Vente Maison de campagne 12 pièces

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Domaine de charme 370 m² | 5,5 Ha clôturés | Grange & Boxes | DPE C – 35 min de Bordeaux À Marcenais (33620), découvrez cette magnifique propriété en pierre de 371 m² habitables au cOEur d'un parc préservé de 5,5 hectares de prairies clôturées (possibilité d'acquérir 3 ha supplémentaires).

Les atouts majeurs : •Propriété d’un seul tenant entièrement clôturée : vue sur les prairies •Espaces modulables (6 chambres / 4 SDB / 5 WC) : Configuration idéale pour une grande famille, un projet de gîte / chambres d'hôtes ou deux logements indépendants déjà aménagés (accès PMR en RDC).

•Infrastructures - dépendances : Grange en pierre de 220 m², 6 boxes à chevaux indépendants, garages et abris.

La configuration permet la création d’une multitude de projet type élevage, hôtellerie, réception ou tout simplement une grange d’agrément.

•Cadre & Connectivité : Exposition Plein Sud, vue dégagée, calme absolu.

Fibre optique, A10 à 7 km, gare à 5 km, Bordeaux à 40 min.

•Performance énergétique rare : DPE C (isolation et confort optimisés) Un bien rare alliant charme de l'ancien, fonctionnalité moderne et potentiel illimité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.