Maison 5 pièces à vendre à Cadillac-en-Fronsadais (33240)

Iad France - Lucie Alfageme vous propose : Maison familiale avec piscine – Cadillac-en-Fronsadais Idéalement située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, 3 chambres, un bureau et une salle de jeux réparties en trois espaces distincts offrent confort et intimité. Une salle de bain complète cette partie. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis à vis avec terrasse et pergola, d’une piscine, d’abris de stockage en bois ainsi que de places de stationnement. Une maison aux volumes généreux, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918513300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cadillac-en-Fronsadais, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux, cette très jolie maison de 153 m², pleine de charme, vous séduira par son emplacement et ses volumes. Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : 3 belles chambres, 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une superbe pièce de vie, lumineuse et conviviale. Une grande cuisine, fonctionnelle et accueillante. Et bien plus encore ! À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieur et d'un jardin de taille idéale, facile à entretenir, permettant de se détendre, jouer et partager de beaux moments. Vous disposerez d'un garage aménagé – idéal stockage, vélos ou atelier. Son emplacement est un véritable atout : école et commerces accessibles à pied, parfaitement adapté à une vie de famille. À découvrir sans tarder, contactez-moi au 07 68 90 37 55 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 939608.

Située dans la charmante commune de la lande-de-fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de bordeaux. À 5mn de saint andré de cuzac et 15mn de libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'a10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois. Cette maison d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13 m² avec dressing. À l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 235000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021 entre 1230 euros et 1720 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Entre Bordeaux et Libourne, à La Lande de Fronsac, je vous propose cette maison de 175 m², dont 35 m² d ‘extension sur sa parcelle paysagée et fleurie de 1500 m², au calme, avec commerces, services, écoles, transports en commun et accès à l'autoroute rapide. Elle peut parfaitement convenir à deux familles avec ses deux accès indépendants. Mais également à une grande famille avec ses 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau, et son escalier de communication reliant l'ensemble. L'extension de 35 m², une fois terminée, sera parfaite pour y loger un ou des adolescents, des parents, des aînés ou générer des revenus complémentaires par une location annuelle ou saisonnière. Un garage de 32 m², une cuisine d'été, un local technique complète l'ensemble. La piscine entourée de sa terrasse, de son jardin paysagé et de son potager, vous permettront de profiter des belles journées avec amis, famille ou proches. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une vie paisible, entre quiétude et douceurs des lieux. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf. 901860.

Vous recherchez le calme absolu, l'espace et une vue dominante imprenable ? À Saint-Romain-la-Virvée, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25min de Bordeaux, découvrez cette propriété parfaitement entretenue offrant un cadre de vie d'une sérénité absolue. Sans vis-à-vis, elle s'implante sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 600 m² bénéficiant d'une vue dégagée et dominante. Un intérieur lumineux et fonctionnel : La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois. Elle dispose d'une cuisine indépendante de 16 m² avec cellier, ainsi que de trois chambres spacieuses allant de 12 à 17 m². La salle de bain est complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un extérieur tourné vers la nature : La terrasse de 40 m² a été pensée comme un belvédère : elle surplombe le jardin et offre un point de vue remarquable sur la nature environnante. Une grande piscine (11x5) s'intègre parfaitement dans ce parc paysager, garantissant calme et intimité. Un potentiel unique pour professionnels et artisans : Atout rare sur le secteur, un garage de 78 m² non attenant à la maison permet de stationner deux véhicules. Grâce à sa surface et son indépendance, ce bâtiment, raccordé en eau et électricité, offre des perspectives d'aménagement uniques, que ce soit pour la création d'un studio indépendant, l'installation d'une profession libérale, ou encore l'aménagement d'un vaste atelier pour un artisan. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 952417.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison en pierre avec activité de gîte – 5 chambres – Garages – Tarnès Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée, pleine de charme et de caractère, située à seulement 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 5 minutes des commodités. Actuellement exploitée en gîte rentable, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet touristique. La maison propose de très beaux volumes avec : • une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • un cellier / buanderie • un WC indépendant À l’étage : • 5 chambres dont une suite parentale • une seconde salle d’eau avec WC À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne ainsi qu’une magnifique terrasse de 100 m² idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Les plus : • Un véritable atout supplémentaire : Une dépendance aménagée de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation - Bureau, espace indépendant ou optimisation de l’activité de location saisonnière déjà en place. • 2 garages • 2 espaces de stockage / atelier • activité de gîte existante Cette propriété séduira les amateurs de maisons en pierre recherchant espace, authenticité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. Un bien rare alliant charme de l’ancien, grands volumes et opportunité de rendement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité idéalement située à lugon-et-l'île-du-carnay, à quelques pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 135 m² privilégie la fonctionnalité et la luminosité avec ses volumes généreux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux doté d'un poêle à bois, et une cuisine avec îlot central entièrement équipée. Le tout avec un accès direct à l'extérieur. La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, bénéficiant toutes de placards de rangement. Un bureau de plus de 9 m², pouvant faire office de 5ème chambre, vient compléter l'ensemble. Vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de 2 wc (dont 1 indépendant), et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois de 25 m², d'un garage de plus de 23 m², d'un portail motorisé. Le plus : le terrain est piscinable ! Un cadre de vie agréable pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités, à 10min de st andré de cubzac et de libourne, et 25min de bordeaux. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 692 536 - greffe de libourne) julia bobe entrepreneur individuel 06 73 91 28 92 - réf. 937601.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison familiale de 163 m² – 4 chambres – extérieur paysagé – Garage Située à seulement 20 minutes de Bordeaux, 5 mn de Saint-André-de-Cubzac à proximité immédiate des commodités ( écoles, grands axes routiers, autoroute A10, gare) au cOEur du charmant village classé de Saint Romain la Virvée cette maison familiale parfaitement entretenue est une opportunité à ne pas manquer. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec son cellier, une salle à manger, un salon, deux salles d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale. Un extérieur paysagé ainsi qu'un garage complètent ce bien L’atout de ce bien est qu’il est modulable, en effet, il offre la possibilité unique d’avoir un gîte attenant indépendant. Cette configuration est idéale pour un projet locatif, un complément de revenus ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Aucun travaux n’est à prévoir : Une maison soigneusement entretenue où vous pourrez poser vos valises dès le premier jour. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison modulable et sans travaux est parfaite pour réaliser vos projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33 gironde l' entre deux mers josyane pitrau vous présente cet ensemble immobilier comprenant un bati en r2 d' une surface de 100 m², ses annexes de 800 m² en siporex et enveloppe parpaings, et son terrain de 1 500 m² dont un verger. Nombreuses possibilité quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel. Le château en r2 aménagé offre la possibilité d' un ou plusieurs logements après changement de destination. Budget 325500 euros dont honoraires vendeur 6,30 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433820. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne tout en étant entourée de nature. La Lande-de-Fronsac séduit par son ambiance conviviale et son accès facile aux axes routiers principaux. La maison s'érige majestueusement sur un terrain de 3122 m², offrant 4 places de parking, idéales pour les familles ou les amateurs de jardinage. Construite en 1980, elle présente un sous-sol de 136 m² en plus des 130 m² habitables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce vaste espace extérieur. À l'intérieur, la propriété révèle un agencement fonctionnel avec une belle pièce de vie de 35 m² agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine de 18 m² invite à la convivialité, tandis que les 3 chambres et la salle de bain offrent confort et intimité. Avec 2 toilettes, cette maison de 5 pièces comblera les besoins d'une famille en quête d'espace et de potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570.

Située à saint-romain-la-virvée (33240), dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne propriété viticole séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les vignes environnantes. 188 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un boudoir, deux espaces salon-séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. Les combles viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle arborée parfaitement exposée, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un jacuzzi, un grand garage ainsi qu'un hangar en dur d'environ 240 m² apportent un réel potentiel complémentaire. Proposé en viager occupé par une femme de 86 ans. Conditions financières : bouquet de 360 000 € rente mensuelle de 882 € valeur vénale : 630 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 9,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

Située dans un environnement calme et prisé de Saint-Romain-la-Virvée, cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m² saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres, dont une spacieuse pièce de 30 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace sport ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement et de détente. Entièrement optimisée sur le plan énergétique, la maison a bénéficié d'une rénovation récente et qualitative : isolation performante, poêle à bois et panneaux photovoltaïques. Un ensemble de prestations qui allie confort moderne et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort. À découvrir sans tarder, contactez-moi au 07 68 90 37 55 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 953411.

Venez découvrir cette maison construite en 1988, qui a bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2015, située dans la commune paisible de Saint-Romain-la-Virvée. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, avec un grand parc accessible à quelques pas. La maison se trouve à moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et de sa gare, à 6 minutes de la A10, à 25 minutes de Libourne et à moins de 30 minutes de Bordeaux. Les premières commodités sont accessibles en seulement 6 minutes. Cette maison développe environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une vaste entrée de 12 m² pouvant être transformé en chambre / bureau, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine récente et entièrement équipée, pour un ensemble d'environ 43 m². Attenante, une grande chambre de 29 m² avec plusieurs placards intégrés. Elle fait aujourd'hui office de cellier et espace de rangements. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres confortables de 10 à 11 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l'une exposée Est et l'autre disposant d'une store banne exposée Ouest, ainsi que d'un petit porche, d'un carport, d'un tunnel de 30 m² actuellement utilisé comme garage, d'un abri bois, d'une piscine tubulaire et d'une douche extérieure. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1 550 m², constructible et piscinable, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Une maison entièrement habitable et fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires ! Vous n'aurez plus qu'à personnaliser les espaces selon vos goûts et profiter immédiatement de la maison. Points techniques : menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, toiture d'origine régulièrement contrôlée, installation électrique remise aux normes ne comportant aucune anomalies, chauffage assuré par radiateurs électriques et un poêle à bois, cumulus récent (2023), assainissement individuel conforme, fibre installée, isolation des combles réalisée en 2017, et panneaux photovoltaïques installés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Maison en pierre avec terrain, garage et environnement calme Dans un cadre rural paisible et en retrait, cette maison en pierre offre un environnement propice au calme et à la qualité de vie. Implantée sur un terrain clôturé et arboré, elle bénéficie d'une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation tout en disposant d'un bien spacieux et fonctionnel. Cette propriété se distingue par ses volumes, sa solidité et son potentiel d'évolution. La maison développe environ 165 m² habitables répartis sur trois niveaux. L'agencement actuel permet une organisation fluide des espaces et une réelle liberté d'aménagement. Elle comprend six chambres, dont une située au rez-de-chaussée, facilitant l'accueil ou l'adaptation à différents usages. Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une cuisine séparée, apportant praticité et confort au quotidien. La pièce à vivre, d'une superficie d'environ 57 m², constitue un espace central généreux et agréable. Elle peut accueillir un salon et une salle à manger spacieux, adaptés à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité. Les volumes existants offrent une base saine pour personnaliser les lieux selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 876 m², entièrement clôturé, accueille un jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en conservant une intimité appréciable. Cet espace extérieur peut répondre à différents projets : détente, loisirs, jardinage ou aménagement paysager. Un grand garage attenant d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme garage, atelier, espace de rangement ou faire l'objet d'un projet d'aménagement complémentaire. Il représente un véritable atout pour ceux qui recherchent des volumes annexes fonctionnels. Construite en pierre, la maison repose sur une structure solide et durable, offrant un cadre rassurant et un caractère authentique, sans excès. Elle permet de se projeter facilement dans un projet de vie à long terme. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d'un bien immobilier spacieux, au calme, avec du terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter afin de découvrir cette maison et d'en apprécier tout le potentiel. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Morainville EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 994 228 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER. Référence agence : 184.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de lalande de fronsac. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Descriptif de la maison : vaste pièce de vie : un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Chambre indépendante : idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale. Esprit patio : une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Extérieurs et équipements : terrain de plus de 3000 m² : un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique. Piscine : parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille. Carport : abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère. Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix ttc 457 600 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 440.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d-ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381712pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle bacheley vous propose : charmante maison individuelle à vendre à saint-germain-de-la-rivière, sur 1170 m² de terrain, idéalement située à 5 min de libourne et 10 min de st andré de cubzac. Proche toutes commodités. Maison sur sous-sol, l'étage a été rénové, il comporte : - un salon / salle à manger, - une cuisine aménagée - 3 chambres spacieuses avec placards, - une salle d'eau - wc. - jardin, garages, cabanons de jardin. Le sous-sol reste à finir d'aménager, peut constituer un deuxième logement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous offre venez découvrir cette maison d'environ 110 m² avec sous-sol complet aménageable (110 m² supplémentaires) s'implante sur une parcelle de plus de 1 800 m². Le bien se compose de deux niveaux indépendants offrant un potentiel total de 6 chambres et de vastes espaces de vie. Des travaux sont à prévoir, notamment au sous-sol. Étage pièce de vie lumineuse de 50 m², salon, salle à manger avec cheminée, accès à un balcon de 15 m², cuisine indépendante équipée, climatisation réversible. Espace nuit : 3 chambres, une salle de bain (douche + baignoire) et wc séparé. Rez-de-chaussée grand espace de vie d'environ 60 m² entièrement à aménager. Espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Hauteur sous plafond du sous-sol inférieure à 2 m. Extérieurs terrain arboré de plus de 1 800 m². Assainissement à mettre en conformité. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437315. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée située dans l'entre-deux-mers, à seulement 30 minutes de bordeaux et libourne. Implantée au coeur d'une commune dynamique, riche en patrimoine (château, sites culturels) et bénéficiant de nombreuses associations loubésiennes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Proche des écoles, commerces et commodités du quotidien, ce bien combine confort moderne, prestations de qualité et environnement recherché. Points forts de la maison : maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir pièce de vie lumineuse et chaleureuse 5 chambres idéales pour une grande famille 2 salles d'eau modernes 2 wc excellente performance énergétique : chauffage performant, isolation extérieure + isolation des combles secteur calme, à proximité immédiate de toutes les commodités une maison idéale pour une famille grâce à sa rénovation complète, son agencement fonctionnel et son confort thermique, cette maison offre un cadre de vie clé en main dans une zone très prisée de l'entre-deux-mers. Parfait pour les familles recherchant une maison spacieuse proche de bordeaux, dans un environnement agréable et dynamique. Dpe : classe (c) / ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 euros et 1750 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431828pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à moins de 15 minutes de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : Au rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte spacieuse et lumineuse Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant À l'extérieur : Belle façade en pierre pleine de charme Terrasse en travertin idéale pour les beaux jours Piscine chauffée pour profiter pleinement Jardin aménagé avec pelouse artificielle et olivier Parking goudronné à l'avant de la maison Le tout sur un terrain d'environ 500 m², pensé pour un entretien minimal : profitez de vos week-ends en toute tranquillité, sans contrainte. Les + du bien : - Maison entièrement rénovée - 4 chambres dont une avec salle d'eau - Extérieur sans entretien - Piscine chauffée - Environnement calme - Proximité rapide de Libourne et Saint-André-de-Cubzac Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien séduira les amateurs de confort, de charme et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Située dans un village du Fronsadais, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un salon-séjour pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le tout est agrémenté d'une cour extèrieure. À visiter sans tarder ! 1.

Vanessa et frédéric fortuné vous proposent cette agréable maison 5 pièces de 115 m², et son chalet de 31 m². Cette maison plain-pied de 1980, saine et fonctionnelle, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison se compose d'un grand salon lumineux de 31 m², d'une cuisine de 13 m², de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de 7 m², avec wc séparés. Un cellier / buanderie de 9 m² vient compléter cette maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation installée en 2022 et d'un cumulus thermodynamique. À l'extérieur, on retrouve un beau chalet, de 31 m², avec électricité et chauffage, parfait pour une activité professionnelle, ou pour y faire un studio. Le jardin arboré est calme et paisible, on y trouve de beaux arbres fruitiers, pour se régaler de figues, ou faire de délicieuses tartes aux pommes. Idéalement située, au calme et dans un cadre verdoyant, en restant proche des écoles, commerces, médecins et transports. Avec ses espaces généreux et son environnement privilégié, cette maison offre un bel équilibre entre confort et qualité de vie, prête à vous accueillir tout en laissant place à votre touche personnelle. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les propositions d'aménagement virtuel en photo 4 et 7 sont non contractuelles. Prix : 250 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À 10 minutes du centre de St Andre de Cubzac et à 6 minutes de l' autoroute A10, venez découvrez cette maison située dans un environnement calme à La Lande-de-Fronsac, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. L'entrée distribue un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier. La maison dispose de 4 chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Un chalet en bois, isolé et chauffé, complète cet ensemble, et sera parfait pour une activité professionnel ou recevoir la famille. Le jardin de plus de 1000 m² est entièrement clôturé pour vos animaux ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, volets électriques avec possibilité de relier le chauffage et les volets par domotique. Il ne vous reste qu'à faire votre cocon à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : À seulement 10 minutes de Libourne sur la commune de VILLEGOUGE au calme et sur les hauteurs avec une vue imprenable, venez découvrir cette maison de 211 m² et son confort énergétique sur une parcelle de 2187 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine de 27 m² toute équipée / aménagée, une buanderie, un séjour avec cheminée, une véranda donnant accès sur la piscine de 11X5 chauffée et sa terrasse sécurisée, une suite parentale comprenant chambre de 17 m², dressing et une salle d'eau avec wc, une deuxième chambre, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage on y trouve deux chambres et un wc. À l'extérieur un garage traversant et sécurisé de 28 m², chemin et parking en enrobé, double portails électriques, terrasses, four à pain ou pizza, terrain de pétanque, jardin paysagé. Micro-station / Climatisation réversible / Fibre / Panneaux solaires en auto-consommation et revente / Poêle hybride / Cave à vin. À visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia pierre vous propose : maison 4 chambres 97 m² – calme – terrain 1200 m² – garage 50 m² avec cave – dpe c maison traditionnelle située en seconde ligne, au calme et sans vis-à-vis. séjour lumineux exposé sud-est cuisine séparée (ouvrable facilement sur le séjour) 4 chambres salle d’eau wc séparé climatisation + poêle dpe c (bonne performance énergétique) terrain clos de 1 200 m² avec potentiel : piscine, extension, espace détente… garage indépendant d’environ 50 m² : idéal artisan, stockage, atelier ou futur logement indépendant. Maison fonctionnelle, évolutive et recherchée sur le secteur. contactez-moi rapidement pour une visite. Les biens avec terrain et dépendance partent vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 121 m² env., construite en 1980, située sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de la gare de Saint André de Cubzac et ses commerces, dans un secteur au calme, elle se compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, cellier, coin bureau salle d'eau et wc séparé. Sur l'extérieur un grand garage de 57 m² env. sur terrain clos de 2020 m², entièrement constructible et divisible (Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² ), offrant de belles opportunités d'aménagement ou investissement. Prévoir des travaux de rafraichissement. Contactez-nous pour tout renseignement ou organiser une visite. Référence agence : 2689.