Maison à vendre à Libourne (33500)

Iad france - christelle raillard vous propose : maison de ville de 187 m² avec jardin de 100 m² bienvenue dans cette charmante maison de ville située à libourne qui saura vous séduire par ses espaces généreux et sa belle luminosité. * description des pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bain et dressing offrant des possibilités d'aménagement personnalisées. - 1 toilette sur chaque niveau - une salle de jeu - 1 salle d'eau pour un quotidien facilité. - un vaste séjour / salle à manger lumineux pour des moments de détente - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - une cave de 8 m² cette maison de ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (la bastidette passe devant la maison). Son excellent état général et ses équipements de qualité vous offrent un confort de vie optimal. Vous serez séduit par son extérieur cosy et arboré avec un point d'eau qui fait de ce lieu un havre de paix à quelques minutes à pied de la bastide libournaise. Deux garages dont un de 50 m² complète le bien. Idéal pour un atelier, un studio indépendant ou profession libérale avec entrée indépendante. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur recherché de Libourne, au calme et proche des commerces. Maison de 4 pièces, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour et une cuisine séparée, au 1er étage, 3 chambres et une salle d'eau en parfait état. Un jardin clos avec terrasse ensoleillée et un vaste garage complètent ce bien coup de coeur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Libourne Bienvenue dans cette ravissante maison de ville située à Libourne, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Dotée d'une surface habitable de 87 m², cette maison de ville offre un espace cosy et fonctionnel, idéal pour une vie urbaine. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses. Toit terrasse de 20 m². Située dans un quartier dynamique de Libourne, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Rénovation de qualité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : 10 min de Libourne – Axe Bordeaux / Libourne – Saint-Germain-du-Puch À l’entrée de la commune, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 115 m² sur une parcelle d’environ 800 m². Actuellement en phase finale d’aménagement intérieur, elle offrira une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, WC suspendus ainsi que de nombreux rangements et placards. Les cloisons sont actuellement en cours ainsi que les murs de séparation et le terrain est prêt à être engazonné. Disponibilité rapide. Les + : • Secteur recherché et stratégique • Accès rapide Bordeaux et Libourne • Proximité commerces et commodités • Pompe à chaleur • Cuisine équipée et posée • Normes actuelles de construction • Garantie décennale et dommage ouvrage Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d’une nouvelle maison sans les délais habituels d’une construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : libourne secteur garderose. Venez découvrir cette maison de 187 m² dans un cadre de la côte d'azur avec ses oliviers, sa piscine et sa terrasse couverte sur une parcelle de 2500 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et rangements, un séjour lumineux, une spacieuse mezzanine à aménager à souhait, une cuisine séparée équipée / aménagée, un cellier / buanderie. Dans la partie nuit on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Également une pièce de 14 m² reste à aménager à souhait ! À l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À l'extérieur un parking avec portail automatisé, une piscine de 10x5 et le tout sans vis-à-vis. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Oyez oyez ! Ici et rien qu'ici ! Je vous propose à la vente cette grande maison de 300 m² avec pool house et piscine, le tout sur une parcelle de terrain de 2448 m², dans un secteur privilégié de condat et qui de compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 salle à manger, - 1 séjour de 66 m² avec une grande hauteur sous plafond, - 1 dressing, - 1 wc, - 1 cuisine. Niveau 1 : - 2 chambres, - 1 grande salle de jeux, - 1 local archives, - 1 chaufferie, - 1 wc, - 1 salle de bain. Niveau 2 : - 1 chambres, - 2 suites parentale avec salle d'eau, - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing, - 2 wc. Le jardin : - 1 grand atelier, - 1 pool house et piscine. - 2 parcelles de terrain a l'avant de la maison sont estimées à 130000 euros chacune. À titre information, cette maison à fait l'objet du tournage d'un film diffusé en 2023 dont le titre est "la petite", avec fabrice luchini, ou l'on aperçoit le grand séjour et l'atelier. Sur place, vous apprécierez le calme régnant dans le quartier. La maison est déjà clôturée par un mur surmonté d'une barrière, ce qui permet de vivre dans la propriété sans être vu. Des travaux sont à prévoir pour remettre en état la piscine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 608188 ).

Maison de plain-pied avec cachet et beau potentiel à Libourne Située dans un secteur pratique et recherché, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied séduira les amateurs de biens authentiques grâce à ses magnifiques murs en pierre apparente et son fort potentiel d'aménagement. À proximité des commerces, des commodités et de la Gare de Libourne, la commune offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une excellente accessibilité vers Bordeaux et la région. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une jolie pièce de vie avec plafond cathédrale mêlant authenticité et charme de l'ancien grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa mezzanine apportant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture. Cet espace de vie chaleureux et lumineux crée une atmosphère pleine de caractère et un beau potentiel d'aménagement. Vous découvrirez également une cuisine avec un joli potentiel de home staging grâce à son agréable plan de travail carrelé imitation pierre aux tons naturels, une salle d'eau à repenser selon vos envies, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Un abri attenant complète l'ensemble. Édifiée sur une parcelle avec jardin d'environ 91 m², cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou un investissement avec valorisation après travaux. Possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle. À noter : la présence d'un bardage extérieur nécessitant des travaux pourra être prise en compte dans le cadre de la négociation. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Prix : 205 000 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.

Secteur Epinette non loin de la gare, dans une résidence venez découvrir cette superbe maison appartement de type T4 offrant entrée, salon, cuisine aménagée, suite parentale en RDC. À l'étage palier désservant 2 chambres, salle de bain et terrasse. Un jardin et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Située dans un environnement calme et recherché du secteur de l'Épinette à Libourne, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Vous serez seulement à 5 min de la gare et du centre-ville ! D'une surface habitable d'environ 88 m², elle séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, ainsi qu'un véritable espace nuit de plain-pied, particulièrement apprécié. Cette chambre dispose de placards intégrés et bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant une vie sans contrainte d'escaliers. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin d'environ 100 m², propice à la détente, dans un cadre paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'un balcon à l'étage apporte un espace extérieur supplémentaire. Un garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur de la maison, ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien. N'attendez plus, appelez-moi pour la visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 06 49 61 46 66, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536.

Dans un quartier résidentiel, pavillon de plain pied d'environs 85 m² offrant entrée avec placard, cuisine aménagée, salon salle à manger avec cheminée, 2 chambres, possibilité d'en créer une 3èmes, salle d'eau, verranda, garage, jardin et dépendance. Double vitrage PVC, toiture impeccable, arrêt de bus dans la rue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Située sur la commune de Faleyras, à 10 minutes en voiture de Libourne, et 4km de Créon cette maison datant de 1880 offre un potentiel exceptionnel à révéler. Sur deux niveaux, elle propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de vie avec chambres d'hôtes ou pour en faire une résidence principale rénovée. La première partie de la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon et trois chambres, dont une avec salle d'eau. Dans la seconde partie, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et trois grandes chambres. L'ensemble est complété par un chai, un espace atelier et un grand garage ouvert. Le tout s'étend sur un terrain de plus de 2200 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Située sur un des quartier les plus prisés de Libourne, cette échoppe de plain-pied totalement rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour très lumineux, d'un cellier, de 3 chambres dont deux avec leur propre salle d'eau et d'un wc. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré avec accès portillon sur rue. `La qualité de la rénovation, l'environnement et son coté cosy en font un bien d'exception. À visiter sans tarder ! 1.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville de haut standing : quartier + plan + matériaux + cette maison a tout : - une immense pièce de vie de près de 60 m² - 2 suites parentales en rez-de-chaussée - 1 garage - 1 jardin paysagé de belle taille au calme - proche du cours tourny, vous êtes dans un quartier prisé, et pratique au quotidien pour accéder aux écoles, commerces, et à la gare. - maison d'architecte, elle est unique et bénéficie d'un plan ingénieux, avec de nombreux rangements et autres meubles sur mesure. Modèle unique. Maison évolutive avec un vrai étage de 70 m² à finir d'aménager. Attention : toute visite entrainera un coup de coeur. Dpe b-89 ges b-7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.110 euros et 1.590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449.588 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située à libourne, vous trouverez cette maison de plain-pied et lumineuse. Vous serez séduits par son salon, sa cuisine séparée, sa salle d'eau et ses deux grandes chambres. Un jardin clos complète ce bien. Rénovée au goût du jour honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un secteur calme et recherché de LIBOURNE, vous trouverez cette maison de plain-pied lumineuse. Elle est composée d'un salon-séjour donnant sur le jardin, une entrée, une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains. Un garage attenant et isolé peut être transformé selon vos envies Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Belle arcachonnaise en pierre de taille, avec garage et jardin, située dans un quartier résidentiel calme de Libourne. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, la gare et le centre-ville à cinq minutes en vélo ou en voiture. L'entrée, avec placards et belle hauteur sous plafond, dessert une première chambre ou bureau et un espace de rangement. Le séjour / salle à manger est lumineux grâce à son bow window et agrémenté d'un poêle à granulés, un salon avec coin TV complète la pièce de vie. La cuisine, installée dans la véranda et ouverte sur le séjour, donne directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier et un grand garage / buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bain avec WC. Points forts : - Pierre de taille - Beaux volumes - Rénovation soignée - Poêle à granulés + pompe à chaleur - Grand garage - Jardin avec terrasses bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de 75 m² située à libourne dans un secteur calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier / buanderie, un wc séparé, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès sur la terrasse. À l'étage on y trouve deux chambres, un palier et une salle d'eau avec wc ! Côté jardin, parking, terrasses sans vis-à-vis. À visiter sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Libourne secteur d'Intermarché, proche des commodités, transports en commun, commerces, collèges et lycées, sur une parcelle de 365 m² environ, sans garage. Cette maison d'une surface rez-de-chaussée de 94 m² se compose : d'une entrée, d'une grande cuisine aménager ouverte de 21 m², d'un cellier, d'un salon, de deux grandes chambres 13 et 14 m², d'un wc séparé et d'une grande salle de bain de 9 m² (comprenant une douche à l'italienne, baignoire d'angle et un double vasque). À l'étage mansardé une suite parentale (ou une tanière pour ado) de plus de 16 m² comprenant : un dégagement coin bureau, une salle de bain, un wc séparé et une chambre avec de nombreux rangements. Cette maison est chauffée au gaz de ville et reliée au tout à l'égout. Toiture neuve, Isolation par l'extérieure 2023, Volets électriques solaire, piscine hors sol au sel avec électrolyseur et régulateur de pH Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

À deux pas de la Bastide et de la gare, venez découvrir cette belle maison en pierre composée d'une cuisine ouverte sur un vaste double séjour, 5 chambres, 2 salles de bain, une dépendance aménagée et 2 garages. Un piscine, deux terrasses et un jardin chaleureux complètent ce bien. À visiter absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - jonathan avoge vous propose : très belle situation géographique à libourne, dans le secteur de l’hôpital (à seulement trois minutes à pied et à cinq minutes du centre-ville en voiture), à proximité immédiate de la rocade et des commerces. Cette maison de plain pied, d’environ 75 m² offre un réel potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Implantée sur un terrain arboré et clôturé d’environ 450 m², elle se compose de trois chambres, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vanessa et frédéric fortuné vous proposent cette agréable maison 4 pièces de 124 m² de surface au sol. Dont 90 m² loi carrez - située dans un quartier calme et prisé de libourne, cette maison joliment rénovée, et pleine de charme, est un véritable cocon. Au rez-de-chaussée se trouve, un grand salon de plus de 30 m² attenant à une cuisine équipée et spacieuse, une chambre parentale de plus de 16 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes, une salle de bain indépendante, et des toilettes séparées; a l'étage, se trouve une deuxième chambre parentale de 20 m² avec son coin baignoire, ainsi qu'une jolie chambre de 15 m², un wc indépendant. Equipée d'un système de ventilation et de chauffage de qualité, la maison promet un confort thermique et une véritable qualité de l'air tout au long de l'année. La maison, qui n'est pas située en zone inondable, est ouverte sur un jardin très agréable qui s'étend jusqu'à la dordogne. Dans ce jardin on retrouve un chalet en bois de 15 m² avec l'électricité, le chauffage, une salle de douche et un coin cuisine, parfait pour accueillir ses proches, ou pour y faire son atelier ou un espace détente avec un sauna neuf installé en 2024, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison permet une véritable vie au calme, dans un quartier résidentiel, avec tous les avantages qu'offrent la ville de libourne. Un mélange parfait entre tranquillité et praticité. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix : 290 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme et priviligé de libourne, maison située proche toutes les commodités, elle est composée en rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le bien est complété d'un garage et d'un jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Libourne à 1 km environ de la gare, 8 km de saint emilion et 35 km de bordeaux, du nouveau dans le secteur de l'epinette. Libourne est une ville dynamique en pleine croissance, dotée d'écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives, centres commerciaux avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle. Je vous invite à prendre possession de cette maison contemporaine des années 2000, dans un cadre magnifique avec jardin. Elle s'ouvre sur entrée lumineuse donnant accès au séjour-cuisine avec vue sur la terrasse, cellier et wc, l'étage se compose deux chambres avec placards séparées par une salle d'eaux et wc. Vous cherchez un environ proche de toutes les commodités c'est la maison idéale. Vous cherchez la tranquillité, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Cette maison individuelle de 95 m², édifiée en 2016 sur une parcelle d'environ 150 m², se situe à Libourne, dans un quartier calme et discret, à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, un séjour convivial et une véritable salle à manger, formant un espace de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou pour ceux qui recherchent des volumes bien organisés. La maison est bien entretenue et bénéficie de prestations actuelles, avec un confort pensé pour le quotidien. La pièce de vie, avec son carrelage facile à vivre, s'articule naturellement avec la salle à manger et la cuisine aménagée. L'ensemble crée un espace chaleureux, idéal pour partager des repas ou recevoir. Les ouvertures équipées de double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. La distribution sur deux étages permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, avec trois chambres offrant de belles possibilités d'agencement selon les besoins. La présence d'un garage qui communique directement avec la maison ajoute un réel atout pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin d'environ 100 m², complété par deux terrasses offrant deux expositions différentes, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Deux places de stationnement devant la maison viennent faciliter le stationnement au quotidien, en complément du garage. Le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique répondent aux besoins de confort, tandis que la fibre optique permet de disposer d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. L'ensemble forme une maison agréable à vivre, dans un environnement résidentiel préservé, tout en restant proche des commodités et des écoles. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Antoine de Saint-Exupéry à environ 500 m, ainsi que l'école primaire publique Myriam Errera à environ 500 m également, offrant un accès facile aux établissements scolaires. Pour les moments de détente en plein air, le square Maurice Bernadeau se trouve à environ 700 m, permettant de profiter d'un espace vert à distance raisonnable de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1626 € - DPE : D (consommation énergétique 166, émissions de gaz à effet de serre B, 7) - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Libourne (33500), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle ravira les familles en quête de praticité. De plus, sa proximité avec les vignobles renommés de la région en fait un lieu idéal pour les amateurs de bons vins. Sur un terrain de 585 m², cette propriété comprend 2 places de parking et un car-port. Construite en 1966, elle offre une superficie habitable de 92 m² répartis sur 4 pièces, dont une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC. À cela s'ajoute un comble aménagé en salle de jeux, permettant ainsi un espace supplémentaire pour toute la famille. Cette maison d'habitation représente un véritable cocon familial, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Avec ses 2 chambres accueillantes, son garage pratique et son agréable jardin, elle constitue un havre de paix idéal pour profiter des journées ensoleillées. Son aménagement bien pensé en fait un lieu chaleureux et convivial, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.