Maisons à vendre à Nérigean

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : NERIGEAN – Maison de 183 m² avec piscine sur terrain arboré de 2728 m² A seulement 30 minutes de Bordeaux, et 11 mn de Libourne, découvrez cette spacieuse maison de 1976 rénovée, offrant calme, et beaux volumes avec un cadre de vie agréable. Au rez de chaussée, elle propose une entrée, deux cuisines, un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, une véranda fermée et chauffée, une salle d’eau, un dressing. À l’étage une chambre supplémentaire et une autre vaste pièce offrant de belles possibilités d’aménagement. À L’extérieur vous profiterez d’un terrain arboré de 2728 m² avec piscine, pergola bioclimatique, terrasse, double carport et zones de rangements. Un portail électrique complète les équipements comme les volets avec ouverture électrique. La maison est climatisée. Bien aux multiples possibilités, très bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant espace et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié, entre calme et sérénité ! Située sur la commune de nérigean, dans un environnement particulièrement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison de 183 m², implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2700 m². Construite en 1976 et parfaitement entretenue, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, de trois chambres, de deux cuisines et une arrière-cuisine ainsi que d'une agréable véranda climatisée accueillant l'espace salle à manger, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l'étage, deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités selon vos envies : chambres d'appoint, bureaux, ateliers ou espaces de loisirs. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un vaste jardin, d'une belle piscine équipée d'un volet roulant ainsi que d'une pergola bioclimatique, parfaite pour savourer les beaux jours à l'abri du soleil. En fond de parcelle, un double-garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Une propriété soignée, aux espaces généreux, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature, à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie dubourg, tél. : 06 16 72 33 85, e-mail : emilie.dubourg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514212992.

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette superbe maison en pierre de 225 m² alliant charme et confort. 6 chambres, 3 salles d'eau, piscine avec pool house, grand jardin, garage et aucun travaux à prévoir. Une maison familiale pleine de caractère, prète à vous accueillir. Visite virtuelle disponible. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À seulement 25 minutes de Bordeaux entre Saint-Quentin-de-Baron et Génissac, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur les champs avec un environnement préservé où aucune construction ne viendra altérer le paysage. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux. L'habitation propose aujourd'hui une entrée, un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Deux garages indépendants complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Habitable immédiatement, cette maison présente également un beau potentiel d'évolution. Il sera tout à fait possible de créer une troisième chambre en réorganisant une partie du séjour ou en envisageant une extension selon vos besoins. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière au gaz de ville a été récemment remplacée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 000 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour savourer un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une maison pleine de potentiel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché de l'Entre-deux-Mers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 611145 ).

Authentique girondine avec plus de 1,6 hectare de terrain ? Nérigean située dans un environnement paisible sur la commune de nérigean, cette charmante maison de type girondine séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son vaste terrain de plus de 1,6 hectare. L'habitation principale se compose d'un spacieux espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine, offrant un cadre convivial et chaleureux pour toute la famille. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, d'un garage ainsi que d'une petite habitation en bois implantée dans le jardin, idéale pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail indépendant ou développer un projet de loisirs. Le terrain, d'une superficie de plus de 16 000 m², constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets divers. La propriété bénéficie également d'une ancienne carrière souterraine d'environ 1 hectare. Celle-ci n'est pas située sous la maison, offrant ainsi une particularité rare et un caractère unique à l'ensemble. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe : e ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (3,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Sublime Demeure de Prestige à Cadarsac - 6 Chambres - Parc Arboré - Garage Triple Située dans la charmante commune de Cadarsac, cette somptueuse demeure de 250 m², érigée sur un vaste terrain de 2500 m², est un véritable bijou immobilier. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle de jeux. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les beaux volumes apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de vie. Vous découvrirez 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dont deux suites parentales. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Le vaste parc paysager offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour des promenades en famille. Pour votre confort, cette demeure est équipée d'une fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme vidéo pour une sécurité renforcée. Un garage triple et de nombreuses places de parking complètent ce bien d'exception. Cette résidence d'exception est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique à ses occupants. Une opportunité rare à saisir à Cadarsac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette demeure en pierre prête à vivre. Attention vue magique ! Vous cherchez le cachet de la pierre, une vue dominante, un coté campagne, sans sacrifier un quotidien urbain ? De dimension familiale, avec une exposition soleil levant, elle est baignée de lumière, vous vivrez avec une vue dominante sur la nature environnante. Des espaces de vie généreux et bien pensés, tournés vers la nature, avec une vue dominante sur un lac, accessible pour votre ballade sportives ou en famille, quel bonheur ! Vous profiterez de cette grande terrasse pour vos moments entre amis. 4 chambres dont une suite, un bureau, 85 m² de pièces de vie, cheminée avec insert. Un vrai cocon. Un garage de 35 m², du stationnement privatif, de la pelouse, avec de beaux arbres. Piscinable. Bien rare. Libourne : 6 km arveyres : 1.5 km st germain du puch : 5 min génissac : 4 min bordeaux : 20 min dpe c-105 ges c-15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468.025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Cadarsac non loin de Libourne à seulement 10 min, cette maison (ancien presbytère) bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Proche des commodités cette maison saura séduire les acheteurs en quête de tranquillité. Cette maison d'une surface habitable de 260 m² se compose de 9 pièces, incluant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'aménagement intérieur offre un potentiel de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Le bien dispose d'un vaste terrain de 2500 m², permettant ainsi de profiter pleinement de la nature environnante. De plus, vous bénéficierez d'une garage de 35 m², et de 4 places de parking, garantissant une facilité de stationnement pour vous et vos convives. Piscine chauffée et sécurisée. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

À 15min de l'entrée de Bordeaux, 10min de Libourne, dans un écrin de verdure, venez prendre de la hauteur et découvrir une vue qui laisse rêveur : - 185 m² habitable - 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 bureau avec un accès independant (idéal pour une profession libérale) - Une pièce de vie de 50 m² avec une cheminée et une vue plongeante sur l'horizon - un sous-sol / garage de plus de 65 m² - un jardin de presque 1hectare - une terrasse exposée Sud de 81,20 m² agrémentée d'une piscine traditionnelle (cimentée-liner) - système de chauffage pompe à chaleur, isolation des combles refaite il y'a 2 ans - ramassage scolaire au pied de la propriété, commerces de proximité à 2min en voiture Des maisons comme celles-ci ne se racontent pas, elles se visitent, alors appelez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante Maison de 102 m² sur un Magnifique Terrain Arboré de 749 m² à Saint-Quentin-de-Baron Découvrez cette superbe maison individuelle de 102 m², idéalement située à Saint-Quentin-de-Baron, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite dans les années 60 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et ses finitions de qualité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal, avec des rangements intégrés et des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'une architecture de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous. Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré de 749 m² offre un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu, un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez également profiter de plusieurs places de parking pour vos véhicules et d'un emplacement propice à un cabanon ou un abri pour du stockage supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et l'assainissement collectif contribuent à rendre cette maison encore plus attractive. De plus, la résidence est sécurisée et le quartier est calme et convivial. Cette maison de caractère, alliant modernité et charme de l'ancien, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison sous-compromis de vente Maison en pierre de caractère à 5 km de SallebOEuf (33750) À Saint-Germain-du-Puch, posez directement vos valises dans cette magnifique maison en pierre, spacieuse et pleine de charme, idéale pour accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d’évolution. Développant 210 m² habitables, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 526 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de vie évolutif. Au rez-de-chaussée Ce niveau propose une organisation fonctionnelle comprenant : * Une salle à manger * Une cuisine ouverte * Un salon * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Un cellier À l’étage L’espace nuit se compose de : * 4 chambres de 12 à 23 m² * Une mezzanine de 14 m² * Une salle de bains avec WC, entièrement rénovée Confort et équipements Vous profiterez d’un système de chauffage performant comprenant : * Une cheminée avec insert * Une pompe à chaleur alimentant plusieurs splits réversibles pour un confort optimal en toute saison Les atouts du bien : * Surface habitable : 210 m² * Chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec splits * Cheminée avec insert * 4 chambres de 12 à 23 m² * 2 Salles d’eau * 2 WC * Terrain de 526 m² * Charme authentique de la pierre * Maison entièrement rénovée * Environnement calme et agréable Construite en 1900, cette maison a été entièrement rénovée afin d’offrir un cadre de vie moderne tout en préservant son cachet et son authenticité. Extérieurs Vous bénéficierez d’un terrain de 526 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager vos espaces extérieurs selon vos envies. Situation géographique La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : * À 5 km de la N89 * À 15 km de la rocade bordelaise * À 15 km de Libourne (33500) * À 15 km de Fargues-Saint-Hilaire (33370) * À 12 km de Créon (33670) * À 5 km de SallebOEuf (33750) Un cadre de vie recherché Située sur la commune de Saint-Germain-du-Puch, charmante commune de l’Entre-deux-Mers, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles accessibles en moins de 5 minutes : écoles, commerces et services de santé. La commune profite également de la proximité des gares de Vayres et de Libourne, permettant de rejoindre Bordeaux rapidement ainsi que Paris en environ 2 heures grâce au TGV. Un emplacement idéal pour les actifs et les familles recherchant le calme de la campagne sans renoncer à l’accessibilité et au dynamisme des grandes agglomérations. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de génissac, cette authentique maison en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour les amoureux de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande cuisine, un dégagement donnant accès à un spacieux séjour / salle à manger, ainsi qu'un wc et une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres confortables, d'une chambre mansardée pleine de charme et d'une salle de bains avec wc. Cette maison ne demande qu'à retrouver tout son éclat grâce à des travaux de rénovation qui permettront de révéler son caractère et son authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé sur l'avant de la propriété ainsi que d'un garage, offrant des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de cachet ou réaliser un projet d'investissement dans un environnement recherché. Dpe : d - ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 (7,22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : En exclusivité, découvrez ce domaine de caractère situé à Baron, dans un environnement calme et privilégié. Chargée d’histoire, cette ancienne demeure où venait séjourner Montesquieu offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et authenticité. La maison principale, d’environ 247 m², propose un grand salon de 72 m², avec cheminée d’origine et bibliothèque, s’ouvre sur le parc et la piscine, créant un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine et la salle à manger offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour imaginer un espace de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un vaste bureau d’environ 40 m² pouvant facilement devenir une suite supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d’environ 70 m² complète l’ensemble et laisse encore de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, la propriété s’étend sur près de 3 hectares avec parc arboré, piscine, prairies et une grange d’environ 155 m² comprenant quatre box à chevaux. Ce domaine séduira les amoureux de nature et de belles demeures, avec un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité équestre ou un projet de réception. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, le bien se trouve à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 673000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : 10 min de Libourne – Axe Bordeaux / Libourne – Saint-Germain-du-Puch À l’entrée de la commune, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 115 m² sur une parcelle d’environ 800 m². Actuellement en phase finale d’aménagement intérieur, elle offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, WC suspendu ainsi que de nombreux rangements et placards. Disponibilité rapide. Les + : • Secteur recherché et stratégique • Accès rapide Bordeaux et Libourne • Proximité commerces et commodités • Pompe à chaleur • Normes actuelles de construction • Garantie 10a + DO Une opportunité rare sur le secteur pour profiter d’une nouvelle maison sans les délais habituels d’une construction. (ameublement chambre et pièce de vie + cuisine non contractuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 80 m² à saint-quentin-de-baron, proche de bordeauxà construire sur un terrain de 600 m², idéalement situé à saint-quentin-de-baron, cette maison à bâtir propose un espace de vie de 80 m². Le terrain offre un cadre propice à la création d'une maison adaptée à vos besoins. La maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains, offrant un ensemble fonctionnel et équilibré. Cette maison à bâtir est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et optimise l'usage de l'espace. Elle bénéficie d'un terrain généreux de 600 m², idéal pour profiter des extérieurs et envisager différents aménagements. Environnementsaint-quentin-de-baron est une commune située à proximité de bordeaux à 28 km. Vous trouverez autour une école primaire, l'école jean andre coutures, située à quelques minutes à pied. La nationale n89 se trouve à 7 km, facilitant les déplacements. La gare de vayres est accessible à 8,7 km. Autour du bien, de nombreux commerces sont présents, ainsi que plusieurs restaurants à 100 mètres. Nous contactercette vente est réalisée par maisons de la côte atlantique créon. Le prix demandé est de 232 455 euros. Pour en savoir plus et avancer dans votre projet, prenez contact avec aurore morlanne, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique créon. Elle saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à saint-quentin-de-baron, proche de bordeauxfaites construire votre maison à saint-quentin-de-baron, idéalement située, sur un terrain de 600 m² permettant un bel espace extérieur. Cette maison à réaliser offre 4 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, pour un confort adapté à toute la famille. Elle s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le terrain de 600 m² invite à de nombreux aménagements extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementsaint-quentin-de-baron, commune calme et proche de bordeaux à 28 km, bénéficie d'un accès rapide à la nationale n89 située à 7 km. La gare de vayres est accessible à 8,7 km. Vous trouverez une école primaire à quelques minutes à pied : l'école primaire jean andre coutures est située à seulement 5 minutes de marche. Des commerces sont également présents autour du bien pour répondre aux besoins quotidiens. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 233 036 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec aurore morlanne de maisons de la côte atlantique créon. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 6 pièces avec 100 m² à saint-quentin-de-baron, proche de bordeaux. À construire, découvrez ce projet de maison située à saint-quentin-de-baron, dans un secteur idéalement situé. Vous disposerez d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 600 m², pour concevoir un espace qui vous correspond. Cette maison à réaliser comprend six pièces, avec quatre chambres pour accueillir toute la famille. Elle offre également deux salles de bains et une cuisine prévue pour s'adapter à vos besoins. Elle se présente de plain-pied, un atout qui facilite l'aménagement et le confort au quotidien. Le terrain de 600 m² vous assure un extérieur généreux pour profiter pleinement de l'espace autour de la maison. Environnementsituée à saint-quentin-de-baron, commune calme et proche de bordeaux qui se trouve à 28 km. La gare de vayres se situe à 8,7 km. La nationale 89 est à 7 km pour vos déplacements. L'école primaire jean andre coutures est accessible en moins de 10 minutes à pied. Des commerces se trouvent dans les alentours. Nous contactercette vente est proposée au prix de 256 734 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur ce projet, prenez contact avec aurore morlanne de maisons de la côte atlantique créon. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à saint-quentin-de-baron, proche de bordeaux. À construire sur un terrain de 600 m², idéalement situé à saint-quentin-de-baron, cette maison à bâtir propose un cadre propice à la réalisation d'un projet d'habitation adapté à vos besoins. Elle comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Cette maison à construire développe une surface habitable de 80 m², offrant un espace de vie suffisant et agréable. Cette maison est de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre un aménagement fluide. Le terrain de 600 m² permet de profiter d'un extérieur spacieux pour vos futurs aménagements. Environnementsaint-quentin-de-baron, commune paisible, bénéficie de la proximité de bordeaux, située à 28 km. La gare de vayres se trouve à 8,7 km. L'accès à la nationale n89 est à 7 km, facilitant vos déplacements. Une école primaire, l'école jean andre coutures, est située à moins de 5 minutes à pied. Vous trouverez également des restaurants et commerces à proximité. Nous contactercette maison est en vente au prix de 223 166 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² proche de bordeaux, 4 piècesfaîtes construire cette maison située à saint-quentin-de-baron sur un terrain de 601 m², à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à construire comprend 4 pièces, avec 3 chambres et une salle de bains. Elle dispose également d'une cuisine, pour un espace de vie choisi et adapté à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, offrant un espace de vie simple et accessible. Le terrain de 601 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur et d'aménager un jardin selon vos envies. Environnementsaint-quentin-de-baron est une commune calme située à moins de 30 km de bordeaux. La nationale n89 se trouve à 7 km, facilitant vos déplacements. La gare de vayres est accessible à 8,7 km. L'école primaire jean andre coutures se situe à environ 5 minutes à pied. Des commerces et plusieurs restaurants se trouvent à proximité. L'océan atlantique est à 45 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 240 631 euros. Contactez un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec naomi zodros de maisons de la côte atlantique créon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison traditionnelle alliant confort moderne, commodités à proximité immédiate tout en étant à la campagne, située dans la dynamique commune de Saint-Quentin de Baron à seulement 20 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux et à moins de 10 minutes de Créon. Cette maison familiale de 115 m², composée pour la partie jour d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, d'une cuisine équipée séparée. Coté nuit vous trouverez une suite parentale avec grand placard et salle de douche, trois autres belles chambres toutes équipées de grand placard, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. À l'extérieur, laissez vous séduire par son jardin arboré et convivial propice aux moments chaleureux en famille ou avec les amis avec sa cuisine d'été, sa piscine hors sol, son terrain de pétanque et ses deux terrasses, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et équipée d'un portail en aluminium. Pour un confort optimal la maison est équipée d'une clim réversible neuve, du tout à l'égout et de la fibre optique. Un garage de 15 m² accessible depuis la maison vient compléter cette maison idéal pour une vie de famille pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Maison à construire de 100 m² proche de bordeaux. Devenez propriétaire d'une maison située à saint-quentin-de-baron, dans un secteur idéalement situé. La parcelle offre une surface de 600 m², vous permettant de profiter d'un extérieur agréable. Cette maison à réaliser comprend trois chambres et deux salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est de plain-pied, ce qui favorise un accès simple à l'ensemble des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m² qui laissera place à vos projets extérieurs. Environnementsituée à saint-quentin-de-baron, cette commune offre un cadre calme. La grande ville de bordeaux se trouve à 28 km. Une école primaire se trouve à 317 mètres, accessible à pied en quelques minutes. La gare de vayres est à 8,7 km et la nationale n89 est à 7 km. Les commerces sont présents autour du bien. Nous contactercette vente est proposée à 244 120 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à saint-quentin-de-baron, proche bordeauxréalisez votre maison à saint-quentin-de-baron, idéalement située sur un terrain de 600 m², à proximité de la mer. Cette maison à bâtir offre trois pièces principales dont trois chambres, une cuisine et une salle de bain avec baignoire. Elle propose un espace adapté pour votre vie quotidienne. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès et l'aménagement des espaces de vie. Un terrain de 600 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnementla commune de saint-quentin-de-baron est proche de bordeaux, à 28 km environ. Une école primaire est située à une courte distance à pied, facilitant l'accès aux services éducatifs. La gare de vayres se trouve à 8,7 km, et la nationale n89 est accessible à 7 km, permettant des déplacements aisés. Nous contacterla vente est proposée au prix de 228 761 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus sur ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 70 m² idéalement située à saint-quentin-de-baron, proche de bordeaux. Située à saint-quentin-de-baron, cette maison à bâtir offre un cadre idéal avec un terrain de 600 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison à bâtir comprend 3 pièces dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine. Elle est conçue de plain-pied, offrant une organisation simple sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², un espace extérieur appréciable pour différentes activités. Environnementcette commune de saint-quentin-de-baron est proche de bordeaux, à 28 km environ. La région dispose d'un réseau de transports à proximité, avec une gare accessible à vayres. Pour les familles, une école primaire jean andre coutures se trouve à seulement quelques minutes à pied. Des commerces et restaurants sont également disponibles dans les environs. Une nationale, la n89, se trouve à 7 km, facilitant les déplacements. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 226 755 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 5 pièces de 90 m² proche de bordeauxfaites bâtir une maison sur une parcelle de 601 m² située à saint-quentin-de-baron, à proximité de l'océan atlantique. Profitez d'un cadre propice à la création d'un intérieur selon vos envies. Cette maison à édifier propose cinq pièces dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces sur un seul niveau. La surface extérieure offre un terrain de 601 m², permettant d'envisager des aménagements variés. Environnementsituée à saint-quentin-de-baron, commune offrant un cadre calme tout en étant à 28 km de bordeaux. La proximité de l'océan atlantique se trouve à 45 km. La nationale n89 est accessible à 7 km, facilitant les déplacements. La gare de vayres est distante de 8,7 km. Pour les plus jeunes, l'école primaire jean andre coutures se situe à 5 minutes à pied. Autour de la maison, plusieurs commerces et épiceries se trouvent à moins de 5 minutes de marche, tout comme plusieurs restaurants. Nous contactercette maison est en vente au prix de 256 631 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur ce projet, contactez naomi zodros, de maisons de la côte atlantique créon. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

C'est au cœur du paisible village de Saint-Quentin-de-Baron, à deux pas des crèches, écoles et commerces, pharmacie, que je vous propose cette maison familiale de 190 m² sur une parcelle de 1218 m² qui offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse ancienne pleine de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et la multiplicité des espaces à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un séjour, une salle à manger et un salon, permettant une belle modularité entre vie quotidienne et réception. Appartement T2 attenant, comprenant une petite cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc, parfait pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager une activité complémentaire. À l'étage, vous découvrirez, quatre chambres, une salle de bains, mais aussi des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement remarquable pour une salle de jeux, un atelier couture par exemple. Une maison ancienne avec des travaux de rafraîchissement, mais un potentiel extraordinaire. Cette demeure n'attend plus que les passionnés de rénovation pour révéler tout son charme. Les volumes y sont généreux, la structure authentique, et les possibilités d'aménagement sont immenses. Une grande galerie sous la maison complète le bien. Vous apprécierez également son puits alimenté par une source naturelle. Véritable trésor, cette vaste galerie située sous la maison offre un espace de stockage incomparable. Elle peut devenir une cave d'exception, un atelier, un lieu de conservation… Une opportunité très rare sur le secteur. Entretien de la chaudière réalisée en 12 / 25 Ramonage des cheminées réalisé en 01 / 26 Vous rêvez d'une maison familiale et chaleureuse, venez la visiter avec moi. Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 597992 ).