Maison 5 pièces à vendre à Pugnac (33710)

Située à Pugnac (33710), proche de toutes commodités, cette maison en pierre familiale profite d'un environnement propice à la détente. D'une surface de 172 m² sur un terrain d'environ 2400 m² m², cette maison sur 2 niveaux présente une distribution intelligente de ses espaces. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour en pierre agrémenté d'une cheminée, un bureau entièrement aménagé pouvant être utilisé en chambre d'amis, une chambre parentale avec son dressing aménagé, une buanderie et une salle de cinéma pour des moments de détente. L'étage offre 3 chambres aux espaces confortables, une salle d'eau et un WC. En prime un grand jardin clos avec 2 terrasses (Est / Ouest) et enfin un garage indépendant complète ce bien. Les petits plus : Maison ancienne avec du cachet, 4 chambres dont une au RDC, Garage de 30 m², Salle de cinéma, Grand jardin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, Espace de télétravail Idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, télétravail et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.

À Pugnac (33710), réputé pour son ambiance paisible et son cadre rural, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un mélange d'intimité et de tranquillité. Situé à proximité des commodités locales, ce bien est parfait pour les amoureux de la campagne souhaitant rester connectés. Les transports en commun, notamment les bus, sont facilement accessibles, assurant une mobilité aisée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de environ 7790 m² offre plusieurs places de parking, mettant en valeur son aspect pratique. Avec sa façade en moellon de Pierre et ses murs en Pierre, cette longère rénovée bénéficie d'une ambiance authentique et chaleureuse, soulignant son caractère unique dans un environnement verdoyant. À l'intérieur, cette maison de 360 m² se distingue par ses 13 pièces spacieuses comprenant 6 chambres et 3 salles de bain. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent une touche industrielle élégante. Le grand séjour avec poêle à granulés, la cuisine aménagée, les salles de bain modernes avec douches à l'italienne et la mezzanine ajoutent du cachet à cette demeure. L'appartement T3 indépendant offre une opportunité de revenu locatif supplémentaire, parfaite pour un investisseur ou la création d'un gite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

PUGNAC, charmante maison de plain-pied décorée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine entièrement aménagée moderne et spacieuse idéale pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis à vis, au calme et paisible ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé au coeur du bourg de saint-christoly-de-blaye (33920), à15 km de saint andré de cubzac, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Commerces du quotidien, boulangerie, restaurants, boucherie, épicerie, pharmacie, tabac presse, écoles et services sont à proximité immédiate, ainsi qu'un cabinet médical, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme et convivial, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison principale de plain-pied d'environ 90 m² habitables ainsi qu'une seconde habitation d'environ 83 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble développe environ 173 m² de bâti, dont 90 m² habitables actuellement. La maison principale d'environ 90 m² se compose d'une entrée distribuant un cellier, une chambre de 15 m², une grande remise attenante de 51 m² pouvant être transformée en surface habitable, un dégagement desservant un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'un séjour / salle à manger avec cheminée insert à bois. Une seconde chambre avec insert complète ce bien. Un garage d'environ 19 m² vient compléter l'ensemble. La seconde partie, d'environ 83 m², correspond à une maison avec étage dont la structure a été reprise, avec plancher refait et grenier aménageable. L'ensemble est à rénover entièrement, sans système de chauffage existant, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour une résidence complémentaire, du locatif ou un agrandissement de l'habitation principale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 792 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace permet d'envisager jardin, espace détente ou projet complémentaire, dans un environnement agréable et au calme tout en étant en centre-bourg. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 195000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe g ges c mandat réf : 447604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

À seulement 35 minutes de Bordeaux, cette maison familiale de 225 m² redéfinit les standards du confort familial. Ici, aucun compromis n'est nécessaire. Posez vos valises dans un intérieur "clé en main". La maison s'articule autour d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine neuve avec îlot central. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres spacieuses et deux salles d'eau : une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Le véritable luxe : ses deux pièces de 30 m² chacune, prêtes à accueillir votre bureau, une salle de sport ou autre. À l'extérieur, le coup de cœur continue sur une parcelle arborée avec puits, parfaitement entretenue et constructible. Les deux terrasses (Sud-Ouest et Est) vous permettront de profiter de moments de détente. Côté technique, sérénité totale : travaux récents, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, domotique complète et sous-sol total isolé. Entièrement entretenue et reliée à l'assainissement collectif. Contactez-moi dès aujourd'hui, votre future vie commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : sandrine.kurzawa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813 921 145.

Située à saint-christoly-de-blaye (33920), à 10 mn de pugnac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au coeur du bourg, où l'ensemble des commerces et services essentiels sont accessibles à pied. Boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeurs, tabac presse,. Ainsi que les services de santé et les écoles se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien. La commune dispose également d'un marché local hebdomadaire et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement blaye, saint-savin et la rocade bordelaise. Dans ce cadre de vie agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied de 116 m², neuve et jamais habitée, offrant de belles prestations et un agencement moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, regroupant un salon / séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, permettant de créer un véritable lieu de vie personnalisé. La partie nuit dessert 3 chambres, confortables et bien agencées, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative avec douche et vasque. Une salle de bain indépendante complète l'ensemble, ainsi qu'un wc séparé. Un cellier vient apporter un espace de rangement pratique au quotidien. Le tout est édifié sur une parcelle de 614 m² offrant un bel extérieur à aménager selon vos projets. Cette maison neuve, jamais occupée, représente une belle opportunité alliant confort, modernité et potentiel avec un emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de très belles prestations ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 242000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 447709- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Annonce : 33240 - près de saint-andré de cubzac : maison 300 m² dans parc de 10 000 m² - 4 chambres - garages non attenants - puits - etang - parc. À 5 minutes de saint-andré de cubzac, à pugnac très précisément et de sa rocade, avec son accès rapide sur l' a 10 direction bordeaux-paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 10 000 m², offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année. Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis. - au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami. Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré. -a l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants, 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : 220 m² environ - entrée : 18,4 m² - cuisine : 12,78 m² - bureau : 15,13 m² - salon : 21,21 m² - séjour : 48,22 m² - véranda : 26,65 m² - salle de bain : 6,24 m² - salle d'eau : 2,90 m² - 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m² - 1 wc séparé : 1,46 m² - 1 rangement : 4,10 m² - 1 local technique : 3,50 m² - 1 vestiaire : 3 m² autres superficies : 98 m² environ - 1 mezzanine : 13,20 m² - 1 patio : 18,50 m² - 1 terrasse : 33,80 m² - 1 terrasse : 12,30 m² - 1 terrasse couverte : 19,50 m² au sous-sol : 96 m² environ - 1 entrée : 9,50 m² - 1 chambre avec placards : 15 m² - 1 cellier : 7,00 m² - 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m² - 1 lingerie : 20,30 m² - 1 espace rangement : 18,50 m² - 1 cave : 16,50 m² annexes et garages : 49 m² environ - garages : 33,80 m² - 1 cour anglaise : 16 m² - année de construction 1980 - tout à l'égout - taxe foncière : 2007 euros - piscine au sel : 11 x 5 - fibre en bout de rue - portail électrique - interphone - alarme - climatisation réversible - chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire - ballon d'eau chaude 300 litres de dietrich - baies vitrées en aluminium fermeture électrique individuelle - 2 cheminées-insert, dont une turbo fonte - toiture en bonne état. - 1 puits - 1 étang autres renseignements : - accès départementale 137. - transports : gare saint-andré de cubzac et bus 430 et 432 pour un accès rapide à saint-andré de cubzac. - ecole maternelle et primaire à pugnac - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles. - mairie : 05 57 68 80 31. - 12 kms de blaye. - 12 kms de saint-andré de cubzac. - 35 kms de bordeaux. - 2 300 habitants. Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la campagne avec tout le confort moderne. Ne manquez pas cette perle rare ! Prix : 440 000 euros fai, charge vendeur. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : jean-claude blanc tel : 06 81 86 94 46 email : étes-privees. Com dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude blanc, au 06 81 86 94 46 ou, par courriel à jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309325 jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce : 33240 - près de saint-andré de cubzac : maison 300 m² dans parc de 3 000 m² - 4 chambres - garages non attenants - puits - parc. À 5 minutes de saint-andré de cubzac, à pugnac très précisément et de sa rocade, avec son accès rapide sur l' a 10 direction bordeaux-paris, découvrez cette superbe maison d'architecte de 300 m² nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 3 000 m², offrant une ambiance chaleureuse et moderne. Elle vous promet un quotidien empreint de sérénité. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une entrée, un salon, un séjour- salle à manger avec une élégante cheminée, agrémenté de 2 généreuses baies vitrées, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une mezzanine, wc séparé, 3 chambres confortables dont une à avec sa salle d'eau et sa véranda, sa mezzanine. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurant confort thermique homogène toute l'année. Tout devant, avec une exposition sud, 3 très agréables terrasses dont une couverte, avec patio, pool-house, donnant sur une très agréable et longue piscine pour profiter de moments de détente en famille et ou entres amis. - au sous-sol, vous disposez d'une 4 eme chambre indépendante avec sa propre entrée, ses placards, son bureau permettant une certaine autonomie pour un enfant, un adulte ou un ami. Vous y retrouvez également, un garage, une lingerie, une cave à vins, un cellier et un espace de rangements judicieux élaboré. -a l'extérieur, vous retrouvez un puits et non-attenants, 4 box de garage avec une belle allée goudronnée permettant le stationnement des véhicules de vos invités. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : 220 m² environ - entrée : 18,4 m² - cuisine : 12,78 m² - bureau : 15,13 m² - salon : 21,21 m² - séjour : 48,22 m² - véranda : 26,65 m² - salle de bain : 6,24 m² - salle d'eau : 2,90 m² - 3 chambres avec placards : 15,25-13,80 - 13,10 m² - 1 wc séparé : 1,46 m² - 1 rangement : 4,10 m² - 1 local technique : 3,50 m² - 1 vestiaire : 3 m² autres superficies : 98 m² environ - 1 mezzanine : 13,20 m² - 1 patio : 18,50 m² - 1 terrasse : 33,80 m² - 1 terrasse : 12,30 m² - 1 terrasse couverte : 19,50 m² au sous-sol : 96 m² environ - 1 entrée : 9,50 m² - 1 chambre avec placards : 15 m² - 1 cellier : 7,00 m² - 1 bureau ou autre avec placards : 9,20 m² - 1 lingerie : 20,30 m² - 1 espace rangement : 18,50 m² - 1 cave : 16,50 m² annexes et garages : 49 m² environ - garages : 33,80 m² - 1 cour anglaise : 16 m² - année de construction 1980 - tout à l'égout - taxe foncière : 2007 euros - piscine au sel : 11 m x 5 m - fibre en bout de rue - portail électrique - interphone - alarme - climatisation réversible - chauffage au sol pour le séjour sur vide sanitaire - ballon d'eau chaude 300 litres de dietrich - baies vitrées en aluminium fermeture électrique individuelle - 2 cheminées-insert, dont une turbo fonte - toiture en bonne état. - 1 puits - 1 étang autres renseignements : - accès départementale 137. - transports : gare saint-andré de cubzac et bus 430 et 432 pour un accès rapide à saint-andré de cubzac. - ecole maternelle et primaire à pugnac - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles. - mairie : 05 57 68 80 31. - 12 kms de blaye. - 12 kms de saint-andré de cubzac. - 35 kms de bordeaux. - 2 300 habitants. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5900 euros indexées aux années 2021. Prix : 368 000 euros fai, char vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez jean-claude blanc, tel : 06 81 86 94 46 email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444 971 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Teuillac, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, parfait pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie agréable, entre vignobles et paysages verdoyants, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette charmante maison de 136 m², construite en 2003, est nichée sur une parcelle de 1800 m² offrant espace et intimité. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille. L'intérieur bien agencé offre des espaces lumineux et fonctionnels, propices à la convivialité et au bien-être au quotidien. Dotée d'un caractère chaleureux et accueillant, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Située à générac (33920), à 10 mn de blaye et de pugnac, à 20 mn de saint-andré de cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette ensemble immobilier (studio + maison famililale), édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,. Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels. * le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un wc séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m². * le 2ème logement de 70 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine : idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les wc séparés apportent tout le confort nécessaire. Une grande pièce complémentaire d'environ 26 m², modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en chambre, en bureau ou en espace de rangement. * les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins. Les 2 logements indépendants avec ses compteurs indépendants, bien que nécessitant une remise à jour pour le second logement, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial. Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², avec plusieurs entrées indépendantes, offrent également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement. Idéal pour : - les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité. - les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité  ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 192000 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

La maison qu'il vous faut ! - située sur la commune prisée de pugnac, cette agréable maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie paisible, sans concession sur la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Comment ? Cuisine conviviale spacieuse, salon séparé, quatre chambres, bureau idéal pour le télétravail, salle d'eau et grande buanderie : une maison fonctionnelle pour contribuer au confort de toute la famille. À l'extérieur, le beau jardin arboré (plus de 1000 m² ! ) est entièrement clos. Et pourquoi ne pas y installer une terrasse, un potager ou encore une piscine ? Pour qui ? Une maison idéale pour toute une famille qui ne renoncera ni à la proximité des commodités, ni au confort. Mettez-la à votre goût, modernisez-la et ajoutez-lui la plus-value qu'elle mérite. N'attendez pas pour programmer une visite !

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse paisible et entourée de verdure, Arrow Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 150 m², située à seulement 5 minutes de Pugnac. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que ses 4 chambres confortables allant de 13 à 17 m². Un cellier attenant et communicant complète l'ensemble, avec une mezzanine de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes, véritable invitation au calme et à la sérénité. L'AVIS DE L'AGENT : Grande maison offrant un fort potentiel qui, après des travaux de rafraîchissement ou de réagencement, deviendra une parfaite maison de famille, spacieuse et conviviale !

Située à 2 minutes de Pugnac sur la commune de Tauriac. Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Située à générac (33920), à 15 mn de pugnac, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 225 m² qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Imprégnée de charme, la propriété bénéficie d'un terrain de 624 m², sans vis à vis, à proximité de tous les commerces et services nécessaires du quotidien, faisant de cette localisation un lieu idéal pour une vie harmonieuse en famille. De plus, la maison est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour les soirées estivales, d'un carport, d'un portail, d'un appentis et d'un atelier pour répondre à tous les besoins des résidents. Cette charmante maison de 6 pièces présente des prestations de qualité et parfaitement entretenue ! Elle offre des volumes généreux comprenant au rez de chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 40 m² incluant un insert à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un cellier, une buanderie et une remise. On y trouve également une chambre parentale avec une grande salle de bain (double vasque, wc, bidet, douche, dressing). Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat avec 3 toilettes, 3 salles d'eau et des volumes généreux. À l'étage : vous trouverez 2 chambres, un dressing et une grande pièce à vivre pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos envies ! La maison dispose également de 2 entrées donnant ainsi la possibilité de séparer le bien en 2 logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 261000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415084- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Découvrez cette maison de 100 m², offrant 5 pièces dont 3 chambres, un jardin de 415 m² et plusieurs dépendances. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 1834 m² - Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres - Exposition : Sud-Est, offrant une belle luminosité - Terrain : 1834 m², parfait pour profiter des beaux jours - Dépendances : Bâtiments à rénover possibilité de louer ou d'agrandir - Travaux à prévoir : Maison à finir de rénover, avec un fort potentiel Emplacement : Située à Pugnac, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite dans votre agence ERA IMMOBILIER au 05 57 68 35 82. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).