Maison à vendre à Marcenais (33620)

Confortable maison d'architecte comprenant : a l'étage, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour avec accés direct sur une magnifique terrasse de 60 m², orientée sud. Une suite parentale avec bain, une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc indépendant, une buanderie. Au rdc, un appartement indépendant de type t2 est à finir de créer, pouvant offrir une surface habitable supplémentaire de 48 m² environ. Idéal pour gîte ou chambre d'hôtes. Un grand garage de 40 m² environ compléte ce rdc. Terrain clos de 3860 m² environ avec possibilité de terrain supplémentaire. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. La terrasse peut être partiellement clos par un véranda d'environ 30 m² (étude et devis disponible). Ce bien exceptionnel avec dpe b est très confortable et économique ! Situé à quartre minutes de marcenais (33620) avec ses commodités, quinze minutes de saint-andré-de-cubzac et quarante minutes de bordeaux. À visiter rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : paul wastable 06 16 31 35 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 317 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paul wastable agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 411 702 616 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38763) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 317 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Nichée au coeur de la campagne, sur la jolie commune de marcenais, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied de 95 m². Idéalement située, vous êtes à 15 mn de libourne et 15 mn de st andré de cubzac accès a10 / rn10 bordeaux paris. Elle dispose d'une entrée de 4 m², trois chambres, un salon / séjour de 35 m², une cuisine de 18 m², une salle d'eau et un wc, deux terrasses, ainsi qu'un garage attenant avec espace de rangement. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2640 m² en partie clos et entièrement avec possibilité de construction, agrémenté d'une dépendance, cette maison mérite que l'on fasse revivre ses murs. Cette jolie maison, proche de toutes les commodités, n'attend plus que vous. Une visite, un coup de coeur, contactez moi pour que la magie opère ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez virginie pralong-fricker entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 397 901 greffe de libourne) 06 30 10 22 80 (réf. 604642 ).

Située dans la charmante commune de Marcenais (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Bordeaux. Proche des commerces, elle bénéficie d'une localisation pratique alliant tranquillité et commodités à proximité. Idéal pour les amateurs de verdure, le terrain de 1080 m² offre un espace extérieur généreux avec 3 places de parking, un atelier et un carport. Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre de 140 m² propose une alliance parfaite entre modernisme et authenticité. Avec 2 chambres et 2 toilettes, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée d'un ballon thermodynamique, cette propriété clé en main séduit par son design soigné et sa luminosité. Le mélange harmonieux des matériaux anciens et des équipements contemporains crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien de 4 pièces offre une belle distribution des espaces, avec notamment un atelier pour les bricoleurs et une ambiance cosy dans chaque pièce. Les 2 chambres offrent des espaces de repos propices à la détente, tandis que les toilettes supplémentaires garantissent un confort optimal. Grâce à sa superficie généreuse et à sa rénovation récente, cette maison à Marcenais constitue un véritable cocon familial à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Coup de cŒur – maison t4 moderne + piscine + garage sur 1 840 m² laissez-vous séduire par cette magnifique maison t4 aux lignes modernes, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une généreuse parcelle de 1 840 m². Dès l'extérieur, le ton est donné : un véritable art de vivre entre élégance et détente. Vous profitez d'un superbe espace paysagé avec piscine, vaste terrasse ensoleillée et pool house idéal pour recevoir famille et amis… ici, chaque journée a un air de vacances. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine : belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur confort optimal avec climatisation et poêle pour des ambiances cosy en toute saison 3 chambres dont une suite parentale, parfaitement agencées les prestations sont au rendez-vous : volumes agréables, circulation fluide et ouverture permanente sur le jardin. Les + qui font la différence : ? Terrain rare de 1 840 m² ? Piscine + pool house ? Exposition idéale ? Maison entretenue, prête à vivre ? Environnement paisible ? Garage et stationnement un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale ou secondaire… où l'on pose ses valises et on profite. À visiter sans tarder – ce type de bien se fait rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine perret, tél. : 06 70 88 25 63, e-mail : christine.perret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Marcenais : Maison atypique nichée dans un veritable havre de paix sur plus de 2 hectares. Sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec vaste garage. Aux niveaux supérieurs, une habitation spacieuse avec 5 chambres. Calme, espace, et potentiel rare. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison individuelle et traditionnelle à vendre, idéalement située dans un village paisible proche d'une école et des transports en commun. Construite en 1988, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain constructible. Vous découvrirez un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Trois chambres dont 2 avec placards, double vitrage et isolation des combles récentes garantissent confort thermique et tranquillité. État général : correct, laissant place à vos projets de rafraîchissement. La propriété comprend un garage attenant de 21 m² et un garage indépendant de 25 m², ainsi qu'un parking extérieur. Investisseurs ou familles, profitez du potentiel de ce grand terrain constructible pour agrandir ou aménager selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 2708.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Sur la commune de Tizac de Lapouyade je vous propose cette magnifique maison construite en 1974, atypique, type Hossegor de 140 m² environ, avec de belles prestations, fonctionnelle, lumineuse, spacieuse, espaces optimisés et très bien entretenue, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison, le salon / séjour d'environ 30 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une grande véranda avec poêle à bois et climatisation réversible, un bureau ou pourquoi pas un autre salon de 17 m², deux celliers, une chambre avec placards de 11 m² avec grenier, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un toilette indépendant. À l'étage, sur un même palier nous y trouvons 2 chambres mansardées avec placards de 10 et 17 m², un toilette indépendant avec lave-mains très pratique. Les 3669 m² de terrain entretenue à la perfection clôturé et arboré offre un havre de paix, avec une grande terrasse plein sud, une piscine de 11x5 avec son local technique pour profiter de bons moments en famille ou entre amis pour les journées chaudes et estivales, un puits avec une pompe pour plus d'économie ! un coin barbecue et plancha et divers petits coins pour des moments de détente, un double garage, un dressing, un atelier, et cellier et chaque partie à son grenier, d'une cave et de deux petites serres. Les équipements modernes tels que les 9 panneaux solaires (gain d'argent) la pompe à chaleur air / eau récente, la fibre et la 5G garantissent un confort optimal. Les plus : panneaux solaires, pompe à chaleur, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaire, hormis les portes fenêtres, au rez-de-chaussée toutes les fenêtres et portes fenêtres sont également équipées de volets roulants + volets bois pour plus de sécurité, deux climatisations réversibles indépendantes de la pompe à chaleur. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cette maison de charme, coup de cOEur assuré, elle est prête à accueillir une famille ou des amateurs de la nature et du calme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck carbonel vous propose : en exclusivité, à quelques kilomètres de cavignac, dans une commune calme et paisible. Située dans un endroit bucolique, venez découvrir cette maison traditionnelle. Elle se compose d'un salon séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bain et wc. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1600 m² avec garage et atelier. Idéal pour une première acquisition, vous serez charmés par son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison individuelle de 2025 offrant une entrée séparée, un vaste cellier buanderie, un lumineux séjour climatisé où la cuisine sera ouverte, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et deux wc. À l'extérieur un jardin avec deux places de parking privée, le tout à deux pas des commodités : écoles, boulangerie, café, accès n10. Cette maison encore jamais habitée ne demande plus qu'à être personnalisée. Prix : 203 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : b; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle birolet, au 06 32 61 27 97 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle birolet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438392estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aux portes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Marsas, proches de toutes commodités, venez découvrir cette grande maison de 177 m² habitable comprenant un grand séjour sur cuisine ouverte, salon, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc individuel, garage à finir d'aménager pour un accès voiture. Vous découvrirez au premier étage un immense espace de 56.80 m² à aménager en suite parentale, bureau, salle de jeux (arrivée d'eau déjà existante). Cette maison comprend un grand terrain de 1150 m². La maison peut proposer 4 chambres dont 2 à créer en utilisant le salon du rez de chaussée et en aménageant la mezzanine. La grandeur de la mezzanine peut même proposer plusieurs chambres si besoin. Je vous emmène pout une visite ? J'attends votre appel Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) 07 81 28 00 89 (réf. 586008 ).

Située dans la charmante commune de Marsas, ce bien offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité de la nature tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Marsas, avec son caractère pittoresque, séduit par sa quiétude et sa qualité de vie, tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. Le terrain de 11893 m² entièrement clos abrite une maison de 100 m² offrant 4 places de parking. Avec ses 3 chambres et ses 5 pièces, cette propriété présente un potentiel intéressant grâce à sa dépendance non attenante de 100 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, l'espace de vie se compose de trois chambres d'enfilade, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour cette maison en pierre d'une surface au sol de 162 m², offrant ainsi la perspective d'une transformation en une spacieuse et confortable résidence principale après l'optimisation des installations électriques, de l'isolation et de la répartition des pièces intérieures. Un bien rare, authentique et dans la même famille depuis presque 2 siècles, souhaitez vous écrire une nouvelle histoire au calme avec ce très grand terrain ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 550 € Honoraires charge acquéreur : 12 450 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Charmante maison à vendre, construite en 2016 et en bon état, offrant 61 m² bien agencés. Composée d'une cuisiné équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse, de 2 chambres et une salle d'eau, elle bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située à Marsas, proche d'une école, ainsi qu'à 10 mn de Saint André de Cubzac et ses commerces, cette propriété séduira familles et primo-accédants. Parcelle clôturée et arborée de 1300 m² env. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 2718.

Présentation du bien : Maison 5 pièces de 175 m² à vendre à MARSAS Située sur la commune de MARSAS, cette belle maison familiale de 175 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1150 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : * d'un grand séjour et d'un salon distinct pour une surface total de 57 m² * d'une cuisine ouverte entièrement équipée * de deux chambres * Une salle de bain * Un garage A l'étage : * D'une grande et jolie pièce entièrement parquetée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ou une suite parentale avec dressing). Les arrivées d'eau et évacuations d'eau sont déjà prévues pour l'installation d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 35 m² donnant sur le séjour ou vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, le tout sur un terrain entièrement clôturé avec portail et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare et disponible immédiatement sur le secteur est idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de tranquillité, tout en étant proche des services et des axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf. 930305.

Située dans la charmante commune de Marsas, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable aux familles souhaitant profiter des services à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin intimiste agrémenté d'une piscine, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du beau temps. Les quatre places de parking, dont un double garage, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis que les blocs de dépendance (100 m²) ouverts offrent des possibilités de rangement supplémentaires pour les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose un agencement confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La présence de la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année, tandis que la toiture entièrement neuve sous garantie décennale offre une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Avec la fibre optique déjà installée, cette propriété allie charme et modernité pour un nouveau foyer accueillant et fonctionnel. Souhaitez- vous amener vos enfants à pied a l'école ? N'hesitez pas à me joindre pour une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. À 10 mn de ST André de Cubzac,  Marsas (33620) : Maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² habitable sur 600 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une pièce de vie et d'une salle de bains avec WC séparé. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis et boulangerie. Nationale N10 accessible à 1 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à 232 000 €. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. À 10 mn de ST André de Cubzac,  Marsas (33620) : Maison neuve 5 pièces en vente, 128 m² habitable + garage sur 600 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC séparé et un garage. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis et boulangerie. Nationale N10 accessible à 1 km. Cette maison de 5 pièces et garage est proposée à 284 000 €. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. À 10 mn de ST André de Cubzac,  Marsas (33620) : Maison neuve 6 pièces en vente, 146 m² habitable avec terrasse couverte + garage sur 600 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC séparé, terrasse couverte et un garage. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis et boulangerie. Nationale N10 accessible à 1 km. Cette maison de 6 pièces et garage est proposée à 329 000 €. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Tizac-de-Lapouyade, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur les vastes prairies environnantes. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, de terrasses et un balcon pour apprécier la vue panoramique, ainsi qu'un jardin et un patio pour des moments de détente en plein air. Un garage et des places de parking extérieures et couvertes offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 228 m² propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 3 salles de bain, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier offre un espace supplémentaire de rangements, tandis que la présence d'une dépendance. Les nombreuses ouvertures équipées de moustiquaires permettent une luminosité optimale, mettant en valeur les matériaux de qualité tels que la pierre des murs, le chêne et le noyer des menuiseries intérieures. Enfin, la connection à la fibre offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Prendre contact avec Sonia PURY pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15 À Tizac-de-Lapouyade (33620), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² habitable sur 730 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comprend en trois chambres, une belle pièce de vie, une salle de bains. À dix minutes : gare et commerces à Cavignac, écoles à proximitéCette maison est à vendre 195 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prendre contact avec Sonia PURY pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15 À Tizac-de-Lapouyade (33620), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² habitable + garage sur 730 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comprend en quatre chambres, une belle pièce de vie, une salle de bains et un garage. À dix minutes : gare et commerces à Cavignac, écoles à proximitéCette maison est à vendre 212 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un écrin de verdure à moins de 40 min de Bordeaux lac, 16 min de St André, cette propriété rare et entièrement rénovée séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement sans aucun vis-à-vis. Développant 162 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied (avec mezzanine) se compose de 5 chambres, dont une suite indépendante avec accès privatif, idéale pour une activité d'accueil ou une location (Air bnb ou longue durée). Une grande salle d'eau et wc indépendant compose l'espace nuit. L'espace de vie extrèmement lumineux est sublimé par une vue imprenable sur le parc paysagé et sa splendide piscine. Le salon est équipé d'un insert pour vous apporter le confort en toute saison ainsi qu'une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Extérieurs & prestations haut de gamme : Parc paysagé et soigneusement entretenu de 5 174 m², fermé par un portail automatique Piscine élégante avec abri de 60 m², offrant un espace détente luxueux Terrasses couvertes idéale pour recevoir en toute saison Double garage, atelier, carport et nombreuses possibilités de stationnement Aucun travaux à prévoir, finitions irréprochables Confort & performance : Climatisation réversible, insert bois Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique Fibre optique, vidéophone, cellier, cave, équipements complets ! il ne manque rien ! Diagnostic de performance énergétique : très bon, classe C Une agréable propriété pour un cadre de vie d'exception. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une propriété de charme avec potentiel locatif, ce bien vous offrira un art de vivre unique. Je vous invite à prendre contact avec moi pour une visite privée, je suis disponible 7 / 7 jours. (Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande.) Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 925906.

Prendre contact avec Sonia PURY pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15 À Tizac-de-Lapouyade (33620), maison neuve à vendre de 3 pièces, 85 m² habitable sur 730 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comprend en trois chambres, une belle pièce de vie et une salle de bains. À dix minutes : gare et commerces à Cavignac, écoles à proximitéCette maison est à vendre 218 000 € (hors frais de notaire). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À marsas (33620), vanessa et frédéric vous présentent dans un environnement calme et agréable cette maison familiale des années 70, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine véritable coeur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant, un cellier, très pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de trouver son espace personnel, ainsi que d'une grande salle de bain et d'un wc indépendant, un vrai plus pour la vie de famille. À l'extérieur, les enfants comme les parents profiteront d'un grand terrain clos de 1 160 m², sécurisé par un portail électrique. Le jardin arboré, l'espace piscine et le garage offrent un cadre idéal pour les loisirs, les jeux et les moments de détente en toute sérénité. Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente du surplus, un atout appréciable pour maîtriser le budget énergétique. Une maison pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Video disponible sur youtube : prix : 329 000 euros hai dont 5% d'honoraires a charge acquéreurs. Dpe b ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison située à saint genès de fronsac (33240), dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied 88 m² vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, et son terrain entièrement clos et arboré d'environ 1450 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour lumineux équipé d'un insert avec répartiteur de chaleur, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver, véritable pièce baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou un espace détente. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparée, garantissant confort et intimité pour toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Côté extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques et écologiques : 2 cuves à eau enterrées (de 1000 et 300 litres), 2 récupérateurs d'eau supplémentaires, ainsi que des panneaux solaires pour alimenter le ballon d'eau chaude. Un garage spacieux, un atelier, ainsi qu'une pièce de stockage viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement pour les bricoleurs ou les professionnels. Ce bien offre un excellent équilibre entre confort intérieur, équipements pratiques et environnement naturel privilégié. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 890. Et. 1260. Euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia jodet, au 06 79 11 21 91 ou, par courriel à la.jodet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laetitia jodet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414247 budget : 219 400 euros. Honoraire charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia jodet (ei) agent commercial - numéro rsac : 793501503 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement forestier calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 9 pièces. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère développe environ 189 m² habitables et se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements qui dessert un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et espace buanderie. Un espace parental avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités (suite, activité indépendante…) comprenant une spacieuse chambre, un bureau et un dressing (ou 5ᵉ chambre), avec accès direct à la terrasse. À l'étage : Trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards, d'une surface comprise entre 18 et 20 m². Deux d'entre elles offrent un cachet supplémentaire avec pierre apparente pour l'une et poutres apparentes pour l'autre, renforçant le charme authentique de la maison. Les extérieurs : Un atelier attenant accessible par un grand parking goudronné couvert. Un parc arboré piscinable, clos et entretenu de 2 000 m², avec puits exploitable. Une dépendance en bois d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, …). Exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Transports scolaires : La commune dispose d'une école maternelle qui appartient au Regroupement Pédagogique Intercommunal concernant également les des communes de Maransin et Lapouyade jusqu'à la Primaire. Un service de transport des élèves est organisé. Les élèves sont transportés d'école à école totalement gratuitement pour tous. Un arrêt de bus est à proximité pour desservir le collège de Guîtres Ligne CS 56 et Libourne Ligne A09 Accès : À 5kms de Laruscade qui propose tous les commerces de 1ère nécessité (pharmacie, supérette, station essence, tabac, bar, pizzeria, boulangerie, la poste, …). Pôle Médical à Maransin, 6 kms. 8 kms de la Nationale 10 - Sortie Marsas 10 kms de Gare Cavignac et Gauriaguet 15 kms de la récupération de l'Autoroute A10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 027 883 - Greffe de LIBOURNE) Aurélie SABOURDY Entrepreneur Individuel 06 30 43 05 29 - Réf. 948597.