120 m² de surface habitable, plus de près de 700 m² environ de dépendances couvertes, le tout sur une parcelle de 1790 m², comprenant plus de 15 pièces, cuisine, salle à manger, des chambres, garage et dépendances aménageables (hangar, chai, atelier, étable, conserverie, box). Au prix de 134 000 euros, donnez du sens à votre projet immobilier en investissant dans ce cadre exceptionnel au coeur des vignobles les plus prestigieux de libourne - saint-émilion et de ses satellites. (prévoir des travaux) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de la sas proprietes-privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460465 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison vendue louée avec garage ? Idéal investissement locatif a découvrir, cette maison vendue avec locataire en place, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Un petit jardin situé à l'avant de la maison complète l'ensemble. Un garage indépendant d'environ 500 m² au sol, lui aussi actuellement loué, offrant un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est vendu occupé, avec des loyers en cours, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadaud pierre, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadaud pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2017ac00066 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 454559pien - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BELLE OPPORTUNITE A SAINT DENIS DE PILE ! Cette maison de construction traditionnelle achevée en 2007 est une pépite, posée sur 1107 m² de parc paysager, à quelques minutes de la gare, et seulement 15mn de Libourne et gare TGV Dès l'entrée, l'opération séduction commence : décoration soignée, les volumes sont aérés, les espaces cuisine et séjour sont ouverts et donnent vue sur la piscine. Les grandes baies vitrées permettent de bénéficier de l'orientation traversante Un dégagement nous emmène ensuite vers les 3 chambres qui ont une vue directe sur le parc paysager Salle de bains et dressing. Les toilettes sont indépendants En annexe, une pièce supplémentaire a été aménagée pour un usage de bureau ou 4e chambre. Cellier et buanderie Les extérieurs sont remplis de promesses : une grande plage de bois entoure la piscine, une cuisine d'été et bar laisse envisager de chaleureux moments, et le chalet bois permettra de recevoir vos amis ! Les plus : une dépendance d'une superficie de 60 m² à usage d'atelier et garage, un branchement pour batterie de voiture, portail électrique, sans oublier les panneaux solaires qui permettent la pleine autonomie d'eau chaude et revente ! Le quartier résidentiel est calme et sécuritaire. Mandat ref. 11575 au prix de 399.000 euros - honoraires agence inclus - visites sur rendez-vous au - sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Maison à construire de 78 m² aux billaux (libourne) faîtes construire votre future maison dans un emplacement privilégié à les billaux, sur un terrain de 800 m². Cette proposition vous offre l'opportunité de créer un habitat adapté à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec baignoire, pour un cadre de vie agréable. Elle se développe sur 2 niveaux, apportant ainsi une distribution des espaces en étages. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 800 m², offrant un cadre extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Environnementsituée à les billaux, cette maison profite d'une proximité avec le centre de libourne. À quelques kilomètres se trouve l'autoroute a89 facilitant les déplacements. La gare de libourne est également à proximité, à environ 4 km. Le collège les dagueys se situe à moins d'un kilomètre de la maison. De nombreuses installations sportives telles que des courts de tennis y sont présents, ainsi que plusieurs restaurants et commerces s'implantent à quelques kilomètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 250000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre marine bonneau de maisons de la côte atlantique libourne au o6-81-97-16-24. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison F4 (88 m²) à vendre aux BillauxIdéalement située -  Aux Billaux (33500), maison neuve à vendre de 4 pièces, 88 m² et 329 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Libourne, Saint-Denis-de-Pile et Vayres), école divers Collège les Dagueys, tennis, commerces, épicerie, boucherie-charcuterie et poissonneries. Autoroute A89 à 1 km. Océan Atlantique à 84 km. Bègles à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 195 490 €.Contactez David CAZAUBON (tél : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison. Batisoft Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de LIBOURNE, magnifique pavillon de plain pied de moins de 10 ans offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie de plus de 39 m², celier attenant, 2 chambres dont une avec son espace dressing de 5 m² vue sur les vignes, parcelle de plus de 700 m², RT 2012, clim réversible, une opportunitée à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.