Maison avec piscine à vendre à Libourne (33500)

Oyez oyez ! En exclusivité et coup de cœur assuré ! Je vous présente à la vente cette magnifique et belle maison de plain pied, 155 m² à plat, située proche du centre-ville, des commerces de la gare à pied et qui se compose comme suit : rez de jardin : - car-port, - piscine, - 3 places de stationnement, - chemin menant à la maison goudronné, - une cabane de jardin. Rez de chaussée : - 1 grand salon / salle à manger / séjour avec une grande hauteur sous plafond, - 1 cuisine, - 1 cour intérieure, - 1 chambre avec mezzanine et placard, - 1 grande chambre avec dressing, - 1 grande chambre avec dressing et salle d'eau, - 1 salle de bain avec wc. - 1 buanderie. À l'étage : -1 bureau. Que dire. L'entrée de la propriété : un portail automatique s'ouvre sur un endroit auquel vous ne vous attendez pas du tout lorsque vous êtes dans la rue. Un jardin magnifiquement entretenu avec parkings, arbres, terrasse en bois, pelouse, barbecue et piscine ! Et que dire de la maison ! La façade blanche et ses multiples ouvertures vous accueillent, le tout chapeauté d'une toiture entretenue tous les ans. À l'intérieur vous entrez dans un grand espace de vie comprenant une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité. À proximité, la cuisine s'ouvre à vous avec sa petite salle pour manger avec vue sur le jardin. Le côté nuit n'est pas en reste non plus ! Trois grandes chambres dont une avec mezzanine, une avec dressing et une troisième en suite parentale. Pas de termites, pas de plomb, pas d'amiante. Dpe en d et d pour l'instant car le diagnostiqueur n'a pas pu accéder sur le toit. Une second dpe va être fait le 09 / 10 / 2026 avec inspection de la toiture et type d'isolation. Le système de chauffage est électrique (pompe à chaleur) ainsi qu'a gaz. Libre à vous d'enlever le gaz. À vos agendas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616584 ).

Oyez oyez ! Ici et rien qu'ici ! Je vous propose à la vente cette grande maison de 300 m² avec pool house et piscine, le tout sur une parcelle de terrain de 2448 m², dans un secteur privilégié de condat et qui de compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 salle à manger, - 1 séjour de 66 m² avec une grande hauteur sous plafond, - 1 dressing, - 1 wc, - 1 cuisine. Niveau 1 : - 2 chambres, - 1 grande salle de jeux, - 1 local archives, - 1 chaufferie, - 1 wc, - 1 salle de bain. Niveau 2 : - 1 chambres, - 2 suites parentale avec salle d'eau, - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing, - 2 wc. Le jardin : - 1 grand atelier, - 1 pool house et piscine. - 2 parcelles de terrain a l'avant de la maison sont estimées à 130000 euros chacune. À titre information, cette maison à fait l'objet du tournage d'un film diffusé en 2023 dont le titre est "la petite", avec fabrice luchini, ou l'on aperçoit le grand séjour et l'atelier. Sur place, vous apprécierez le calme régnant dans le quartier. La maison est déjà clôturée par un mur surmonté d'une barrière, ce qui permet de vivre dans la propriété sans être vu. Des travaux sont à prévoir pour remettre en état la piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616425 ).

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas du centre-ville. Edifiée sur une agréable parcelle de plus de 1000 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un bel espace de vie de plus de 62 m² prolongé par une véranda de 28 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine / bureau dessert une spacieuse suite parentale (dressing et salle de bains + WC) ainsi qu'une chambre supplémentaire. En complément, un double garage de 43 m², un carport et abris de jardin viennent clore l'ensemble. Côté confort et équipement, ce bien réunit de nombreux atouts : Double vitrage, chauffage électrique avec cumulus thermodynamique, climatisation réversible à l'étage (chambre et mezzanine), poêle à granulés, piscine au sel etc. Une belle opportunité a saisir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, découvrez cette maison de plain-pied en très bon état, implantée sur une parcelle close et arborée de plus de 5 500 m². Elle bénéficie d'une piscine chauffée de 10 x 4 m avec dôme et liner neufs, ainsi que d'un étage déjà isolé et entièrement exploitable. Un hangar de plus de 300 m², avec bureau et plusieurs espaces, complète l'ensemble. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou pour un artisan souhaitant disposer de volumes importants pour son activité. Puits Piscine chauffée Dôme et liner neufs Hangar de 300 m² Terrain clos et arboré. 1.

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Michelle Barbeyron vous propose : LIBOURNE - MAISON - 260 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Maison pierre de caractère située à Libourne, datant de 1870 séduit par ses volumes, sa luminosité et son état soigné, le tout sur un terrain de 255 m². Avec ses 260 m² habitables répartis sur 4 niveaux, le bien offre une distribution spacieuse et bien pensée. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide où le salon lumineux, exposé sud et est, s'articule avec la salle à manger et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. La salle à manger, vaste et conviviale, constitue un espace de vie central. Un couloir dessert l'ensemble avec aisance, complété par un bureau et un WC indépendant. Les étages accueillent 5 chambres aux volumes confortables, dont une chambre parentale spacieuse de 20,83 m² avec dressing attenant, ainsi qu'une chambre lumineuse. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète l'étage. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Un second WC indépendant est également disponible. Le bien dispose d'une terrasse de 30 m², d'une piscine et d'un garage. Côté équipements, la maison est dotée, d'une cheminée, de radiateurs au gaz naturel, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable. il est possible d'acheter cette maison sans le garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michelle Barbeyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 107649345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arveyres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la nature et un environnement calme à seulement quelques minutes des axes principaux, des commodités et des transports. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien. Ce plain-pied de 115 m² séduit dès l'entrée avec son grand espace de vie lumineux de 53 m², incluant une cuisine ouverte équipée au style moderne et convivial. Côté nuit, tu profiteras de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie, parfait pour une vie de famille organisée et confortable. Le terrain de 1260 m², entièrement constructible, accueille déjà une piscine et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Construite en 2008, la maison bénéficie de prestations qualitatives et économiques : poêle à granulés, double vitrage, volets roulants motorisés et connectés, ballon d'eau chaude solaire… Un bien pensé pour être à la fois moderne, agréable et économe. N'attendez-vous et contactez-moi pour organiser une visite au 06 60 81 20 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Libourne. Quartier Condat - Maison Contemporaine - T4 134 m² - avec piscine, au calme. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa circulation parfaitement pensée. Construite en 2004 et soigneusement rénovée en 2023, elle offre 134 m² habitables sur une parcelle clôturée de 967 m², agrémentée d'une piscine de 9,5 X 4m dont le liner et la pompe ont été remplacés récemment, ainsi qu'une agréable terrasse. Le coeur de la maison est une spacieuse pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes distinctes : d'un côté, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, de l'autre, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un second wc indépendant. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir famille ou amis, ou profiter d'un confort de vie de plain-pied, à proximité de toutes les commodités du centre ville et à moins de 5 minutes de la gare, en voiture. Rénovation récente, climatisation réversible, portail motorisé, fibre. une maison soignée, fonctionnelle, un réel coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du centre de Libourne, cette élégante maison de ville de 190 m² séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et bien-être. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 44 m² avec dressing et salle de bains privative, véritable cocon dédié au confort. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC à chaque niveau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente dans une ambiance intimiste, agrémenté d'une petite piscine apporte charme et sérénité à cet espace. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses trois garages indépendants d'environ 25 m² chacun. Rares sur le secteur, ils offrent de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou encore revenus locatifs grâce à une mise en location indépendante. Une cave complète également ce bien. Commerces, établissements scolaires, transports gratuits sont accessibles à pied, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une propriété aux prestations de qualité, alliant caractère, confort de vie et véritable potentiel patrimonial, dans un secteur particulièrement très recherché de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : LIBOURNE secteur Garderose. Venez découvrir cette maison de 187 m² dans un cadre de la côte d'azur avec ses oliviers, sa piscine et sa terrasse couverte sur une parcelle de 2500 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée et rangements, un séjour lumineux, une spacieuse mezzanine à aménager à souhait, une cuisine séparée équipée / aménagée, un cellier / buanderie. Dans la partie nuit on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Également une pièce de 14 m² reste à aménager à souhait ! À l'étage une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc. À l'extérieur un parking avec portail automatisé, une piscine de 10X5 et le tout sans vis-à-vis. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de style mas provençal, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville de libourne et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un bel espace de vie complémentaire. Vous y trouverez également une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche et wc, ainsi que d'une terrasse privative, véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété prend toute sa dimension avec un magnifique terrain paysager et arboré d'environ 2 300 m², agrémenté d'une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les amoureux des grands espaces, il est possible d'acquérir la totalité de la propriété, portant la superficie à plus de 5 000 m². Cette propriété allie le charme de la provence, des prestations de qualité et un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités. Dpe : classe d - ges d : entre 1 790 et 2 430 euros montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412 190- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4,48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Iad France - Louis Pereira vous propose : À Libourne – Ensemble immobilier avec piscine sur plus de 1 000 m² de terrain À seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne et de l'ensemble des commodités, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Implanté sur une parcelle d'environ 1 005 m², cet ensemble immobilier se compose : d'une maison principale d'environ 130 m², entièrement rénovée à l'intérieur, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie, d'une seconde maison indépendante d'environ 60 m², avec possibilité d'agrandissement, parfaite pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité indépendante, d'une dépendance d'environ 20 m², offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une superbe piscine, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Côté prestations, le bien bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, ainsi que d'un excellent DPE classé B, garantissant confort et économies d'énergie. Grâce à sa configuration rare, cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale avec logement indépendant, à un regroupement familial, à une profession libérale ou encore à un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers, en fait un bien particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : LIBOURNE - MAISON - T4 91 m² - GARAGE - PISCINE Situé à Libourne, cette maison de 2009 en très bon état séduit dès le premier regard grâce à sa double exposition et la qualité de ses équipements. Ses 91 m² habitables répartis en 4 pièces, offrent un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Elle comprend un lumineux et vaste séjour de 31 m². La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, crée un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Ce logement dispose à l'étage de 3 chambres bien dimensionnées ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un WC. Côté extérieur, le jardin et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours. Le garage de 17 m² complète l'ensemble. Sur le plan technique, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville aux volumes très généreux. À libourne, proche du cours tourny, une vie tout à pied, la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces, le marché, ne touchez plus à la voiture. Cette maison vous ravira avec ses grandes pièces. Une vraie entrée dessert un premier salon de 25 m², ou chambre de rez-de-chaussée (suite possible). Vous trouverez les codes de ce type de demeure, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, moulures. Les pièces de vie coté jardin (60 m²), sont communicantes : salon, cuisine, et salle à manger, avec vue sur la piscine, qui bénéficie du soleil. 2 chambres à l'étage de plus de 18 m², une salle d'eau, et une chambre de 21 m² avec sa salle de bain privative. Un deuxième étage exploitable. Cette maison offre également une cave, une buanderie, des rangements et 2 wc. Mention spéciale pour son jardin végétalisé, un havre de paix, avec piscine chauffée, et dépendance pour le stockage. À voir très vite. Dpe c-114 ges c-19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.310 euros et 3.180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458.225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Sur une parcelle de 1700 m², venez découvrir cette maison de charme de 220 m² située sur la commune de Libourne secteur Dagueys. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée, trois chambres, une salle de bain, un wc et son coin buanderie. À L'étage on y trouve trois chambres, un grand palier, deux salles d'eau dont une avec wc. À l'extérieur une dépendance de 50 m² à aménager ou garage à souhait, un jardin paysagé clos, une piscine et de nombreuses terrasses. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur un secteur prisé de Libourne possédant toutes commodités, cette propriété comprenant une villa d'environ 125 m² et une dépendance aménagée d'environ 40 m² vous permettra de réaliser votre projet immobilier. La villa possède une entrée, un salon double, une cuisine indépendante, 3 chambres avec chacune leur point d'eau, un dressing, 4 wc, une véranda, une cave et une terrasse. La dépendance dispose elle d'une entrée, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Le tout est agrémenté dun jardin clos et arboré d'environ 1500 m², d'une piscine et d'un garage indépendant d'environ 50 m². Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Grande maison familiale de 190 m² habitables avec piscine et grand garage souterrain de 123 m². Le tout sur un terrain arboré de 1 800 m² Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces avec piscine enterrée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. Construite en 1988 sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², cette maison propose un fort potentiel d’aménagement. Possibilité de division du terrain pour un projet familial, un investissement locatif ou revente. N'hésitez pas à demander plus de renseignement À l’intérieur, vous trouverez : - 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau d'environ 15 m² chacune - 1 salle de bain avec baignoire balnéo de 10 m² - 1 cuisine séparée de 26 m² - 1 double salon lumineux, exposé est / ouest de 77 m² - 1 grand garage avec atelier de 123 m², - 1 cave de 44 m² - 1 grande pièce supplémentaire au sous sol de 44 m² pouvant accueillir une salle de sport, de cinéma ou de jeux À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, de deux terrasses et d’une grande piscine idéale pour les beaux jours. Maison sur une grande parcelle divisible, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement. Laissez libre cours à vos envies et redonnez tout son charme à cette belle demeure aux volumes généreux et au potentiel rare à Libourne. Stéphane DIVO - Agent commercial - Numéro RSAC : 944 930 494 Prix du bien : 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 200 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 102 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémia Colin vous propose : Maison de Caractère à Libourne avec Jardin, Piscine. Cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son charme, son élégance et ses prestations. Datant de 1978 et entièrement rénovée, elle offre un espace de vie confortable sur 125 m² avec un terrain de 511 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse, d'une salles d’eau, d’un WC indépendant et d'une buanderie. Les deux terrasses invitent à la détente et offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de la piscine. À l'étage, deux chambres chaleureuse complète l'espace nuit. Les expositions sud / ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre idyllique pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Trois places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située à Libourne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémia Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 788513539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur résidentiel, pavillon individuel offrant une cuisine aménagée, un séjour double, une chambre et salle d'eau en RDC. À l'étage deux chambres et un bureau. Garage et atelier le tout sur un jardin clos sans vis à vis. Ancienne piscine à rénover ou à reboucher, commerces et écoles à pieds, remise au goût du jour à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé au porte de libourne, dans le fronsadais, belle maison familiale d'environs 220 m² habitable. En rdc découvrer un séjour double, cuisine, 2 chambres, sde. À l'étage espace de vie, deux autres chambres, le tous compléter par un garage double et une piscine, matériaux de qualités, luminositée, à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Belle maison contemporaine offrant des prestations modern et design, composée d'une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux de plus de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, garage, piscine chauffée, jardin clôturé, 2 places de parkings, proche commerces, écoles et commodité. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Élégance & sérénité – Superbe maison familiale avec piscine à Libourne – Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2007 par des artisans, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et durable. Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Le double salon, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois pratique et accueillante, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière. Cette dernière, équipée d’un chauffage au sol, devient une véritable pièce de vie supplémentaire à profiter en toute saison. La maison propose une organisation idéale avec un espace nuit principal composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un espace indépendant dédié aux invités comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Cet agencement offre une vraie flexibilité, que ce soit pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet complémentaire. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et intimiste, sublimée par une piscine propice à la détente. Les dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités, tandis que les deux garages et le parking facilitent le quotidien. Côté prestations, la maison se distingue par ses équipements modernes et performants. Les panneaux solaires permettent de maîtriser les खर्चs énergétiques avec une facture électrique particulièrement faible, tandis que la chaudière récente assure un confort optimal. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage, l’isolation a été refaite et la maison bénéficie d’un vide sanitaire ainsi que d’une cave, renforçant encore sa qualité globale. La sécurité n’est pas en reste, avec un système complet comprenant alarme, caméras et menuiseries anti-intrusion. Le chauffage au gaz, complété par des radiateurs et le chauffage au sol de la véranda, garantit un confort thermique toute l’année. Idéalement située, cette propriété offre un équilibre rare entre calme et proximité des commodités, faisant d’elle une opportunité précieuse sur le secteur. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À visiter sans tarder ! Située dans un quartier très recherché de Libourne, venez découvrir cette maison de type traditionnelle en parfait état composée d'un salon, salle à manger avec cuisine américaine, 3 chambres dont 2 au rdc, salle d'eau, cellier, 2 wc et dégagement. Le tout avec un beau jardin permettant de rentrer vos véhicules, terrasse et piscine hors sol avec abris. Pour finir, une toiture entièrement refaite en 2024 ainsi que l'isolation par l’extérieur. Idéale pour toute la famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de la gare et des commerces, cette belle demeure en pierre n'attend plus que vous ! Composée d'un vaste espace de vie de plus de 60 m², 5 chambres et 2 salles de bain, elle offre un cadre de vie calme et chaleureux. Un jardin, une piscine, une annexe et 2 garages complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose une pépite. À 3 min de libourne, venez vous installer dans cette belle girondine, aux dimensions généreuses. Au coeur d'un hameau, cette majestueuse demeure vous offrira tout ce que vous cherchez : la lumière, le volume, le charme, les prestations, tout y est. Une entrée avec une escalier en pierre, une cuisine équipée haut de gamme, un séjour de plus de 70 ², une buanderie de compétition. À l'étage 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. La suite reste à faire au rez-de-chaussée, tout est prêt. Un grand jardin avec piscine chauffée, des terrasses. Venez vivre, télétravailler, vous reposer, il ne manque rien. La rénovation est authentique, et de très belle qualité. Le dpe parle de lui même. Ne passez surtout pas à coté de cette merveille dpe b-76 ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.510 euros et 2.080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447.978 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.