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AcheterRéf. 2139527

Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Marcenais (33620)

231 000 €

2 357 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 98 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeJardin

Description du bien

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Sur un terrain boisé de plus de 2 hectares, venez découvrir cette maison qui vous offre de multiples options.

Elle se compose d'une partie principale située au premier niveau et d'un appartement individuel au riz-de-chaussée.

La maison principale s'articule autour d'une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et wc indépendant.

Deux jolies chambres complémentaires se situent au deuxième étage. second étage L'appartement intégré, accessible de manière autonome, comprend un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un cellier / dressing.

Un espace complémentaire qui ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'accueil.

Cet ensemble est complété par un garage et un atelier.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon vos souhaits.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 19 octobre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 231 000 €(2 357 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 357 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 730 € et 5 100 € par an

Prix dans la région

2 357 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marcenais indisponible

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Localisation

Marcenais (33620)

Marcenais

Localisation approximative

Adresse du bien : 4 Guicharneau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Natacha Carbonel

Négociateur

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