Vente maison 3 pièces 277 m² Saint-Pey-d'Armens (33330)

Située sur la commune de Sainte-Terre, cette charmante maison en pierre d'environ 163 m² séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'un WC ainsi que d'une pièce supplémentaire à terminer de rénover, initialement destinée à devenir une salle d'eau, offrant ainsi encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la maison propose trois belles chambres spacieuses avec climatisation réversible, un bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'un grand palier avec rangements. Vous y trouverez également une vaste salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'une climatisation réversible à l'étage. Le double vitrage, la fibre raccordée ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations. À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² permet de profiter d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct. Un véritable atout supplémentaire : un garage de 43 m² construit en 2019, pouvant facilement être aménagé en seconde habitation, espace professionnel ou logement indépendant selon vos projets. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Maison de maître à Vignonet Située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale, pleine de charme, bénéficie d'une façade rénovée dans les années 2000 et constitue une base saine pour un projet de vie ou d'investissement. À l'arrière, un appartement indépendant est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : logement supplémentaire, location ou espace de vie ou d'investissement. Le bien dispose également d'une dépendance sur le terrain, offrant de nombreuses psssiblitée d'exploitation (atelier, stockage,. ) Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec du cachet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère à Vignonet, à proximité de Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir ce pavillon en bon état d'environ 147 m² au coeur d' un terrain d'environ 1500 m² offrant un cadre paisible. Cette maison des années 70 se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et deux chambres confortables d'environ 14 m². L'ensemble du rez de chaussé est climatisé. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace bureau qui offrent un agencement pratique et confortable. Le sous-sol de ce bien vous permet de garer un véhicule, d'avoir un espace atelier, une pièce technique, ainsi qu'une seconde pièce qui attend vos idées d'aménagement. L'ensemble au coeur d'un terrain clôturé et arboré, avec portail automatique, parking extérieur. Informations techniques : toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur et radiateurs électriques, assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Au coeur de la campagne et à quelques minutes des commerces et de commodités, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée, sans aucun travaux et parfaitement entretenue. Cette ancienne ferronnerie d'environ 186 m², vous accueille par une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière avec ses murs en pierre de taille, une cuisine équipée moderne et chaleureuse d'environ 20 m² avec un espace cellier, une buanderie, un wc séparé, ainsi q'une vaste suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau et placard de rangement. L'étage bénéficie d'une mezzanine d'environ 50 m² faisant office de salon tv, et salle de jeu, un bureau mansardé d'environ 13 m² pouvant devenir une chambre, une pièce de stockage attenante. Côté nuit, le couloir accueille une chambre d'environ 13 m² avec placard, une chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse avec placard et un wc séparé. Coté jardin, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1100 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, une terrasse sur l'arrière pour accueillir vos moments de détente, un garage, une seconde terrasse couverte accessible par la cuisine, ainsi qu'un puit. Informations techniques : chauffage poêle à granulés programmable, radiateurs à inertie, menuiserie pvc double vitrage, toiture saine, isolée et entretenue, assainissement individuel conforme, terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un quartier calme et recherché de Saint-Magne-de-Castillon à 13 Km de Libourne, 47 Km de Bordeaux et 3Km d'une gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et résolument tourné vers l'art de vivre. Performante sur le plan énergétique avec un DPE classé A, cette propriété conjugue élégance, modernité et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison développe 150 m² au sol et séduit dès l'entrée par ses volumes et sa circulation fluide. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour / salle à manger d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Vous profiterez d'une élégante terrasse en travertin, couverte par une grande pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. En prolongement, une piscine chauffée exposée plein Sud invite à la détente et aux plaisirs estivaux, dans un cadre intime et soigné. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec de l'électroménager intégré. Véritable cœur de la maison, elle a été pensée pour un usage quotidien pratique tout en restant esthétique. Elle bénéficie d'un accès direct à un cellier / buanderie, ainsi qu'à un garage carrelé et isolé, apportant des espaces de rangement et de service appréciables. Un bureau, ouvert sur le séjour et la terrasse, complète l'espace de vie. Parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux, il profite d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, toutes confortables et lumineuses. La suite parentale offre un véritable espace privatif avec son dressing et sa salle de bains, équipée d'une élégante baignoire îlot, idéale pour les moments de détente. Une seconde salle d'eau, avec douche à l'italienne, complète l'ensemble, ainsi que deux WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : – Chauffage et climatisation en gainable pour un confort optimal toute l'année – Chauffe-eau thermo-dynamique – Portail électrique – Système d'alarme – Matériaux haut de gamme et finitions soignées Aucun travaux à prévoir ! Cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité, ou à des acquéreurs recherchant un bien contemporain, économe en énergie et prêt à vivre dans un secteur privilégié. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 600867 ).