Maison à vendre à Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : * exclusivité * unique ! Dans un cadre calme et champêtre de la métropole, venez découvrir ce joli corps de ferme rénové, à moins de 15 minutes du pont d'aquitaine ! À 5 minutes à pied du centre de saint louis de montferrand, vous serez tout d'abord séduit par sa pièce de vie généreuse de plus de 70 m² environ. La maison vous propose deux chambres, chacune avec sa pièce d'eau dédiée. Une dépendance est également aménagée en studio indépendant vous laissant libre court à toutes vos envies et besoin : bureau personnel, airbnb, logement d'accueil pour amis et famille. L'atout indéniable de ce bien réside en son jardin paysagé avec goût. On profite d'une terrasse avec espace piscine intimiste, d'un carport pouvant accueillir vos véhicules, ou encore d'espaces détentes pour profiter des oiseaux et du calme environnant. Je me tiens disponible pour vous faire découvrir ce havre de paix de la métropole bordelaise. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune de Saint-Louis-de-Montferrand. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les couples, les petites familles ou primo accédants avec en plus un Diagnostic en A ! L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses et spacieuses. La maison dispose d'une cuisine équipée et d'un grand jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en plein air. La cuisine offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. un grand cellier est également présent dans la maison Le jardin clos de 782 m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Imaginez-vous profiter d'un barbecue entre amis ou simplement vous détendre dans ce havre de paix après une journée bien remplie. Côté équipements, cette maison répond à vos besoins en termes de confort et de sécurité. Vous bénéficiez d'un système de chauffage individuel avec radiateurs à convection et poêle à bois, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système d'assainissement collectif. L'emplacement de la maison à Saint-Louis-de-Montferrand est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale à la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien entretenue dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Saint-Louis-de-Montferrand, cette maison de plain-pied construite en 2014 est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'un agencement pratique et agréable au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la maison offre un bel extérieur. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son état irréprochable et à sa localisation recherchée. La rocade ainsi que l'A10 se trouvent à quelques minutes. Un bien récent, sain et prêt à être habité, dans un secteur calme et agréable. Contactez-nous pour plus de renseignements ! 1.

Situé à Saint Louis de Montferrand à seulement 15 mn de Bordeaux, Bien d'environ 35 m² à rénover entièrement sur terrain clos et sécurisé d'environ 300 m² avec grand portail neuf idéal pour artisan. Description du projet : rénovation d'une annexe, réhabilitation, modification de façade de l'annexe d'une maison reprise de la toiture existante mise en place de porte et fenêtre dans l'emplacements existants (menuiseries bois ton naturel, création d'une fenêtre création d'un porche couverture tuiles sur poteau d'environ 25 m² et charpente bois ton nature avec dalle béton au sol Zone UM13, le terrain se situe pour partie en zone bleue, zone grenat et zone rouge urbanisée du Plan de Prévention du Risque Inondation de la commune de Saint-Louis-de- Montferrand, Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Charge 45 / 1000 èmes. Compteur Linky et eau, le réseau EU passe devant le batiment environ 5 ml. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé à saint-louis-de-montferrand, ce bien offre un cadre paisible et familial à ses habitants. Cette commune de gironde, proche de bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de bordeaux. Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à saint-louis-de-montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune. Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires. Plu zone um1 * 5l00 hf9 (a) ip. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité : Une belle maison familiale en pierre de 211 m², lumineuse et pleine de cachet, avec cinq grandes chambres et un chai d'environ 25 m², le tout sur une parcelle de 315 m². Située à proximité des Bus de ville, des écoles et des bords de Garonne, elle offre un cadre pratique et agréable au quotidien tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée, un bel escalier d'époque donne le ton. Vous découvrez un séjour de 47 m² avec pierres apparentes, une grande cuisine de 20 m², une buanderie et un WC. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 21 m², idéale pour recevoir ou pour un bureau. À l'étage, un palier lumineux dessert quatre grandes chambres (18,20, 20 et 22 m²), dont deux profitent d'une vue dégagée sur la Garonne. L'une dispose de sa salle d'eau privative, les autres se partagent une salle de bains et un WC séparé. Parquets anciens, hauteur sous plafonds de 3,30M et cheminée apportent du charme à l'ensemble. À l'extérieur, un jardin clos exposé sud et une terrasse invitent à profiter des beaux jours. Un chai en pierre d'environ 25 m² complète l'ensemble : atelier, stockage ou futur bureau selon vos projets. Possibilité de stationner sur la parcelle. Confort et prestations : - Chauffage gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants à l'étage - Fibre optique Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est saine et offre un potentiel rare grâce à ses volumes et son chai. Une grande maison en pierre, fonctionnelle et lumineuse, avec de l'espace pour toute la famille et de belles possibilités d'aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 06 06 80 08 05 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : * exclusivité * venez succomber au charme de cette maison de plain-pied d'une architecture unique ! Edifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², vous profiterez d'un jardin très bien entretenu, de terrasses et d'une grande piscine (8 * 4) sans vis-à-vis. En intérieur, on est immédiatement séduit par son séjour de plus de 40 m² aux arrondis réconfortant, sa grande cuisine et ses trois chambres. Ici, vous pouvez immédiatement vous installer et profiter du calme environnant, de la piscine en été et de la cheminée en période hivernale. Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Louis-de-Montferrand (33440) dans cette belle résidence avec piscine « Verte Rive », cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et collèges, elle offre un cadre idéal pour les familles. La résidence sécurisée avec interphone dispose également de places de parking extérieures. La connexion à la fibre et la climatisation renforcent le confort et la modernité de cette propriété. À l'extérieur, cette maison de 63 m² s'agrémente d'une terrasse bien exposée, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Deux places de parking sont également incluses, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de très bon goût et bien entretenue se distingue par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Les 2 chambres, le WC et la salle de bain à l'étage offrent un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Construite en 2006, cette propriété n'attend que l'arrivée de ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter de son charme. Une résidence réputée pour son calme et ses accès facile donc n'hésitez plus à me contacter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : terrain arboré de près de 3 000 m² piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds led intégrés, finitions soignées environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine points forts : prestations de qualité volumes généreux et ambiance contemporaine proximité de toutes commodités accès rapide à bordeaux centre cadre verdoyant et intimiste cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 933305.

Contact : o6-11-47-12-05maison de 4 pièces (100 m²) à ambarès-et-lagraveidéalement située - maison 4 pièces aux portes de bordeaux, dans ambarès-et-lagrave (33440), cette maison de plain-pied de 100 m² est modulable en plusieurs surfaces pour s'adapter au mieux à vos besoins. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage. Le terrain de la propriété est de 932 m². La maison est située dans un quartier convoité. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la gare la gorp juste à côté. Les autoroutes a10 et a630 et les nationales n230 et n89 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a cinq boulangeries, de nombreux commerces, un supermarché et un bureau de poste à proximité de la maison. Le marché place de la république a lieu tous les vendredis matin. Ce projet de construction maison plus terrain est de 324 000 €.( hors frais de notaire et de viabilisation. Contactez jerome bernasconi (o6-11-47-12-05) pour vous accompagner tout au long de votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche de toutes commodités, au calme, maison comprenant un salon séjour avec cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant, le tout sur un terrain de 300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Nicolas madrelle - safti vous propose à ambarès-et-lagrave (33440), cette maison intégralement rénovée de 130 m², offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement en deuxième ligne garantit tranquillité et intimité, tout en étant à seulement 5 min à pied de la gare ter et des commodités, facilitant ainsi les déplacements. La maison est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 800 m². Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 30 m², d'un séjour de 35 m² donnant sur deux balcons, de 4 chambres avec placards dont une suite parentale de 20 m² avec dressing et sde ainsi que de 2 sdb et 3 toilettes indépendants. Avec ses nombreux rangements, son cellier, sa terrasse et son jardin piscinable, cette maison qualitative est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre confortable et moderne, sans aucun travaux à prévoir. Prenez rendez-vous pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Au centre d'Ambarès, proche des transports et des écoles, venez découvrir cette charmante maison atypique comprenant 3 belles chambres, cuisine, arrière cuisine, un salon / séjour convivial, véranda. Deux garages de 15 m² et de 30 m² viennent compléter ce bien au fort potentiel sur un terrain de plus de 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur une parcelle de 1 335 m², cette propriété au fort potentiel séduira les investisseurs à la recherche d'un projet locatif. La maison principale comprend : Trois cuisines indépendantes, idéales pour créer plusieurs espaces autonomes Deux salons spacieux, parfaits pour des pièces de vie conviviales Quatre grandes chambres, offrant confort et intimité aux occupants Deux salles d'eau pratiques, adaptées à une vie en communauté Grâce à ses volumes, ce bien peut aisément être aménagé en jusqu'à 3 logements distincts, tout en restant sur un seul et unique lot. Les atouts supplémentaires : deux dépendances totalisant plus de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (logements supplémentaires, espace professionnel, stockage ou activité annexe). Situation idéale : Pharmacie, boulangerie et Lidl à proximité immédiate Autoroute A10 à seulement 1 minute, facilitant les déplacements vers Bordeaux et la métropole Commerces et commodités de Saint-Loubès accessibles rapidement Une opportunité rare, idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou un parc locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Nicolas MADRELLE – SAFTI vous présente à Ambarès-et-Lagrave (33440), une propriété composée d'une maison principale, d' un vaste garage et de dépendances sur une parcelle de terrain clos et piscinable d'environ 6400 m². À seulement quelques minutes des commodités, écoles, collège et des principaux accès routiers / ferroviaires (A 10 / gares TER de Lagrave et La Gorp), cette propriété combine calme, espace et confort. La maison principale d'une superficie d'environ 200 m², offre au rez-de-chaussée une entrée généreuse, un séjour lumineux, une cuisine avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, WC, bureau et chaufferie. À l'étage, un salon cocooning, deux grandes chambres mansardées, salle de bains et WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur : une vaste cuisine d'été sous charpente bois attenante à la maison, un puits foré, un abri voiture, un bureau indépendant de 9 m², ainsi qu'un second bâtiment R + 1 comprenant 125 m² de garage et 60 m² supplémentaires à l'étage. Un bien aux multiples possibilités : projet familial, artisan, activité professionnelle ou simplement maison de campagne à seulement 10 km de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison familiale T5 de plain-pied avec véranda et jardin au Nord de Bordeaux : Située à 5 minutes de la gare TER de La Gorp et à 3 km de l’A10, cette maison offre un cadre pratique et confortable, idéal pour une famille. La pièce de vie, lumineuse et accueillante est équipée d’une climatisation réversible. Elle s’ouvre sur une véranda de 23 m², prolongement naturel du séjour, qui permet de profiter du jardin tout au long de l’année. La cuisine, équipée et aménagée, bénéficie d’une verrière qui la rend à la fois lumineuse et partiellement fermée, alliant praticité et modernité. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu’une grande buanderie viennent compléter ce bel agencement. Sur un terrain clos d’environ 750 m², vous profitez d’un environnement agréable sans vis-à-vis. Le portail coulissant motorisé facilite l’accès aux plusieurs places de stationnement. Une terrasse carrelée vous invite aux repas d’été, tandis qu’un cabanon en bois de 20 m² apporte un espace de rangement supplémentaire Les plus qui font la différence •Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle •Véranda avec vue sur le jardin et cuisine équipée avec verrière •4 chambres, dont une suite parentale •Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires •Emplacement stratégique : gare et accès autoroute à proximité Et si votre futur cocon se trouvait ici Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas MADRELLE – SAFTI vous propose en exclusivité, à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette agréable maison de plain-pied d'environ 150 m², située dans un environnement paisible, à seulement 10 km de Bordeaux. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable et d'un espace repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge sur une véranda qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres climatisées de belles dimensions et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'espace intérieur et un garage attenant d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m², plat et bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la sérénité d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Sublime Maison idéale pour une grande famille ou une colocation de 213 m² sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave Cette résidence offre un espace de vie généreux, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cuisine ouverte permettant d'accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, une salle de bain, et une buanderie. À l'étage nous avons 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain de 3685 m² vous permet de profiter de la nature et de passer d'agréables moments en extérieur autour de la piscine. Les équipements de cette maison incluent la fibre optique et un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Située en 2éme ligne dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ambarès-et-Lagrave proche de Bassens, cette maison en pierre alliant belle rénovation et cachet de l'ancien bénéficie d'un environnement calme tout en étant située à proximité des commodités. La gare (permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 15 minutes) se trouve à 3 minutes en voiture, tout comme le centre-ville et ses commerces. Ce bien de 172 m² sur un terrain piscinable de 569 m² vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec dressing, un vaste salon-séjour orienté plein sud avec cuisine ouverte et îlot central, un cellier, une chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une nouvelle chambre parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing, deux autres chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec wc. Un garage attenant complète cet ensemble et offre un autre espace de stockage. Cette propriété sans aucun travaux et aux prestations de qualité est idéale pour une vie de famille agréable dans un cadre résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS-et-LAGRAVE À moins de 30 minutes de BORDEAUX, proche gare RER, bus, écoles et des commodités. Maison en pierre à étage T7 de 215 m² environ sur parcelle de plus de 1100 m². Venez découvrir cette belle et grande maison Girondine de caractère. Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, avec accès au cellier et au double garage. De l'autre côté, nous accédons au vaste double salon / séjour avec son poêle à bois pour les soirées d'hiver et le charme des arcs voûtés en pierre. L'espace nuit se divise en deux parties, l'une en étage avec deux chambres avec placards et dressing, une salle de bain et un wc indépendant. La seconde avec deux chambres en rez-de-chaussée, et une cinquième chambre en étage avec salle d'eau et wc. Petite mezzanine pouvant servir de bureau. Grands espaces de rangement dans le double garage et son accès sur route. À l'extérieur vous disposez d'un joli jardin ombragé avec petite piscine hors sol. Maison parfaire pour une vie familiale ou projet professionnel ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE Proche des écoles, de l'accès à l'A10 et des transports en commun. Venez découvrir cette grande maison familiale en pierre à étage de 149 m² habitables avec jardin et garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante desservant la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une seconde vaste pièce de vie communiquant avec la cuisine, et avec accès direct au jardin. Une première chambre de 10 m². Un wc indépendant et un cellier buanderie. Un escalier bois vous mène à l'étage avec un palier et couloir donnant accès aux 4 chambres dont une de 20 m² où vous pourrez apprécier les sols en parquets anciens. Une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, un patio couvert sert de lien entre la maison et un grand garage de plus de 45 m². Également un agréable jardin paysagé avec un abri de jardin. Venez visiter cette maison au charme de l'ancien avec beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès-et-Lagrave (33440), maison T3 à rénover de 67 m², idéal jeune couple, investisseurs, investissement locatif, famille voulant faire une extension ou aménagement sur un terrain de 1050 m², bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Les habitants profiteront également de la proximité de diverses commodités, telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste terrain arboré de plus de 1000 m². Les trois places de parking, dont un garage à rénover également, offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 67 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. Les résidents pourront profiter d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une petite famille ou un couple. Les lieux sont lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Ambarès, découvrez cette maison de ville en pierre à étage, idéalement située à proximité des transports ainsi que des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager. À l’étage, l'espace nuit et une salle d’eau et un wc complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 3.55%.

Ambarès, proche des commerces et des écoles, cette charmante maison de plain pied année 60 vous offre une cuisine avec cellier, un salon séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un jardin clos sans vis-à-vis complète les prestations de ce bien. Des travaux d' amélioration énergétiques sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche des commodités et des transports dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familliale sans travaux avec un atout, une belle pièce de vie de 40 m² complétée par une véranda en aluminium de 22 m². Un garage non attenant sur un jardin clos de 770 m² vient compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.