Vente maison 6 pièces 170 m² Saint-Hippolyte (33330)

Découvrez cette spacieuse demeure familiale qui combine harmonieusement charme et fonctionnalité. Située dans un environnement stratégique, cette maison offre un cadre de vie idéal et pratique. Le cœur de la maison se trouve dans son salon / séjour lumineux et accueillant, où une cheminée en pierre et un poêle à bois créent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le plafond cathédrale ouvert sur une mezzanine, amplifie la sensation de grandeur. La cuisine moderne, entièrement équipée, prolonge cet esprit de confort et de praticité. L'agencement des chambres a été pensé avec soin : quatre espaces de repos, dont une chambre de plain-pied, garantissent le bien-être de toute la famille. Des équipements complémentaires tels que deux toilettes, une salle d'eau et une buanderie complètent l'organisation intérieure. Un espace indépendant offre la flexibilité d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Côté stationnement et rangement, deux garages apportent une solution pratique et appréciable. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes principaux constitue un atout majeur pour ce bien. Cette maison représente bien plus qu'un simple habitat : c'est un lieu de vie pensé pour le confort et le bien-être familial, avec des possibilités d'aménagement qui sauront séduire les familles recherchant praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 577667 ).

Dans un cadre exceptionnel, au bord de l'eau, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion ? Cette superbe maison en pierre datant de 1850, agrandie en 1935, Nichée dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne, elle offre environ 147 m² habitables avec possibilité d'agrandissement par le garage sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée en pierre fonctionnelle et vue rivière, d'une salle à manger ou cuisine avec insert, d'une pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre ou salon, une petite kitchenette et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses avec vue sur la rivière, un WC avec lave-mains, cette espace nuit est accessibles par deux escaliers. Un grenier isolé sur la partie habitable et aménageable en partie sur le garage offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse plein sud, jardin piscinable, barbecue pour des moments conviviaux, garage de 56 m², carport de 30 m², cabanon de jardin et atelier. Les atouts techniques incluent une toiture, charpente et isolation refaites en 2014, menuiseries PVC double vitrage (2004), chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte (2013), fibre optique, tout-à-l'égout et une orientation Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Ce bien nécessite un réaménagement de l'espace cuisine et des salles d'eau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 598554 ).

Vous rêvez d'une échappée belle, d'un havre de paix où le temps semble suspendu ? Imaginez une vie douce, bercée par le calme d'un village pittoresque, à quelques minutes seulement de l'éclat de saint-émilion, joyau classé au patrimoine mondial de l'unesco. Découvrez cette rare opportunité : une belle maison de charme en pierres, entièrement restaurée avec une élégance et une qualité irréprochables. Chaque détail a été pensé pour votre confort et l'art de vivre : de superbes cheminées qui invitent à la convivialité, des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. L'âme de cette bâtisse élégante se révèle dans ses 4 (voire 5 ! ) chambres, ses 3 salles de bain / eau, sa cuisine équipée, et son puits, promesse d'une authenticité préservée. Projetez-vous dans ce cadre idyllique : des après-midis paisibles sur votre terrasse couverte avec barbecue en pierre, des moments de détente dans votre jardin confidentiel (parfaitement piscinable ! ), et la possibilité d'accueillir vos proches en toute indépendance grâce à un gîte indépendant qui se loue 500 euros / mois ? Un atout financier non négligeable. Pour vos véhicules et votre outillage, un double garage-atelier et une dépendance non attenante sont à votre disposition. C'est l'occasion unique de concilier une vie de village sereine avec la proximité des vignobles prestigieux et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception offrant un rapport qualité-prix introuvable dans ce secteur prisé. Cette douceur de vivre n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse unique. Prix ttc 276 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025. Classe energie d consommation énergie primaire : 203 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4790 euros (abonnements compris, années 2021,2022, 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409 478. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

À 2 pas des commodités et gare et écoles, et bénéficiant d'un grand garage de 36 m² idéal pour un camping car et bien implanté sur son terrain de 1300 m², ce total plain pied de 1992 entièrement isolé avec sa piscine vous apportera vie facile au quotidien. Vous y découvrirez aussi son séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur sa terrasse, équipé d'un poêle alsacien, ses 5 chambres, son garage et sa cave Fonctionnalité assurée.

Sur la commune de St Magne de Castillon, à deux pas de tous les commerces, votre agence vous propose cette maison traditionnelle de plain pied de 115 m² habitable sur sous-sol total. Elle contient 3 chambres ainsi qu'un grand séjour avec cheminée. Un jardin de plus de 1000 m² entiètement clos complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%.

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce joli terrain d'environ 1367 m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41 m². Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .