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Maisons à vendre à Val de Virvée

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Maison à vendre à Val de Virvée (33240) : découvrez les 27 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Maison récente de plain-pied avec piscine et grand garage de 30m² - 289 000 — photo 1
exclusivitéA
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Maison récente de plain-pied avec piscine et grand garage de 30m² - 289 000

289 000 €3 211 € / m²

4 pièces3 chambres90 m²

Val de Virvée (33240)

JardinGarageMeubléCalme

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2017. Moderne et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce principale d'environ 40 m² comprenant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle. L'espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 10,5 m², d'une salle de bains spacieuse de 7 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc indépendant. Un cellier de 4,5 m² complète les prestations de la maison et facilite le quotidien. Implantée sur une parcelle de 795 m², cette propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse agrémentée d'une pergola en bois, d'une piscine coque enterrée, d'un abri de jardin, ainsi qu'un garage indépendant de 30 m². Cette maison réunit tous les atouts recherchés aujourd'hui : une construction récente, de faibles consommations énergétiques, des prestations de qualité et un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement bordeaux tout en profitant du calme de la campagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix de vente 289 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez erwan courouble, au 06 75 15 87 25 ou, par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de erwan courouble agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VAL-DE-VIRVÉE – Charmante maison rénovée avec jardin, au cœur du village — photo 1
C
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Capifrance

Maison à vendre

VAL-DE-VIRVÉE – Charmante maison rénovée avec jardin, au cœur du village

163 500 €2 555 € / m²

2 pièces1 chambre64 m²

Val de Virvée (33240)

JardinTerrasseParkingCheminéeCalme

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison entièrement restaurée avec goût, idéalement située au centre de Val-de-Virvée, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les volumes chaleureux de la grande pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine aménagée, créant un espace convivial et lumineux. Un dégagement pouvant parfaitement être aménagé en espace bureau vient compléter la pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une jolie salle d'eau. Un cellier apporte également un espace de rangement très appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin fleuri, intime et agréable, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les atouts : Maison restaurée avec goût Aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie Cuisine aménagée Belle hauteur sous plafond Chambre avec dressing Espace bureau possible Emplacement central, proche écoles et commerces Environnement calme et verdoyant Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un bien rénové, la tranquillité d'un cadre verdoyant et la praticité d'une vie au cœur du village. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 968820.

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Maison en pierre, 4 chambres, garage attenant et grand terrain à 5 min de Saint-André-de-Cubzac — photo 1
D
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Maison à vendre

Maison en pierre, 4 chambres, garage attenant et grand terrain à 5 min de Saint-André-de-Cubzac

229 990 €1 729 € / m²

5 pièces4 chambres133 m²

Val de Virvée (33240)

JardinGarageClimatisationCheminéeMeubléCalme

Située à val-de-virvée (33240), dans un environnement calme, paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant environ 133 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 054 m². Idéalement située à 5 mn de saint-andré-de-cubzac, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de bordeaux et des communes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, la pierre et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine communiquant avec le séjour, d'un agréable salon avec cheminée, d'un wc indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, entièrement rénové, un palier dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un second wc. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes. L'isolation des combles a été renforcée avec 40 cm d'isolant et la toiture a bénéficié d'un remaniement. Le compteur électrique a également été remplacé. Une pompe à chaleur récente, raccordée aux radiateurs existants, assure désormais le chauffage, tandis que la chaudière fioul a été conservée en solution de relais. La maison dispose également de la climatisation et de la fibre optique, un véritable atout pour le confort quotidien et le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 054 m², offrant un agréable espace autour de la maison ainsi qu'un environnement verdoyant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre extérieur. La configuration du terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant à la maison d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble. Directement accessible depuis la maison, il offre un véritable confort au quotidien, notamment pour rentrer facilement les courses ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un vaste espace de stationnement extérieur permet également d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien authentique et chaleureux, offrant 4 chambres, de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement paisible. Les améliorations déjà réalisées permettent de bénéficier d'un confort appréciable tout en conservant le charme et le caractère de cette belle bâtisse en pierre. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hardy jennifer, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hardy jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 96jenh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale 127m² - 4 chambres - Terrain 1200m² - Piscine — photo 1
Prix en baisse de 4%C
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Optimhome

Maison à vendre

Maison familiale 127m² - 4 chambres - Terrain 1200m² - Piscine

325 000 €2 559 € / m²

5 pièces4 chambres127 m²

Val de Virvée (33240)

JardinTerrasseParkingClimatisation

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, sur la commune de St Antoine, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2002. D'une superficie de 127 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1200 m², avec un jardin sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec dressing et WC indépendant, s'ouvrant sur un agréable patio de 11 m². La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'un beau salon-séjour donnant accès à une première terrasse exposée Nord-Ouest. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, connectée à une seconde terrasse exposée Sud-Est ainsi qu'à un cellier / buanderie attenant très pratique. L'espace nuit, bien séparé, comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine, entièrement rénovée en 2022, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Le jardin abrite une piscine hors sol, enterrée (au chlore), sécurisée. Un grand cabanon indépendant de 14 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou d'atelier. Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement, qui permet de tout faire à pied ou presque : Transports : Gare d'Aubie-Saint-Antoine à moins de 10 minutes à pied (idéal pour les trajets quotidiens). Scolarité : École primaire à 3 minutes à pied, collège de Marsas (bus scolaire passe devant la maison) Commerces : Tous les commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611907 ).

Maison à vendre 9 pièces  (33) — photo 1
E
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Capifrance

Maison à vendre

Maison à vendre 9 pièces (33)

252 000 €1 286 € / m²

9 pièces6 chambres196 m²

Val de Virvée (33240)

JardinGarageParkingCheminée

Amoureux des belles pierres, laissez-vous séduire par cette remarquable demeure de caractère datant de 1850. Située sur la commune de Val de Virvée, cette propriété rare développe environ 190 m² habitables à rénover, complétés par 165 m² de dépendances attenantes, offrant ainsi un potentiel global d'environ 360 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon intimiste, un vaste salon de réception, une salle à manger, une cuisine, un cellier ainsi que les dépendances attenantes, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres, desservies par une salle de bains et une salle d'eau, idéal pour accueillir une grande famille ou imaginer un projet d'hébergement. À l'extérieur, un agréable jardin privatif d'environ 700 m² vient compléter cet ensemble et offre un cadre verdoyant propice à la détente. Cette demeure authentique bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : toiture rénovée et installation électrique refaite. Le reste de la propriété attend une rénovation complète qui permettra de révéler tout son potentiel et de lui redonner son éclat d'antan. Que vous envisagiez la création d'une prestigieuse résidence familiale, d'un projet de division en plusieurs logements, ou encore d'un investissement patrimonial, cette propriété constitue une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique à votre image. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les perspectives qu'offre cette belle demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 957605.

À vendre Grange à rénover avec permis accepté 101 m² - Val de Virvée — photo 1
Prix en baisse de 21%
1/16
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À vendre Grange à rénover avec permis accepté 101 m² - Val de Virvée

109 000 €1 730 € / m²

1 pièce63 m²

Val de Virvée (33240)

JardinMeubléCalme

Découvrez cette grange à réhabiliter située sur la commune de val de virvée, offrant un projet de maison r + 1 d'environ 101 m². Le permis de construire a été déposé et accepté, permettant un démarrage rapide des travaux. Idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant créer leur maison personnalisée, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du projet : surface totale : 101 m² rdc : vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 40 m², 1 chambre, buanderie et wc séparé étage : 3 chambres dont une chambre parentale de 15 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, et une salle de bain points forts : grange ancienne pleine de caractère à transformer en maison moderne luminosité optimale grâce aux ouvertures existantes et baie vitrée permis de construire déposé et accepté, prêt à débuter les travaux potentiel r + 1 pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel située dans un quartier calme et résidentiel de val de virvée proche des commodités, écoles et axes routiers cette grange à réhabiliter à val de virvée est parfaite pour ceux qui recherchent un projet sur mesure avec beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, et l'avantage de permis accepté pour une réalisation rapide. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -.

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Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.