Maison 5 pièces à vendre à Cubnezais (33620)

À Cubnezais, à moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette belle maison familiale de 120 m², très bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2000 sur un terrain clos de 1 294 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité tout en restant proches des commerces, écoles et accès autoroute A10. Vous apprécierez son vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour convivial, une salle à manger et une cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une grande salle de bain. À l'extérieur, le jardin plat et arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Un double garage avec atelier complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur aménagement. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement locatif, ou un futur cocon familial pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur recherché. Une maison alliant calme, confort et praticité, à découvrir sans tarder. Plus d'infos : Coralie Bru SAFTI 06 30 22 56 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Sur la commune de Cubnezais, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale divisée en deux appartements T3 de 77 m² chacun sur deux niveaux (dont un loué actuellement), d'un garage de 85 m² et d'un chai attenant de plus de 100 m². Ce bien peut intéresser les investisseurs grâce à l'aménagement des espace encore disponibles. Une modification globale de la maison façon loft peut également intéresser les familles qui souhaitent disposer de plus de 300 m² habitables et de volumes intéressants. Un bien atypique en bon état qui saura ravir les acquéreurs traditionnels ainsi que les investisseurs. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Cubnezais - 4 Chambres - Jardin Arboré - Piscine - Garage Laissez-vous séduire par cette splendide maison girondine en pierre rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Cubnezais. Offrant une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1300 m², cette propriété au cachet indéniable, façade en moellon de pierre, saura vous charmer par ses vastes espaces et son fort potentiel d'évolution. Un séjour lumineux exposé sud, une salle à manger avec une cheminée à insert, une grande cuisine équipée haut de gamme, une buanderie, une salle de bain et une chambre composent l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées offrent des espaces confortables et intimes, idéales pour accueillir toute la famille. Chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2023, économique, haut de gamme. Le jardin arboré, exposé au sud, est sans vis-à-vis. Une terrasse avec pergola et une piscine ensoleillée apporte une touche de fraîcheur en été. Vous pourrez également profiter d'un vaste garage attenant à la maison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une qualité de vie incomparable, à proximité des transports (bus, gare), des écoles et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cubnezais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cubnezais – à seulement 10 minutes de saint-andré-de-cubzac laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2019, nichée dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain de 600 m² entièrement clos, elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec sa terrasse propice à la détente et aux projets d'aménagement. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie équipée d'un poêle à granules, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, intégrant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte conviviale aménagée et équipée. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une comportant une salle d'eau privative, puis d'une salle de bains équipée, ainsi que de wc indépendants. La 4éme chambre étant distincte des autres peut être aménagée en suite parentale, bureau ou salle de jeux. Le bien est complété par un grand cabanon indépendant isolé, posé sur dalle béton de 19 m². À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter philippe lacoste au 06 59 06 36 57 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 937200.

Située à Cubnezais (33620), proche des grands axes, à seulement 25mn de Bordeaux, cette maison de charme profite d'un emplacement idéal alliant calme et proximité avec les services essentiels à pieds (école, boulangerie, boucherie / épicerie). Côté extérieur : sur une parcelle de 1650 m², vous profiterez d'un grand jardin vous permettant de pouvoir faire le tour de la maison, d'une terrasse de 30 m² avec coin barbecue et très belle vue dégagée sur la campagne, d'un splendide espace piscine couvert de 127 m², d'un grand garage / sous sol d'environ 70 m², et de plusieurs places de parking. Côté intérieur : vous serez charmés par le côté cocooning de la pièce de vie avec sa magnifique cheminée à insert et sa cuisine récente toute équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, un dressing (anciennement 4ème chambre) et un WC séparé. À l'étage, vous disposerez de 2 jolies chambres et d'un WC séparé. Côté technique : Tout à l'égout contrôlé conforme, climatisation dans les chambres, fibre raccordée. Enfin, le plus de cette maison : elle possède un petit studio indépendant permettant d'accueillir des invités ou d'en faire un espace pour un adolescent. Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Située sur la charmante commune de Cubnezais (33620), à seulement 30mn de Bordeaux, proche des grands axes, cette magnifique maison alliant authenticité et modernité à la rénovation soignée est nichée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La ville présente un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Un lieu idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Cette maison spacieuse de 200 m² de surface utile sur un terrain en partie constructible de 1350 m² offre un confort optimal avec ses 7 pièces dont 6 chambres (1 en rez-de-chaussée, 5 à l'étage), 2 toilettes, 2 salles de bain et un cellier / buanderie. La propriété dispose d'une piscine pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, d'un charmant jardin pour profiter de moments de détente en plein air, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque pour un peu plus de fun ! Avec ses dimensions généreuses et ses nombreux atouts, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour les amateurs d'espace et de convivialité. Ce petit bijou plein de charme et sans aucun travaux n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Située sur la charmante commune de Cubnezais (33620), en centre bourg, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie / épicerie, coiffeur, cabinet médical) et proche des grands axes sans les nuisances, cette maison au charme indéniable, mitoyenne des 2 côtés, saura vous ravir par la qualité et le gout irréprochable de sa rénovation. La parcelle de 950 m² comprend une 2ème bâtisse pleine de potentiel laissant libre cours à vos envies (2ème entrée), une souillarde attenante à la maison servant de buanderie ou arrière cuisine, une terrasse et un jardin intimiste arboré sans vis à vis invitant à la quiétude et à la détente. Maintenant, à l'intérieur, imaginez un style épuré, la finesse dans le moindre détail, l'alliance du modernisme et de l'authenticité de ce bien chargé d'histoire. Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, et d'une chambre, à l'étage de 3 chambres volumineuses et d'une impressionnante salle de bains, cette maison est tout simplement une invitation à y vivre. Sur le plan technique : menuiseries double vitrage, VMC, chauffage électrique à inertie + cheminée à insert, cumulus neuf, tout à l'égout. Prêts à découvrir ce petit bijou ? Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Construite en 2021, cette maison de 5 pièces de plain-pied de 108 m² sur un terrain de 550 m² saura séduire par ses 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et WC séparés. Avec un garage de 16 m² pour faciliter le stationnement et de deux terrasses dont une de 30 m² pour profiter des beaux jours et la seconde avec un véritable SPA de 5 places, elle propose un confort de vie appréciable. La cuisine ouverte sur le salon et entièrement équipée constitue un espace convivial et moderne de plus de 40 m², idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur un abris de jardin avec une cuve de récupération de 4000 litres d'eau vous fera faire de belles économies ! Située dans la charmante ville de Cubnezais (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des établissements scolaires, elle bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, les espaces verts environnants offrent un cadre agréable pour les balades en famille ou les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Présentation du bien : maison 6 pièces à vendre à cubnezais à 12 minutes de saint-andre-de -cubzac et 5 minutes de cavignac maison de caractère, confortable, élégante de près de 300 m² saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, une vaste salle à manger / cuisine ouverte conviviale avec un magnifique poêle à bois, un salon avec cheminée, une chambre, un dressing, une salle de bain et un wc. À l'étage trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, une mezzanine actuellement aménagée en bureau. À l'extérieur, un magnifique terrain paysagé de 2221 m² offrant une terrasse couverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 066 298 - greffe de libourne) stephane michaud entrepreneur individuel 06 24 01 58 94 - réf. 926726.

Cubnezais, à quelques minutes au Nord de Saint André de Cubzac (10 minutes), ancienne grange entièrement rénovée en 2021 offrant en rez de chaussé une vaste et lumineuse pièces de vie de 63 m² avec cuisine entièrement équipée, cellier / buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative, 1 wc, à l'étage, palier desservant 3 chambres et une autre salle d'eau avec wc indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse exposée Sud-Est donnant sur une grande parcelle clôturée de 5888 m² avec divers dépendances en bois de Douglas pour les animaux. (possibilité d'avoir moins en surface de terrain) Les + : qualités de la rénovation, les 4 chambres, le tout à l'égout, le grand terrain. Référence agence : 2654.

Arrow Immobilier - Implantée au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances, avec une vue dégagée sur les vignes et sans aucun vis-à-vis. D'une superficie de 120 m², vous disposez de 4 chambres spacieuses ainsi que d'un cellier attenant et communicant de 15 m², avec sa mezzanine de 20 m², qui permettra un aménagement supplémentaire en chambre d'amis, salle de jeux ou bureau. Située à 2 minutes de Pugnac, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en en profitant du calme de la campagne. L'AVIS DE L'AGENT : Grande maison offrant un fort potentiel qui, après des travaux de rafraîchissement ou de réagencement, deviendra une parfaite maison de famille, spacieuse et conviviale !

Située dans la charmante commune paisible de Cézac (33620), cette maison de maître en pierre se distingue par sa tranquillité et son environnement verdoyant. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amateurs de quiétude tout en restant à proximité des services essentiels et des espaces de loisirs de la région. Dotée d'une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété comprend 9 pièces, dont 7 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec cheminée, un vaste séjour avec cheminée donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres. À l'étage, une grande mezzanine, 4 chambres supplémentaires, une pièce dressing, et une pièce bonus, idéale pour en faire une salle de cinéma ou une suite parentale. Pas de travaux à prévoir, excepté une légère modernisation de la cuisine. Des fenêtres en PVC et volets également en PVC garantissent un confort optimal. Un jardin privatif complète ce bien d'exception (sans oublier des moulures d'histoire à l'intérieur de celui-ci) offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

CEZAC / MARSAS (15 kms au Nord de Saint André de Cubzac) Unique et rare au milieu d'une zone verte et arboré de 16600 m², venez découvrir cet ensemble immobilier offrant 2 maisons indépendantes avec garage ! - 1er maison indépendante de 160 m² habitable de type F4 offrant hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec plafond rampant et cheminée / insert donnant sur une terrasse prolongée de sa piscine semi-enterrée et chauffée, cellier / cave à vin, bureau de 20 m², 3 chambres, salle de bains, 2 wc. - 2ème maison indépendante de 46 m² habitable de type F3 + un garage attenant de 21 m² offrant cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Les + : Le calme, aucun vis à vis, toiture rénovée en 2017, toutes menuiseries en doubles vitrages. Présence de 2 assainissements individuels fonctionnelles mais non conformes. Référence agence : 2678.

Située au bourg de Cézac (33620), cette charmante maison s'épanouit dans un quartier paisible et prisé, offrant à ses résidents un cadre de vie idéal. Proche des commodités locales et à distance de marche d'une école, cet emplacement privilégié ravira les familles en quête de quiétude et de praticité. Érigée sur un terrain de 1600 m², la propriété compte un spacieux garage, un atelier pratique, ainsi qu'une piscine creusée de quatre mètres par neuf offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille. Les quatre places de parking assurent un stationnement aisé pour les occupants et leurs invités. À l'intérieur, la maison de 140 m² révèle un intérieur chaleureux et accueillant. Les six pièces, dont quatre chambres, sont agencées avec soin pour un confort optimal, un espace cellier de plus de 12 m², une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, dressing et double vasque vous surprendra par son design. Les matériaux de qualité rare, la climatisation gainable, la cuisine semi-ouverte avec verrière et la construction récente de 2006 confèrent à cet espace un cachet unique, idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer clé en main. Une visite virtuelle est disponible ainsi que les plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour votre future résidence principale…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Maison des années 90 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 22 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire agréable. Une pièce d'environ 10 m², actuellement utilisée comme chambre, permet de disposer de quatre chambres au total. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² et bénéficie de panneaux solaires destinés à la revente, installés en 2024. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager, notamment le changement de l'ensemble des huisseries ainsi qu'une remise en peinture complète, pour un budget estimé entre 25 000€ et 30 000 €. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique. Un bon nettoyage est à prévoir en extérieur et toiture…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Cézac (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commodités à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts, idéal pour les familles en quête de quiétude et de praticité. À l'extérieur, la maison présente une architecture contemporaine de style architecte, offrant de grands volumes. Le terrain de 798 m² avec son puit accueille une piscine extérieure, quelques places de parking, une dépendance, une piscine et un studio indépendant avec WC et douche. Parfait pour profiter en famille des beaux jours et offrir des espaces de vie supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 153 m², construite en 2020, se distingue par ses cinq chambres dont une grande suite parentale avec dressing, une cuisine entièrement aménagée, deux toilettes, deux salles de bain dont une avec une baignoire à balnéo douche. La climatisation gainable et le ballon thermodynamique assurent un confort optimal. Clé en main, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort au cœur de Cézac. Venez prendre contact avec moi pour établir une visite sur ce bien d'exception…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE 162 m² - 5 chambres - terrain de 1310 m² à MARSAS - écoles maternelle, primaire et collège à pied Laissez-vous séduire par cette superbe maison située à Marsas, offrant un espace de vie généreux et un environnement calme et verdoyant. Construite en 2001, cette maison de 5 chambres, bénéficie d'un excellent état général et saura vous charmer. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement optimal avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, un salon spacieux, un cellier / buanderie, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau, une salle d'eau séparée, un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec goût pour offrir un maximum de confort et de bien-être. La maison est idéalement orientée au sud ouest - sud est, permettant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée et offrant des vues agréables sur le jardin et la piscine. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la présence de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Pour votre confort thermique, un système de chauffage par le sol, une cheminée insert et la climatisation réversible sont disponibles. Le terrain de 1310 m² offre de multiples possibilités pour aménager un espace extérieur à votre image. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À marsas (33620), vanessa et frédéric vous présentent dans un environnement calme et agréable cette maison familiale des années 70, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine véritable coeur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant, un cellier, très pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de trouver son espace personnel, ainsi que d'une grande salle de bain et d'un wc indépendant, un vrai plus pour la vie de famille. À l'extérieur, les enfants comme les parents profiteront d'un grand terrain clos de 1 160 m², sécurisé par un portail électrique. Le jardin arboré, l'espace piscine et le garage offrent un cadre idéal pour les loisirs, les jeux et les moments de détente en toute sérénité. Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente du surplus, un atout appréciable pour maîtriser le budget énergétique. Une maison pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Video disponible sur youtube : prix : 329 000 euros hai dont 5% d'honoraires a charge acquéreurs. Dpe b ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Peujard – grande maison familiale de 150 m² avec veranda + studio indépendant, le tout sur plus de 1 000 m² de terrain à seulement quelques minutes à pied du centre de peujard, découvrez cette maison spacieuse et baignée de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Après quelques rafraîchissements, elle deviendra un véritable cocon moderne et confortable. Les atouts de la maison : séjour / véranda de 50 m² équipé d'un poêle à bois. 3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau, parfait pour le télétravail studio indépendant : un vrai plus pour accueillir proches, ados, ou générer un revenu locatif un système de chauffage récent extérieur fonctionnel : piscine et terrasse pour profiter des beaux jours chalet, rangements et carport spacieux un cadre de vie pratique et recherché : commerces, écoles et collège à pied accès rapide à l'a10 et à la gare sncf après quelques travaux de modernisation, cette maison dévoilera tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Envie de la visiter ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 933650.

EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir cette spacieuse maison familiale située aux portes de Saint-André-de-Cubzac, à seulement 20 minutes de Bordeaux Lac. Vous serez immédiatement séduit par la disposition harmonieuse des pièces et l'immense pièce de vie ! La maison se trouve dans un environnement calme et boisé, à quelques minutes du centre-bourg de Peujard, où vous trouverez écoles, collège, commerces et médecins. (2 / 3 minutes en voiture et 10 / 15 min à pied) L'accès se fait par un portail automatisé ouvrant sur une belle allée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules et menant à un double garage avec porte automatique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 60 m², lumineux grâce à son exposition idéale et offrant des espaces bien définis : une cuisine entièrement équipée donnant accès au cellier / buanderie, un espace salon, un espace repas, un bureau pouvant également faire office de 5ᵉ chambre ou actuellement espace jeux. Deux terrasses carrelées complètent cet espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, invitant à la détente. Côté nuit : La maison dispose de quatres chambres, toutes équipées de placards, dont une belle suite parentale comprenant un grand dressing, une salle d'eau, des WC et un accès direct à la terrasse et au jardin. La salle de bains, spacieuse, est composée d'une baignoire, d'une grande douche et d'une double vasque. Côté jardin Vous profiterez d'un terrain piscinable de 1 440 m², arboré et entièrement clôturé, de deux grandes terrasses récentes et d'une vue dégagée sur la forêt. Les plus : Secteur “nature”, très calme, tout en restant proche des commodités Maison spacieuse avec espaces parents et enfants bien distincts Tout-à-l'égout Terrain entièrement clôturé Portail automatique Fibre Double garage avec portes automatiques et mezzanine Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Je suis disponible 7 / 7 jours, j'organise également des visites en visio. Le prix inclus les honoraires Gwladys MISSLIN 06 62 69 62 60 (Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 940862.

Aux portes de Saint André de Cubzac, sur la commune de Marsas, proches de toutes commodités, venez découvrir cette grande maison de 177 m² habitable comprenant un grand séjour sur cuisine ouverte, salon, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc individuel, garage à finir d'aménager pour un accès voiture. Vous découvrirez au premier étage un immense espace de 56.80 m² à aménager en suite parentale, bureau, salle de jeux (arrivée d'eau déjà existante). Cette maison comprend un grand terrain de 1150 m². La maison peut proposer 4 chambres dont 2 à créer en utilisant le salon du rez de chaussée et en aménageant la mezzanine. La grandeur de la mezzanine peut même proposer plusieurs chambres si besoin. Je vous emmène pout une visite ? J'attends votre appel Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne DANNA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) 07 81 28 00 89 (réf. 586008 ).

Située dans la charmante commune de Marsas, ce bien offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité de la nature tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Marsas, avec son caractère pittoresque, séduit par sa quiétude et sa qualité de vie, tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. Le terrain de 11893 m² entièrement clos abrite une maison de 100 m² offrant 4 places de parking. Avec ses 3 chambres et ses 5 pièces, cette propriété présente un potentiel intéressant grâce à sa dépendance non attenante de 100 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, l'espace de vie se compose de trois chambres d'enfilade, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour cette maison en pierre d'une surface au sol de 162 m², offrant ainsi la perspective d'une transformation en une spacieuse et confortable résidence principale après l'optimisation des installations électriques, de l'isolation et de la répartition des pièces intérieures. Un bien rare, authentique et dans la même famille depuis presque 2 siècles, souhaitez vous écrire une nouvelle histoire au calme avec ce très grand terrain ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 550 € Honoraires charge acquéreur : 12 450 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Présentation du bien : Maison 5 pièces de 175 m² à vendre à MARSAS Située sur la commune de MARSAS, cette belle maison familiale de 175 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1150 m², vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Saint-André-de-Cubzac et de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : * d'un grand séjour et d'un salon distinct pour une surface total de 57 m² * d'une cuisine ouverte entièrement équipée * de deux chambres * Une salle de bain * Un garage A l'étage : * D'une grande et jolie pièce entièrement parquetée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ou une suite parentale avec dressing). Les arrivées d'eau et évacuations d'eau sont déjà prévues pour l'installation d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 35 m² donnant sur le séjour ou vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis, le tout sur un terrain entièrement clôturé avec portail et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare et disponible immédiatement sur le secteur est idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de tranquillité, tout en étant proche des services et des axes routiers principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 066 298 - Greffe de LIBOURNE) Stephane MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 24 01 58 94 - Réf. 930305.

Située dans la charmante commune de Marsas, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable aux familles souhaitant profiter des services à proximité. De plus, sa localisation permet un accès facile aux transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin intimiste agrémenté d'une piscine, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du beau temps. Les quatre places de parking, dont un double garage, assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, tandis que les blocs de dépendance (100 m²) ouverts offrent des possibilités de rangement supplémentaires pour les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 107 m² propose un agencement confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La présence de la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année, tandis que la toiture entièrement neuve sous garantie décennale offre une tranquillité d'esprit aux nouveaux propriétaires. Avec la fibre optique déjà installée, cette propriété allie charme et modernité pour un nouveau foyer accueillant et fonctionnel. Souhaitez- vous amener vos enfants à pied a l'école ? N'hesitez pas à me joindre pour une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison en pierre avec piscine – 5 chambres – Jardin 1000 m² – Proche Bordeaux – Gauriaguet Charmante maison en pierre de Gironde d’environ 190 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et résidentiel à Gauriaguet, à proximité de Bordeaux et de l’A10. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 60 m², offre un espace chaleureux et une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant cachet et perspective à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec îlot central, s’ouvre directement sur la terrasse, tout comme le séjour, créant une agréable continuité intérieur / extérieur. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau et 3 à l'étage. Une grande salle de bain complète l’ensemble avec baignoire, douche et double vasque. À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain clos et paysager avec : Grande terrasse Piscine 5x10 m Espace détente avec pergola et barbecue Garage attenant Jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours Localisation : Proche des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute A10 pour rejoindre Bordeaux facilement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.