Maison avec orientation sud à vendre à Blanquefort (33290)

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme absolu dans un environnement privilégié, cette villa familiale avec piscine vous offre un cadre de vie rare à Blanquefort. Nichée au cœur d'un environnement particulièrement privilégié, cette propriété familiale vous séduira avant tout par son cadre de vie exceptionnel. À l'abri des regards et du tumulte, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités de Blanquefort. Dès l'arrivée, une longue allée goudronnée mène à cette maison implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 980 m². La maison développe de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée conviviale. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire. Un vaste espace lumineux d'environ 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs ou chambre complémentaire. Un espace indépendant situé au-dessus du garage dispose également de sa propre salle d'eau, constituant une solution idéale pour recevoir, loger un adolescent ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs terrasses aux ambiances différentes, une grande piscine équipée d'un volet roulant et d'un abri, ainsi qu'un superbe jardin paysager où règnent calme et sérénité. N'oublions pas les panneaux photovoltaïques qui vous assure une belle économie d'énergie. Un bien rare par la qualité de son environnement, ses volumes et son potentiel, offrant l'impression d'être à la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison au cœur de Blanquefort – Un beau potentiel pour votre future maison familiale ! – 83 m² de surface habitable et 24 m² d'extension à rénover, sur un terrain de 330 m² Et si vous donniez vie à votre projet immobilier au cœur de Blanquefort ? Située en plein centre-ville, à quelques pas de la mairie et des commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Un emplacement idéal au quotidien. Profitez d'une situation recherchée, à proximité des commerces, des boulangeries, des écoles, des services de santé et des équipements de loisirs. Les écoles du secteur, les commerces de proximité et les espaces verts sont accessibles à pied. Un emplacement pratique pour simplifier le quotidien et profiter pleinement de la vie blanquefortaise. Des espaces agréables et un potentiel à exploiter La maison propose actuellement environ 83 m² d'espace aménagé, comprenant : Une belle pièce de vie conviviale. Une cuisine indépendante. Une salle de bains avec espace buanderie. Des WC séparés. Deux chambres à l'étage, d'environ 10 et 10,5 m². Un local vélo d'environ 5 m². Un véritable atout : un atelier de 24 m²Attenant à la maison, un atelier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Il pourra notamment permettre d'imaginer une pièce supplémentaire, un espace de travail ou une extension de l'espace de vie. Selon le projet retenu, la surface habitable pourrait atteindre environ 107 m², avec la possibilité d'envisager une configuration familiale comprenant plusieurs chambres et suites. Un extérieur pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 330 m², la maison bénéficie d'un jardin exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi et des soirées en extérieur. Le confort au rendez-vous Climatisation dans la pièce de vie et les chambres. Diagnostic de performance énergétique : classe B. Centre-ville et commodités à proximité immédiate. Une maison à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie ! Que vous recherchiez un premier achat, un lieu de vie pour votre famille ou une maison à personnaliser selon vos envies, ce bien offre une belle opportunité de conjuguer emplacement central, extérieur et potentiel d'évolution. Prix de vente : 350 000 €. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia GRANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°992 764 878 Greffe de BORDEAUX) 06 98 97 83 68 (réf. 617405 ).

Envie d'une maison de caractère où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Idéalement située sur la commune recherchée de blanquefort (quartier caychac), vanessa et frédéric vous ouvrent les portes de cette superbe bâtisse en pierre de 1864. Un véritable havre de paix qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une parcelle intimiste de 517 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte propice à la convivialité. Pratique pour la vie de tous les jours, ce niveau offre également une chambre de plain-pied, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire pour enfants), une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : il offre deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Le petit plus : un espace mansardé sur le palier qui laisse libre cours à vos envies : bureau de télétravail, coin lecture cocooning, ou salle de jeux ! À l'extérieur : profitez des beaux jours dans un jardin entièrement clos et paysagé, un agréable espace piscine et un garage. Côté finance : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente totale. Bilan : ils génèrent environ 1 300 euros de revenus annuels ! Un vrai bonus pour votre budget. Prix : 399 900 euros hai (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1100 euros et 1500 euros (année de référence 2021 / 2022 / 2023). Prêts pour le coup de foudre ? Contactez dès aujourd'hui frédéric et vanessa fortuné-cayre au 06 58 05 53 70 / 06 29 55 61 79 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'équipe d'AJP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmant maison située au calme, à deux pas des commerces et des transports. Cette belle maison pierre allie les charmes de l'ancien et confort moderne en plein centre-ville de Blanquefort -proche de toutes les commodités à pied. Au RDC : Une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec pierres apparentes, cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en RDC, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, 2 grandes chambres baignées de lumière et un bureau pouvant faire office de 5° chambre pour enfant. Une salle de bain familiale avec WC. Extérieur avec jardinet paysagé, une terrasse accueillante et une belle piscine. Une dépendance exploitable d'environ 26 m² sur deux niveaux avec cave. Parking sur la propriété. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant votre conseiller AJP Immobilier. Vous avez un projet immobilier ? L'équipe d'AJP Immobilier met son savoir-faire à votre service : vente, estimation gratuite, location et syndic. Prix FAI : 569 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 160 m² de surface parfaitement répartie sur deux niveaux, au cœur de Blanquefort. Entièrement rénovée récemment, elle se distingue par ses beaux volumes, une rénovation de qualité et une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. Le séjour profite d'un solide parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte renforce l'impression d'espace et de convivialité. La présence d'une salle à manger attenante et d'un salon confortable permet de profiter pleinement de ces volumes généreux. L'espace nuit comprend 4 chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de bains et un espace washroom, dans un état récent et fonctionnel, qui permet d'emménager sereinement sans prévoir de travaux. Un couloir facilite la circulation entre les différentes pièces, et des rangements intégrés, comme les placards encastrés et un cellier, participent au confort de vie et à une organisation intérieure agréable. À l'extérieur, le terrain d'environ 230 m² constitue un vrai atout. Le jardin, de même surface, forme un espace de détente très appréciable, complété par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'entretien des végétaux exterieurs est facilité par un arrossage intégré alimenté par un puit. La piscine apporte une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, créant un véritable espace de loisirs à domicile. Deux places de stationnement extérieures viennent faciliter le quotidien, sur une parcelle qui reste facile à entretenir. Le bois de chauffage trouve naturellement sa place avec le poêle à granules, qui apporte un complément de chaleur et une ambiance agréable en saison plus fraîche. Le confort moderne est également au rendez-vous, avec une pompe à chaleur qui propose la climatisation reversible, une isolation soignée grâce aux fenêtres à double vitrage, la fibre optique pour des connexions internet rapides, un chauffage électrique individuel et une production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. Une installation solaire de 3 kw permet de vraies economies. La maison affiche ainsi de très bonnes performances énergétiques, avec un classement B en consommation (74) et A en émissions de gaz à effet de serre (2), ce qui en fait un bien récent dans son approche énergétique, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Côté pratique, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, où l'on profite d'un jardin et d'une terrasse tout en restant proche des commodités et des écoles de Blanquefort. L'organisation intérieure, avec des pièces de vie bien définies, et la qualité de la rénovation permettent d'envisager une installation rapide, dans une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants. À moins de 100 m, l'École primaire publique Dulamon se rejoint facilement à pied, ce qui est particulièrement appréciable au quotidien. À environ 300 m, l'École primaire Saturne complète l'offre de scolarisation pour les plus jeunes. Le Collège et lycée professionnel Saint-Joseph se trouve à environ 400 m, offrant une continuité de parcours scolaire à proximité immédiate. Pour les moments de détente, la Grotte de Majolan se situe à environ 700 m et le Parc de Carpinet à environ 800 m, permettant de profiter d'espaces verts variés à quelques minutes seulement de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1791 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie maison T5, de 117 m² habitables, avec garage et piscine, sur un terrain de 304 m², dans un petit lotissement de 17 lots, à Bruges, à 150 m de l'arrêt du tram D. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, pour partie en double hauteur, orientée Sud, ouvrant sur le jardin au travers d'une large baie, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cellier, d'un wc et d'un garage de 21 m². À l'étage, de deux chambres et d'une salle de bain. Conforme à la norme BBC RT-2012, elle dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau. La taxe foncière est de 1850 euros, les charges mensuelles de l'association syndicale sont de 50 euros et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Elle sera disponible en juin 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose cette maison de 93 m² située à Bruges, 4 rue des Cyprès. Exposition sud-est traversante, terrasse de 20 m², piscine et jardin sur une parcelle de 199 m² : luminosité naturelle, espaces extérieurs soignés et distribution optimisée en font un bien rare sur le secteur. Le cadre idéal pour accueillir une famille qui ne veut rien sacrifier entre vie intérieure et plaisir du dehors. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Niveau 0 (rez-de-chaussée) — Cuisine ouverte sur l'espace de vie, buanderie, débarras et WC séparé. Garage intégré. Niveau 1 (étage) — Trois chambres, un bureau, salle de bains, WC séparé et couloir de distribution. La propriété dispose également d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Le logement est équipé du double vitrage. Commodités Le quartier offre un accès direct à des commerces et restaurants de proximité. Le parc Ausone, idéal pour les promenades, se trouve à environ 500 mètres. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire la Glacière et du collège Rosa Bonheur, facilement accessibles à pied. Transports La station de tramway « Ausone » (ligne C) est accessible à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux centre sans difficulté. Copropriété Le bien est soumis au statut d'Association Syndicale Lire pour l'entretien des espaces vert. Année de construction : 2017. Charges : 145 € / trimestre (soit 48 € / mois). Aucune procédure en cours. Informations clés DPE : À — GES : À — Consommation : 48 kWh / m² / an (énergie primaire) Taxe foncière : 1 670 € / an.

Située à Bruges à proximité du Bouscat (Ausone), à 10mn à pied de l'arrêt tram C et E "La Vache", proche toutes commodités et établissements scolaires, maison T4 contemporaine de 2020 d'une surface habitable de 94 m² avec jardin cosy, garage et terrasse. Au RDC : un beau séjour de 38 m² traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois exotique. Viennent s'ajouter un espace cellier et des wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une suite parentale, avec sa propre salle d'eau indépendante et sa terrasse couverte, deux autres chambres, une deuxième salle de bain et un wc. Un garage et une place de parking libre viennent compléter ce bien. Les plus : secteur recherché proche transports et établissements scolaires, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique, exposition Sud, DPE A, belles prestations et décoration soignée, aucun travaux à prévoir, garage, sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Jolie maison individuelleT4 neuve, de 104 m² habitables, dotée d'un jardin de 229 m², avec piscine, dans un petit lotissement de 17 lots, à Bruges, à 150 m de l'arrêt du tram D. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour orientée Sud, ouvrant sur le jardin au travers d'une large baie, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage, sous rampant, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et d'une salle de bain. Conforme à la norme BBC RT-2012, elle dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau. La taxe foncière est de 1850 euros, les charges mensuelles de l'association syndicale sont de 50 euros et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Elle sera disponible en juin 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au centre ville de Bruges (33520), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le tramway. Proche des écoles et de toutes les commodités du centre ville (parc Treulon, mairie, ludomédiathèque, Poste, tabac / presse, boulangerie, écoles, stade et salle Majeau. ), cette propriété profite d'une exposition idéale avec une orientation sud, est, et ouest. Le quartier, calme et convivial, rend la vie quotidienne agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant sur un terrain spacieux de 483 m². Quatre places de parking, dont un garage, offrent des solutions pratiques pour le stationnement dans la propriété, tandis que la présence de la fibre ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Terrain piscinable. À l'intérieur, cette maison de 120 m² sur un étage se compose de 7 pièces, dont un vaste séjour avec une cuisine américaine, une arrière-cuisine pratique, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et 2 toilettes. Idéal pour une famille, ce bien offre un agencement optimal avec des espaces lumineux et fonctionnels, accompagnés d'une dépendance aménageable en garage ou en studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 128 m² – Terrain de 1 050 m² – DPE A / A – Prestations de qualité- 4 chambres À la recherche d'une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2015 Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Nord. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Un bureau et une salle de jeux complètent l'ensemble, cette dernière peut facilement être aménagée en quatrième chambre ou en garage selon vos besoins. Conçue pour offrir un confort optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Son excellente isolation lui permet d'obtenir un remarquable classement énergétique DPE A / GES A, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez une cuisine d'été de 40 m², une terrasse de 24 m², un terrain de pétanque ainsi qu'un abri de jardin de 42 m² équipé de l'eau et de l'électricité, offrant un beau potentiel pour créer une dépendance, un atelier ou un espace de loisirs. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des écoles maternelle et du collège, à proximité immédiate des commerces, du centre Leclerc, du bowling, du cinéma et des restaurants. Le golf est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que les plages de la côte atlantique se rejoignent en 45 minutes. Une maison moderne, parfaitement entretenue et aux prestations de qualité, qui séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison contemporaine de plain-pied avec piscine bruges le grand darnal dans un secteur résidentiel particulièrement calme de bruges, proche du bouscat, cette maison contemporaine récente bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. La gare et le tram e sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers bordeaux et les différents pôles de la métropole. Les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable espace de vie. Plus de 150 m² de terrasses en bois entourent une piscine au sel chauffée de 10 x 5 m avec espace balnéo. Un pool house d'environ 20 m² comprend une cuisine d'été, une douche et un wc. La propriété dispose également d'un garage double carrelé d'environ 40 m², de plusieurs stationnements, d'un portail automatique ainsi que d'une cave climatisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement de plain-pied, la maison développe 180 m² habitables pour une surface construite de presque 240 m². Toute la maison a été conçue autour d'un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées. Elle bénéficie de prestations actuelles et soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail automatique et équipements pensés pour le confort. Sa configuration avec deux accès distincts et deux espaces comprenant chacun trois chambres permet également d'envisager une division en deux logements indépendants. Transports : tram / ter arrêt bruges (ligne e + gare ter) : 400 m, 5 min à pied bus arrêt bruges centre : 350-650 m, 5-8 min à pied commerces : carrefour city : 300 m boulangerie matipain : 700 m pharmacie centrale de bruges : 700 m e. Leclerc (route du médoc) : 1,6 km santé : polyclinique jean villar : 900 m hôpital suburbain du bouscat : 2,4 km écoles / collèges / lycées : maternelle pablo picasso : 800 m primaire olympe de gouges : 950 m collège rosa bonheur : 2 km établissements scolaires de prestige établissement | tram + bus | voiture | vélo - | - | - | - saint-joseph de tivoli | 24 min | 11 min | 19 min assomption sainte-clotilde | 25 min | 12 min | 20 min sainte-marie grand lebrun | 26 min | 13 min | 21 min camille jullian | 29 min | 15 min | 25 min lycée michel montaigne | 35 min | 20 min | 33 min lycée gustave eiffel | 39 min | 22 min | 37 min (temps estimés hors heures de pointe. Trajet tram avec correspondance bus depuis l'arrêt bruges, ligne e.) centre de bordeaux (place de la bourse) : 5,7 km, 15 min en tram / voiture * infos clés : * maison contemporaine récente de plain-pied environ 220 m² habitables séjour traversant de 70 m² climatisation réversible double vitrage et volets roulants électriques alarme piscine chauffée au sel 10 x 5 m avec balnéo pool house avec cuisine d'été, douche et wc garage double d'environ 40 m² cave climatisée portail automatique et stationnements 2clairage intégré dans toutes les terrasses mentions légales prix hai : 990 000 euros net vendeur : 950 000 euros honoraires : 40 000 euros à la charge de l'acquéreur dpe : b ges : a mandat ref : 462834 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465587cmil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thibault jameau vous propose : ! Maison familiale contemporaine ! Proche des commodités, au calme d'une impasse et sans aucun vis à vis, venez découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne de 135 m², aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité (triple exposition) de la grande pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée (cuisine récente, 2 ans). Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie fermé de + de 6 m² avec son accès sur l'extérieur (porte de service jusqu'à la cuisine d'été). Vous disposerez de 2 coins repas (cuisine + salle à manger). Coté nuit, le bien dispose de 4 chambres avec des rangements intégrés dont une suite parentale de 17 m² (dressing + sde avec grande douche à l'italienne). Une grande salle de bain familiale complète le coin nuit. (1 wc en rdc + 1 wc à l'étage). À l'extérieur, sur une parcelle de 325 m², au calme absolu & sans aucun vis à vis, c'est 'vacances toute l'année'. Véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis, vous profiterez d'une terrasse bois et de beaux massifs (arrosage automatique intégré) ainsi que d'une piscine au sel 7,50 m x 3,50 m toute automatisée (exposition sud / sud-ouest). Pour compléter l'extérieur, une espace cuisine d'été (pool house) avec son grand espace couvert pour vos repas estivaux. (la terrasse a été entretenue avec un saturateur récemment) le local technique de la piscine permet d'accueillir des vélos, quelques encombrants et ou, un atelier à aménager pour le bricolage. Pour le stationnement de vos véhicules, 2 places privatives et sécurisées sur enrobé. (possibilité de garer d'autres véhicules devant la maison dans l'impasse sans contraintes) maison idéale pour une famille qui aime recevoir. ! À visiter sans tarder ! Les + du bien : - 15 / 20 min de bordeaux en voiture - tram ligne c blanquefort à 7 min en voiture avec grand parc relais (arrêt gare de blanquefort - terminus de la ligne c) temps de trajet tram jusqu'à (bordeaux centre) exemple arrêt place des quinconces = 27 min - gare parempuyre via ter (avec grand parking) rer ligne direct parempuyre - bordeaux gare st jean = 29 min - écoles à pied (moins de 5 min) - transport en commun à 50 m (bus ligne 22 / 52 / s58) - petit bois très agréable à moins de 100 m pour promener votre animal de compagnie - maison familiale située dans une impasse (quartier très calme) - parfaite exposition (bien lumineux avec triple exposition est / sud / ouest) - environnement intimiste et sans aucun vis à vis - 2 places de parking privatives et sécurisées (enrobé) - grand portail électrique en aluminium - excellent dpe (b - a) faible consommation énergétique - pas de travaux à prévoir - pompe à chaleur réversible daikin (très économique) avec application mobile de gestion à distance (diffusion rdc & étage) - insert à granules (très économique et grand pouvoir de chauffe) de 15 kw piazzetta mp 973 qui chauffe toute la maison (diffusion rdc & étage) - grande terrasse bois avec coins détente et repas (entretien : saturateur récent) - piscine 7,50 m x 3,50 m au sel avec système autonome avady régulation ph + régulation production du chlore par électrolyse - cuisine d'été (pool house) - les massifs sont éclairés et irrigués avec un programmateur automatique pour arrosage goutte à goute - borne pour véhicule électrique 7,4 kw avec gestion à distance par application mobile (recharge rapide) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité - parempuyre située dans un environnement calme et proche des commodités, maison à étage de 180 m² environ. Cette maison comprend au rdc : une piece de vie lumineuse d'environ 73 m² (salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée), une entrée avec placard, un grand cellier, 3 chambres de 12 m², 13 m² et 15 m² environ avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, une chambre de 13 m² environ avec sa salle de bains. Le tout sur une parcelle de 1520 m² environ piscinable avec un garage indépendant de 30 m² environ ainsi qu'une terrasse couverte. Calme absolu ! Ideal pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Parempuyre (33290), cette maison en pierre rénovée de 122 m² (91 m² carrez) offre un cadre de vie paisible dans le bourg. Cette commune dynamique, proche de Bordeaux, bénéficie d'une atmosphère conviviale et de toutes les commodités à proximité. Idéale pour les familles, Parempuyre propose des écoles, commerces et espaces verts pour une qualité de vie agréable. La maison de 122 m² (91 m² carrez) s'érige sur un terrain de 182 m², comprenant un vaste séjour lumineux, 3 chambres confortables, un grand dressing, 2 salles d'eau et un garage. Construite en 2009, cette propriété combine charme de l'ancien et confort moderne. Sans oublier le jardin et la terrasse qui offrent un espace extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées dans cet environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

À proximité du centre-ville et des lignes de bus 76 et 22, découvrez cette maison conçue à partir de conteneurs, dont l'architecture originale et le bardage bois lui donnent une vraie personnalité. En bon état général, elle offre un intérieur fonctionnel et chaleureux comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et deux WC. Sa triple exposition et son orientation sud lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage par pompe à chaleur et bois, la climatisation et la fibre complètent ses équipements. À l'extérieur, profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse d'environ 16 m² et une piscine : un cadre agréable pour recevoir ou se détendre aux beaux jours. Un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Une maison à l'architecture singulière, qui associe proximité des commodités et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À deux pas des commodités, maison de plain-pied comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 670 m², piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Située à Parempuyre, dans un environnement paisible, cette maison contemporaine construite en 2014 offre de beaux volumes, des prestations modernes et un agréable cadre de vie, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 1 416 m², la propriété dispose d'un vaste jardin et d'une terrasse conviviale, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. Son exposition sud-est apporte une belle luminosité aux espaces extérieurs. Une allée goudronnée mène à un grand garage, complété par plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, organisée autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace intérieur comprend : une entrée accueillante avec dressing et WC, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand cellier pratique au quotidien. Coté nuit quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salles de bains. Construite en 2014, cette maison bénéficie notamment de la climatisation et de la fibre optique. La maison se situe à proximité des écoles, collèges et crèches, avec un accès aux transports en commun, notamment les bus et le train. Une maison familiale alliant espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : frederic.delahaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.

Au calme d'une impasse, proche des commodités, maison familiale non mitoyenne et sans vis-à-vis. Lumineuse, elle s'ouvre sur une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée récente, complétée par un cellier buanderie avec accès extérieur. 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et douche à l'italienne. Salle de bain familiale + wc à chaque niveau. Dehors, sur 325 m² exposés sud-ouest : piscine au sel automatisée, terrasse bois, cuisine extérieure. Un air de vacances toute l'année. Côté pratique : dpe b, pompe à chaleur réversible et insert à granulés, borne de recharge électrique, portail électrique, deux places de stationnement et un local vélos. Aucuns travaux à prévoir. Maison clé en main, en bon état, qui demande peu d'entretien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Visites sur rendez-vous : lucile carle lucile@carle-immo.com 06 23 88 74 62 cette annonce vous est proposée par lucile carle zelmar - ei - norsac : 953073483, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Parempuyre - en exclusivité ! Superbe maison de 2018, comprenant au rez de chaussée : un entrée, un wc séparé, un salon donnant sur le jardin avec cusine ouverte et un cellier. Et à l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Garage et terrain autour. Beau jardin avec piscine chauffée et équipée d'une bâche électrique. Proche de toutes les commodités, moderne et fonctionnelle, avec une trés belle orientation. À voir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Parempuyre, des écoles, et des transports, cette charmante maison de 133 m², édifiée sur un terrain de 773 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère avec un superbe espace extérieur paysager, véritable écrin de verdure pensé pour la détente : jardin arboré, vaste terrasse conviviale, piscine avec solarium et pergola bioclimatique composent un environnement privilégié, intime et parfaitement au calme. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie traversante, exposée plein sud et développant environ 65 m², propose deux espaces harmonieusement définis : une cuisine ouverte avec salle à manger, idéale pour recevoir, et un salon chaleureux sublimé par un magnifique plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille trois belles chambres aux dimensions confortables (16,15 et 12 m²), ainsi qu'une grande salle de bains pensée pour le quotidien d'une famille. Portail électrique, puits, pompe à chaleur, abri de jardin et liner de la piscine neuf, viennent compléter les prestations de cette maison pleine de caractère, où chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille, pratique, convivial et très agréable. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

À proximité du centre de Parempuyre, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied rénovée, située dans un environnement calme. Implantée sur une agréable parcelle arborée de 1 180 m², elle comprend une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cheminée. Une véranda ouverte sur le jardin exposé Sud prolonge harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une buanderie et un garage attenant, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complètent la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un second garage indépendant et d'un abri de jardin. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les volumes bien optimisés et l'environnement paisible de ce bien idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

EXCLUSIVITE Maison contemporaine en duplex avec jardin et terrasse Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette agréable maison T3 en duplex de 64 m², construite en 2021 et située au sein d'une petite résidence sécurisée aux faibles charges de copropriété. Lumineuse, fonctionnelle et en parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif avec terrasse et abri de jardin, idéal pour savourer les beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour un confort optimal au quotidien, la maison dispose également de la climatisation et de la fibre optique. Ne nécessitant aucun travaux, entretenue avec soin, cette maison clé en main constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités. Ses nombreux atouts : - Maison récente de 2021, en parfait état - Agencement en duplex - 2 chambres + 2 salles d'eau - Belle luminosité - Climatisation - Jardin et terrasse - Deux places de stationnement privatives - Résidence sécurisée et environnement calme - Faibles charges de copropriété - Centre-ville, transports et commodités accessibles à pieds Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Parempuyre - en exclusivite ! Dans un environement calme et proche du centre ville et de toutes les commodités, très belle maison de 120 m² environ avec garage attenant, composée de : trois chambres, salon / salle à manger avec cuisine amenagée et équipée, salle de bain, 1 wc, cellier etc. Le tout en parfait état et avec tous les équipements modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaire. Etc. Terrain de 600 m² environ, piscinable et avec une trés belle orientation. Informations sur les risques disponibles sur : 1.

Parempuyre en exclusivité ! Maison de plain-pied, en très mauvais état, de 71 m² à rénover complètement. Terrain d'environ 336 m² situé dans un quartier calme et recherché. Gros travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.