Vente maison 10 pièces 262 m² Saint-Pey-de-Castets (33350)

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié entre nature, volumes et confort. La maison propose 10 pièces, comprenant 5 chambres, un bureau, deux salons, un séjour, une cuisine ainsi qu’un studio attenant. Cette configuration permet d’envisager différents projets de vie : grande maison familiale, accueil d’amis ou location touristique. À l’intérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : mezzanine, grenier et pièce aménageable d’environ 40 m², offrant un beau potentiel d’évolution. La maison dispose également d’une salle de bain, de deux toilettes, d’un vestibule et de différents dégagements facilitant la circulation entre les pièces. Le studio, avec mezzanine et entrée séparée, offre une véritable autonomie, idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un hébergement. À l’extérieur, la propriété invite à la détente avec de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel sécurisée, véranda avec barbecue, terrasses, jardin arboré avec potager et puits, ainsi qu’un atelier et un chai. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : double vitrage, volets isolants thermiques, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente et panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité unique, venez visiter pour découvrir tout le potentiel de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié entre nature, volumes et confort. La maison propose 10 pièces, comprenant 5 chambres, un bureau, deux salons, un séjour, une cuisine ainsi qu’un studio attenant. Cette configuration permet d’envisager différents projets de vie : grande maison familiale, accueil d’amis ou location touristique. À l’intérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : mezzanine, grenier et pièce aménageable d’environ 40 m², offrant un beau potentiel d’évolution. La maison dispose également d’une salle de bain, de deux toilettes, d’un vestibule et de différents dégagements facilitant la circulation entre les pièces. Le studio, avec mezzanine et entrée séparée, offre une véritable autonomie, idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un hébergement. À l’extérieur, la propriété invite à la détente avec de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel sécurisée, véranda avec barbecue, terrasses, jardin arboré avec potager et puits, ainsi qu’un atelier et un chai. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : double vitrage, volets isolants thermiques, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente et panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité unique, venez visiter pour découvrir tout le potentiel de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité précieuse dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de saint-émilion. Venez découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, offrant un charme exceptionnel et un potentiel énorme. Immersion dans un lieu unique : salle de réception de 60 couverts pour des repas conviviaux salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée terrasse ombragée de 15 couverts, idéale pour les belles journées ensoleillées appartement t4 pour un logement confortable sur place gîte t3 offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour vos clients une vente clé en main : licence iv pour exploiter pleinement l'établissement chiffre d'affaires en constante progression, avec un potentiel d'augmentation significatif idéal pour un couple sans salarié à reprendre de nombreuses possibilités s'offrent à vous : gîte, chambres d'hôtes, projets divers selon vos envies et aspirations jardin privatif pour profiter d'un environnement calme et agréable caractéristiques techniques : dpe classe c : efficacité énergétique assurée cette auberge offre une multitude de projets possibles dans un cadre privilégié. C'est l'opportunité rêvée de vous installer et de développer une activité florissante en plein coeur de la région. Ne manquez pas cette chance rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix ttc 323 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 05 / 2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 / 2023 : 7 392 euros par an. Classe energie c. Consommation énergie primaire : 138 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404644- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison rénovée avec deux logements – Jardin, garage et dépendances – Saint-Pey-de-Castet Située à Saint-Pey-de-Castet, dans un environnement charmant et paisible, cette maison construite en 1968 a été rénovée avec goût et aménagée en deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, entièrement aux normes personnes à mobilité réduite, le bien propose une entrée, puis une très vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, totalement isolé phoniquement et coupe-feu du rez-de-chaussée, vous découvrirez un second logement comprenant une cuisine avec salle à manger, un séjour confortable, trois belles chambres, une grande salle de bains avec balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose de deux escaliers, dont un discret et caché, assurant une circulation fluide et une réelle indépendance entre les niveaux. Il est complété par un garage, un chai, ainsi qu’un spacieux jardin avec belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Aucun gros travaux à prévoir, hormis la mise en conformité de l’assainissement. Un bien rare aux beaux volumes, parfaitement entretenu, offrant confort, modularité et qualité de vie dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Maison familiale située sur une parcelle constructible à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'une vaste salle de séjour avec cheminée et coin salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une suite parentale refaite à neuf, un deuxième toilette, une salle de bains et trois chambres supplémentaires. En extérieur, vous pourrez profiter de divers espaces de stationnement et de stockage, d'un jardin arboré, d'un espace repas avec barbecue et d'une piscine de 9X4M récemment rénovée avec terrasse autour. Dans un très bon état général, cette maison pourra vous séduire par ses volumes et vous permettra d'emménager de suite sans gros travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Chers confrères sachez que je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le secteur privilégié de Saint Magne, nous vous proposons cette belle maison contemporaine où aucun travaux n'est à prévoir. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, un grand séjour et une cuisine entièrement équipée. Une piscine, un carport et un garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au bout d'une allée bordée d'arbres centenaires, découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied, nichée dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon / séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de trois chambres. (12,13 et 22 m²) à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement clos, offrant une belle vue dégagée et agrémenté d'une piscine de 8 x 3,5 m, idéalement exposée. Côté technique : chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, menuiseries pvc double vitrage (avril 2026 ), fibre optique. L'assainissement individuel est à revoir. Aucun travaux de gros œuvre n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : juliette megali, tél. : 06 03 01 35 67, e-mail : juliette.megali@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 880 866 918.