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AcheterRéf. 1697626

Maison

Laissez-vous séduire par cette villa de caractère

Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

315 000 €

2 582 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 122 m²
    Surface
4 parkingsCheminéeTerrasseJardinPiscine

Description du bien

À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette élégante villa de plain-pied où les volumes, la lumière et le confort se conjuguent parfaitement.

Dès l'entrée, l'architecture de la maison attire le regard.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de réception.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, le jardin clos de plus de 1 000 m² accueille une agréable piscine et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Une maison entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre prestations, tranquillité et proximité de Bordeaux.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Annonce publiée le 8 octobre 2026

Caractéristiques

  • 4 parkings
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 315 000 €(2 582 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 582 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 680 € et 2 330 € par an

Prix dans la région

2 582 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Louis-de-Montferrand indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

Saint-Louis-de-Montferrand

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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SAFTI

Agence immobilière

118 route d'Espagne, 31100 Toulouse

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