Vente maison 4 pièces 125 m² Vérac (33240)

J'ai le plaisir de vous présenter ce joli domaine viticole très bien entretenu dont les vignes attenantes sur un peu moins de 4 hectares suivent les courbes du côteau de Vérac. Certifié bio depuis 2012, la mixité de ses cépages (Merlot, Cabernet-Sauvignon, Malbec et Chenin) élevés sur ce côteau argilo-calcaire propose des assemblages audacieux reconnus et récompensés par la presse régionale et internationale pour leur séduisante originalité. C'est la raison pour laquelle les propriétaires actuels souhaitent laisser toute liberté aux futurs acquéreurs de continuer cette belle aventure ou de laisser la part belle à tout nouveau projet : permaculture, implantation d'une forêt nourricière, projet d'auto-suffisance, centre équestre,. La maison d'habitation en pierre (138 m²) a été entièrement rénovée avec goût et authenticité. Elle est régulièrement exploitée en gîte oenotouristique et accueille aisément 8 personnes avec ses 4 chambres spacieuses et sa jolie cuisine familiale ouverte sur le salon lumineux et chaleureux avec sa cheminée. La piscine est idéalement implantée pour respecter la quiétude du lieu. Les bâtiments d'exploitation (342 m²) sont adossés à la maison avec un accès distinct, ce qui permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous avez des projets plein la tête ? Ce domaine à dimension humaine est l'opportunité que vous attendiez pour inventer votre propre histoire ! Ecoles et collège à 2mn en voiture A 30mn de Bordeaux, 20mn de St Emilion et 15mn de Libourne (gare TGV) Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 612209 ).

Située à Vérac (33240), cette maison bénéficie d'un cadre paisible alliant charme et modernité. Proche des commodités, et pourvue d'école maternelle, élémentaire et Collège, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1135 m², offrant un espace extérieur soigné avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking et un double garage en domotique complètent cet aménagement extérieur. À l'intérieur, cette maison en pierre datant de 1864 propose 190 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire balneo, un WC indépendant, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une très grande mezzanine et une chambre mansardée offrent des espaces supplémentaires. Entre authenticité et modernité, cette maison est équipée de 16 panneaux solaires, de la fibre optique et de la climatisation. Ce bijou d'histoire n'attend plus que vous. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

À quelques minutes de Libourne et proche des commodités, venez découvrir à Villegouge cette belle maison en pierre de plain-pied de 203 m², mitoyenne d'un côté sur 1200 m² de terrain arboré et clôturé. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier attenant ouverte sur un superbe séjour / salon (69 m²) avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une suite parentale (14 m²), de 2 chambres (17.50 m² et 11.40 m²), d'un bureau ou d'une 4ème chambre000, d'une salle de bains (avec douche et baignoire),d'une buanderie et d'un WC séparé. Points positifs : cadre campagne, grande hauteur sous plafond, menuiseries alu double vitrage, poêle à granulés, possibilité de garer plusieurs véhicules, terrain piscinable et permis accepté pour un garage de 15 m². En supplément possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant de 690 m² avec accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.

La lande de fronsac, dans un environnement calme, sans vis à vis, non loin des commodités. Découvrez cette maison landaise au charme authentique, sans travaux. Elle bénéficie de 4 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur terrasse en bois et piscine chauffée. Dépendance de plus de 40 m² en partie aménagée. Cadre de vie idéal proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison familiale 4 chambres avec grand jardin à La Lande-de-Fronsac (33240) À vendre à La Lande-de-Fronsac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 142 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Située à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1995, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et séjour (50 m²), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sur une parcelle de plus de 1 000 m², idéale pour les moments de détente en famille. Un abri de jardin complète les prestations de cette propriété. Côté confort, cette maison se révèle également économique à l'usage. Les propriétaires indiquent une consommation électrique d'environ 100 E par mois. En période hivernale, le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, dont la consommation est d'environ Un sac de granulés tous les deux jours, permettant de maîtriser efficacement les dépenses énergétiques. Les atouts de cette maison : - Maison familiale de 142 m² - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Grand salon-séjour lumineux - Cuisine indépendante équipée - Salle de bains et salle d'eau - Poêle à granulés économique - Consommation électrique d'environ 100 € / mois (selon les propriétaires) - Terrain de plus de 1 000 m² - Jardin agréable et environnement calme - Abri de jardin - Proximité des écoles, commerces et transports Une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur recherché entre Bordeaux et Libourne, tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à La Lande-de-Fronsac. Chers confrères et consœurs de l'immobilier, je reste naturellement ouvert à l'intercabinet afin d'offrir la meilleure opportunité à nos clients respectifs. Si vous accompagnez un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien, je serai ravi d'échanger avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Maison en pierre de caractère à vendre à deux pas de La Lande de Fronsac – 228 m² – 5 chambres – Jardin – Axe Libourne / Saint-André-de-Cubzac Située à deux pas de La lande de Fronsac (33240), sur l'axe Libourne – Saint-André-de-Cubzac, cette authentique maison en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son environnement paisible. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, tout en profitant du calme de la campagne girondine. Dès l'entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et le cachet de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'un second salon propice aux moments de convivialité, d'une cuisine spacieuse, d'un cellier, d'une buanderie ou local technique, d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux ), d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Avec 228 m² habitables, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une grande famille ou d'un projet de résidence principale alliant espace et authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix, ainsi que d'une belle terrasse à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété : - Maison en pierre pleine de caractère. - 228 m² habitables. - 5 chambres. - Deux salons offrant de beaux espaces de vie. - Cuisine spacieuse. - Jardin clos et terrasse. - Environnement calme et verdoyant. - Situation idéale sur l'axe Libourne – Saint-André-de-Cubzac, à quelques minutes des commodités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre, des grands volumes et de la tranquillité. Son agencement évolutif offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux espaces de vie distincts permettant d'accueillir confortablement un parent, un adolescent en quête d'indépendance ou de profiter d'un espace privatif selon vos besoins. N'attendez plus pour me contacter afin d'organiser une visite et découvrir cette maison de caractère à Tarnès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.