Maison avec piscine à vendre à Saint-Pey-de-Castets (33350)

Située sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, à seulement 3 minutes de Castillon-la-Bataille et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1980 bénéficie d'un emplacement idéal, à 20 minutes de Libourne et à 50 minutes de Bordeaux. Cette maison de 135 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant le confort du plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards, suivi d'un séjour lumineux de 28 m² et d'une cuisine indépendante accompagnée de son cellier / buanderie. L'ensemble se prolonge par une véranda chauffée de 30 m², baignée de lumière, constituant une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, offrant des surfaces comprises entre 9 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété propose de belles prestations avec un garage attenant de 21 m², une terrasse conviviale avec barbecue, une piscine semi-enterrée, un double garage indépendant de 40 m² et un abri de jardin, idéal pour le rangement ou les projets annexes. Implantée sur une parcelle arborée, entièrement clôturée de 2 270 m², la maison dispose de deux portails dont un électrique, ainsi que d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et amis. Cette maison soignée et fonctionnelle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes et commodités. Sur le plan technique, elle dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets battants en bois, d'un chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs à inertie, d'une production d'eau chaude par cumulus, d'un assainissement individuel refait en 2019 ainsi que de la fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme, loin des voisins, grande maison conviviale, avec piscine, et vue splendide sur la nature ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère proposant de vastes pièces de vie, 3 chambres dont 1 suite de 46 m². Cerise sur le gâteau, chaque pièce bénéficie de cette vue incroyable dépourvue de toute pollution lumineuse, idéale pour les amateurs d'astronomie. La partie Ouest propose un espace de vie complètement indépendant, idéal pour rassemblement familiale, gîte ou ado en manque d'indépendance ! Il est relié à la maison par une véranda donnant sur la terrasse. Celle dernière peut accueillir 40 convives et si le temps se gâte en plein repas, tout le monde pourra rentrer à l'abris dans le salon ! La piscine est au sel, équipée d'une PAC et mesure 9,50 x 4,50, liner neuf. Assainissement conforme (microstation ). Une cave, un atelier et un carport complètent le tout. Le terrain propose 2 hectares entre parties enherbées et boisées. Baladez-vous sur le chemin boisé qui vous mènera jusqu'en bas de votre propriété ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Maison de 135 m² sur un Vaste Terrain de 2270 m² à Saint-Pey-de-Castets Au cOEur du paisible village de Saint-Pey-de-Castets, découvrez cette maison de 1980 en excellent état, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. Avec une surface habitable de 135 m², elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses Un lumineux séjour Une cuisine équipée séparée Une salle à manger conviviale Une salle d'eau Grand garage Une véranda de 30 m² pour profiter d'une belle vue sur le terrain Arbres fruitiers Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est située sur un terrain de 2270 m² offrant un magnifique jardin arboré et fleuri et clôturé, idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou simplement se détendre en pleine nature. De plus, vous pourrez profiter d'une exposition est pour des moments lumineux tout au long de la journée. Côté confort, vous bénéficierez des équipements modernes tel que la climatisation réversible. Pour vos véhicules, vous disposerez d'un parking extérieur sur la propriété. ainsi que deux garages. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes recherchant une habitation sans escaliers. Cette maison, en très bon état général, est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un magnifique cadre de vie à Saint-Pey-de-Castets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 223000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 920264967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble en pierre – 262 m² – DPE B Charmant ensemble en pierre de 262 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne (DPE B, climatisation, panneaux solaires avec autoconsommation et revente), implanté sur un terrain d'environ 2 500 m². La maison principale propose de beaux volumes de vie avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée et d'un salon en contrebas, un salon TV indépendant, ainsi qu'une cuisine conviviale avec accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un important potentiel reste à exploiter : actuellement, ce niveau compte 1 wc, 3 pièces utilisées comme chambres, 1 chambre utilisée comme salon et 3 greniers isolés aménageables. Les espaces existants peuvent être entièrement repensés pour créer de grandes chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de loisirs. Les greniers aménageables viennent compléter cet ensemble et offrent de belles perspectives d'agrandissement. Un appartement attenant et indépendant constitue un véritable atout, avec deux mezzanines actuellement utilisées comme chambres, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine avec une grande terrasse couverte et barbecue, véritable espace de vie aux beaux jours, donnant accès à un vestiaire et au local technique. Le terrain comprend également un atelier, un jardin potager et un grand jardin arboré avec de beaux arbres matures. Côté technique, le bien est équipé de double vitrage, volets isolés, d'un système d'assainissement individuel par microstation et de panneaux solaires, avec une installation mixte. La maison est également climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un bien de caractère, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 606342 ).

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 262 m² – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – DPE B À seulement 15 km de Saint-Émilion, cette propriété de caractère offre plus de 260 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Ses volumes et ses espaces indépendants permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, projet multigénérationnel ou encore accueil touristique. La maison principale propose de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, un séjour de 38 m², deux salons, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres et un bureau. Un studio indépendant avec entrée privative et mezzanine complète la propriété. Un espace idéal pour recevoir, travailler ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 9 x 5 m, d'une véranda avec espace barbecue, de plusieurs terrasses, d'un jardin arboré avec potager, ainsi que d'un puits, d'un atelier et d'un chai. La maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l'eau chaude, double vitrage, volets isolants thermiques, cheminée avec insert et fibre. Le DPE classé B constitue un véritable atout pour une propriété ancienne de cette superficie. Une propriété avec du caractère, des volumes et un potentiel d'évolution, à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied de 134 m² parfaitement entretenue, située à seulement 5 minutes du centre de Castillon la Bataille et 20 minutes de Libourne, dans un environnement calme et agréable. Elle vous accueille dans son entrée donnant sur un spacieux salon / séjour ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant. Le couloir, qui vous mène à l'espace nuit, dessert quatre chambres, une jolie salle d'eau et un wc. Pour vos longues soirées d'hiver ou vos belles journées d'été, sa vaste véranda de 30 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison est doté d'un garage communiquant et en fond de jardin, d'un double garage pouvant servir d'atelier ou de stockage en fonction de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clos de 2270 m², soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine hors sol à l'abri des regards. Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de l'autoroute A89, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 596796 ).

Vous rêvez de créer une habitation unique, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne ? Cet ancien chai viticole, niché au cœur d'un hameau paisible en pleine campagne, n'attend plus que votre imagination pour se transformer en véritable lieu de vie d'exception. D'une surface de plus de 180 m² à aménager, cette bâtisse offre un incroyable potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son mur en moellons qui témoigne de l'authenticité et de l'histoire des lieux. À l'intérieur, plusieurs espaces sont à réhabiliter, laissant libre cours à vos envies d'agencement et de décoration. L'étage, quant à lui, se prête parfaitement à la création de chambres spacieuses et lumineuses. Un garage attenant vient compléter la bâtisse principale, idéal pour stationner vos véhicules ou imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Vous apprécierez également la cour intérieure de 120 m², véritable écrin de tranquillité, parfaite pour aménager un jardin, une terrasse conviviale ou encore une piscine. En complément, un hangar ouvert non attenant enrichit l'ensemble, idéal pour abriter du matériel, des véhicules de loisirs ou pour développer un projet annexe. Le tout repose sur une parcelle de 900 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce chai est une page blanche prête à accueillir vos projets : maison familiale, résidence secondaire pleine de charme, ou même gîte de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier authenticité, espace et créativité au cœur de la campagne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 591073 ).

Sur les hauteurs de Saint-Pey de Castets, avec une très large vue dégagée sur la vallée, venez découvrir cette belle longère entièrement rénovée, sur ses deux hectares de terrain entourés de vignes et agrémentée d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Belle opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison en pierre, implantée sur un vaste terrain, dans un environnement paisible et verdoyant. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'un bureau, d'une cuisine ainsi que de deux celliers offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau, deux chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un WC indépendant. Des dépendances attenantes offrent un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de plusieurs anciennes dépendances, d'une piscine hors sol, d'arbres fruitiers ainsi que d'un grand séchoir à tabac. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir. Points techniques : Pompe à chaleur récente. Assainissement individuel non conforme (épandage à reprendre). Ballon d'eau chaude électrique. Menuiseries en bois avec double vitrage. La maison est située à 7' de la gare et des commerces de Castillon la Bataille ainsi qu'a 20' de St Emilion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Maison en pierre - garage - piscine et dépendances. Fort potentiel pour cet ancien couvent du 18ème siècle situé au coeur de la bastide de pujols proche de l'axe saint-émilion - bergerac. Il est idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. La maison est composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée dégagement de 25 m² avec escalier en pierre - 3 chambres de 20 à 23 m² - 1 salon séjour de 40 m² avec cheminée en pierre - cuisine aménagée de 20 m² - 1 grand salon de 60 m² avec accès sur la cour intérieure donnant sur la piscine - bureau indépendant de 15 m² - 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain de 10 m² et son wc - dépendances de 30 m² avec barbecue, cave à vins et buanderie - terrasses clôturées par un mur en pierre sans vis à vis donnant sur la piscine de 15 x 8 m - garage double de 70 m² -. Chauffage avec radiateurs électriques récents - 2 cheminées en pierre - menuiseries double-vitrages bois et pvc - volets bois - assainissement tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d243 - ges : b 8. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 315 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% ttc du prix du bien hors honoraires. (prix hors honoraires : 300 000 euros) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431 671 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied, située au calme, mais proche des commodités. Côté intérieur : belle pièce vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, cellier, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau / toilettes, un bureau, une deuxième salle d'eau, un autre wc séparé, et un garage attenant. Côté extérieur : entièrement clos, arboré, avec une piscine. Bon état général, assainissement individuel, chauffage électrique. Cette maison n'attend plus que vous et vos valises. Chers confrères, je pratique l'interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flavia Bersani vous propose : Là haut sur la colline. À moins de 20 minutes du village de Saint-Emilion classé UNESCO, cette superbe propriété sera votre refuge idéal au cOEur d'un véritable écrin de verdure, paysagé avec amour au fil du temps, et faisant la part belle aux multiples points de vue panoramiques. Côté intérieurs, son séjour cathédrale de 50 m² saura accueillir tous vos amis, tandis que sa cuisine haut de gamme équipée Gaggenau et ouverte sur la piscine sera le point de départ de soirées réussies. Vous pourrez aussi compter sur une cave à vins, une buanderie, un dressing d'entrée, ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, la grande piscine Caron exposée au sud dispose d'un coin jacuzzi et d'une nage à contre courant. En sus : puits, pigeonnier, abri bois et double garage. À noter aussi : climatisation réversible par PAC et internet par Fibre optique. Commodités et gare TER situées respectivement à moins de 10 et 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de style landais qui a bénéficié de rénovations, construite en 1980. Elle offre une surface habitable de 125 m² et se situe sur la commune de Mouliets-et-Villemartin. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes du centre de Castillon-la-Bataille et de sa gare, à 20 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine équipée totalisant une surface de 58 m². Attenante, une buanderie et un cellier. Une première chambre d'environ 12 m² se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un couloir menant à une salle de bains avec WC et à une seconde chambre de 11 m². À l'étage, une grande mezzanine de 13 m² dessert deux chambres, dont une avec balcon et placard, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier de 13 m² pouvant être aménagé en une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une pergola en bois, d'un barbecue, d'un abri voiture de 12 m², d'un atelier de 20 ², d'un autre petit carport et d'une abris de jardin attenant à la maison. Un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 307 m², partiellement clôturée avec un portail sur 2000 m² environ, comprenant un puits et quelques arbres fruitiers. L'aménagement d'une piscine est possible. La maison est entièrement habitable et fonctionnelle équipée de double vitrage bois et pvc, de volets battants en bois, d'un système de chauffage combinant climatisation réversible et radiateurs électriques, et d'une production d'eau chaude assurée par un cumulus. Elle dispose également d'un assainissement individuel et de la fibre optique. Vidéo disponible sur demande si besoin : contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Coup de cœur pour cette magnifique maison en campagne de 1930, sur une surface habitable de 140 m² sans vis-à-vis, au calme sur un terrain arboré de 5000 m² avec une piscine hors sol de La maison se compose au rez-de-chaussée une magnifique cuisine tout équipée spacieuse et lumineuse, 1wc, 1 cellier, 1grand séjour avec sa cheminé et clim avec vue sur les vignes et un terrain arboré prés d'un bois, 1 salle de bain, 1 grande chambre avec dressing et clim. À l'étage se trouve 2 chambres, 1 wc, une salle d'eau et un grand grenier aménageable. Vous pourrez profiter de la piscine hors sol au calme et sans vis-à-vis sur un grand terrain arboré et au calme. Une visite s'impose contacter moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 615781 ).

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Maison familiale située sur une parcelle constructible à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une vaste salle de séjour avec cheminée et coin salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale refaite à neuf, un deuxième toilette, une salle de bains et trois chambres supplémentaires. En extérieur, vous pourrez profiter de divers espaces de stationnement et de stockage, d'un jardin arboré, d'un espace repas avec barbecue et d'une piscine de 9X4M récemment rénovée avec terrasse autour. Dans un très bon état général, cette maison pourra vous séduire par ses volumes et vous permettra d'emménager de suite sans gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Chers confrères sachez que je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, gare et services médicaux, tout en restant à seulement 10 km de Saint-Émilion, 13 km de Libourne et environ 45 km de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le poêle de masse apporte un confort thermique optimal tout en créant une atmosphère cosy en hiver. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail. Un atout supplémentaire : un espace indépendant reste à finaliser selon vos besoins. Il pourra facilement être transformé en suite parentale, en bureau ou encore en buanderie, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle a été entretenue avec soin, vous permettant de vous installer sans travaux majeurs. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 1300 m² entièrement clôturée, offrant un environnement sécurisé et agréable. La piscine en forme de haricot invite à la détente durant les beaux jours, tandis que la terrasse en résine constitue un espace idéal pour vos repas en extérieur. Les prestations se complètent avec un grand garage équipé d'une porte enroulable électrique, parfaitement adapté pour un camping-car, un artisan ou pour du stockage important. Un coin barbecue ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent enrichir les extérieurs. Cette maison fonctionnelle et bien située représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, évolutif et proche de toutes les commodités, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 604258 ).

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un quartier calme et recherché de Saint-Magne-de-Castillon à 13 Km de Libourne, 47 Km de Bordeaux et 3Km d'une gare SNCF, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et résolument tourné vers l'art de vivre. Performante sur le plan énergétique avec un DPE classé A, cette propriété conjugue élégance, modernité et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison développe 150 m² au sol et séduit dès l'entrée par ses volumes et sa circulation fluide. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour / salle à manger d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour s'ouvre naturellement sur l'extérieur, offrant une continuité parfaite entre intérieur et jardin. Vous profiterez d'une élégante terrasse en travertin, couverte par une grande pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison. En prolongement, une piscine chauffée exposée plein Sud invite à la détente et aux plaisirs estivaux, dans un cadre intime et soigné. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec de l'électroménager intégré. Véritable cœur de la maison, elle a été pensée pour un usage quotidien pratique tout en restant esthétique. Elle bénéficie d'un accès direct à un cellier / buanderie, ainsi qu'à un garage carrelé et isolé, apportant des espaces de rangement et de service appréciables. Un bureau, ouvert sur le séjour et la terrasse, complète l'espace de vie. Parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux, il profite d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, toutes confortables et lumineuses. La suite parentale offre un véritable espace privatif avec son dressing et sa salle de bains, équipée d'une élégante baignoire îlot, idéale pour les moments de détente. Une seconde salle d'eau, avec douche à l'italienne, complète l'ensemble, ainsi que deux WC, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, cette maison récente bénéficie de prestations de qualité : – Chauffage et climatisation en gainable pour un confort optimal toute l'année – Chauffe-eau thermo-dynamique – Portail électrique – Système d'alarme – Matériaux haut de gamme et finitions soignées Aucun travaux à prévoir ! Cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité, ou à des acquéreurs recherchant un bien contemporain, économe en énergie et prêt à vivre dans un secteur privilégié. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 600867 ).

À deux pas de toutes commodités, à St Magne de Castillon, nous vous proposons cette maison de plain pied de 115 m² habitable avec notamment quatre chambres et un grand salon avec cuisine ouverte. Une buanderie, un garage ainsi qu'une piscine complètent ce bien sur un terrain de plus de 1200 m² entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Rare sur le secteur ! Maison de plain pied lumineuse, bien agencée et confortable, à l'entretien irréprochable ! À deux pas du joli village de Pujols, ( vraiment 2 pas ! ) elle vous propose une jolie entrée vous dirigeant vers une vaste pièce de vie lumineuse accueillante et fonctionnelle. Celle ci est composée d'une cuisine récente, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger avec accès à la terrasse. Deux coins nuit distincts : - d'un coté une suite parentale se composant d'une très belle chambre à plafond cathédrale, un dressing, une salle d'eau avec toilette fermé. - de l'autre coté 2 chambres et une belle salle d'eau. Une pièce de 24 m² aménagée actuellement en salon pourrait aisément être transformée en bureau indépendant pour activité libérale ou en 4eme chambre selon vos besoins, tout comme le bureau de 12 m² avec son accès indépendant. Un cellier attenant à la cuisine et un toilette complètent la partie habitable. Deux greniers propres et accessibles par escaliers escamotables sont présents pour augmenter la surface de stockage. L'espace de vie extérieur est tout aussi agréable que la maison, tout est bien pensé ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. La pergola bioclimatique avec ses LEDS et son rideau intégrés saura vous protéger du soleil et de la pluie, tandis que vous pourrez vous rafraîchir grâce à la piscine sans aucun vis à vis. Deux garages de 37 et 25 m² permettent de garer les véhicules et également de stocker les pellets à l'abris de l'humidité tout en conservant un espace atelier confortable. Bonus : la majorité des ouvertures sont équipées de moustiquaires, et les volets sont électriques, commandables à distance. Points techniques : double vitrage partout. Chauffage par insert à pellets garantissant une chaleur douce et agréable, clim réversible. Eau chaude par système solaire pour la suite parentale. Assainissement individuel. Toiture suivie, allée et parking bitumés. Portail et portes de garages électriques. Gare à 10 min (ligne Bordeaux / Bergerac). Contactez moi vite ! Ce bien ne restera pas disponible très longtemps. ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison en pierre avec de beaux volumes, dans un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par son vaste séjour salon lumineux et convivial et sa grande cuisine équipée. Côté nuit : 4 belles chambres. Piscine, pool-house et dépendance avec possibilité de créer un logement, complètent ce bien. Terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : 3 CHAMBRES – 5 000 m² DE TERRAIN PISCINABLE – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE Si vous recherchez un petit jardin facile à entretenir ou une maison entourée de voisins, ce bien ne correspondra probablement pas à votre recherche. En revanche, si vous cherchez de l'espace, du calme et un grand terrain, cette maison mérite votre attention. Derrière son portail électrique, cette maison en pierre rénovée offre environ 122 m² habitables sur un terrain clos de plus de 5 000 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec douche à l'italienne, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et deux greniers, dont un déjà aménagé pour le stockage. Le terrain offre de nombreuses possibilités : potager, espace de jeux, animaux, projet de piscine ou simplement profiter d'un grand extérieur. Côté équipements : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout, puits motorisé, carport et abri de jardin. Malgré son environnement calme, la maison reste pratique au quotidien : commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, et la gare SNCF se trouve à environ 10 minutes. Une maison avec de vrais volumes extérieurs, une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'utilisation du terrain. Pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : MAISON 2020 – 2 CHAMBRES – 802 m² DE TERRAIN – DPE A / A Construite en 2020, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie simple et pratique : un grand terrain et les commodités accessibles rapidement. La pièce de vie de plus de 27 m² réunit séjour et cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage, ballon thermodynamique, VMC, fibre et tout-à-l’égout. Le DPE est classé A / A. À l’extérieur, le terrain de 802 m² laisse de la place pour profiter du jardin déjà arboré avec des fruitiers, installer un potager, créer un espace repas ou imaginer un projet autour d'une piscine. Un garage de 15 m² complète la maison. Autre avantage au quotidien : la maison se trouve dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Une maison récente, sans travaux, avec un terrain qui laisse de vraies possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle en pierre, construite en 1886, offre environ 218 m² habitables et de très beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille. Située à Sainte-Terre, elle séduit par son cachet, son caractère et son vaste jardin verdoyant d'environ 1500 m², idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre, jouer avec les enfants ou simplement se détendre en extérieur. La maison compte cinq chambres, plusieurs pièces de vie, ainsi qu'un espace pouvant convenir à un projet de gîte ou de location, offrant de belles perspectives d'aménagement à ceux qui souhaitent conjuguer résidence principale et revenu complémentaire. L'organisation intérieure comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, complétés par des pièces de service pratiques comme une buanderie, un dressing et un bureau. La maison dispose de trois salles de bains, de toilettes séparées, d'un grenier et de couloirs qui structurent l'ensemble, permettant une circulation fluide entre les différents niveaux. Le charme de l'ancien est présent, notamment avec la cheminée et les sols en carrelage. Le confort est assuré par un chauffage individuel au bois et une production d'eau chaude par ballon électrique. La maison est globalement bien entretenue, avec une qualité standard, et bénéficie d'un mélange de simple et de double vitrage. La parcelle comprend également une terrasse, une piscine intérieure et un jardin très agréable, offrant plusieurs espaces pour partager des moments en famille ou entre amis. Les annexes et dépendances constituent de vrais atouts. La propriété dispose d'un vaste garage avec étage offrant un beau potentiel, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Le terrain d'environ 1250 m², associé au jardin arboré, crée un environnement convivial et intimiste. À moins de 20 km de Libourne, cette maison de caractère permet d'envisager différents usages : grande maison familiale, projet de gîte, activité locative ou simple résidence principale avec de nombreuses possibilités d'accueil. À proximité, une école publique mixte se trouve à environ 600 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants, tout en renforçant le caractère pratique de cette localisation à Sainte-Terre. Caractéristiques techniques - DPE : D (consommation énergétique 152, émissions de gaz à effet de serre A, 3) - Mode de chauffage : individuel, énergie bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINTE-TERRE – L'ÉLÉGANCE D'UNE MAISON EN PIERRE DE 1900 184 m² de charme, 4 chambres et 1 890 m² de terrain Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. À Sainte-Terre, cette élégante demeure en pierre de style 1900 offre ce que l'on recherche rarement dans une maison ancienne : une véritable âme, de beaux volumes et des éléments d'origine qui ont traversé le temps. Derrière sa façade en pierre se dévoile une maison familiale de 184 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain de 1 890 m², où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Le charme opère dès l'entrée Une belle entrée distribue harmonieusement le rez-de-chaussée et donne immédiatement le ton : parquets anciens, cheminées et volumes généreux témoignent du caractère de cette demeure. La pièce de vie se compose d'une salle à manger et d'un salon chaleureux, sublimés par leurs parquets d'époque. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier / buanderie, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour télétravailler ou créer une pièce dédiée à une activité personnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une véritable maison de famille L'escalier mène à un espace nuit particulièrement séduisant. Quatre chambres, toutes imprégnées du charme de l'ancien avec leurs parquets et cheminées, permettent d'accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux. Une salle de bains complète cet étage. Au-dessus du garage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un terrain qui invite à profiter pleinement des beaux jours Avec ses 1 890 m² de terrain, la propriété offre une belle respiration autour de la maison. Jardin paysager, espace repas à l'ombre des arbres, piscine, potager ou simplement grandes tablées en famille : ici, le terrain devient une véritable extension de la maison. Un cachet préservé, des améliorations déjà réalisées La maison bénéficie de plusieurs éléments techniques rassurants : • Toiture révisée • Pompe à chaleur air / eau récente • Assainissement – tout-à-l'égout • Grand garage • Grenier de stockage Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage, laissant également entrevoir une piste d'amélioration pour renforcer encore le confort et les performances de la maison. Une adresse au cœur de la Gironde Installée à Sainte-Terre, la propriété profite d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les premiers services et commerces sont accessibles à quelques kilomètres, Saint-Magne-de-Castillon et Castillon-la-Bataille se situent à environ 5 à 6 km, tandis que Saint-Émilion et sa gare SNCF sont accessibles en quelques minutes. Libourne se trouve à environ 15 minutes, permettant de bénéficier de l'ensemble de ses commerces, services et liaisons ferroviaires. L'esprit de cette propriété Une maison qui ne cherche pas à être parfaite. Elle cherche à être authentique. Ses pierres, ses parquets, ses cheminées et ses volumes racontent une histoire. À vous désormais d'écrire la suivante. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un lieu de vie avec une véritable personnalité. 184 m² habitables • 4 chambres • 1 890 m² de terrain • Maison en pierre • Style 1900 • Garage • Pompe à chaleur récente • Tout-à-l'égout À découvrir pour véritablement en apprécier le charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 615015 ).

Située au calme au bord de la Dordogne, cette maison en pierre d'environ 224 m² compte 4 chambres, elle sera idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale ou comme résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins. Ce bien bénéficie à l'arrière d'un grand jardin à l'abri des regards, à l'avant côté rivière une belle terrasse avec accès piéton, en dessous de ce cette terrasse le terrain donne un accès direct à la rivière. La maison se compose de 3 niveaux, le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie, entrée traversante, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, véranda chauffée, un wc invité ainsi que les pièces techniques, chaufferie, atelier et garage. Le 1er étage comprend 3 chambres, la salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau est consacré à une grande chambre mansardée. Le grand jardin à l'arrière pourra accueillir une piscine sous réserve des autorisations nécessaires, la présence d'un garage supplémentaire non attenant à la maison pourra permettre le rangement du nécessaire pour le jardinage. Les pêcheurs apprécieront l'accès à la rivière privatif, le ponton permettra l'utilisation d'un bateau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 605088 ).