Vente maison 4 pièces 82 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Idéalement située à Ambares dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, train), cette jolie maison offre un cadre de vie agréable sur une grande parcelle de plus de 1300 m². C'est en premier lieu en arrivant dans le grand jardin, que vous serez conquis. En effet, cette belle parcelle arborée vous permettra de profiter des journées ensoleillées à jardiner, jouer avec les enfants, accueillir poules et autres animaux ou cultiver vos légumes. Si vous aimez bricoler, un atelier vous attend également à l'arrière du jardin. À l'intérieur, c'est une coquette maison parfaitement entretenue que vous découvrirez. Avec son salon séjour, ses 3 chambres, son bureau, sa salle d'eau et son wc, cette maison est prête à accueillir votre famille. Les travaux de remise en état ont été réalisés, il ne vous reste plus qu'à la décorer à votre goût pour en faire un parfait cocon. Et si vous en avez l'envie, vous pourrez aisément l'agrandir ou lui ajouter une jolie piscine pour parfaire ce bien. À présent vous souhaitez visiter ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 598438 ).

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * située au centre ville d'ambarès, à seulement 20 minutes de bordeaux, au cœur d'ambarès-et-lagrave et à proximité immédiate des commodités (bus, gare, commerces, écoles), découvrez cette maison traditionnelle de 75 m², parfaitement entretenue. Caractéristiques : - salon séjour traversant et lumineux avec insert - grande cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) - 3 chambres confortables - salle d'eau moderne et wc indépendant extérieurs : - parcelle totale de 442 m² - terrasse idéale pour vos moments de détente j- ardin intimiste piscinable avec barbecue j- ardin clos supplémentaire, idéal pour un potager ou un espace de jeux - garage et place (s) de parking - récupérateur d'eau, pratique et économique atouts supplémentaires : un bien évolutif pouvant s'adapter à vos projets (agrandissement, surélévation). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1470€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphane mege - agent commercial - ei - rsac bordeaux 899318174.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * a quelques pas des écoles, commerces, mairie, transport vous menant à bordeaux sans changement, vous serez séduits par cette maison nécessitant principalement une touche de rafraîchissement. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À cela s'ajoute, un jardin intimiste, une terrasse avec barbecue, un garage et des dépendances pour les outils de jardinage. Très bien entretenue, elle vous assure la tranquillité et vous offre un potentiel de surélévation pour l'agrandir. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon immobiler ambares saint-louis-de-montferrand carbon-blanc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 591522 ).

Proche de toutes commodités, au calme, maison comprenant un salon séjour avec cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant, le tout sur un terrain de 300 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Sur une parcelle de 1 335 m², cette propriété au fort potentiel séduira les investisseurs à la recherche d'un projet locatif. La maison principale comprend : Trois cuisines indépendantes, idéales pour créer plusieurs espaces autonomes Deux salons spacieux, parfaits pour des pièces de vie conviviales Quatre grandes chambres, offrant confort et intimité aux occupants Deux salles d'eau pratiques, adaptées à une vie en communauté Grâce à ses volumes, ce bien peut aisément être aménagé en jusqu'à 3 logements distincts, tout en restant sur un seul et unique lot. Les atouts supplémentaires : deux dépendances totalisant plus de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (logements supplémentaires, espace professionnel, stockage ou activité annexe). Situation idéale : Pharmacie, boulangerie et Lidl à proximité immédiate Autoroute A10 à seulement 1 minute, facilitant les déplacements vers Bordeaux et la métropole Commerces et commodités de Saint-Loubès accessibles rapidement Une opportunité rare, idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou un parc locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad France - Ugo Garrido vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE Proche des écoles, de l'accès à l'A10 et des transports en commun. Venez découvrir cette grande maison familiale en pierre à étage de 149 m² habitables avec jardin et garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante desservant la grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une seconde vaste pièce de vie communiquant avec la cuisine, et avec accès direct au jardin. Une première chambre de 10 m². Un wc indépendant et un cellier buanderie. Un escalier bois vous mène à l'étage avec un palier et couloir donnant accès aux 4 chambres dont une de 20 m² où vous pourrez apprécier les sols en parquets anciens. Une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, un patio couvert sert de lien entre la maison et un grand garage de plus de 45 m². Également un agréable jardin paysagé avec un abri de jardin. Venez visiter cette maison au charme de l'ancien avec beaucoup de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès-et-Lagrave (33440), maison T3 à rénover de 67 m², idéal jeune couple, investisseurs, investissement locatif, famille voulant faire une extension ou aménagement sur un terrain de 1050 m², bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Les habitants profiteront également de la proximité de diverses commodités, telles que les écoles, le lycée, le collège, et une crèche, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste terrain arboré de plus de 1000 m². Les trois places de parking, dont un garage à rénover également, offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 67 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres. Les résidents pourront profiter d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une petite famille ou un couple. Les lieux sont lumineux et accueillants, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 06 84 11 44 43, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191.

Ambarès, proche des commerces et des écoles, cette charmante maison de plain pied année 60 vous offre une cuisine avec cellier, un salon séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres et 2 salles d'eau. Un jardin clos sans vis-à-vis complète les prestations de ce bien. Des travaux d' amélioration énergétiques sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À rafraîchir, maison atypique de structure pierre à son origine qui offre une surface habitable de 119 m², répartie sur deux niveaux, avec un agencement qui ne manquera pas de vous séduire. En entrant, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une cuisine indépendante où concocter de délicieux repas, un spacieux salon-séjour, coin bureau pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes pour votre commodité. À l'étage, découvrez deux grandes chambres, chacune avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y installer un coin nuit d'appoint. Ces chambres bénéficient également d'un cabinet de toilette attenant, offrant la possibilité de transformer facilement en une salle d'eau commune. Un espace douche supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage, avec un palier spacieux offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez également le garage attenant de plus de 30 m², offrant un double accès extérieur et ouvrant la porte à de nombreuses idées d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, piscinable et entièrement sécurisé par un portail électrique Grâce à un chauffe-eau solaire, cette maison permet de réaliser des économies d'énergie durant les mois ensoleillés, complétées par une chaudière à gaz pour le reste de l'année. Il ne vous reste plus qu'à la visiter et y apporter votre touche de modernité. Référence agence : 379.