Maison à vendre à Moulon (33420)

 À seulement 7 km de Libourne et 10 km de Saint-Émilion, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Moulon (33420).  Située dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Érigée sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m², dont environ 800 m² en bord de Dordogne.  Cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel de rénovation. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, cette bâtisse saura s'adapter à vos envies.  Avec une surface habitable envisageable d'environ 150 m², la maison, sur deux niveaux, est hors d'eau, hors d'air : la toiture a été remaniée, les menuiseries en aluminium double vitrage sont neuves, la dalle du rez-de-chaussée est également récente, avec réseaux en place.  L'intérieur est à aménager selon vos goûts, et des plans sont déjà disponibles pour vous guider dans votre projet. Accès direct à la Dordogne   Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de rénovation, qui y verront l'opportunité de créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.  NON SOUMIS AU DPE  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »  Le prix de 190 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 98 m² sur une parcelle de 540 m². Située sur la commune de Moulon, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports et aux commodités. Maison construite en 2024, vous serez séduits par ses prestations modernes et son parfait état. Elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un séjour et une cuisine US aménagée et entièrement équipée. Avec un accès direct à la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. 3 chambres avec portes fenêtres (deux avec placard et une avec un emplacement placard prévu), une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé constituent l'espace nuit. Un cellier-buanderie et un local technique complètent ce bien. L'extérieur dispose d'une terrasse de 25 m² et d'un abris de jardin. Cette maison intelligente et moderne s'appuie sur les objets connectés et la domotique pour vous apporter bien-être et économies d'énergie notamment grâce à une pompe à chaleur air-air réversible et à un chauffe-eau thermodynamique. Elle bénéficie de la norme RE2020 qui vise à limiter les impacts de la construction sur la planète, tout en assurant un confort et de faibles consommations énergétiques. Toutes ces qualités lui permettent d'obtenir un excellent DPE noté "A". Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous. Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 930256.

Très belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant un vaste salon séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie. L'étage distribue 2 chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur un magnifique parc arboré sans vis à vis avec double garage. Calme absolu ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Moulon (33420), cette maison à rénover offre un cadre paisible au cœur de la campagne bordelaise. Nichée sur un terrain de 2100 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature. Moulon, commune dynamique de la région, propose un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 145 m² hors d'eau hors d'air à rénover présente un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et modulable. Dotée de fenêtres en double vitrage aluminium, elle bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. Cette opportunité rare sur le marché immobilier saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Dans un environnement bucolique et calme absolu, cette maison de plain-pied construite en 2012 vous séduira par sa situation privilégiée sur la commune de Moulon, avec une superbe vue dégagée sur les vignes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un espace salle à manger, ouverte sur une cuisine fonctionnelle attenante à un cellier-buanderie. Un bureau, avec accès direct sur l'extérieur, complète la partie jour. L'espace nuit comprend : • Une suite parentale avec salle d'eau privative, • Deux chambres supplémentaires, • Une seconde salle d'eau, • Et un dressing familial spacieux. Côté extérieur, profitez pleinement d'une belle terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Un carport double, un garage pouvant servir d'atelier ou de rangement, ainsi qu'une allée en enrobé apportent confort et praticité. Les + • Construction répondant à la norme RT2012 • Chauffage et climatisation gainable dans chaque pièce • Volets roulants électriques + volets battants • Stores occultants pour une meilleure gestion de la chaleur • Adoucisseur d'eau • Modèle “Garonne” de MCA • Plus de 120 m² habitables sur un terrain de 1 242 m² • Assainissement individuel aux normes Une maison soignée, dans un cadre verdoyant, parfaite pour une famille en quête de confort et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 587764 ).

À 30 km de Bordeaux, dans un cadre bucolique au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette chartreuse du XVIIIe siècle d'environ 635 m² au sol (258 m² habitables) incarne le charme et le caractère de l'architecture ancienne. Édifiée en pierre meulière avec son pigeonnier d'époque, elle s'étend sur plus de 5 hectares mêlant vignes, prés et bois. La maison principale propose de beaux volumes : salon, deux salles à manger, cuisine, trois grandes chambres et des combles aménageables (80 m²). De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour une résidence de charme ou une activité de réception ou d'hébergement. À cela s'ajoutent : • un chai attenant de 200 m² avec cuves (capacité 1 577 hl), • plusieurs dépendances (garages, chais de réserve – 148 m²), • un vignoble AOP Bordeaux Rouge (1,6 ha en Merlot) Une propriété rare, entre patrimoine, nature et potentiel viticole ou événementiel, à seulement 13 km de la N89. Travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 581105 ).

Maison en pierre à rénover – Vue Dordogne, à 7 km de Libourne Située sur la charmante commune de Moulon, à seulement 7 km de Libourne et 10 km de Saint-Émilion, cette maison en pierre sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation dans un cadre bucolique. Que vous recherchiez une résidence secondaire à la campagne, un premier achat ou un investissement locatif (à l'année ou saisonnier), ce bien est fait pour vous. Caractéristiques principales : Toiture refaite Menuiseries neuves en aluminium déjà posées Intérieur à aménager selon vos envies (plans d'aménagement disponibles) 2300 m² de terrain répartis sur 4 parcelles, dont 800 m² en bord de Dordogne : parfait pour créer un espace détente ou de loisirs La maison est proche de toutes les commodités (moins de 2 km) tout en bénéficiant d'un environnement paisible et naturel, idéal pour se ressourcer. Une fois rénovée, cette propriété deviendra un véritable petit bijou niché dans un décor champêtre, à deux pas de lieux emblématiques de la région. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans ce magnifique projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 577941 ).

À vendre : maison de 87 m² située à genissac, france, au prix de 240 000 €. Ce bien dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et est édifié sur un terrain de 181 m². La maison est en excellent état général, construite en 1900, avec des fenêtres en pvc double vitrage et un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, deux salles d'eau, deux wc, et un système de chauffage par aérothermie avec air pulsé. Profitez également d'une cheminée pour des moments chaleureux. Localisation pratique à proximité de l'école primaire bourg. Idéal pour un investisseur. Contactez l'agence guy hoquet libourne pour plus d'informations.

Accès rapide à la N89 et transports au pied de la porte, pour cette traditionnelle d’environ 136 m² qui saura vous séduire par son environnement avec son jardin d’environ 4800 m². Elle se compose d’une entrée, séjour, cuisine indépendante, 5 chambres, salle d’eau, salle de bain, garage, ateliers et carport. Pompe à chaleur récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vente d'une maison t7 (146 m²) à génissacidéalement située - maison 7 pièces neuveà vendre à 31 km de l'océan atlantique et à quelques kilomètres de bordeaux, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m² idéalement située dans génissac (33420). Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la propriété est de 611 m². La maison est neuve. La maison est située dans un secteur prisé. L'école primaire bourg se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares vayres, libourne et saint-émilion à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n89 est accessible à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque et un supermarché à proximité de la maison. Son prix de vente est de 355 824 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (david lopes : o6-5o-88-58-8o) pour toute information sur la maison et sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison de 4 pièces (101 m²) à génissacidéalement située - maison 4 pièces neuveà vendre à 31 km de l'océan atlantique et à quelques kilomètres de bordeaux, idéalement située dans génissac (33420), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m². Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain du bien s'étend sur 809 m². Cette maison est située dans un quartier recherché. L'école primaire bourg se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares vayres, libourne et saint-émilion à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n89 est accessible à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque et un supermarché à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 301 354 €.Contactez notre agence (david lopes : o6-5o-88-58-8o) pour plus d'informations sur la maison et sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Génissac : maison t6 (100 m²) à vendreidéalement située - maison 6 pièces neuveà 31 km de l'océan atlantique et à deux pas de bordeaux, découvrez en vente, idéalement située dans génissac (33420), cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m². Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain du bien s'étend sur 611 m². La maison est neuve. La maison se situe dans un secteur prisé. Il y a l'école primaire bourg à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (vayres, libourne et saint-émilion) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale n89 à 5 km. Il y a un tennis, une bibliothèque et un supermarché à proximité de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 282 730 €.Contactez david lopes (tél : o6-5o-88-58-8o) pour tout renseignement sur le bien, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique libourne vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Génissac : maison de 7 pièces (146 m²) à vendreemplacement privilégié - maison 7 pièces neuveà vendre : à 31 km de l'océan atlantique et à quelques kilomètres de bordeaux, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans génissac (33420), ayez le coup de coeur pour cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m². Elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 1 103 m². La maison est neuve. La maison se trouve dans un quartier convoité. L'école primaire bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares vayres, libourne et saint-émilion à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale n89 à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque et un supermarché à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 378 450 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur la propriété et sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Génissac : maison f4 (90 m²) à vendreemplacement privilégié - maison 4 pièces neuveen vente : située à 31 km de l'océan atlantique et à deux pas de bordeaux, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 1 103 m² de terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié dans génissac (33420). Elle inclut deux chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. La maison se situe dans un quartier attractif. L'école primaire bourg se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares vayres, libourne et saint-émilion à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale n89 à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque et un supermarché dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 284 020 €.Contactez notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au port de Génissac, venez visiter cette maison d'habitation à rénover entièrement d'environ 180 m² avec des prestations anciennes. Un chai attenant et un garage d'environ 50 m² viennent compléter le bien. Amoureux de la rénovation, ce projet est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter. 1.

Située sur Génissac, venez visiter cette maison de bourg d'environ 133 m² comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, un espace bureau, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert un point d'eau avec wc, 2 chambres et un second bureau. Un garage est également présent sur la parcelle. Pour l'extérieur, une grande cour et un coin jardin viennent compléter l'ensemble. Travaux à prévoir. 1.

Génissac, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 148 m² à faire revivre ! Elle comprend une grande entrée, une cuisine indépendante, un séjour spacieux avec accès au jardin, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le cadre en fait un bien unique ! Travaux à prévoir ! À visiter sans tarder 1.

Situé au port de Génissac, venez découvrir cet ensemble comprenant une maison d'habitation avec étage d'environ 97 m², son chai attenant d'environ 80 m² et un hangar pouvant servir de stockage et d'espace de stationnement. C'est un projet de rénovation totale ! À visiter sans tarder. 1.

À 20 minutes de la rocade Bordelaise et 10 minutes de Libourne, contemporaine de plain pied de 2016 se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d’eau et cellier. Un jardin clôturé. Écoles, transports, cabinet médical et commerces proches. Vendue louée avec garantie de loyer impayé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Grande maison de plain pied au calme, sans vis à vis, à 3 mn du centre de Génissac. Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 60 m² * , rénovée récemment. 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bain. 2 wc. Pompe à chaleur récente. Grande terrasse couverte face au jardin. Dépendance aménageable de 55 m² * . * Environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Génissac : maison f4 (84 m²) en venteidéalement située - maison 4 pièces neuveà vendre à 31 km de la côte atlantique et à deux pas de bordeaux, maisons de la côte atlantique libourne vous présente, idéalement située dans génissac (33420), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 84 m² et de 504 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. La maison est située dans un secteur attractif. L'école primaire bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares vayres, libourne et saint-émilion à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n89 est accessible à 5 km. Il y a un tennis, une bibliothèque et un supermarché à proximité. Elle est à vendre pour la somme de 227 684 €.Contactez notre agence (david lopes : o6-5o-88-58-8o) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f3 (50 m²) à génissacidéalement située - maison 3 pièces neuveen vente : à 31 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de bordeaux, idéalement située dans génissac (33420), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m². Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain du bien est de 504 m². La maison est située dans un secteur prisé. Il y a l'école primaire bourg à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares vayres, libourne et saint-émilion à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale n89 à 5 km. Il y a un tennis, une bibliothèque et un supermarché à proximité du logement. Elle est à vendre pour la somme de 199 245 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (david lopes : o6-5o-88-58-8o) pour plus de renseignements sur le bien, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 4 pièces (84 m²) à vendre à génissacemplacement privilégié - maison 4 pièces neuveen vente : à 31 km de l'océan atlantique et à deux pas de bordeaux, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 84 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans génissac (33420).Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 824 m². La maison se situe dans un secteur attractif. On trouve l'école primaire bourg à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (vayres, libourne et saint-émilion) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale n89 à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque et un supermarché à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 242 684 €.Contactez notre agence (david lopes : o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison f6 (95 m²) à vendre à génissacidéalement située - maison 6 pièces neuveà 31 km de la côte atlantique et à deux pas de bordeaux, laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces de plain-pied de 95 m² idéalement située dans génissac (33420).Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 809 m². Cette maison est située dans un quartier attractif. L'école primaire bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (vayres, libourne et saint-émilion) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale n89 est accessible à 5 km. On trouve un tennis, une bibliothèque et un supermarché à proximité. Son prix de vente est de 280 832 €.Contactez notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute information sur la propriété ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison T4 (80 m²) en vente à GénissacIdéalement située -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Génissac (33420) avec une surface de 80 m² et de 504 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Vayres, Libourne et Saint-Émilion), École Primaire Bourg, tennis, bibliothèque et supermarché. Nationale N89 accessible à 5 km. Océan Atlantique à 31 km. Bordeaux à 30 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 232 806 €.Contactez notre agence (LOPES David : O6-5O-88-58-8O) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Libourne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .