Maison 5 pièces à vendre à Bourg (33710)

Maison d'architecte Michel Pétuaud-Létang 1969 – 280 m² avec vue imprenable sur la Dordogne Cette maison individuelle de 280 m² offre un vaste potentiel dans un cadre recherché de Bourg. Située face à la Dordogne, cette maison d'architecte conçue par Michel Pétuaud‑Létang dans un esprit géométrique très moderne début années 70, offre un cadre de vie alliant architecture audacieuse, nature, volume et proximité urbaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², elle se compose d'une surface totale d'environ 285 m² répartie en deux parties ainsi qu'une dépendance aménageable. Elle réunit aujourd'hui un espace de vie confortable et un local professionnel attenant d'environ 100 m², idéal pour une activité libérale ou un projet mixte habitation / travail. Avec ses 10 pièces réparties sur 2 niveaux, ses 3 chambres et ses multiples espaces de vie, elle s'adresse à ceux qui recherchent de beaux volumes et une maison de caractère à façonner selon leurs envies. La partie habitation d'environ 180 m² propose un agréable salon séjour avec mezzanine et cheminée, créant une pièce de vie conviviale. On retrouve également une cuisine, un bureau, une buanderie, des rangements et plusieurs points d'eau avec 1 salle de bains et des toilettes séparées, permettant un confort de vie au quotidien. Les sols en marbre participent à l'identité de la maison et soulignent le standing de la construction. Une cave, un cellier et une pièce de stockage complètent l'ensemble. Attenant à la maison, le local professionnel d'environ 100 m² ouvre la voie à de nombreuses configurations : activité libérale, atelier, cabinet médicale ou espace indépendant à destination de proches. Un garage, une dépendance d'environ 70 m² laisse également la liberté d'imaginer du stockage, un gîte, un atelier ou un lieu de villégiature supplémentaire. À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain arboré d'environ 2300 m², face à la Dordogne, offrant un environnement verdoyant et apaisant. La piscine carrelée carreaux de verre, couverte (8x4) permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie. Le grand jardin, la présence d'un parking extérieur et la possibilité de stationner plusieurs véhicules (jusqu'à 10 places prévues) renforcent le confort de cette maison. Le terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, à la fois résidentiel et proche des commodités. La mezzanine, les chambres et les espaces extérieurs offrent une belle vue dominante sur la Dordogne. Côté pratique, le chauffage est individuel au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par ballon de stockage électrique. La maison bénéficie d'une taxe foncière communiquée et d'une étiquette énergétique E, en cohérence avec son mode de chauffage et son époque de construction. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une construction de qualité à adapter à leurs besoins, avec de beaux volumes intérieurs et un vaste extérieur avec piscine. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Gabrielle Dumontet à environ 200 m et du Collège Jacques Prévert à environ 200 m également, facilitant le quotidien avec des enfants. Pour les moments de détente, le parc Esconge se situe à environ 800 m, offrant un agréable espace de verdure pour se promener ou pratiquer des activités de plein air, dans un environnement déjà très tourné vers la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3139 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel gaz + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site et les services publics Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir.

Venez découvrir cette Charmante Maison en pierre à 5 minutes de Bourg sur gironde et Pugnac, dans un environnement calme. Maison de 194 m² avec des prestations de qualité, une piscine, le tout sur 1920 m² de terrain saura vous séduire. La maison se compose au rez -de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau, wc, et une suite parentale de 23 m². À l'étage : un grand palier, deux chambres, une salle de bains avec douche, wc, un dressing et une seconde suite parentale de 21 m². De plus une piscine 8.50 m x 4.30 m avec un porche a proximité pouvant être aménagée en cuisine d'été, une chaufferie et un abris voiture attenant à la maison. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82 (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la paisible commune de Bourg (33710), cette maison profite d'un environnement calme et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les alentours offrent également de belles opportunités de promenades en pleine nature. Érigée sur un terrain de 695 m², cette propriété bénéficie de places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, la maison construite en 2012 présente une distribution optimale avec une buanderie, une salle d'eau, trois chambres dont une avec douche attenante, un WC, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une véranda climatisée. Le confort est au rendez-vous dans ce bien parfait pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Iad France - Cecile Tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : Maison coup de cOEur à Bourg-sur-Gironde À Bourg-sur-Gironde, découvrez une propriété pleine de charme où chaque espace respire la convivialité et l’élégance. Baignée de lumière, cette maison de 243 m² environ séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une belle pièce de vie, une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces pratiques (cellier, buanderie, grand garage indépendant). Une dépendance aménagée complète l’ensemble avec chambre, salle d’eau et WC. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : piscine, terrasse avec pergola neuve, jardin soigné sur plus de 4 200 m² environ et une superbe vue dégagée sur les vignes. Confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à granulés, double vitrage – classe C), idéal pour profiter d’un véritable art de vivre entre nature et moments de partage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Tournerie EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cecile Tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : Maison 6 pièces 332 m² environ Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une magnifique demeure en pierre d'environ 174 m² environ et 3 gîtes exploités en location saisonnière à 15mins de Saint André de Cubzac, le tout sur un jardin paysagé avec une vue à couper le souffle sur l'estuaire. La maison de maître principale se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine américaine ouverte sur le salon / séjour agrémenté d'un insert panoramique, deux WC (un RDC et un à l'étage), un espace bureau. 3 gîtes bénéficiant d'accès indépendants et de terrasse privative utilisés en gîte saisonnier. Le domaine est enjolivé d'une piscine creusé de 12 x 6 avec une vue dominante, d'une cour intérieure ombragée, un atelier, et un espace parking privative. Le tout a été rénové récemment avec gout. Ne tardez pas à venir visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Tournerie EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bien sûr Isa, voici ton annonce réécrite selon ton modèle 4.1, avec : - Contacter Isabelle Nadau en première ligne- Texte fluide, sans puces- Prix + (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye)- Proposition de terrain avec un projet de construction- Plans entièrement personnalisables selon vos envies- Terrain viabilisé- Suppression des mentions du Médoc comme demandé précédemment- Intégration fidèle des éléments fournis (maison 5 pièces, 110 m², 824 m², Bourg, proximité Bordeaux, etc.)Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve 5 pièces (110 m²) - BourgPrix : 237 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction, plans entièrement personnalisables selon vos envies. Terrain viabilisé. Maison neuve de plain-pied de 110 m² située à Bourg (33710), à deux pas de Bordeaux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 824 m², dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. L'École Primaire Dumontet et le Collège Jacques Prévert se trouvent à moins de dix minutes à pied. Les gares les plus proches sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A630 ainsi que les nationales N10, N230 et N89 se situent à moins de 20 km. Un bassin de natation, un court de tennis, une bibliothèque, quatre boulangeries, plusieurs commerces, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste complètent l'environnement. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bien sûr Isa, voici ton annonce réécrite selon ton modèle 4.1, avec : - Contacter Isabelle Nadau en première ligne- Texte fluide, sans puces- Prix + (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye)- Proposition de terrain avec un projet de construction- Plans entièrement personnalisables selon vos envies- Terrain viabilisé- Suppression des mentions du Médoc comme demandé précédemment- Intégration fidèle des éléments fournis (maison 5 pièces, 110 m², 824 m², Bourg, proximité Bordeaux, etc.)Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve 5 pièces (110 m²) - BourgPrix : 237 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction, plans entièrement personnalisables selon vos envies. Terrain viabilisé. Maison neuve de plain-pied de 110 m² située à Bourg (33710), à deux pas de Bordeaux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 824 m², dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. L'École Primaire Dumontet et le Collège Jacques Prévert se trouvent à moins de dix minutes à pied. Les gares les plus proches sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A630 ainsi que les nationales N10, N230 et N89 se situent à moins de 20 km. Un bassin de natation, un court de tennis, une bibliothèque, quatre boulangeries, plusieurs commerces, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste complètent l'environnement. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contacter Isabelle Nadau - 07 83 16 38 49Maison neuve 5 pièces (99 m²) - BourgPrix : 240 000 € (EXCLUSIVITÉ MCA Blaye) Prix hors frais de notaire, taxes et raccordements. Proposition de terrain avec un projet de construction, plans entièrement personnalisables selon vos envies. Terrain viabilisé. Maison neuve de plain-pied de 99 m² située à Bourg (33710), à deux pas de Bordeaux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres et de deux salles de bains. Le tout sur un terrain de 824 m², dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. L'École Primaire Dumontet et le Collège Jacques Prévert se trouvent à moins de dix minutes à pied. Les gares les plus proches sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A630 ainsi que les nationales N10, N230 et N89 se situent à moins de 20 km. Un bassin de natation, un court de tennis, une bibliothèque, quatre boulangeries, plusieurs commerces, un supermarché, deux épiceries et un bureau de poste complètent l'environnement. Terrain sous réserve de disponibilité. Visuels non contractuels. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette ensemble immobilier qui se compose de deux logements. Un premier logement au rez-de-chaussée qui se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger- séjour, un cellier, une salle d'eau, wc et deux chambres. actuellement loué 530€ / mois. Un seconde logement à l'étage qui se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, une salles d'eau, un bureau et deux chambres. Actuellement libre. mis een location au prix de 766€ / mois. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Majestueuse bâtisse en pierre datant de 1800 offrant 270 m² à rénover, idéalement situé au cœur de Bourg, proche d'une école et des transports en commun, cet ensemble immobilier rare conserve un fort potentiel : cave voutée de 40 m², combles aménageables 50 m², double garage de 85 m², terrasse, cour et jardin privatifs de 600 m² pour profiter des extérieurs, ainsi que des stationnements intérieur et extérieur pour votre confort. La distribution généreuse propose 5 chambres avec 2 salles de bains à moderniser et 3 pièces de vie, permettant d'envisager une grande résidence familiale ou un projet de division en plusieurs appartements. Raccordement au tout-à-l'égout présent. Ce bien, plein de caractère avec ses éléments anciens, nécessite une rénovation complète — une opportunité pour créer un intérieur sur-mesure au cœur d'un site historique et emblématique. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet. Référence agence : 2700.

Charme de la pierre et environnement naturel, à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac découvrez cette jolie maison située proche route N669 à BAYON (33710). Sur un terrain clos et arboré de 1550 m², cet ensemble de 190 m² habitables, sans vis-à-vis allie charme, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts extérieurs : • Un jardin avec piscine 10x5 m pour des journées détente en toute intimité • Des dépendances idéales pour du stockage et un atelier La maison principale se compose : • En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon chaleureux avec poêle connecté, 2 chambres et une salle de bain (douche + baignoire) avec WC • À l'étage : une vaste suite parentale avec dressing et espace bureau ouvert parfait pour le télétravail. Cerise sur le gâteau : un T2 indépendant de 40 m² en RDC à terminer, avec entrée séparée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour logement locatif, profession libérale, accueil d'un proche ou activité indépendante. Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage poêle à granules et convecteurs électriques récents. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Prenez contact avec Sonia PURY (tél : O6-95-32-58-15) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maison neuve 4 pièces à Bourg (33710) de plain pied, de 100 m² habitable + un garage sur un terrain de 702 m². Elle dispose de trois chambres, d'une belle pièce vie, salle de bains, 1 WC séparé et un garage. À proximité : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et bureau de poste. Autoroutes et nationales à 20 km. Cette maison est vendue 251 000 € prêt à décorer. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prenez contact avec Sonia PURY (tél : O6-95-32-58-15) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maison neuve 5 pièces à Bourg (33710) avec 2 niveaux, une surface de 130 m² habitable + un garage sur un terrain de 702 m². Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale, d'une pièce vie, terrasse couverte, cuisine séparée, salle de bains, 2 WC et un garage. À proximité : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et bureau de poste. Autoroutes et nationales à 20 km. Cette maison est vendue 336 000 € prêt à décorer. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 105.32 m², cette maison de plain-pied dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 1100 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un système de chauffage électrique, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. Le salon est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé et est située dans un environnement calme. Construite en 2005, cette maison en brique nécessite un léger rafraîchissement. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. L'assainissement est tout à l'égout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé et un parking. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire, le Collège Jacques Prévert et l'École maternelle, ce qui en fait un emplacement parfait pour les familles. De nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG pour plus d'informations et pour organiser une visite au 05 57 68 35 82. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une superficie de 138 m², cette maison dispose au au rez-de-chaussée- une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, wc, et un grand garage. À l'étage : un palier, un cellier, trois chambres, une salle de bains et une chambre avec sa propre salle d'eau. Parfaites pour accueillir votre famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 30 m², idéal pour des moments de détente. De plus, cette maison est raccordée au tout à l'égout. Vous bénéficierez également d'un garage pour votre véhicule. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, le Collège Jacques Prévert, ainsi que des restaurants, un parc, et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (6.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710, France. Avec une surface habitable de 141.50 m², cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en bon état et propose des évolutions. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, un garage pouvant être réhabilité en local professionnel ou un commerce. À l'étage : un appartement qui se compose d'une entrée indépendante, une cuisine, un séjour, wc, salle à manger, une buanderie et un cellier. À u second étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. Les pièces de vie sont exposées plein sud, garantissant une luminosité agréable. De plus, un second bien pouvant vous offrir un espace pour des projets supplémentaires (division possible), ce bien dispose de trois niveaux de 50 m² chacun. La propriété est également raccordée au tout à l'égout et bénéficie de la fibre optique. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, le Collège Jacques Prévert, ainsi que des commerces tels qu'une boulangerie, un supermarché et divers restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations ! (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, située dans le quartier paisible de Bourg, 33710, France. Avec une surface habitable de 140 m² et une cour de 30 m², cette propriété dispose de 4 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en bon état général, construit en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage. La maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, et d'une chaudière pour l'eau chaude. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Profitez d'un espace extérieur agréable avec une terrasse et un garage fermé pour votre stationnement. La maison est située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que le Collège Jacques Prévert, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Le quartier offre également des restaurants, une boulangerie, un supermarché, un parc et une pharmacie, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82 pour plus d'informations. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bourg, dans le secteur 33710. Avec une superficie de 140 m², cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est en pierre et nécessite des travaux de rénovation. IL s'agit d'une rénovation complète à prévoir, vous permettant de l'aménager selon vos goûts. La propriété se compose de deux dépendances attenantes pour une superficie de 77 m². La maison est au calme, offrant un cadre de vie agréable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison est proposée par l'agence ERA IMMO BOURG au 05 57 68 35 82. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous dans un secteur calme et agréable. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Élégante demeure en pierre au cœur de Bourg-sur-Gironde Située dans la ville haute de Bourg-sur-Gironde, charmant village historique classé et prisé pour son art de vivre et sa proximité avec Bordeaux, cette demeure en pierre de 232 m² offre un cadre authentique et rare. Partiellement rénovée (toiture, isolation des combles, façade, double vitrage), elle séduit par ses volumes généreux d'environ 50 m² chacun et sa belle hauteur sous plafond. Une cour intérieure de plus de 40 m² et une dépendance à réhabiliter avec jardin complètent ce bien plein de cachet. Avec environ 60 000 € de travaux à prévoir (devis à l'appui), cette maison représente une opportunité unique pour créer une somptueuse résidence familiale, une maison d'hôtes ou un gîte de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287.

Environnement exceptionnel situé à 5 kms de Bourg. Pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre recherché et rare en bord d'estuaire, cette magnifique maison en pierre de taille est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmés par les matériaux employés pour la rénover, des prestations anciennes conservées et de la lumière baignant chaque pièce. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine moderne avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, un cellier / buanderie, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de sports et un toilette. À l'étage, un joli palier avec son parquet d'époque vous invite à profiter des 3 spacieuses chambres et de ses 2 salles d'eau. Attenant à la maison, communicant et aussi indépendant, un studio aménagé actuellement exploité en gîte générant un complément de revenus ou pouvant profiter à votre famille et vos amis lors de leurs séjours. Vous profiterez à l'extérieur d'une cour bien aménagée avec une partie couverte et d'un barbecue. Également, un jardin très agréable au bord de l'eau où vous pourrez contempler l'estuaire et ses couchers de soleil. Cet ensemble est très convoité car il y a seulement quelques privilégiés pouvant s'y installer. IMPORTANT : la maison n'est pas située en zone inondable. Au total, il y a 4 chambres, 3 salles d'eau, une jolie cour intime et un jardin en bordure de la Gironde, parfait pour passer de très bons moments en famille ou entre amis. Référence agence : xxxx.

Venez découvrir cet ensemble immobilier à Bayon sur gironde. Le bâtiment se compose de deux logements avec cour. Le premier logement à gauche de la photo est un logement qui a une superficie de 95 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, un accès a la cour. Au premier étage : un wc, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. Au second étage : un dressing, et deux chambres. Une cours privée à l'abris des regard. Le second logement a une superficie de 82 m² qui se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et accès à la cour extérieur. À l'étage : un wc, une salle d'eau et une chambre Au seconde étage : deux chambres. Actuellement loué : 608€ / mois. Vendu Libre pour juin 2025. Idéale pour investissement immobilier ou premier achat avec rapport locatif. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle propriété en pierre, située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Dordogne. Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et arrêts de bus, cette demeure unique saura combler toutes vos attentes. À seulement 45km de BORDEAUX et 15min de SAINT ANDRE DE CUBZAC. Caractéristiques principales : Maison principale de 244 m² de surface habitable, comprenant une cuisine équipée, une grande entrée, un spacieux séjour, une souillarde authentique. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un point d'eau, un WC et une salle de bains. Comble aménageable de 57 m², offrant des possibilités d'extension pour répondre à vos besoins spécifiques. Écurie de 149 m², idéale pour toute utilisation que vous pourriez envisager. Une maison à rénover d'une superficie de 78 m², offrant un projet passionnant pour les amateurs de rénovation. Chais spacieux de 99 m², offrant un espace polyvalent pour différentes activités. Garage non attenant de 18 m², assurant un espace de stationnement sécurisé. Extérieurs : Jardin exceptionnel de 2997 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en plein air. Possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété allie charme ancien, et potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Bourg-sur-Gironde. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette demeure d'exception. Votre agence ERA IMMOBILIER BOURG au 05 57 68 35 82. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).