Maison à vendre à La Rivière (33126)

Iad France - Megan Olivera vous propose : Bien atypique – Maison ancienne 267 m²avec jardin – Fort potentiel Maison ancienne de 267 m² au caractère atypique, composée de 9 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d’eau avec commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement déclaré en restaurant, conserve des éléments professionnels (dont un sol adapté en cuisine). Le propriétaire est en cours de démarche pour un changement d’usage en habitation. À l’étage, deux suites comprenant chacune un salon, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien unique idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Megan Olivera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 101090033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 239000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Une Rare Opportunité à Saisir pour ce Bien sur la commune de La Rivière (5 min de Libourne). Cette belle maison en pierre, offre une superficie de 178 m² sur un terrain arboré entièrement clos de 1480 m². Espace idéal pour accueillir une grande famille, avec ses 5 chambres et 2 salle de bain / eau. Mais aussi sa grande pièce de vie et sa véranda, avec beaucoup de luminosité. La maison est idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour une visite ou pour des explications concernant la vente interactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yohann massoutre vous propose : a vendre sur la commune de la rivière, maison sur 2 niveaux, composée en rdc d'une entrée desservant un petit salon cosy d'un coté, d'une salle à manger de l'autre avec sa cuisine (entièrement à réaménager ). À l'étage vous trouverez 3 chambres, et une sde. Toute les pièces de la maison profitent d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur récente, et du double vitrage. Vous profiterez d'un extérieur avec accès pour vos véhicules, et une petite dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, transformable en t2 (zone urbaine). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain millepied vous propose : saint aignan, maison de caractère sh 160 m², située au calme dans le fronsadais, 15 mn de libourne, gare sncf ter liaison tgv. Sur un terrain de 1700 m² environnement campagne. Celle ci a été rénovée avec goût, double vitrage, chauffage gaz de ville, pièces spacieuses. Rdc : entrée, cuisine équipée, séjour, et un charmant salon avec cheminée pierre. À l'étage, 3 belles chambres, sdb, salle d'eau et wc. Le plus, deuxième maison à l'arrière avec entrée indépendante, surface 75 m² environ, comprenant rdc : cuisine, séjour, salon, wc. À l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau et un comble. Celle ci pourrait convenir à un gîte ou familiale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Queury vous propose : Cette ancienne propriété viticole de caractère, idéalement située dans un environnement calme et champêtre. Implantée sur près de 5 hectares de terrain, dont environ 8 000 m² entièrement clos, la propriété offre un cadre naturel privilégié. La bâtisse principale en pierres de taille, entièrement rénovée, développe de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois vastes espaces de vie distincts : salon, séjour et cuisine, ainsi qu’un cellier-buanderie et un ancien cuvier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, accompagnées de deux salles de bains, une salle d’eau et trois WC, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La propriété a bénéficié d’une rénovation énergétique, lui permettant d’obtenir une bonne performance énergétique et un confort de consommation maîtrisé. En extérieur vous disposerez d'une belle terrasse aménagée avec une piscine sécurisée 12 X 4 m au sel, chauffée. Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder lors d’une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 483. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à moins de 15 minutes de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte spacieuse et lumineuse Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'extérieur : Belle façade en pierre pleine de charme Terrasse en travertin idéale pour les beaux jours Piscine chauffée pour profiter pleinement Jardin aménagé avec pelouse artificielle et olivier Parking goudronné à l'avant de la maison Le tout sur un terrain d'environ 500 m², pensé pour un entretien minimal : profitez de vos week-ends en toute tranquillité, sans contrainte. Les + du bien : - Maison entièrement rénovée - 4 chambres dont une avec salle d'eau - Extérieur sans entretien - Piscine chauffée - Environnement calme - Proximité rapide de Libourne et Saint-André-de-Cubzac Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amateurs de confort, de charme et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située dans un village du Fronsadais, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un salon-séjour pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le tout est agrémenté d'une cour extèrieure. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Alain Millepied vous propose : Maison de Campagne Chaleureuse à Saint Aignan dans le fronsadais avec Jardin Arboré et Garage Cette charmante maison de campagne située à Saint Aignan, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 900 m², offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature Datant de 1900 et en bon état général, cette demeure respire le charme et l'histoire. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison de campagne dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Le salon lumineux et convivial, doté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, bien agencée, Une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un séjour cosy et une mezzanine offrant des espaces de vie variés et conviviaux. À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et un espace de parking sont prévus pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien. Le plus, une grande dépendance plus un chais pour agrandissement. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité et des couchers de soleil magnifiques à apprécier depuis la terrasse. Idéalement située à Saint Aignan, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, à l'abri du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Une fois chez vous, vous vous sentirez en vacances toute l'année. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Millepied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 348886896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : charmante maison individuelle à vendre à saint-germain-de-la-rivière, sur 1170 m² de terrain, idéalement située à 5 min de libourne et 10 min de st andré de cubzac. Proche toutes commodités. Maison sur sous-sol, l'étage a été rénové, il comporte : - un salon / salle à manger, - une cuisine aménagée - 3 chambres spacieuses avec placards, - une salle d'eau - wc. - jardin, garages, cabanons de jardin. Le sous-sol reste à finir d'aménager, peut constituer un deuxième logement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julia PIERRE vous propose : À deux pas du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette belle demeure en pierre d’environ 140 m², située sur la commune de Lugon-et-l’Île-du-Carnay, offrant un énorme potentiel de rénovation. La maison dispose d’espaces déjà bien définis : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu’un très beau volume de salon / séjour, lumineux et plein de caractère. À l’étage, l’espace nuit se compose de chambres, d’une salle de bain, de WC, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 300 m² et bénéficie d’une magnifique façade en pierre, véritable atout de charme pour ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer une habitation de caractère à votre image. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre et de projets, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Danglade vous propose : Découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 165 m², au charme indéniable. Elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs habitants. Vous pourrez profiter de son beau jardin ensoleillé de plus de 1200 m². Espace et tranquillité sont les maîtres mots de cette rénovation toute récente. La maison se compose de deux niveaux et dispose de 5 pièces lumineuses, grâce à son exposition EST / OUEST. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa très belle pièce de vie de 65 m², pourvue d'un poêle à bois qui apporte le confort nécessaire. Une cloison amovible vous permettra de plus ou moins séparer cette pièce de la cuisine, selon vos envie du moment. Sur ce même niveau, nous trouvons également, une entrée, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, double vasque et douche à l'italienne, toute aussi spacieuse, et une cellier / buanderie. À l'étage, nous arrivons sur un palier original et chaleureux, faisant office de bureau et coin lecture, pouvant devenir une 4ème chambre, ainsi que de deux autres chambres dont une disposant d'un dressing. Je vous invite à venir visiter ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Maison récente, Alpha Construction (2021) de 113 m² située à Lugon-et-l’Île-du-Carnay, avec 3 chambres, garage à vélos et piscine. Située dans un lotissement calme, proche du centre, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Construite sur deux niveaux, vous trouverez : Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé avec lave-mains, un bel espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse de 35 m² avec pergola et piscine container chauffée. Un garage à vélos attenant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé. Côté technique, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé avec cabanon, d’une climatisation réversible (AIR / AIR), de deux panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et d’équipements domotiques. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Située sur la paisible commune d’Izon, cette agréable maison de 94 m² construite en 2013 vous séduira par son excellent état général et son environnement calme et convivial. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un lumineux salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’un cellier attenant. L’espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un wc indépendant. Implantée sur une parcelle de 726 m², la maison bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n’est à prévoir : cette maison est idéale pour s’installer immédiatement dans un cadre de vie paisible et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer — venez découvrir sans tarder ce véritable petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle située à Izon, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2004, elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres confortables. Une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Implantée sur un terrain de 1 274 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un espace paysager, d’une grande terrasse ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et permet d’abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un cellier. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer et de personnaliser les lieux selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer à Izon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de plain-pied de 154 m² située sur la commune de Saillans, à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable et recherché Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou encore un espace dédié à une activité professionnelle La pièce de vie se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité et une ouverture sur l’extérieur La maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison et d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un espace agréable avec une piscine au sel, parfait pour les moments de détente Une maison aux volumes généreux, aux prestations confortables et offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Magnifique Villa située à Izon, offrant un espace de vie spacieux et un environnement paisible. Construite en 2012, cette maison vous offre le confort et la modernité dont vous rêvez. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m² sans compter la cuisine et la Véranda, un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre 13 m² supplémentaires, et un cellier / buanderie se trouve juste à côté. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que d’un grand dressing de 9 m² pouvant être aménagé pour un bureau. Vous y découvrirez également une superbe salle de bain entièrement aménagée, comprenant une double vasque, une baignoire, une douche à l’italienne et un WC suspendu, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Des atouts supplémentaires viennent enrichir cette belle maison : une véranda lumineuse équipée d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être tout au long de l’année ainsi qu’une piscine de 45 m² chauffée par pompe à chaleur, permettant d’atteindre une température agréable d’une trentaine de degrés, ainsi qu’un pool house idéal pour prolonger vos moments de détente. Enfin, une spacieuse terrasse viendra compléter ces espaces, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de tranquillité. Le terrain de 4831 m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur exceptionnel avec un jardin paysager. Atout rare et exclusif : vous bénéficierez également d’une partie d’un lac privatif attenant, véritable havre de paix qui sublimera vos journées et vos soirées en extérieur. Un parking complète les extérieurs pour accueillir aisément vos véhicules ainsi qu’un garage de 40 m² qui peut être aménagé en habitable sans oublier plus d’abris de jardin de plus de 50 m² de stockage. Les prestations comme le système de chauffage réversible et les finitions de qualité font de cette maison un bien d’exception. De plus, vous bénéficierez d’une exposition idéale au sud, à l’est et à l’ouest pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison moderne offre un cadre de vie privilégié à Izon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception avec lac privatif, au cOEur d’un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe De La Faye vous propose : Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin et Garage à Izon Découvrez cette maison traditionnelle située à Izon, datant de 2006. Avec une surface habitable de 125 m² et un terrain de 805 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison dispose de 4 chambres d'ont une suite parentale, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, offrent un confort supplémentaire au quotidien. La cuisine est à équipée. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le jardin soigneusement entretenu est parfait pour vos moments de détente ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. De plus, un garage et un espace de stationnement sont disponibles pour vos véhicules. La maison est en bonne condition générale, vous permettant de vous installer. Le chauffage au gaz naturel garantit un confort thermique optimal, notamment grâce aux convecteurs présents dans chaque pièce. Idéalement située dans un quartier calme d'Izon, vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De La Faye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Millet vous propose : Au calme à deux minutes des écoles et des commerces, une maison contemporaine de 118 m² s'offre à vous ! Elle vous propose une entrée avec placard, desservant un séjour de 50 m² lumineux par ses deux baies vitrées, une cuisine ouverte bien équipée et son cellier attenant. Découvrez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, trois autres chambres avec placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 1144 m², avec son portail coulissant motorisé, son espace de stationnement pour plusieurs véhicules et son local vélo. Sur l'arrière, profitez d'un cadre privilégié, avec un joli jardin sans vis-à-vis, équipé de sa grande terrasse et son store banne motorisé, sa piscine creusée 7m x 3.5m, son chalet bois et son appentis. Maison aux normes RT2012 avec faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son isolation, équipée de domotique, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994375954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Charmante Maison de plain pied de 100 m² sur un vaste terrain de 994 m² à Saint Pardon, Vayres - Idéal pour une Famille Nous vous proposons cette belle maison individuelle de 7 pièces construite en 1973, offrant un espace de vie confortable et spacieux. Située dans la paisible ville de Vayres, cette propriété saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. Le séjour spacieux constitue un espace de vie convivial et chaleureux où chacun pourra se retrouver. Le terrain de 994 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix en plein air. Possibilité d'isoler la dépendance de 16 m² pour agrandir l'ensemble Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'air conditionné vous garantissent une qualité de vie optimale. La résidence fermée assure la sécurité de vos proches et de vos biens. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux. Son agencement de plain-pied en fait un lieu de vie facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité idéalement située à lugon-et-l'île-du-carnay, à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 135 m² privilégie la fonctionnalité et la luminosité avec ses volumes généreux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux doté d'un poêle à bois, et une cuisine avec îlot central entièrement équipée. Le tout avec un accès direct à l'extérieur. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant toutes de placards de rangement. Un bureau de plus de 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter l'ensemble. Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de 2 wc (dont 1 indépendant), et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois de 25 m², d'un garage de plus de 23 m², d'un portail motorisé. Le plus : le terrain est piscinable ! Un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, à 10min de st andré de cubzac et de libourne, et 25min de bordeaux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 692 536 - greffe de libourne) julia bobe entrepreneur individuel 06 73 91 28 92 - réf. 937601.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle à vendre à Fronsac Située sur les hauteurs de Fronsac dans un environnement calme et recherché cette maison de plain-pied d’environ 140 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie unique Elle est implantée sur un magnifique terrain de 3000 m² en pente douce offrant une vue dégagée et dominante sur les vignes les coteaux et le Libournais La maison se compose d’une entrée avec portail électrique d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine buanderie d’un grand couloir qui dessert un salon séjour lumineux donnant sur une belle véranda avec vue imprenable Côté nuit vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche Deux garages complètent ce bien avec de nombreux espaces de rangement Maison lumineuse et agréable à vivre idéale pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant à proximité immédiate de Libourne et de toutes les commodités Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette maison en pierre rénovée, au charme typique. Elle dispose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, ainsi que 3 chambres et salle d'eau à l'étage. Deux dépendances complètent ce bien sur une parcelle clotûrée avec un jardin, dans un environnement calme et paisible. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche Libourne, cette authentique maison de village en pierre, rénovée vous accueille agrémentée de son ravissant jardin à l'abri des regards où se niche une belle dépendance de 27 m². Une spacieuse cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée, un séjour salon, et 3 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, vous apporteront confort au quotidien.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison en pierre dans le fronsadais, tout proche de libourne. Sur les hauteurs, cadre de vie propice à une sérénité permanente. Vous profiterez de son volume intérieur, avec de grandes pièces. Près de 60 m² pour les 3 pièces de vie donnant sur le jardin. 2 chambres en rdc, et 3 à l'étage. 1 salle d'eau, 1 wc. Un premier garage communiquant avec la maison mène vers 2 bureaux en enfilade avec accès extérieur et une buanderie (évolutions possibles) les dépendances permettent différents projets. Jardin de belle taille. La maison nécessite des travaux pour être aux goût et normes du jour. À visiter dpe e-299 ges d-46 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438.162- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située au cœur de la charmante commune de Fronsac, connue pour ses vignobles et son riche patrimoine, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités. Écoles (École primaire du Bourg, Collège Jean Auriac), commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes, tout en étant à 10 min de Libourne. Construite en 1992, cette maison individuelle de plain-pied développe 122 m² habitables sur un terrain d'environ 670 m² piscinable. Sa luminosité plein sud et sa conception fonctionnelle en font une maison agréable à vivre, prête à accueillir vos projets, avec de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : 4 chambres avec rangements 1 salle de bain et 1 WC séparé 1 cuisine Séjour de 30 m² ouvrant sur le jardin 1 cellier et 1 buanderie pratiques 1 garage de 28 m² avec électricité À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les amoureux du potager y trouveront également leur bonheur avec un espace déjà prévu. Que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement locatif, cette propriété est une belle opportunité dans un cadre de vie privilégié. Contactez Cloé Bazin dès maintenant au 06 33 40 07 28 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : 06 33 40 07 28, E-mail : cloe.bazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.