Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - jean das nieves vous propose : saint-quentin-de-baron - maison - t5 94 m² - garage - expo ouest maison r + 1 de 2003, mitoyenne d'un côté sur une parcelle de 290 m² au calme et sans vis-à vis.

Avec ses 94 m² habitables sur 2 niveaux et son emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie très pratique et agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée nous amène vers la cuisine semi-ouverte sur un grand séjour exposé ouest bénéficiant d'une excellente luminosité.

L'ancien garage de 10 m² transformé en bureau peut parfaitement convenir pour une profession libérale.

Un espace cellier / buanderie et un wc indépendant complète ce niveau.

L'étage est constitué de 3 chambres de 12 m² chacune donc 2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.

Côté équipements, la maison est dotée de tout le confort avec une climatisation réversible (4 splits au total : séjour + 3 chambres à l'étage) installée en 2025, la fibre optique, volets battants électriques, store banne électrique, prise recharge voiture électrique, isolation ouatte soufflée 2020 etc.

Un garage individuel de 17 m² et un abri de jardin de 5 m² en fond de parcelle vous offrent un bel espace de stockage.

Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle. - ecole maternelle et élémentaire à proximité immédiate - crèche à 2 min à pied - calibus à 4 min à pied (direction libourne) - carrefour express à 500m.

N'attendez pas pour venir visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean das nieves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.