Maison à vendre à Saint-Romain-la-Virvée (33240)

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 4 chambres – Jardin clos – Proche Saint-André-de-Cubzac Située sur la commune de Saint-Romain-la-Virvée, à proximité des commodités, des axes routiers et de la gare de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied construite en 2007. D'une superficie d'environ 129 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un cellier-buanderie, ainsi qu'une véranda climatisée permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Les travaux récents : Cuisine refaite en 2019 Salle d’eau rénovée en 2020 Véranda de 2020 avec clim réversible Cumulus et isolation des combles 2021 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, accessible par portail électrique, ainsi que d'un garage indépendant. Un espace extérieur sécurisé a également été aménagé à l'avant de la maison, idéal pour les jeunes enfants ou pour une activité liée à la petite enfance. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des services et des principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace, de calme et de verdure sans pour autant s'éloigner de tout ? Cette maison construite en 1988 et rénovée avec soin depuis 2015 n'attend que vous. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas d'un grand parc, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et accessibilité : Saint-André-de-Cubzac et sa gare à moins de 10 minutes, l'A10 à 6 minutes, Libourne à 25 minutes et Bordeaux à moins de 30 minutes. Les commodités du quotidien ? À 6 minutes seulement. Une maison lumineuse et fonctionnelle. Dès l'entrée (12 m², modulable en chambre ou bureau), le ton est donné : une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine récente entièrement équipée, pour un espace de vie total d'environ 43 m² – idéal pour recevoir. Une grande pièce de 29 m² avec placards intégrés, actuellement utilisée en cellier et rangements, offre un formidable potentiel d'aménagement (chambre, suite parentale. ). Côté nuit, trois chambres de 10 à 11 m², toutes équipées de placards, se répartissent autour d'un couloir desservant également un WC indépendant et une salle d'eau rénovée. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Deux terrasses (Est et Ouest, cette dernière avec store banne), un porche, un carport, un abri bois, une piscine tubulaire et une douche extérieure : tout est déjà en place pour profiter pleinement du jardin, été comme hiver. La parcelle de 1 550 m², arborée, clôturée et sécurisée par un portail électrique, est à la fois constructible et piscinable, de quoi imaginer vos futurs projets en toute sérénité. Une maison saine, prête à vivre Menuiseries double vitrage PVC / alu, volets roulants électriques, toiture régulièrement contrôlée, installation électrique aux normes sans anomalie, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, cumulus récent (2023), assainissement individuel conforme, fibre installée, combles isolés (2017) et panneaux photovoltaïques (2025) : cette maison a été entretenue avec soin et n'attend que vos touches personnelles pour devenir votre chez-vous. Coup de cœur assuré : les visites s'organisent vite sur ce type de bien. Contactez-moi dès maintenant pour ne pas passer à côté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Située dans un secteur prisé de Saint-Romain-la-Virvée, cette maison de plain-pied d'environ 130 m² propose un cadre de vie agréable avec ses beaux espaces, ses 4 chambres et ses équipements favorisant confort et économies d'énergie. Vous apprécierez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail. La partie nuit propose 4 chambres, dont une grande pièce de 30 m² pouvant évoluer selon vos besoins : suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace loisirs ou bureau. À l'extérieur, le terrain offre un agréable espace de vie avec la possibilité d'aménager une piscine et de créer un véritable extérieur à votre image. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : isolation renforcée, poêle à bois et panneaux photovoltaïques permettant d'allier économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. Une maison fonctionnelle, économique et prête à vivre, dans un environnement recherché à proximité des commodités. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur ! Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 953411.

Vous recherchez le calme absolu, l'espace et une vue dominante imprenable ? À Saint-Romain-la-Virvée, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25min de Bordeaux, découvrez cette propriété parfaitement entretenue offrant un cadre de vie d'une sérénité absolue. Sans vis-à-vis, elle s'implante sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 600 m² bénéficiant d'une vue dégagée et dominante. Un intérieur lumineux et fonctionnel : La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois. Elle dispose d'une cuisine indépendante de 16 m² avec cellier, ainsi que de trois chambres spacieuses allant de 12 à 17 m². La salle de bain est complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un extérieur tourné vers la nature : La terrasse de 40 m² a été pensée comme un belvédère : elle surplombe le jardin et offre un point de vue remarquable sur la nature environnante. Une grande piscine (11x5) s'intègre parfaitement dans ce parc paysager, garantissant calme et intimité. Un potentiel unique pour professionnels et artisans : Atout rare sur le secteur, un garage de 78 m² non attenant à la maison permet de stationner deux véhicules. Grâce à sa surface et son indépendance, ce bâtiment, raccordé en eau et électricité, offre des perspectives d'aménagement uniques, que ce soit pour la création d'un studio indépendant, l'installation d'une profession libérale, ou encore l'aménagement d'un vaste atelier pour un artisan. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 952417.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison familiale de 163 m² – 4 chambres – extérieur paysagé – Garage Située à seulement 20 minutes de Bordeaux, 5 mn de Saint-André-de-Cubzac à proximité immédiate des commodités ( écoles, grands axes routiers, autoroute A10, gare) au cOEur du charmant village classé de Saint Romain la Virvée cette maison familiale parfaitement entretenue est une opportunité à ne pas manquer. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec son cellier, une salle à manger, un salon, deux salles d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale. Un extérieur paysagé ainsi qu'un garage complètent ce bien L’atout de ce bien est qu’il est modulable, en effet, il offre la possibilité unique d’avoir un gîte attenant indépendant. Cette configuration est idéale pour un projet locatif, un complément de revenus ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Aucun travaux n’est à prévoir : Une maison soigneusement entretenue où vous pourrez poser vos valises dès le premier jour. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison modulable et sans travaux est parfaite pour réaliser vos projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33 gironde l' entre deux mers josyane pitrau vous présente cet ensemble immobilier comprenant un bati en r2 d' une surface de 100 m², ses annexes de 800 m² en siporex et enveloppe parpaings, et son terrain de 15 000 m² nombreuses possibilité quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel. Le château en r2 aménagé offre la possibilité d' un ou plusieurs logements après changement de destination. Budget 325500 euros dont honoraires vendeur 6,30 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433820. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre à Cadillac-en-Fronsadais, proche du centre-ville et à seulement 6 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Construite en 1973, cette maison d'environ 90 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un jardin ombragé de 1600 m², un garage double avec un espace atelier et un grand rangement au-dessus. La propriété dispose également de parkings intérieurs et extérieurs ainsi que d'un raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout. Bien que l'état soit à rafraichir, ce bien offre un excellent potentiel grâce à son terrain situé en zone constructible. Possibilité d'aménager le garage au sol en habitation offrant un potentiel locatif ou pour loger familles et amis. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2739.

Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : Vivez le charme de la campagne dans cette majestueuse maison traditionnelle à Asques d'environ 140 m². Pleine de caractère et de modernité cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin sur une parcelle de 490 m² pour des moments de détente en plein air. L'espace extérieur vous offrira l'opportunité de créer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou tout autre aménagement selon vos envies. Situé à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité, me contacter pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de la lande-de-fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de bordeaux. À 5mn de saint andré de cuzac et 15mn de libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'a10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois. Cette maison d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13 m² avec dressing. À l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Cadillac-en-Fronsadais – à 10 minutes de St André de Cubzac et 20 minutes de Libourne. À proximité des écoles et des arrêts de bus pour le collège et le lycée, découvrez cette charmante maison en pierre de 153 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux sur une parcelle de près de 500 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec murs en pierre apparente et poêle à bois, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un dressing ainsi que d'un cellier-buanderie. À l'étage, une troisième chambre climatisée avec sa salle d'eau privative crée un espace idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou des invités. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure accessible depuis le salon, d'un jardin intimiste, d'une verrière pleine de charme et d'un atelier. D'un point de vue technique : chaudière hybride (gaz et solaire), double vitrage, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Maison en pierre avec terrain, garage et environnement calme Dans un cadre rural paisible et en retrait, cette maison en pierre offre un environnement propice au calme et à la qualité de vie. Implantée sur un terrain clôturé et arboré, elle bénéficie d'une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation tout en disposant d'un bien spacieux et fonctionnel. Cette propriété se distingue par ses volumes, sa solidité et son potentiel d'évolution. La maison développe environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'agencement actuel permet une organisation fluide des espaces et une réelle liberté d'aménagement. Elle comprend six chambres, dont une située au rez-de-chaussée, facilitant l'accueil ou l'adaptation à différents usages. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une cuisine séparée, apportant praticité et confort au quotidien. La pièce à vivre, d'une superficie d'environ 57 m², constitue un espace central généreux et agréable. Elle peut accueillir un salon et une salle à manger spacieux, adaptés à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. Les volumes existants offrent une base saine pour personnaliser les lieux selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 876 m², entièrement clôturé, accueille un jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en conservant une intimité appréciable. Cet espace extérieur peut répondre à différents projets : détente, loisirs, jardinage ou aménagement paysager. Un grand garage attenant d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme garage, atelier, espace de rangement ou faire l'objet d'un projet d'aménagement complémentaire. Il représente un véritable atout pour ceux qui recherchent des volumes annexes fonctionnels. Construite en pierre, la maison repose sur une structure solide et durable, offrant un cadre rassurant et un caractère authentique, sans excès. Elle permet de se projeter facilement dans un projet de vie à long terme. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d'un bien immobilier spacieux, au calme, avec du terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin de découvrir cette maison et d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Morainville EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 994 228 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER. Référence agence : 184.

Iad France - Johanna Barre vous propose : À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Charmante maison traditionnelle de plain-pied construite en 1974, offrant environ 113 m² habitables, parfaitement entretenue et idéalement située à seulement 1 km des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie composé d'un séjour / salle à manger d’environ 28 m² et une cuisine indépendante de 13 m² s’ouvrant sur une agréable véranda attenante d'environ 21 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. ( À noter que la cloison entre le séjour et la cuisine est ouvrable, offrant la possibilité de créer un bel espace) Côté nuit un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 29 m², complète l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. CONFORT : la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à gaz. Le tableau électrique est récent et l'isolation a été refaite il y a une dizaine d'années. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 480 m², offrant un cadre agréable, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Une maison saine, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée située dans l'entre-deux-mers, à seulement 30 minutes de bordeaux et libourne. Implantée au coeur d'une commune dynamique, riche en patrimoine (château, sites culturels) et bénéficiant de nombreuses associations loubésiennes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des écoles, commerces et commodités du quotidien, ce bien combine confort moderne, prestations de qualité et environnement recherché. Points forts de la maison : maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir pièce de vie lumineuse et chaleureuse 5 chambres idéales pour une grande famille 2 salles d'eau modernes 2 wc excellente performance énergétique : chauffage performant, isolation extérieure + isolation des combles secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités une maison idéale pour une famille grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et son confort thermique, cette maison offre un cadre de vie clé en main dans une zone très prisée de l'entre-deux-mers. Parfait pour les familles recherchant une maison spacieuse proche de bordeaux, dans un environnement agréable et dynamique. Dpe : classe (c) / ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 euros et 1750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431828pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -.

Iad france - jennifer nguyen vous propose : en exclusivité ! Maison récente – 3 chambres – jardin – garage – la lande-de-fronsac maison de 110 m², mitoyenne par le garage et construite en 2023. Prestations de qualité et agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central. Terrasse de 20 m² et jardin exposés sud-ouest. Cellier / dressing. Wc séparé. À l’étage : deux chambres avec dressing. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Salle de bains indépendante et un second wc. Un garage et une place de stationnement extérieure viennent compléter la maison. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, cuisine de marque italienne, double vitrage, finitions soignées… une maison clé en main. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Faites construire votre maison sur un terrain de 800 m² sur la commune de lugon et l'ile du carney, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison contemporaine de 108 m², 3 chambres, pièce de vie lumineuse, garage intégréprojet à partir de 320 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La charmante ville d'Asques (33240) est l'écrin de ce bien singulier, offrant à ses habitants un cadre de vie authentique au cœur de la nature. Située en bordure de la majestueuse Dordogne, cette localité est réputée pour sa quiétude et son charme pittoresque. Dotée d'un accès privilégié au cadastre pour une entrée carrossable menant directement au fleuve. Asques ravit les amateurs de plaisance et de vues panoramiques. Cette maison en pierre, d'une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 260 m², séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur la Dordogne. Composée d'un salon avec cuisine ouverte, elle offre des équipements authentique mais moderne tels qu'un ballon thermodynamique solaire, la climatisation, ainsi que la fibre optique. À l'étage, on découvre un confortable espace avec un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres équipées de double vitrage. Cette propriété authentique allie charme traditionnel et confort contemporain, promettant un cadre de vie serein et privilégié. C'est la seule maison avec une entrée carrossable sur le cadastre afin d'amarrer son embarcation…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Au coeur du village très demandé d'Asques, venez découvrir cette maison Girondine entièrement rénovée, aux volumes incroyables d'environ 300 m². Elle dispose d'un salon de plus de 100 m² et à l'étage une salle de jeu avec 6 chambres et 2 points d'eau. Double garage et plus de 100 m² de dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Faites construire votre maison sur un terrain de 800 m² sur la commune de lugon et l'ile du carney, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison rectangulaire, 2 chambres, pièce de vie lumineuse, garage intégréprojet à partir de 220 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison idéalement située entre libourne et saint andré de cubzac venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une entrée, une cuisine indépendante, une véranda, un salon-séjour, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Double garage parking pour plusieurs véhicules joli jardin arboré de plus de 1300 m². Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Contact Isabelle Nadau - Maison à construire 85 m² proche de BordeauxÀ La Lande-de-Fronsac, découvrez ce projet de maison de 85 m² à édifier sur un terrain de 343 m². Le plain-pied propose trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et un séjour agréable, offrant un espace confortable et fonctionnel. La parcelle permet de profiter d'un extérieur modulable selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou un espace détente. L'environnement est pratique : école maternelle accessible à pied, commerces, restaurants et bibliothèque à proximité. Les gares de Saint-André-de-Cubzac, Aubie-Saint-Antoine et Cubzac-les-Ponts se situent dans un rayon de quelques kilomètres. L'autoroute A10 et la N10, situées à 4 et 6 km, facilitent les déplacements vers Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 192 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Projet maison 90 m², 4 pièces, secteur La Lande-de-FronsacCe projet de maison de 90 m² à construire sur un terrain de 343 m² offre un cadre idéal pour concevoir un logement confortable. Le plain-pied comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et un espace de vie modulable selon vos besoins. La parcelle propose un extérieur agréable, parfait pour un jardin ou une terrasse. Située à La Lande-de-Fronsac, la maison bénéficie d'un environnement calme avec des services accessibles : école maternelle à quelques minutes, commerces et restaurants proches, bibliothèque à moins de 10 minutes. Les gares des communes voisines se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres, et les axes A10 et N10 permettent de rejoindre facilement Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 226 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Maison à construire de 100 m² proche de BordeauxÀ La Lande-de-Fronsac, découvrez ce projet de maison de 100 m² à édifier sur un terrain de 343 m². Le plain-pied propose six pièces, dont trois chambres, une cuisine, deux salles de bains et un séjour confortable, offrant un agencement adapté à un projet familial. La parcelle permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour aménager un jardin ou un espace détente selon vos envies. L'environnement est pratique : école maternelle accessible à pied, commerces, restaurants et bibliothèque à proximité. Les gares de Saint-André-de-Cubzac, Aubie-Saint-Antoine et Cubzac-les-Ponts se situent dans un rayon de quelques kilomètres. L'autoroute A10 et la N10, situées à 4 et 6 km, facilitent les déplacements vers Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 245 000 € Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison neuve 65 m² + garage - la lande-de-fronsacà saisir à la lande-de-fronsac : un projet de maison neuve de 65 m² avec garage de 15 m², sur un terrain viabilisé de 453 m² raccordé au tae. Les plans sont entièrement personnalisables pour créer une maison qui vous ressemble. Le plain-pied propose quatre pièces, dont deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain offre un extérieur agréable à aménager. La commune bénéficie d'une école maternelle, de commerces, de restaurants et de plusieurs gares accessibles rapidement. Les axes a10 et n10 facilitent les déplacements vers bordeaux. Prix : 209 000 €. Renseignements auprès de isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Maison neuve 85 m² à bâtir, secteur La Lande-de-FronsacBelle opportunité : maison de 85 m² à construire sur un terrain de 343 m² dans un secteur calme proche de Bordeaux. Le plain-pied propose trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et un séjour lumineux, idéal pour un projet familial. La parcelle offre un extérieur généreux, parfait pour profiter d'un jardin ou d'un espace détente. Le secteur est attractif : école maternelle accessible à pied, commerces et restaurants à proximité, bibliothèque accessible rapidement. Les gares de Saint-André-de-Cubzac, Aubie-Saint-Antoine et Cubzac-les-Ponts se situent dans un rayon proche, et les axes A10 et N10 facilitent les déplacements vers Bordeaux, à environ 24 km. Maison + terrain proposés au prix de 192 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Faites construire votre maison sur un terrain de 452 m² sur la commune de la lande de fronsac, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison en l de 85 m², 3 chambres, pièce de vie lumineuseprojet à partir de 230 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .