Vente maison 5 pièces 132 m² Cubzac-les-Ponts (33240)

Découvrez cette maison non mitoyenne, au sein d'un lotissement paisible et calme à Cubzac-les-Ponts. Offrant 112 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette construction de 2022 propose trois chambres dont une suite parentale, une vaste pièce de vie, une buanderie, deux terrasses et des places de stationnement. Bénéficiant d'une excellente note énergétique, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur individuel. Quelques finitions (portail, clôtures) restent à prévoir. Elle dispose en outre d'un extérieur très agréable avec 2 terrasses et un boulodrome. Un cadre de vie idéal vous attend, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison familiale + studio indépendant – piscine Sur la commune de Cubzac-les-Ponts, à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers vers Bordeaux, ainsi que de la gare accessible à pied, laissez vous séduire par cette maison en pierre, pleine de charme et de caractère, offrant une surface habitable de 198 m² avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement La maison principale offre : -Un vaste salon-séjour de 55 m² lumineux - Une grande cuisine aménagée -4 chambres d'environ 30 m² chacune permettant d’accueillir une grande famille une configuration modulable selon vos besoins (télétravail, chambres, bureau…) À l’extérieur, vous profitez d’un stationnement privatif, un espace agréable avec piscine, pool-house et terrasse couverte, parfait pour les beaux jours. Stationnement privatif sécurisé. Un studio attenant de 30 m² utilisé actuellement en location ponctuelle complète ce bien. Idéal pour : -générer un revenu locatif mensuel -faire de la location courte durée -accueillir famille ou amis en toute autonomie Un atout rare qui permet d’alléger votre crédit ou de rentabiliser votre achat. Consommation d'électricité réelle constatée par les occupants actuels : environ 2300 € par an, grâce à une utilisation optimisée du chauffage et des équipements. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Faites construire votre maison sur un terrain de 800 m² sur la commune de lugon et l'ile du carney, proche de toutes commodités. Terrain plat, idéalement situé; maison 100 % personnalisable (plein pieds ou étage), conforme à la re2020 économe en énergiemaisons mca libourne vous propose : maison contemporaine de 108 m², 3 chambres, pièce de vie lumineuse, garage intégréprojet à partir de 320 000 euros - étude de financement gratuite (aides possibles ptz selon éligibilité)- projet entièrement personnalisables (plans, surfaces, prestations) - accompagnement complet jusqu'à la remise des clés. D'autres modèles sont consultables en agence sur rendez-vous. Contactez : marine bonneau maisons mca libourne : o6 81 97 16 24 idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison avec piscine, grand garage - Saint-André-de-Cubzac - Quartier calme et familial Située dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine de 119 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de : 3 chambres confortables Un espace bureau ou dressing selon vos besoins Une salle de bain avec baignoire et douche Profitez d’un jardin agréable et facile à entretenir, avec : Piscine au sel (3x5 m) avec pompe à chaleur Terrasse, idéale pour vos moments de détente Espace extérieur convivial et sans contrainte Un atout rare : un garage de 52 m² dont un atelier de 10 m² Confort : Climatisation réversible Fibre optique Tout-à-l’égout Emplacement privilégié : Commerces à proximité Gare accessible rapidement Écoles (maternelle à lycée) à pied Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-romain-la-virvée (33240), dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne propriété viticole séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les vignes environnantes. 188 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un boudoir, deux espaces salon-séjour avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. Les combles viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle arborée parfaitement exposée, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un jacuzzi, un grand garage ainsi qu'un hangar en dur d'environ 240 m² apportent un réel potentiel complémentaire. Proposé en viager occupé par une femme de 86 ans. Conditions financières : bouquet de 360 000 € rente mensuelle de 882 € valeur vénale : 630 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € honoraires charge acquéreur : 31 500 € soit 9,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Ici c'est Saint Vincent de Paul, plus petite commune de la métropole (en nombre d'habitants) et pourtant, elle est pleine de ressources et connait un dynamisme qui fait beaucoup d'envieux. Pour cette maison, oui, il y a vraiment 150 m² de plain-pied, au milieu de la forêt, avec même un accès rapide pour tous vos besoins. Vous êtes une famille nombreuse ? On profites de 5 chambres et d'un bureau (8 m²), de quoi satisfaire chacun. Côté jour, c'est un espace de vie de 42 m² avec triple exposition qui s'offre à nous. L'atout majeur de cette maison c'est son jardin et son environnement : 1 970 m² clôturés et la possibilité d'acquérir la forêt voisine qui compte près de 8 000 m². Point intéressant : avant la vente, les sols vont être remplacés et les murs et plafonds repeints pour vous permettre de poser immédiatement les valises en arrivant. Alors, on visite ? INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.