
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Votre agence Arrow Immobilier vous propose de louer à 5 kilomètres de Génissac, à 800 mètres des commerces, cet appartement de type 2. Celui-ci se situe au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine construite en 2007. Il se trouve au 1er étage et dernier étage du bâtiment, à l'intérieur il offre une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains avec wc. Une place de parking privative. Loyers hors charges : 540.00 Provisions mensuelles pour charges : 50.00 Loyer mensuel charges incluent : 590.00 Dépôt de garantie : 540.00 Honoraires de location charge preneur : 455,00 Copropriété de 229 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
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Au 1er étage d'un immeuble en pierre, appartement en bon état et très lumineux dont la surface de 59 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, un bureau avec balcon, salle d'eau et toilettes. Une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Iad france - laurent colley vous propose : à louer – t2 meublé de 58 m² – centre historique de libourne (50 m de la bastide) au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez cet appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé en plein coeur de libourne, à seulement 50 mètres de la bastide et du marché. Description du bien ce t2 meublé de 58 m² se compose de : - un grand séjour / salle à manger (26 m²) offrant un bel espace de vie - une chambre spacieuse (21 m²) avec rangements - une cuisine aménagée (6 m²) - une salle de bain avec baignoire - wc séparés - fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité - chauffage individuel au gaz (chaudière gaz, indépendante) l’immeuble dispose de parties communes impeccables, reflétant le soin apporté à la copropriété. Mobilier et équipements inclus : - table + 4 chaises - 3 grandes bibliothèques - meuble dessert de cuisine - mini-four - plaque vitrocéramique 2 feux - réfrigérateur - table de cuisine + tabouret - meuble tv haut - canapé 3 places - table à repasser - étendoir à linge - table de nuit - bibliothèque (chambre) - commode (chambre) - meuble penderie (chambre) - machine à laver (ouverture top) localisation : - à 50 m du marché - en centre historique, tout commerce à pied - vue sur le fleuve conditions de location : - loyer mensuel : 695 € (soit loyer 645€ + 40€ de charges) - charges : électricité des communs, nettoyage des communs versement le jour de la remise des clés : - dépôt de garantie : 1310 € - frais d’agence locataire : 520 € - 1er loyer (ou prorata) : 685 € energies & eau : a la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 695.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1310 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 520 euros (soit 8€ / m²).
Arrow Immobilier vous propose à la location, en plein centre-ville de Libourne, un appartement de type 2, situé au 1er étage d'un petit immeuble. Ce logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, donnant sur une rue calme, d'une vaste chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un appartement fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre au coeur de Libourne. ? Appartement T2 ? Centre-ville de Libourne ? Environnement calme ? Petit immeuble ? Les charges incluent l'eau froide. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Arrow Immobilier. Loyer mensuel hors charges : 540.00 Provisions mensuelles pour charges : 50.00 Loyer mensuel charges comprises : 590.00 Dépôt de garantie : 540.00 Honoraires de location charge preneur : 429,00 .

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Situé au coeur de libourne rue jean jacques rousseau, à proximité de toutes les commodités, ce t2 neuf au premier étage, a été pensé pour vous offrir un niveau de prestations optimales. Outre l'accés facilité par un ascenseur, vous disposerez d'un équipement complet avec plaque de cuisson, hotte, four, lave vaiselle et réfrigérateur-congélateur de grandes marques). Pour compléter le tout, vous profiterez d'une climatisation réversible qui vous assurera confort et économies d'énergies tout au long de l'année (dpe : b) disponible à compter du 01 / 02 / 2026 appeler uniquement sur whatsapp le : 06 23 79 13 54 catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.
Libourne, 575 euro + charges 10 euro appartement t2 bis en tres bon etat 41 m². Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee equipee, 1 chambre, un bureau, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Libourne, 760 euro + charges 30 euro appartement t3 en tres bon etat de 47 m². Comprenant sejour, cuisine amenagee equipee, deux chambres, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Libourne, 660 euro + charges 30 euro appartement t2 en tres bon etat de 45 m². Dans une residence securise. Comprenant sejour, cuisine amenagee equipee, une chambre, wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. À visiter ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Libourne, 790 euro charges comprises appartement t2 refait a neuf de 52 m². Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, une chambre, salle de bain, wc. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 04 04 04 fd 210 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26.
Libourne, 600 euro + charges 20 euro appartement t2 neuf de 45 m². Avec terrasse. En residence. Comprenant entree, sejour, cuisine amenagee, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À visiter 05 40 12 15 54. Fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Libourne, 850 euro + charges 37 euro appartement t2 neuf de 58 m². Avec jardin clos et place de parking. En residence. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, une chambre, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À saisir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Situé au coeur de libourne rue jean jacques rousseau, à proximité de toutes les commodités, ce t4 neuf de 70.63 m² au premier étage, a été pensé pour vous offrir un niveau de prestations optimales. Outre l'accés facilité par un ascenseur, vous disposerez d'un équipement complet avec plaque de cuisson, hotte, four, lave vaiselle et réfrigérateur-congélateur de grandes marques). Pour compléter le tout, vous profiterez d'une climatisation réversible qui vous assurera confort et économies d'énergies tout au long de l'année (dpe : b) disponible à compter du 01 septembre 2024. Catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.
Situé au coeur de libourne rue jean jacques rousseau, à proximité de toutes les commodités, ce t2 neuf de 39.85 m² au premier étage, a été pensé pour vous offrir un niveau de prestations optimales. Outre l'accés facilité par un ascenseur, vous disposerez d'un équipement complet avec plaque de cuisson, hotte, four, lave vaiselle et réfrigérateur-congélateur de grandes marques). Pour compléter le tout, vous profiterez d'une climatisation réversible qui vous assurera confort et économies d'énergies tout au long de l'année (dpe : b) disponible à compter du 27 / 02 / 2026. Catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.
Libourne, 430 euro + charges 15 euro studio neuf avec parquet au sol. Comprenant un sejour double, une cuisine amenagee, une salle d'eau, un wc. Proche commodites train bordeaux-libourne en 30 minutes. Caution : 2 mois hc. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Appartement T6 de particulier à louer sur Libourne. Disponible le 01 / 06 / 2026 pour cette location non meublé de 180 m² proposé à 1340 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 01 / 06 / 2026 Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Proche du centre ville, venez visiter ce joli T2 d'environ 40 m² comprenant un grand séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Les + de cet appartement : une belle terrasse et une place de stationnement. Loyer = 620EUR / mois charges comprises. L'appartement est disponible à partir du 04 / 04. N'hésitez pas à nous contacter ! Dépôt de garantie : 610EUR Honoraires d'agence : 440EUR 1.
Venez découvrir ce bel appartement meublé de type 2, aménagé avec soin, situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence en pierre. Il bénéficie d'une agréable vue sur les toits et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de Libourne. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. La fibre optique est installée. Loyer : 695 EUR par mois, dont 65 EUR de charges comprenant une provision sur l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes. Honoraires de location : 462 EUR Dépôt de garantie : 1 260 EUR 1.
Situé au coeur de libourne rue jean jacques rousseau, à proximité de toutes les commodités, ce t4 de 80.24 m² au premier étage neuf, a été pensé pour vous offrir un niveau de prestations optimales. Outre l'accés facilité par un ascenseur, vous disposerez d'un équipement complet avec plaque de cuisson, hotte, four, lave vaiselle et réfrigérateur-congélateur de grandes marques). Pour compléter le tout, vous profiterez d'une climatisation réversible qui vous assurera confort et économies d'énergies tout au long de l'année (dpe : b) disponible immédiatement. Catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.
Situé au coeur de libourne rue jean jacques rousseau, à proximité de toutes les commodités, ce t4 neuf de 81.80 m² au premier étage, a été pensé pour vous offrir un niveau de prestations optimales. Outre l'accés facilité par un ascenseur, vous disposerez d'un équipement complet avec plaque de cuisson, hotte, four, lave vaiselle et réfrigérateur-congélateur de grandes marques). Pour compléter le tout, vous profiterez d'une climatisation réversible qui vous assurera confort et économies d'énergies tout au long de l'année (dpe : b) catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.
Situé au coeur de libourne rue jean jacques rousseau, à proximité de toutes les commodités, ce t3 neuf de 75.13 m² au troisième étage, a été pensé pour vous offrir un niveau de prestations optimales. Outre l'accés facilité par un ascenseur, vous disposerez d'un équipement complet avec plaque de cuisson, hotte, four, lave vaiselle et réfrigérateur-congélateur de grandes marques). Pour compléter le tout, vous profiterez d'une climatisation réversible qui vous assurera confort et économies d'énergies tout au long de l'année (dpe : b) disponible à compter du 01 octobre 2024. Catherine aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : 514211747 - bordeaux.
Libourne, à louer appartement T2 de 42 m² avec 2 pièces Location de particulier 795 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Baignoire - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Libourne, 535 euro + charges 75 euro appartement t2 refait a neuf. Avec balcon. Interphone. Comprenant sejour, cuisine amenagee equipee, une chambre, une salle d'eau, un wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. À decouvrir dl 05 56 01 80 01. Fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Libourne, 720 euro + charges 20 euro appartement tres bon etat 70 m². Avec terrasse couverte + jardin prive. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee lave-vaisselle, frigo congelateur, micro-ondes, four, lave-linge, 1 chambre, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. À visiter ladp 05 56 04 04 04 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26 - loyer hors charges.
Libourne, 595 euro + provision sur charges de 130 euro (eau, electricite, chauffage compris). Appartement t3 en bon etat. Comprenant sejour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Proche commodites. Caution : 2 mois hc. À decouvrir ladp 05 56 01 80 01 fd 220 euro - mis a jour le 02 / 03 / 26.

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.