Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette maison de maître en pierre d’environ 310 m², située sur une parcelle clôturée de 4 927 m².

Cette propriété aux beaux volumes dispose également d’une habitation indépendante d’environ 82 m², d’un grand garage d’environ 130 m² et d’une piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée d’environ 63 m², ainsi qu’un salon rénové de 30 m² avec cheminée, moulures, murs en pierre et parquet ancien.

Une entrée de 21 m² conserve tout le charme de l’ancien avec ses carreaux de Gironde et ses murs en pierre.

Un bureau d’environ 30 m² avec parquet ancien et cheminée, à rafraîchir, complète cet espace.

Vous trouverez également un cellier / arrière-cuisine rénové de 23 m² avec WC et lave-mains, ainsi qu’une véranda avec verrière d’environ 25 m².

À l’étage, la maison dispose de 6 chambres allant de 14 à 25 m², nécessitant un rafraîchissement, ainsi que de 2 salles d’eau de 7 et 5 m² à rénover entièrement.

Attenante à la maison principale, l’habitation secondaire d’environ 82 m² est en grande partie rénovée et nécessite encore quelques finitions.

Elle comprend une pièce de vie avec cuisine d’environ 39 m², deux chambres de 11 et 10 m² dont les peintures sont terminées et pour lesquelles les sols restent à poser, le parquet ayant déjà été acheté.

Une salle de bains reste également à terminer au niveau des sols, des murs et des équipements, avec les principaux matériaux déjà achetés.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

Les atouts de ce bien : - Une longère en pierre offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien - Un garage d’environ 130 m² - Une parcelle clôturée de 4 927 m² avec jardin et terrasse - Une piscine - Une borne de recharge pour véhicule électrique - Une partie du terrain est constructible - Une habitation indépendante d’environ 82 m², classée DPE C et équipée d’un chauffage électrique, idéale pour un projet de gîte, accueillir famille et amis ou disposer d’un logement supplémentaire Des travaux de rafraîchissement et de rénovation restent à prévoir sur certaines parties de la propriété.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.