Maison de plain-pied avec vue sur les champs, près de 2 000 m² de terrain NERIGEAN (33)

À seulement 25 minutes de Bordeaux entre Saint-Quentin-de-Baron et Génissac, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur les champs avec un environnement préservé où aucune construction ne viendra altérer le paysage.

Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

L'habitation propose aujourd'hui une entrée, un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier.

Deux garages indépendants complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

Habitable immédiatement, cette maison présente également un beau potentiel d'évolution.

Il sera tout à fait possible de créer une troisième chambre en réorganisant une partie du séjour ou en envisageant une extension selon vos besoins.

Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière au gaz de ville a été récemment remplacée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 000 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour savourer un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Une maison pleine de potentiel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché de l'Entre-deux-Mers.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf.

611145 ).