Maison à vendre à Civrac-sur-Dordogne (33350)

À quelques minutes de Castillon, cette belle maison en pierre de plus de 170 m² habitable avec aucun travaux à prévoir, se compose d'un grand espace de vie avec sa cuisine ouverte toute équipée et ses 5 chambres dont une suite parentale. Pour l'extérieur : terrasse, piscine, garage, car-port et accès privé à la Dordogne. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique Maison Neuve de 127 m² sur grand terrain à Saint-Magne-de-Castillon Découvrez cette superbe maison contemporaine, construite en 2021 avec une surface habitable de 127 m² sur un terrain clos de 1000 m² piscinable, elle offre un mélange parfait d'espaces intérieurs confortables et d'un grand jardin extérieur. L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour ouvert sur la cuisine d' environ 48 m², trois chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un cellier, un wc et un garage attenant à la maison. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les matériaux de qualité et les finitions soignées font de cette propriété une maison moderne et élégante, prête à accueillir ses nouveaux occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse offrant un espace de détente pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le grand terrain vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage ou de créer un espace extérieur personnalisé. De plus, le chauffage individuel au sol ainsi que la pompe à chaleur gainable réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année, tout en offrant une solution éco-responsable. Cette maison neuve, en excellent état, prête à emménager, vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Faites construire votre maison sur un terrain de 1500 m² sur la commune de sainte florence, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison rectangulaire de 90 m², 3 chambres, pièce de vie lumineuse, garage intégréprojet à partir de 200 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison de 7 pièces (84 m²) à sainte-florenceidéalement située - maison 7 pièces neuveen vente : idéalement située dans sainte-florence (33350), nous vous proposons cette maison de 7 pièces de plain-pied de 84 m² et de 1 248 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison se trouve dans un quartier prisé. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (castillon-la-bataille, saint-émilion et lamothe-montravel) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux poissonneries et quatre épiceries à quelques minutes. Ne manquez pas le marché centre-ville tous les lundis matin. Elle est proposée à l'achat pour 197 650 €.Contactez notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute information sur la maison. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison t4 (90 m²) à sainte-florenceidéalement située - maison 4 pièces neuvemaisons de la côte atlantique libourne vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 1 404 m² de terrain en vente, idéalement située dans sainte-florence (33350). Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. La maison est neuve. La propriété se situe dans un quartier recherché. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (castillon-la-bataille, saint-émilion et lamothe-montravel) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries à proximité. Ne manquez pas le marché centre-ville chaque lundi matin. Elle est proposée à l'achat pour 203 020 €.Contactez david lopes (tél : o6-5o-88-58-8o) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente d'une maison f4 (90 m²) à sainte-florenceidéalement située - maison 4 pièces neuvenous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 1 248 m² de terrain idéalement située dans sainte-florence (33350).Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est neuve. Cette maison se situe dans un quartier recherché. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (castillon-la-bataille, saint-émilion et lamothe-montravel) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre bureaux de poste à quelques minutes de la maison. Ne manquez pas le marché centre-ville tous les lundis matin. Elle est à vendre pour la somme de 192 460 €.Contactez david lopes (o6-5o-88-58-8o) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique libourne. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sainte-florence : maison t6 (100 m²) en venteidéalement située - maison 6 pièces neuveen vente : nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 404 m² de terrain idéalement située dans sainte-florence (33350). Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. La maison se situe dans un secteur convoité. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (castillon-la-bataille, saint-émilion et lamothe-montravel) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois supérettes et quatre épiceries à proximité. Ne manquez pas le marché centre-ville tous les lundis matin. Son prix de vente est de 221 940 €.Prenez contact avec notre agence (lopes david : o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur le bien, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique libourne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison t5 (64 m²) en vente à sainte-florenceidéalement située - maison 5 pièces neuveen vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces de plain-pied de 64 m² idéalement située dans sainte-florence (33350).Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Le terrain du bien s'étend sur 1 404 m². Cette maison se trouve dans un quartier recherché. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (castillon-la-bataille, saint-émilion et lamothe-montravel) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, quatre bureaux de poste et des boucheries-charcuteries à quelques minutes. Ne manquez pas le marché centre-ville chaque lundi matin. Elle est proposée à l'achat pour 172 580 €.Prenez contact avec david lopes (o6-5o-88-58-8o) pour toute question sur la maison ou su idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de 4 pièces (101 m²) en vente à sainte-florenceidéalement située - maison 4 pièces neuveà vendre : votre agence maisons de la côte atlantique libourne est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m² et de 1 248 m² de terrain, idéalement située dans sainte-florence (33350). Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison se trouve dans un quartier prisé. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve trois gares (castillon-la-bataille, saint-émilion et lamothe-montravel) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des bibliothèques, des tennis, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, trois supérettes et quatre bureaux de poste dans les environs. Enfin, le marché centre-ville anime le quartier tous les lundis matin. Elle est à vendre pour la somme de 231 020 €.Contactez david lopes (o6-5o-88-58-8o) pour plus d'informations sur la maison. Maisons de la côte atlantique libourne vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Saint-Pey-de-Castets - Maison Familiale avec grand terrain. Bienvenue dans cette maison traditionnelle située à Saint-Pey-de-Castets. Avec une surface habitable de 325 m² sur un terrain de 33 760 m², cette propriété présente des perspectives pour les familles cherchant espace et tranquillité. La maison se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez 1 belle entrée, 1 grande pièce de vie lumineuse, 1 salle de billard pouvant faire office de bureau, 1 cuisine équipée 2 chambres avec accès direct au jardin et salle de bain attenante. L'étage dessert trois suites parentales offrant ainsi un espace de vie privé et confortable pour toute la famille ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, une piscine, un parc arboré offre un espace de détente et de loisirs, une terrasse vous permet de profiter de repas en plein air en toute intimité. Avec la proximité des écoles, des commerces et un accès facile aux axes routiers, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour concilier vie de famille et envies de campagne. Ce bien nécessite quelques travaux pour atteindre tout son potentiel. Son emplacement privilégié et son vaste terrain offrent l'opportunité de créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce joli terrain d'environ 1450 m², sur la commune de Saint Pey de Castets, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs de Saint-Pey de Castets, avec une très large vue dégagée sur la vallée, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée, sur ses deux hectares de terrain entourés de vignes et agrémentée d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Venez poser vos valises dans cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1980, située sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, à proximité immédiate de Castillon-la-Bataille et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare). Elle développe une surface habitable d'environ 135 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 28 m², ainsi que d'une cuisine indépendante avec cellier / buanderie attenant. Cet espace s'ouvre sur une véranda chauffée et baignée de lumière de 30 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres, dont deux équipées de placards, avec des surfaces comprises entre 9 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant à la maison de 21 m², d'une terrasse, d'un barbecue, d'une piscine semi-enterrée, d'un double garage indépendant de 40 m² et d'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 270 m², dotée de deux portails dont un électrique, ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette maison entretenue, n'attend que d'accueillir ces futurs propriétaires et ne nécessite pas de travaux ! Contactez moi pour une visite ! Points techniques : double vitrage pvc, volets battants en bois, chauffage par clim réversible et radiateurs à inertie, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel refait en 2023, fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située à Saint-Pey-de-Castets (33350), cette ancienne bâtisse vinicole offre un potentiel rare au cœur de la campagne bordelaise. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par son authenticité et son charme d'antan, typique des constructions locales liées à l'histoire viticole de la région. Avec une superficie d'environ 240 m², cette structure à rénover entièrement laisse place à une multitude de projets : habitation principale, gîte, atelier ou espace mixte selon vos envies. Tout est à repenser : assainissement, électricité, eau, gaz et aménagements intérieurs sont à créer de A à Z. Un véritable chantier de rénovation, mais aussi une opportunité de concevoir un lieu unique et sur mesure, dans un cadre paisible à quelques minutes seulement des commodités locales. Une belle page à écrire pour qui saura redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Jonquille, sur ce joli terrain d'environ 1450 m², sur la commune de Saint Pey de Castets, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez de créer une habitation unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne ? Cet ancien chai viticole, niché au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, n'attend plus que votre imagination pour se transformer en véritable lieu de vie d'exception. D'une surface de plus de 180 m² à aménager, cette bâtisse offre un incroyable potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son mur en moellons qui témoigne de l'authenticité et de l'histoire des lieux. À l'intérieur, plusieurs espaces sont à réhabiliter, laissant libre cours à vos envies d'agencement et de décoration. L'étage, quant à lui, se prête parfaitement à la création de chambres spacieuses et lumineuses. Un garage attenant vient compléter la bâtisse principale, idéal pour stationner vos véhicules ou imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également la cour intérieure de 120 m², véritable écrin de tranquillité, parfaite pour aménager un jardin, une terrasse conviviale ou encore une piscine. En complément, un hangar ouvert non attenant enrichit l'ensemble, idéal pour abriter du matériel, des véhicules de loisirs ou pour développer un projet annexe. Le tout repose sur une parcelle de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chai est une page blanche prête à accueillir vos projets : maison familiale, résidence secondaire pleine de charme, ou même gîte de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier authenticité, espace et créativité au cœur de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 591073 ).

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Atlanta, sur ce joli terrain d'environ 1450 m², sur la commune de Saint Pey de Castets, a environ 10 minutes de Castillon la Bataille. Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte pour un espace de vie de plus de 52 m². L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasques, et une suite parentale avec salle d'eau. Un double garage de 27 m² avec cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par le beau volume de ses chambres, son double garage, et la grande luminosité de son espace de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de la campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités, vous attend cette maison de plain-pied de 84 m². Composée d'une confortable pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie attenante ? donnant accès au garage. Les portes fenêtres vous donnent accès à la terrasse et sa pergola. Coté nuit vous bénéficierez de trois chambres chacune avec leurs placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et enfin un wc séparé. L'ensemble au coeur d'un terrain d'environ 1500 m² clôturé avec ses arbres fruitiers, vous pourrez bénéficier de la vue sur la campagne environnante. Informations techniques : chauffage poêle à granulés récent, menuiserie bois double vitrage, toiture suivie et isolée, assainissement conforme. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Sur les hauteurs de Saint-Pey de Castets, avec une belle vue dégagée sur le vallon, cette maison contemporaine de 120 m² habitables est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour, trois chambres et une salle de bain avec une douche. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

À la recherche d'une maison au coeur de la nature mais sans être isolé des commodités ? Bienvenue dans cette ravissante maison en pierre de 170 m² qui vous accueille par sa véranda pour profiter de la vue sur le jardin arboré. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cosy avec sa cheminée. Coté nuit, à l'étage une suite parentale à avec salle d'eau et wc privatif à l'étage. En rez-de-chaussée deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec spa. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Attenant à la maison un second salon avec son poêle à bois pourra accueillir vos envies d'aménagement. Le jardin arboré entièrement clos, sans vis à vis, accueille un carport, un atelier, un potager fourni avec sa serre, une piscine au sel de 7 x 3,5 pour vous rafraîchir, plusieurs terrasses autour de la maison vous permettront de profiter du calme de la campagne environnante. Informations techniques : climatisation par pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée avec insert, menuiserie pvc double vitrage, panneaux solaires, toiture saine et isolée, assainissement non-conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Découvrez cette maison construite en 1985, entièrement rénovée il y a env 8 ans, offrant un cadre de vie particulièrement agréable sur une parcelle d'env 5 700 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et un environnement naturel préservé. La maison d'env. 105 m² habitables propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, incluant de nombreux éléments de confort : îlot central, hotte aspirante intégrée à la plaque de cuisson, équipements de qualité et finitions soignées. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses WC. L'ancien garage, intégré au bâti, offre également un potentiel d'aménagement en 4e chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, d'une isolation performante, d'un chauffage électrique complété par 2 climatisations réversibles, ainsi que d'un système d'aspiration centralisée. L'assainissement individuel est conforme. La toiture a été entretenue et nettoyée en 2025. À l'extérieur, le parc est un véritable atout : terrain spacieux, agréable et soigné, puits avec arrosage automatique, garage indépendant d'environ 50 m², abri de jardin et une superbe piscine au sel, chauffée, équipée d'un dôme rétractable permettant d'en profiter toute l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison clé en main, avec un extérieur de qualité et un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied de 134 m² parfaitement entretenue, située à seulement 5 minutes du centre de Castillon la Bataille et 20 minutes de Libourne, dans un environnement calme et agréable. Elle vous accueille dans son entrée donnant sur un spacieux salon / séjour ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant. Le couloir, qui vous mène à l'espace nuit, dessert quatre chambres, une jolie salle d'eau et un wc. Pour vos longues soirées d'hiver ou vos belles journées d'été, sa vaste véranda de 30 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison est doté d'un garage communiquant et en fond de jardin, d'un double garage pouvant servir d'atelier ou de stockage en fonction de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clos de 2270 m², soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine hors sol à l'abri des regards. Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de l'autoroute A89, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 596796 ).

L'élégance discrète, l'opportunité majeure. Au coeur de la gironde viticole, là où l'histoire se mêle au prestige, se profile un investissement d'une rareté absolue. Cet actif exceptionnel n'attend que votre regard pour révéler toute l'étendue de son potentiel. Un art de vivre, une affaire florissante. L'ensemble en superbe état. Découvrez une somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue et sublimée par un goût impeccable, sise sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une propriété, c'est une atmosphère qui vous accueille : une piscine couverte de 8x4m, un espace bien-être doté d'un spa 6 places, et des équipements techniques de pointe (chauffe-eau de 500 litres, local poubelle climatisé) attestent d'un souci du détail et d'une gestion optimisée. L'intérieur, baigné de lumière et offrant des volumes généreux, propose moins de dix suites raffinées. Chacune est une invitation à la sérénité, équipée de sa propre salle de bain, wc, minibar, et pour certaines, d'une vue apaisante sur le paysage environnant. Cette configuration allie intimité et fonctionnalité, idéale pour une clientèle recherchant l'exclusivité. Positionnement stratégique, rentabilité confirmée. Idéalement située sur un axe stratégique entre la vibrante métropole bordelaise et les légendaires vignobles de saint-émilion et du libournais, en plein coeur de la pittoresque vallée de la dordogne ? Et avec le charme indéniable de sainte-terre, connue comme la capitale de la lamproie ? , cette adresse est un aimant pour une clientèle touristique exigeante. L'établissement fonctionne actuellement avec succès en tant qu'hôtel trois étoiles, avec une offre de restauration saluée. Une équipe expérimentée est en place, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Au-delà de son succès actuel, la propriété offre une flexibilité remarquable : elle peut aisément être transformée en un restaurant de prestige, une maison d'hôtes de luxe, ou même une somptueuse résidence privée. Révélez le potentiel de votre prochain investissement. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs avisés, foncières et groupes hôteliers, qu'ils soient implantés à bordeaux, paris, ou à l'international, de s'approprier un actif d'exception combinant un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial significatif. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès à présent pour accéder au dossier complet et organiser une visite. Prix ttc 927 000 euros à charge vendeur. Dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 409 110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad france - béatrice pouyet vous propose : opportunite d'investissement maison de plain-pied construite en 2008, actuellement louée (fin de bail : décembre 2027). Située dans un environnement résidentiel, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied : gare sncf, écoles et centre-ville. Descriptif : -belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² - 3 chambres - salle d’eau - cellier - garage attenant prestations : - tout-à-l’égout - double vitrage - taxe foncière : 558 € un bien fonctionnel et bien situé, offrant une opportunité d’investissement dans un secteur recherché. À votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un domaine d'exception au coeur de l'aop saint-émilion ! Vous rêvez de devenir propriétaire d'un vignoble prestigieux dans l'un des terroirs les plus renommés au monde ? Voici une opportunité rare à saisir : une propriété viticole de 7 hectares en production, située à proximité immédiate de saint-émilion, à seulement une heure de bordeaux. Ce domaine d'exception vous offre un terroir d'une qualité inégalée, avec des sols argilo-calcaires et un microclimat unique, idéal pour la culture de cépages rigoureusement sélectionnés. La récolte est actuellement apportée en cave, et la production garantit une qualité irréprochable, fidèle à la tradition viticole de saint-émilion. En plus des vignes, profitez de plus de 100 m² de bâtiments d'exploitation et du matériel agricole complet (à négocier) pour travailler votre vignoble et développer vos vins. Imaginez vivre dans une élégante ferme en pierre d'environ 313 m², attenante au chai, offrant un cadre de vie idyllique et un confort optimal grâce à un chauffage électrique et une climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage assurent luminosité et isolation. La grange attenante vous offre encore plus de potentiel pour aménager votre espace selon vos envies. La récolte 2025 vous attend déjà : saisissez cette chance unique de produire votre propre vin dans un domaine au patrimoine viticole familial transmis depuis plusieurs générations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'intégrer le prestigieux vignoble de saint-émilion, classé au patrimoine mondial de l'unesco. Que vous soyez passionné ou investisseur visionnaire, ce domaine est la porte d'entrée idéale dans l'univers viticole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire du vignoble de vos rêves une réalité ! Le vignoble d'exception que vous attendiez est à portée de main. Agissez maintenant ! Prix ttc 1 163 000 euros à charge vendeur. Classe energie d. Ges b consommation énergie primaire : 187 kwh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406 285 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.