Maison à vendre à Libourne (33500)

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, à libourne, cette maison individuelle, avec sa jolie façade. Ce sont 125 m² possiblement exploitables dans cette maison. Elle dispose d'un grand jardin de plus de 740 m². Elle est située dans un secteur résidentiel et familial, paisible et très calme, à quelques minutes du centre-ville. Un véritable havre de paix. Cette maison propose aujourd'hui : - au rez-de-chaussée : un double séjour de 27 m² + une cuisine séparée - une chambre + salle d'eau / wc + grand cellier évolutif. - à l'étage : 3 chambres + 1 wc. - combles accessibles et aménageables. + garage et abri. À rafraichir. À proximité : arrêt de bus, école, centre de loisir, centre aquatique + plage, commerces. À visiter vite. Dpe d-175 ges d-37 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 euros et 1.970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445.928- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Libourne Quartier de l'Épinette Nous vous proposons ce chai en pierre de 178 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour un beau projet de transformation. Implanté sur une parcelle de 215 m², ce bien laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (résidence principale, investissement locatif. ). Les atouts : Bâti en pierre avec du cachet Belle surface exploitable Projet de rénovation valorisant Secteur recherché Bien rare sur le secteur ! Une véritable opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. 1.

Lilou martin vous propose cette agréable maison 5 pièces de 90 m² loi carrez - 117 m² de surface au sol. Située dans un quartier calme et prisé de libourne, cette maison joliment rénovée, et pleine de charme, est un véritable cocon. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand salon de 30 m², attenant à une cuisine équipée et spacieuse. Vous retrouverez également une chambre parentale de 16 m² avec sa propre salle d'eau et toilettes. Enfin, une salle de bain, et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une deuxième chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bain privée. Ainsi qu'une jolie chambre de 15 m². Equipée d'un système de ventilation et de chauffage de qualité, la maison promet un confort thermique et une véritable qualité de l'air tout au long de l'année. La maison, qui n'est pas située en zone inondable, est ouverte sur un jardin très agréable qui s'étend jusqu'à la dordogne. Dans ce jardin on y retrouve un chalet de 15 m² avec électricité, chauffage, douche et coin cuisine, parfait pour accueillir ses proches, ou pour y faire son atelier. Un sauna neuf de 2024, une installation avec pompe à chaleur pour jacuzzi, et une remise complètent les extérieurs. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison permet une véritable vie au calme, dans un quartier résidentiel, avec tous les avantages qu'offrent la ville de libourne. Un mélange parfait entre tranquillité et praticité. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix : 290 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou martin, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou martin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 444621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 827595562 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Libourne Quartier de l'Épinette Idéalement située dans un secteur recherché, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 98 m² pleine de cachet. Vous serez immédiatement séduit par les éléments anciens conservés : cheminée en marbre, escalier en bois et parquet, qui apportent beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble. La maison offre un fort potentiel de réagencement avec la possibilité de créer : 3 chambres une salle de bains une belle pièce de vie en rez-de-chaussée Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de créer un bien entièrement personnalisé selon vos envies. Une réelle opportunité, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. 1.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain de 297 m², située sur la commune de Libourne. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce joli terrain de 297 m², située sur la commune de Libourne. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain de 297 m², située sur la commune de Libourne. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 15 minutes de libourne, découvrez cette propriété rare alliant charme et fonctionnalité, nichée sur une vaste parcelle de plus de 12 000 m², en partie constructible. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, le charme se poursuit avec quatre grandes chambres, idéales pour accueillir famille ou invités, une salle d'eau moderne, offrant confort et praticité. Extérieurs : un cadre idyllique le terrain, soigneusement entretenu, dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une grange et une dépendance qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. La parcelle, partiellement constructible, est un atout indéniable pour un projet d'extension ou une construction supplémentaire. Cette propriété est un véritable havre de paix, combinant un cadre naturel d'exception et des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Une opportunité unique dans un environnement privilégié, à ne pas manquer ! Prix : 827 550 euros hai, honoraires : 3,6% ttc inclus charge acquéreur, soit 798 793.44 euros hors honoraires, dpe : en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387925pien le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,6 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Maison récente 3 pièces – 64 m² – Terrasse et parking – Libourne Située dans un quartier agréable de Libourne, à seulement 16 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison de 2016, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 135 m², cette maison mitoyenne d’un côté développe 64 m² habitables et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est. Un espace de vie ouvert et lumineux : La maison propose un vaste espace de vie comprenant salon / salle à manger et cuisine ouverte, le tout sublimé par un carrelage imitation bois chaleureux. Trois portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres avec confort optimal : Les deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative avec WC, un véritable atout en termes de confort et d’intimité. Prestations et confort moderne : - Climatisation réversible - Radiateurs électriques dans les chambres (peu utilisés) - Production d’eau chaude par pompe à chaleur - Double vitrage - Volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir Extérieurs & annexes - Terrasse - Petit jardin - Abris de jardin - Deux places de parking privatives sur la propriété Informations complémentaires : DPE : B GES : À Une maison clé en main, lumineuse et idéalement située, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville aux volumes très généreux. À libourne, proche du cours tourny, une vie tout à pied, la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces, le marché, ne touchez plus à la voiture. Cette maison vous ravira avec ses grandes pièces. Une vraie entrée dessert un premier salon de 25 m², ou chambre de rez-de-chaussée (suite possible). Vous trouverez les codes de ce type de demeure, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, moulures. Les pièces de vie (60 m²), coté jardin, sont communicantes : salon, cuisine, et salle à manger, avec vue sur la piscine, qui bénéficie du soleil. 2 chambres à l'étage de plus de 18 m², une salle d'eau, une chambre de 21 m² avec sa salle de bain privative. Un deuxième étage exploitable. Cette maison offre également une cave, une buanderie, des rangements et 2 wc. Mention spéciale pour son jardin végétalisé, un havre de paix, avec piscine, et dépendance pour le stockage. À voir très vite. Dpe c-114 ges c-19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.310 euros et 3.180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444.087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Maison de ville située dans libourne centre ville, composée d'un salon / salle à manger, 4 chambres dont une équipée d'une salle d'eau. Une terrasse sur les toits peut être réalisée de 15 m². Un grand garage attenant à cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville rare, libourne proche lycée (max linder) et gare avec tous les critères recherchés : - plus de 250 m² habitables - plus de 60 m² de garage, avec accès jardin. - pièces de vie spacieuses - suite de rez-de-chaussée, ou studio - 5 grandes chambres à l'étage dont 3 suites, et une salle d'eau indépendante. - jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, de belle taille, - bonus : une grande terrasse à l'étage soit un espace extérieur supplémentaire. Maison sans travaux, prête à vivre. Elégante. Ne pas tarder à visiter cette merveille. Bien proposé en co-exclusivité avec mme aurélie perez, négociatrice selarl le trèfle. Dpe c-92 ges c-13 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.850 euros et 2.560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444.073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à libourne, proche tourny, cette maison de maître, unique et rare. Parfaitement située. Lumineuse et élégante. Prête à vivre. Sans travaux. Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin. Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing), cave. Buanderie. Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre. Une rénovation gérée par des professionnels aguerris. Venez prendre le temps de vivre à libourne : faire son marché (magnifique à libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied. Ou simplement lire dans son jardin. Quelle vie agréable ! Visite virtuelle possible : dpe c-112 ges c-23 consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 444.265 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Vous recherchez une ambiance de vie paisible, calme, aux portes de LIBOURNE ? Cette maison bois d'environ 150 m² habitables édifiée sur un terrain arboré d'environ 5 500 m² vous permettra de réaliser votre rêve. Elle dispose d'une entrée, une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un salon séjour très lumineux possédant 3 baies vitrées et d'un espace nuit comprenant 2 chambres, sde et wc pour le rez de chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc, de 3 chambres dont une donnant sur un espace terrasse toit. Son cadre bucolique ainsi que son ambiance apaisante vous permettrons de vous y projeter sans aucun doute. À visiter sans tarder ! 1.

Un bien rare sur le secteur et coup de coeur garantit. Maison plain-pied de 5 pièces sur une parcelle de plus de 1000 m², comprenant 4 chambres, vaste pièce à vivre avec cheminée, cuisine séparée et salle de bain avec douche et baignoire. Sous-sol total et espace de stockage. Deux terrasses et un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située au coeur du centre de Libourne, cette maison de ville vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salleà manger, d'une cellier et d'un wc pour le rez-de-chaussée. L'étage lui dispose d'une palier, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle de bains et d'une véranda. Le tout est agrémenté d'un jardin et d'un garage indépendant. À visiter sans tarder ! 1.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette maison de 92 m² sur une grande parcelle de 1150 m². Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Libourne, ses atouts majeurs sont la proximité des commerces et des écoles, l'accès facilité au centre-ville notamment grâce aux transports en commun tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès direct sur une agréable terrasse baignée de soleil. L'espace nuit est constitué de trois grandes chambres dont deux possédant un placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin comprend un garage de 31 m², une chaufferie, une buanderie et deux autres pièces pouvant servir d'atelier, de réserve ou pourquoi pas, avec quelques travaux, d'un agrandissement de la surface habitable. Accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, cette espace offre plusieurs possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, cuisine d'été, profession libérale. Un grand jardin entièrement clos et arboré agrémente ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser l'intérieur mais certains travaux de rénovation ont déjà effectués en 2010 : toiture, menuiseries double-vitrage, pose de volets roulants mécaniques. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 946544.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose à libourne même cette maison individuelle de 112 m². Vous vivrez dans un quartier très calme, paisible, tout près de la gare et du centre-ville (proche lycée max linder). Une vie à pied ou à vélo. Vous bénéficierez d'un vrai jardin à l'abri des regards, avec un accès piéton depuis la rue, de la pelouse, une terrasse bois, abri de stockage. Vous bénéficierez de places de stationnement. Pour parler de la maison, venez poser vos valises, elle est prête à vivre : une cuisine dinatoire spacieuse et pleine de charme, un salon avec espace bibliothèque / bureau, une chambre avec dressing en rez-de-chaussée, une salle de bain / douche, une buanderie et un wc indépendant. L'étage dispose de 2 chambres avec un palier à exploiter. Produit rare et très complet. À ne pas rater. Dpe c-175 ges b-6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.800 euroset 2.510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443.494 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située au cœur de la charmante bastide de Libourne (33500), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : écoles, collèges, lycées, commerces, marché trois fois par semaine, gare et lignes de bus à quelques minutes seulement. Construite en 1970, cette maison en pierre développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 151 m². Elle offre un agencement fonctionnel et familial avec six pièces : trois chambres, un bureau, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine indépendante et un double séjour lumineux aux volumes généreux. À l'étage, une agréable loggia prolonge l'espace de vie et apporte un extérieur supplémentaire apprécié. Un jardin privatif complète l'ensemble, ainsi qu'un garage non attenant situé juste en face de la maison. Des travaux d'aménagement et de décoration sont à prévoir, mais la structure, les volumes et le potentiel sont bien présents. C'est une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un environnement central, pratique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eliette PETITJEAN-DECELIS, Tél. : 06 30 92 63 99, E-mail : eliette.petitjean-decelis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 378551881.

Nichée dans l'une des villes les plus prisées de la rive droite bordelaise, cette maison d'architecte des années 1920 incarne l'alliance parfaite entre authenticité et art de vivre. À quelques minutes des vignobles de Saint-Émilion, elle offre un cadre rare mêlant charme, gastronomie et douceur de vivre. Dès la façade en pierre, le ton est donné : élégance, caractère et intemporalité. À l'intérieur, environ 150 m² dévoilent de beaux volumes lumineux, pensés pour une vie de famille confortable. Les trois chambres offrent calme et intimité, tandis que les deux salles de bain assurent un vrai confort au quotidien. Un jardin intimiste prolonge les espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours, complété par une cave appréciable. Située à Libourne, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes vers Bordeaux, cette maison rare séduira les amateurs de biens de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Derrière sa façade pleine de charme, ce bien offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. La distribution actuelle permet d'imaginer un intérieur fonctionnel, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. À l'extérieur, un jardin vient compléter l'ensemble, un véritable atout en centre-ville pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. ? Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel sur le secteur de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

À proximité de toutes les commodités dans un quartier prisé de LIbourne, découvrez cette maison parfaitement entretenue et lumineuse. Elle dispose d’un agréable jardin entièrement clos. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et un carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose de vivre au coeur de libourne, tout près de la place de la mairie. Faire son marché, aller boire un verre, participer aux nombreuses animations de la ville, tout est possible, à pied, tout se passe devant chez vous. Cette maison de ville d'une surface de 107 m² habitables vous offre sur plusieurs niveaux des espaces à vivre généreux. Tout a été rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Vous constaterez les prestations préservées (hauteurs sous plafond, cheminées, plancher d'époque. ) au 1er niveau une grande pièce à vivre de près de 40 m² avec ses 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon filant. 2 chambres et une salle de bain au 2nd niveau, avec un palier permettant un espace à vivre supplémentaire. Une 3ème chambre au 3ème niveau aménageable en suite. La maison comprend 2 wc. À visiter vite. Dpe d-140 ges d-30 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.080 euros et 1.480 euros index 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442.845 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À Libourne, certaines maisons possèdent ce charme discret qui rappelle l'esprit des maisons arcachonnaises : de la lumière, des volumes et surtout un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Derrière sa façade, cette maison propose déjà une organisation intéressante. À l'étage, la vie s'articule aujourd'hui autour d'une pièce de vie lumineuse, accompagnée de trois chambres et d'une salle de bains. Un espace agréable qui constitue actuellement le cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine, un WC ainsi qu'une grande cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l'extérieur. Le jardin de 700 m² environ, agréable et propice aux moments de détente, accueille au fond de la parcelle une dépendance à réhabiliter. Cet espace ouvre la porte à de nombreux projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou investissement locatif. Une maison pleine de potentiel, qui pourra facilement évoluer et être repensée pour devenir un lieu de vie unique. Une belle opportunité pour ceux qui aiment imaginer, transformer et créer un projet à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.