Maison 4 chambres 134 m² Libourne / Castillon

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied de 134 m² parfaitement entretenue, située à seulement 5 minutes du centre de Castillon la Bataille et 20 minutes de Libourne, dans un environnement calme et agréable.

Elle vous accueille dans son entrée donnant sur un spacieux salon / séjour ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant.

Le couloir, qui vous mène à l'espace nuit, dessert quatre chambres, une jolie salle d'eau et un wc.

Pour vos longues soirées d'hiver ou vos belles journées d'été, sa vaste véranda de 30 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l'année.

La maison est doté d'un garage communiquant et en fond de jardin, d'un double garage pouvant servir d'atelier ou de stockage en fonction de vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clos de 2270 m², soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine hors sol à l'abri des regards.

Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de l'autoroute A89, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf.

596796 ).