Maisons à vendre à Saint-Laurent-des-Combes

Maison en pierre au cœur des vignes, à deux pas de Saint-Émilion À seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Saint-Émilion, découvrez cette charmante maison en pierre nichée dans un hameau calme et sans issue, sur la commune de Saint-Laurent-des-Combes. Idéalement située à moins de deux kilomètres de la gare, elle allie tranquillité et accessibilité. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable petite terrasse. Le jardin, agrémenté de petites dépendances et d'un potager, invite à la détente. À l'étage, un palier avec une fenêtre sur les prestigieux vignobles de Saint-Émilion dessert deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard et d'un point d'eau. Avec ses volumes généreux et son charme authentique, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, assainissement…), mais le potentiel est indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 614125 ).

Charmante girondine située au coeur du vignoble avec vue imprenable. Elle dispose au rez de chaussée d'une suite parentale, une vaste pièce à vivre de 58 m² avec cuisine ouverte et une salle de bain. Le 1er étage dispose de 3 chambres et un bureau. Dépendance attenante et carport complètent ce bien rare. 10min de la gare de Libourne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Maison de maître à Vignonet Située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale, pleine de charme, bénéficie d'une façade rénovée dans les années 2000 et constitue une base saine pour un projet de vie ou d'investissement. À l'arrière, un appartement indépendant est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : logement supplémentaire, location ou espace de vie ou d'investissement. Le bien dispose également d'une dépendance sur le terrain, offrant de nombreuses psssiblitée d'exploitation (atelier, stockage,. ) Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un ensemble immobilier avec du cachet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de caractère à Vignonet, à proximité de Saint-Émilion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de saint-emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse de 330 m² vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90 m² qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et wc, buanderie, dressing, lingerie, wc indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. À l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, de '400 m² de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90 m², une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien : - excellent dpe c et a - aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - a 10 km seulement de saint emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de bordeaux, à 1h30 des plages de l'océan - ecoles primaires et collège à 3 km - en plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits prix hai : 790 000 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (178 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decool valérie, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decool valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459579vdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez le charme de la pierre au cœur d'un village vivant ? Cette maison authentique datant des années 1800 vous attend en plein bourg de Saint-Pey-d'Armens, mitoyenne d'un côté par le garage. Emplacement idéal pour le quotidien : boulangerie à proximité immédiate, toutes commodités à 5 minutes, gare à 5 minutes, ainsi que Saint-Émilion et Libourne à moins de 10 minutes, le charme du village sans rien sacrifier de la praticité. Une maison lumineuse et bien pensée D'environ 132 m² habitables, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste entrée desservant une première chambre, idéale en chambre d'appoint ou bureau. Le salon / séjour, baigné de lumière, donne accès à une terrasse plein sud d'environ 30 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir aux beaux jours. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres de 20 m² et 26 m² se partagent le palier, dont une avec placards intégrés et une belle vue dégagée, de quoi imaginer une véritable suite parentale. Voici ce qui distingue vraiment ce bien : un grand garage attenant de 72 m² avec mezzanine de 37 m², qui ouvre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou chambre supplémentaire ). S'y ajoutent un abri de jardin de 10 m², un débarras de 8 m² et un hangar indépendant de 41 m² — un ensemble particulièrement recherché par les porteurs de projets ou les passionnés de bricolage. La propriété est implantée sur une parcelle clôturée de 2 099 m², sans aucun vis-à-vis et piscinable, un vrai atout pour profiter pleinement du jardin en toute intimité, et pourquoi pas concrétiser un projet de piscine. Points techniques : double vitrage PVC et bois, volets battants PVC et bois, chauffage et eau chaude au fioul, assainissement individuel non conforme (devis de mise aux normes à disposition). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Découvrez cette spacieuse demeure familiale qui combine harmonieusement charme et fonctionnalité. Située dans un environnement stratégique, cette maison offre un cadre de vie idéal et pratique. Le cœur de la maison se trouve dans son salon / séjour lumineux et accueillant, où une cheminée en pierre et un poêle à bois créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le plafond cathédrale ouvert sur une mezzanine, amplifie la sensation de grandeur. La cuisine moderne, entièrement équipée, prolonge cet esprit de confort et de praticité. L'agencement des chambres a été pensé avec soin : quatre espaces de repos, dont une chambre de plain-pied, garantissent le bien-être de toute la famille. Des équipements complémentaires tels que deux toilettes, une salle d'eau et une buanderie complètent l'organisation intérieure. Un espace indépendant offre la flexibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Côté stationnement et rangement, deux garages apportent une solution pratique et appréciable. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux constitue un atout majeur pour ce bien. Cette maison représente bien plus qu'un simple habitat : c'est un lieu de vie pensé pour le confort et le bien-être familial, avec des possibilités d'aménagement qui sauront séduire les familles recherchant praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 607645 ).

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de plus de 100 m², située dans un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 WC, cette demeure allie confort et charme de l'ancien. La maison est dotée de nombreux atouts modernes : une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, une toiture neuve, ainsi que des menuiseries en PVC et des volets en aluminium neufs pour une meilleure efficacité énergétique. Pour les amoureux des moments conviviaux, une cuisine d'été est à votre disposition, parfaite pour les barbecues et les repas en plein air. Le jardin bucolique, véritable havre de paix, invite à la détente et à la sérénité, entouré de verdure avec une vue sur la rivière de la dordogne en bout de terrain. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé avant les travaux, assurant que la nouvelle note sera encore plus bénéfique grâce aux améliorations effectuées. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant caractère et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété de charme n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 594882 ).

Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison en pierre de caractère située dans un environnement calme sur la commune de Vignonet avec une superbe vue sur la rivière. Elle se compose d'un salon, salle à manger, bureau, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, 2 wc et dégagement. Elle bénéficie également d'une grande dépendance attenante, de combles et grenier aménageables pour éventuellement augmenter le nombre de chambres, d'un abri de jardin et de deux garages. Des travaux permettront de profiter du plein potentiel de cette maison qui conviendra à toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette demeure en pierre située à st emilion même. Unique - rare st emilion, cité historique, classée à l'unesco, vous en rêvez ? Alors ne passez pas à coté de cette pépite. De taille familiale, avec son jardin (piscinable) elle vous offre aujourd'hui 183 m² habitables, avec 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée. Vous avez une vue à couper le souffle. 2 dépendances attenantes : 1 dépendance de 55 m² à aménager selon vos envies, et un ancien chai de 36 m² avec sa cave, et une partie permettant du stockage en mezzanine. Enfin cette terrasse est idéale pour l'été. Cette belle demeure mérite un coup de frais général pour retrouver sa superbe. Dpe d-239 ges d-45 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.730 euros et 5.090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445.718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

À saint-émilion, à moins de 10 minutes de la gare de libourne (ter et tgv), cette maison traditionnelle de 1968 est située dans un environnement résidentiel calme. Parfaitement entretenue, elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, de nombreux rangements, la climatisation et la fibre. À l'extérieur, le terrain arboré bénéficie de terrasses, d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de l'espace et une parfaite accessibilité vers bordeaux et sa métropole. Une visite suffira pour tomber sous le charme et se projeter dans votre nouvelle vie. 388.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier bernaud au : 06 02 11 92 18 ou, par courriel à di.bernaud@proprietes-privees.com; selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 432855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier didier bernaud agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www georisques gouv didier bernaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 515309813 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de la campagne Bordelaise, à 2' du golf de Saint Emilion, dans un environnement privilégié venez découvrir cette propriété de charme en pierre avec piscine. À la recherche de calme, sans vis à vis, vous bénéficierez d'un bien de caractère d'environ 140 m² composé en rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert d'une part la cuisine équipée avec son four à pizza et barbecue ouvert sur la véranda d'autre part vers le salon avec son poêle à bois, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une kitchenette équipée permettant d'en faire un studio indépendant, une suite parentale, ou deux chambres. À l'étage vous bénéficierez de trois chambres confortables avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Coté jardin, dans un parc arboré et intimiste vous pourrez profiter de la piscine de 9 X 4,5 m et de sa terrasse. Un abri bois pourra accueillir un véhicule, et / ou du stockage. Informations techniques : chauffage avec poêle à bois et poêle à granulés, chauffage gaz, menuiserie pvc double vitrage, assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.

À 5 minutes de Branne et 15 minutes de Saint-Émilion, découvrez cette maison en pierre de 292 m² sur 3 niveaux. Sa cour, sa terrasse et son jardin offrent des espaces agréables pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon avec espace billard et poêle à granulés, un séjour, une cuisine avec coin repas et poêle à granulés, une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC. Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. Le deuxième étage, d'environ 100 m², offre un beau potentiel d'aménagement : bureau, salle de jeux, voire même salle de cinéma selon vos envies ! Une cave en sous-sol complète cette maison.

Dans secteur recherché parmi les grands crus cette longère à rafraichir vous propose de belles possibilités d'agrandissement avec sa spacieuse dépendance attenante. Vous y découvrirez une cuisine, un séjour avec cheminées, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une maison à rénover, le tout agrémenté par un jardin arboré. Pompes à chaleur.

Dans un secteur calme ce lumineux plain pied de 2009 saura vous apporter confort et fonctionnalité par la configuration de ses volumes. Nous vous invitons à découvrir son séjour salon agrémenté de son poêle et sa cuisine équipée et d'un spacieux cellier. 4 chambres, dont une suite parentale le tout agrémenté de son charmant jardin de 848 m²à 2 pas des commodités. Possibilité d'extension. Panneaux photovoltaïques de 2020.

À seulement 15km de Saint-Emilion, sur la commune de Saint-Vincent-De-Pertignas, charmante propriété en pierre d'environ 230 m² habitables, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre 4 chambres, de beaux volumes de réception, une piscine avec grande terrasse et un terrain entièrement clôturé avec portail motorisé. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée insert, une grande salle à manger, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, 4 chambres dont une climatisé, 2 salles d'eau / bains, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une importante dépendance attenante complète l'ensemble avec cuisine d'été, grande salle à manger ouverte sur la piscine grâce à deux larges baies vitrées, buanderie, atelier, cave à vin aménagée dans une ancienne cuve et divers espaces de stockage. Un garage indépendant en pierre vient parfaire cette propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant caractère, confort et convivialité. Les points forts : - Chauffage performant par pompe à chaleur, - Chauffe-eau thermodynamique, - Portail automatisé, - Double vitrage. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 611743 ).

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située sur les coteaux des vignobles de st emilion. Exposée au sud, et résolument tournée vers la nature, cette maison vous offre une vue dominante, à découvrir au gré des saisons, bien installés sur votre terrasse. En résidence principale ou secondaire, vous apprécierez son calme et son charme authentique. Etat impeccable. La salon avec son poêle à bois est chaleureux et communique avec la cuisine et l'espace repas. L'étage dispose de 4 chambres dont deux de 20 m². Petit garage, cuisine d'été, jardin avec pelouse de plus de 500 m². St emilion centre historique, avec sa gare : 5 min. À visiter très vite dpe d-182 ges d-32 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370 euros et 3.260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462.536 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Venez découvrir à Saint-Émilion limitrophe Libourne et proche des commodités, cette maison en pierre de 297 m² avec un beau potentiel ! La bâtisse se découpe en 2 parties, une première partie de 140 m² à finir de rénover avec au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon et un WC. Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant. Et au 2e étage une pièce d'environ 25 m² à transformer (non comptée dans la surface habitable). Et enfin une seconde partie de 158 m² avec un étage où tout l'espace est à aménager selon vos souhaits. Sur la parcelle de plus de 1000 m² se trouvent également un garage double de plus de 60 m² avec une partie isolée et un espace de stockage d'environ 35 m². Cette maison des années 1840 attend le coup de fraicheur qui vous permettra d'en profiter pleinement ! Ne tardez plus venez la visiter. De plus une division est possible ! Les + : toiture refaite et menuiseries double-vitrage PVC sur la première partie, barbecue en pierre, puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

À seulement 15 minutes de Saint-Émilion, sur un terrain de 3 580 m², découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 260 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une configuration idéale pour une famille. La maison offre 5 chambres et 5 salles de bains ou d'eau, dont 2 chambres de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin, un cellier, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec WC. Une salle de jeux, facilement transformable en second salon, bureau ou espace détente selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres supplémentaires, toutes équipées d'une climatisation réversible. L'une bénéficie d'une salle de bains privative, une autre d'une salle d'eau avec WC, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit particulièrement confortable. Attenant à la maison, un garage avec accès aux combles par escalier intérieur ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel de 8 x 4 mètres, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un rideau immergé. Un local technique ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter les équipements extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Grâce à ses cinq chambres et ses cinq salles d'eau ou de bains, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de Saint-Émilion. Une propriété de caractère offrant de belles prestations, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique.

Iad France - Laurent Poulain vous propose : Sur la juridiction de Saint-Émilion, à l'écart de la route, cette maison de 5 chambres un garage, un bureau, une salle de jeux, offre le confort d'une construction contemporaine derrière une belle façade en pierre. Entièrement rénovée, elle a conservé de son agrandissement ancien une vraie générosité de volumes. Orientée plein ouestsur la cuisine, elle profite chaque soir de la lumière du couchant, qui vient dorer sa façade en pierre. Le grand séjour exposé sud-ouest s'ouvre sur les extérieurs. La cuisine, séparée et de belle dimension, est équipée et aménagée autour d'un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain, un grand bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, et une vaste salle de jeux. À l'étage, quatre chambres, salle d'eau et WC. L'espace permet d'aménager une seconde salle de bain ou une suite parentale. Le terrain est équipé d'un puits et d'un arrosage automatique sur une partie. S'y ajoutent un garage, un cabanon très propre et un auvent pour le bois et le barbecue. Selon la sensibilité de chacun, une vue sur les vignes du paysage classé à l'UNESCO est possible. La distribution permet d'envisager deux entités distinctes (séjour, chambre et salle de bain en bas, chambre en haut) : une opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, à proximité immédiate de Saint-Émilion. Prestations : tout-à-l'égout, fibre optique, toiture révisée cette année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 440598811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 2 pas des commodités que vous offrent ces charmants villages du saint Emillionnais, se découvre cet ensemble immobilier composé d'une ravissante maison de pierre entièrement rénovée avec gout ayant su garder ses éléments d'authenticité. Nous serions heureux de vous faire découvrir sa lumineuse entrée nous conduisant tout naturellement sur sa cuisine, son chaleureux séjour salon avec cheminée et ses 3 chambres dont 2 en rez de chaussée, ainsi que son bureau. De surcroit, un garage et une spacieuse dépendance vous ouvre des possibilités diverses et variées, le tout bénéficiant également d'une belle parcelle de jardin arboré et d'un puit.

Magnifique maison entiérement refaite, avec une grande pièce de vie sur cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, un cellier, un wc, une véranda utilisée actuellement en salle de sport, le tout très bien agencé. À l'extérieur, un garage indépendant, une piscine semi enterrée, un local utilisé en cuisine extérieure, le tout sur une jolie parcelle très bien entretenue et entièrement clôturée située à saint-emilion, mais à 5 minutes de libourne en voiture, vous avez tous les avantages à votre porte. N'attendez pas pour vous rendre compte. Visites sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 174, soit c, ges : 5, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84738.

Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, à la frontière de l'appellation Saint-Émilion, cette élégante maison de maître du 19ème incarne le charme et l'authenticité de l'architecture bordelaise, offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire. Actuellement divisée en deux habitations de plus de 170 m² chacune dont une qui est déjà louée en gites courte durée, avec 3 chambres, la propriété offre la possibilité de recréer une grande maison familiale de plus de 356 m² avec 6 chambres, 4 salles d'eau et des combles aménageables de plus de 170 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité d'accueil touristique. Détails Complémentaires : - Parc Arboré : Un vaste parc de 5000 m², agrémenté d'arbres centenaires, surplombe la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant sur un terrain total de 2 hectares d'un seul tenant. - Chai et Dépendances : La propriété comprend un chai équipé de cuves en béton ainsi que de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ou de stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 606666 ).

* off market * vente confidentielle. Pas de photos publiées - (image créée par ia) st emilion centre historique : 17 min libourne : 24 min bordeaux : 45 min gare et accès autoroute proches. ! Arrivez en hélicoptère c'est possible. Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, cette propriété d'exception. Vous cherchez une résidence principale ou secondaire ? Aucun travaux a prevoir vous cherchez un bien à usage professionnel, générateur de hauts revenus ? (gîte de standing, et / ou évènementiel,. ) vous avez des chevaux et cherchez un lieu pour les accueillir ? Vous cherchez un bien à usage mixte ? Cette demeure majestueuse vous offrira tout une grande maison principale avec 6 suites parentales, des espaces à vivres généreux, une salle de gym. Une seconde maison avec 2 chambres, une autre petite maison à rénover. De vrais espaces de réception (mariage), des dépendances en très bon état, de la verdure, un étang, des bois pour la promenade. Aucun travaux, elle est prête à vivre. Vos clients / convives apprécieront la quiétude du lieu, ses prestations, et bien plus, sa discrétion, et bien sûr sa situation géographique favorable. Activités nombreuses possibles à proximité : tourisme, golf, aviation, plages, complexe aquatique, promenades. Dpe c-74 ges c-16 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.530 euros et 4.840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette vente est confidentielle. Pour toute demande d'informations une lettre de confidentialité devra être signée au préalable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452.045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située à Saint-Émilion (33330), cette maison unique offre charme et tranquillité au cœur de la cité médiévale. Bénéficiant d'un emplacement sans vis-à-vis, elle est entourée d'un jardin indépendant de 109 et 124 m², offrant intimité et sérénité. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour profiter des charmes de Saint-Émilion et de son patrimoine historique. D'une surface habitable de 122 m², cette maison rare se compose de deux niveaux distincts, chacun avec son propre jardin. Le premier niveau, entièrement rénové, propose un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de douche et une chambre supplémentaire. Son patio et ses caves offrent des espaces uniques. Le deuxième niveau de 60 m², à rénover, est idéal pour un studio locatif ou une extension de la maison principale. Avec ses trois pièces, cheminées et plafonds en poutres apparentes, il offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en offrant une vue imprenable sur la tour du Roy et le clocher environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908.

Iad France - Mickaël Blanco vous propose : En exclusivité : À moins de 5 minutes de Libourne, à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, maison de plain-pied construite en 2020, parfaitement entretenue, sur une parcelle de 612 m². Les points forts : • 3 chambres + possibilité de créer facilement une 4e chambre ou une suite parentale • Piscine enterrée chauffée • Double carport • Aucun travaux à prévoir, à l’intérieur comme à l’extérieur La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Les finitions sont particulièrement soignées et l’ensemble est dans un état irréprochable. Le garage attenant d’environ 20 m² constitue un véritable atout. Déjà isolé et équipé d’un grand dressing, il peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en suite parentale, avec les réseaux d’eau et d’évacuation situés à proximité immédiate. À l’extérieur, tout a également été pensé et réalisé avec soin : terrasse carrelée, pergola, piscine chauffée, double carport, cabanon et espaces paysagers parfaitement entretenus. Le jardin bénéficie d’un environnement agréable et sans vis-à-vis direct. La maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, du tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé A. Au quotidien, tout est accessible à pied : boulangerie, boucherie, supérette, école, médecins. Libourne, Saint-Émilion ainsi que l'axe principal permettant de rejoindre Bordeaux se trouvent à seulement quelques minutes. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre : ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Blanco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879924678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.