Maison avec orientation sud à vendre à Le Pian-Médoc (33290)

Sur la commune du Pian-Médoc, venez découvrir, en exclusivité, nichée dans un lotissement calme, cette maison de 186 m² construite sur une parcelle de plus de 1300 m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un espace de vie traversant et d'une cuisine entièrement équipée et disposant d'une arrière-cuisine pour parfaire son coté fonctionnelle. Coté nuit, la maison offre cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Une seconde chambre dispose de sa salle d'eau attenante avec wc. Enfin une salle d'eau avec deux douches et wc et un wc indépendant viennent compléter cette maison familiale. Côté jardin, une piscine 8x4m, un garage et de beaux espaces paysagés. Une belle opportunité sur ce secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Pian-Médoc, maison familiale avec 4 chambres, 2400 m² de terrain + 7800 m² loués (880€ par mois). Découvrez cette maison familiale située au Pian-Médoc, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un beau potentiel. La maison dispose de : 4 chambres, un bureau, et une pièce supplémentaire de 8.5 m² Un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine Une salle de bain et un WC indépendant Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son charme. Son atout majeur : en plus de la parcelle principale de 2 400 m², la propriété inclut 7800 m² de terrain actuellement loués depuis plus de 30 ans, rapportant 880 € de loyer mensuel. Une opportunité rare qui combine achat immobilier et rentabilité locative dès le premier jour. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, restaurants, cinéma, accès rapide à Bordeaux), cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution et d'investissement. C'est le compromis idéal entre qualité de vie, espace et rentabilité. Alors contactez moi vite pour une visite ! 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Pian-Médoc, belle opportunité pour cette maison de plain pied au calme avec trois chambres et une belle parcelle de terrain. Nous vous proposons cette maison au calme et accès rapide au collège avec une belle piste cyclable. De belles pièces rénovées : une grande pièce de vie avec poêle et cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres, une véranda. Et un gros atout : deux garages pour stocker, bricoler ou ranger vos véhicules. À venir visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Pian-Médoc, maison récente et de plain-pied avec 3 chambres sur un beau terrain arboré de 910 m². À voir absolument car rare au Pian-Médoc, cette jolie maison de 118 m² habitables est parfaitement soignées et entretenues. Vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie conviviale avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 60 m² environ. Le tout sur un beau terrain de 910 m² très joliment arboré. Vous retrouverez dans le coin nuit 3 belles chambres dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau. À deux pas du centre-ville, cette maison allie confort moderne, commodités et accessibilité ! Contactez moi vite pour plus de renseignements et pour programmer une visite. Emmanuel MICHEL 06 79 23 52 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Jolie maison située a Arsac d'environ 140 m², proche du centre ville comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et cellier, le tout donnant sur une terrasse couverte au sud. Coté nuit, 3 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, on y trouve un beau jardin piscinable. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Arsac, découvrez une opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine neuve dans un cadre résidentiel recherché. Édifiée dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle bénéficiant de toutes ses garanties décennales, cette propriété de 113 m² habitables repose sur une parcelle clôturée de 620 m², dans un environnement calme et verdoyant. La maison est aujourd'hui au stade hors d'eau hors d'air, avec son enduit de finition déjà réalisé. Elle offre un plan de vie moderne et fonctionnel, comprenant un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin, une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle de bain et un cellier. Les approvisionnements en carrelages et faïences haut de gamme sont déjà inclus. L'ensemble des devis relatifs aux postes restants, tels que les peintures, les sols, les équipements sanitaires ou la cuisine, a été précisément établi afin de permettre à l'acquéreur de maîtriser son budget et de finaliser la construction dans les meilleurs délais. Le projet offre ainsi la possibilité de disposer d'une maison neuve livrée clé en main dans les mois à venir, avec des matériaux de qualité et un confort moderne. Le terrain, constructible et piscinable, permet encore d'envisager des aménagements extérieurs selon les envies. Arsac, commune très demandée pour sa qualité de vie, ses écoles et sa proximité avec Bordeaux, représente un emplacement idéal pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROY, Tél. : 07 66 14 99 63, E-mail : damien.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 883 383 853.

Située dans un quartier résidentiel, au calme et proche du centre, découvrez cette maison plain-pied récente (2022) de 113 m² environ. En excellent état, comme neuve, elle bénéficie d'un classement énergétique A. Elle est composée de 6 pièces principales (4 chambres dont une suite parentale), sur une parcelle de 600 m² environ. Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à un magnifique salon-séjour d'environ 40 m² offrant une vue agréable sur le charmant jardin idéalement exposé sud, agrémenté d'une terrasse et sa piscine au brome. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accés direct à la pièce de vie, ainsi que d'un cellier-buanderie. Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de 15 m² environ avec salle d'eau et WC), d'une salle de bains (baignoire, double-vasque et WC). Un garage isolée de 15 m² (permettant une 5ème chambre) et un espace de stationnement complètent l'ensemble. Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété : DPE A, double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur reversible, adoucisseur, fibre optique et combles isolés. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276.

Venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée en 2023, alliant cachet authentique et confort moderne. Offrant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, sur un vaste terrain arboré de plus de 2500 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité de la spacieuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine américaine entièrement équipée prolonge cet espace convivial, accompagnée d'un cellier attenant pour plus de praticité. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un confort absolu. À l'étage, deux belles chambres et une vaste mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, viennent compléter l'espace nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche ajoutent au confort de cette demeure. Cette maison séduit également par ses prestations haut de gamme : poutres apparentes, huisseries de qualité, piscine 8x4 avec terrasse carrelée, pool house de 35 m² et une dépendance de 35 m² idéale pour un atelier ou du rangement. Possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Un véritable havre de paix conjuguant charme et modernité, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison de style landais – 170 m² – Le Taillan-Médoc Idéalement située au cOEur du Taillan-Médoc, cette charmante maison landaise de 1982 développe 170 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son authenticité, son confort et son cadre paisible. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Bien entretenue, elle présente un beau potentiel pour des travaux de rénovation afin de l’adapter à vos envies et vos besoins. Nichée dans un quartier recherché au centre du Taillan-Médoc, à deux pas des commodités, cette maison allie calme, authenticité et qualité de vie. Un havre de paix à découvrir sans attendre, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- maison t5 neuve livrée- sur la commune du taillan-médoc, à 3 minutes en voiture de la mairie, venez découvrir cette maison neuve de 113 m² et son jardin arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l'étage quatre chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante et une salle de bain. On retrouve également un wc indépendant à chaque niveau et un garage de plus de 30 m². À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m² exposée ouest offre un espace vert idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Maison T4, à étage, de 94 m² habitables, avec garage, dans un petit hameau, à 500 m du centre commercial et du collège du Taillan. Sur un terrain de 288 m², au calme en fond de programme, elle est accolée à une autre sur un côté. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-cuisine ouvrant sur le jardin par une large baie, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un garage. À l'étage, d'une chambre parentale avec dressing, de deux chambres et d'une salle de bains. Conforme à la règlementation thermique RE2020, le chauffage-rafraichissement sera assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par un chauffe eau thermodynamique. Le hameau compte 46 logements, la taxe foncière sera de 1900 euros, les charges mensuelles de 30 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison sera disponible début 2027. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du taillan-médoc maison familiale ou profession libérale possible. Située en plein centre du taillan-médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de : 3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille. Un espace buanderie à créer. Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis. Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté sud pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, pouvant accueillir une piscine. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway), école et commerces de proximité. Coté technique : -toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation) - peinture récente - huisseries pvc double vitrage, volets bois. - cuisine neuve - parquet massif dans les chambres - exposition sud - 2 wc suspendu avec lave mains - climatisation - pierre apparentes - pelouse semée ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat réf : 397147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située en centre-ville de Blanquefort-Caychac, cette maison vous attend pour être rénover. Vous souhaitez habiter en centre-ville et bénéficier de calme, cette maison est faite pour vous. Un rafraichissement complet sera cependant à prévoir pour la remettre dans une tendance plus actuelle. Cette maison dispose d'un séjour de 25 m², une cuisine de 11 m², une chambre, un bureau, d'un abris de jardin de 12 m² et d'un extérieur de 75 m². Son emplacement vous assure toutes les commodités à pieds; commerces, écoles, bus et tram. Contactez nous dès aujourd'hui au 06 79 23 52 62 pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche transports bus et tram c - intérieur neuf à vendre à blanquefort (33290) : maison neuve 4 pièces exposée sud de 80 m² avec jardin. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, on trouve deux places de parking et une terrasse (4 m²). À proximité : bus, gare (blanquefort), tramway c (gare de blanquefort), établissements scolaires, cinéma, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, bureau de poste et épicerie. Marché le samedi matin. Accès autoroutes a630 et a10 et nationale n230 à 10 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 360 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété à laquelle elle appartient comporte 46 lots. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

RARE ! MAISON PLAIN PIED 5 PIÈCES Dans un environnement calme, découvrez le charme de l'ancien avec cette maison en pierre d'une belle surface de 137 m² sur une parcelle d'environ 680 m² piscinable. Elle vous séduira par un beau salon / séjour de 47 m² donnant sur un beau jardin exposé sud, trois grandes chambres (dont une avec dressing aménagé), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains (avec douche et baignoire) et deux toilettes séparées. En plus, vous avez des dépendances attenantes d'environ 77 m² pour le stationnement de votre voiture et atelier de bricolage et rangements. 2 places de stationnement supplémentaires en extérieur. Vous trouverez des établissements scolaires du primaire au secondaire sur la commune. Niveau transports, : deux arrêts de bus ligne 77 et 38 à 10 minutes à pied, la station Gare du Tram ligne C à 8 minutes et commerces à moins de 7 minutes. Produit rare, appelez nous pour une découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet HL Immobilier : Aldona HYLA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433941812.

Maison familiale de 5 chambres pour 168 m² habitables (193 m² au sol) située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété construite en 1971 vous séduira par son emplacement paisible et ses espaces généreux. La parcelle d'environ 1500 m² offre un grand espace de jardin à exploiter, aucun vis-à-vis et une vue sur la forêt au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger séparée, une chambre, salle d'eau et WC séparé, buanderie, chaufferie et garage. Au 1er étage : 4 chambres avec placards dont une avec un balcon, salle de bain avec WC Le jardin arboré, entourant la maison, inclut des arbres fruitiers ainsi qu'un espace piscine distinct avec des dépendances (pool-house et cuisine d'été). Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Performances énergétiques à améliorer (actuellement chauffage au fuel) - Audit Energétique réalisé. Maison bien entretenue (toiture refaite dans les années 2000). Votre future maison vous attend dans un cadre de vie exceptionnel, alliant espace et tranquillité. Contactez-moi pour + de photos ou des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 917337.

Située à Saint-Aubin-de-Médoc (33160), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités telles que lycée, collège et ligne de bus. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, un jardin privatif, une place de parking et un garage attenant. Cette maison de 85 m² sur un terrain de 382 m² offre au rez-de-chaussée un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un placard et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC offrent un espace de vie agréable pour toute la famille. Ses atouts : sa garantie décennale, la possibilité d'extension de 15 m² de la pièce de vie, son garage et aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.

Maison de plain-pied de standing avec piscine chauffée - 4 chambres L'agence AD VESTA vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette magnifique maison plain-pied de 166 m², située sur une parcelle de 1030 m² dans un cadre de vie très prisé de SAINT-AUBIN DU MEDOC. Cette propriété allie élégance et confort, offre un espace de vie spacieux et lumineux. Son vaste séjour de 60 m² baigné de lumière avec cheminée et sa cuisine indépendante dotée d'une grande verrière permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit et ses quatre chambres, dont une suite, offrent des espaces de vie intimistes et reposants grâce notamment pour deux d'entres elles à une jolie vue sur le jardin et la piscine. Une très grande salle de bains avec douche, baignoire, dressing et la buanderie indépendante garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur très intimiste avec une terrasse couverte en bois de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. En contrebas, la piscine chauffée de 8,5 x 4 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été en toute sécurité grâce à un superbe garde-corps en verre. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Un garage de 23 m² communiquant avec la maison, un appentis et un local piscine s'ajoute à la bâtisse principale. Cette maison, en excellent état, dispose d'un chauffage au sol, d'une chaudière à gaz et de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire d'environ 2700euros / an. a proximité, retrouvez les commodités : Bus 84 au pied de la maison, Ligne G à 5 min. Centre-ville avec école primaire, médecins, boulangerie, commerces. poste à 900 m. Collège et Lycée à 5 min en voiture ou direct en Bus ou vélo. Parfaite localisation pour des cadres du secteur aéronautique et spatial (proximité Bordeaux Aeroparc, Merignac, Saint Médard en Jalles, Le Taillan Medoc. ). Plages océanes à 40 km. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien parfaitement agencé, situé dans un quartier calme et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat grâce notamment à nos services : - mutation depuis la France ou l'étranger, - courtage spécialisé, - réalisation de travaux d'aménagement petit ou gros oeuvre, - aide à l'installation, etc. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située dans la charmante commune de Macau (33460), cette maison de 64 m² sur un terrain de 143 m² bénéficie d'un cadre paisible en campagne tout en étant proche des commodités telles que des écoles et des crèches. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité agréable, idéale pour profiter de la terrasse de 25 m². Construite en 2005, cette maison climatisée et connectée à la fibre ravira les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking extérieure et une terrasse aménagée pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries en double vitrage, baies vitrées et porte-fenêtres garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Un revêtement en carrelage et parquet ajoute une touche moderne à l'ensemble, soulignant le soin apporté aux finitions. À l'intérieur, cette maison de type 3 dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et lavabos, ainsi que d'un toilette séparé. Les aménagements incluent également un chauffe-serviette dans la salle d'eau pour un confort optimal. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison à Macau saura séduire les acheteurs en quête de quiétude et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Ludon-médoc grande et superbe maison à étage, comprenant 4 grandes chambres, deux salons, cuisine amenagée, équipée et séparée, deux salle d'eau, deux wc, grande veranda, buanderie, cellier, garage etc, parfaite pour grande famille ou télétravail. Elle est implantée sur une grande parcelle d'environ 1 608 m², au calme absolu, avec grande piscine, local technique, terrasse, plage etc. Division possible ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : honoraires à la charge de l'acquéreur 1.

LUDON-MÉDOC- Proche du centre-ville et de toutes les commodités À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison à étage en excellent état. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse carrelée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un garage attenant. L'étage accueille une grande chambre avec WC, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : 1.

Je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique contemporaine de plain-pied, construite en 2023 située en deuxième ligne. D'une surface d'environ 125 m², elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace tourné vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée à galandage vous permet de profiter de la terrasse avec pergola, orientée sud-ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), des toilettes séparées et une salle de bain. En plus de l'agréable terrasse, l'extérieur vous offre un jardin, un cabanon et une allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 523 m². Vous apprécierez tout particulièrement les volumes généreux, le soin apporté à la décoration, la qualité des matériaux ainsi que les prestations modernes (alarme, fibre, centralisation des volets roulants en aluminium, baies vitrées à galandage, chauffage au sol également refroidissant). Vous serez à 1,5km du centre-ville de Ludon-Médoc avec commerces et écoles et à 5km de la zone commerciale Leclerc du Pian-Médoc. Située entre Bordeaux et les vignobles médocains, Ludon-Médoc allie patrimoine, convivialité et dynamisme. Cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec sa vie locale, ses commerces, ses écoles et sa gare à proximité. Celle-ci vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes environs. Les maisons de ce standing sont rares dans le secteur, cette contemporaine à tout pour vous plaire : contactez-moi, je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf. 926215.

Saint-medard-en-jalles (33160) dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 135 m² avec son garage de 24 m² offre confort avec de belles prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée composée de matériaux haut de gamme, prolongée par une véranda de 25 m² en aluminium. L'espace nuit dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m) avec volet immergé, d'une terrasse bois et d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir. Un garage de 24 m² ainsi qu'une allée en enrobé permettent de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible, chauffage au gaz, parcelle clôturée sans vis-à-vis et raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429074. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : ! Maison familiale contemporaine ! Proche des commodités, au calme d'une impasse et sans aucun vis à vis, venez découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne de 135 m², aux nombreux atouts. Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité (triple exposition (est / sud / ouest) de la grande pièce de vie de 60 m² avec sa grande cuisine ouverte toute équipée (cuisine récente, 2 ans). Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie fermé de plus de 6 m² avec son accès sur l'extérieur (porte de service jusqu'à la cuisine d'été). Vous disposerez de 2 coins repas (cuisine + salle à manger). Coté nuit, le bien dispose de 4 chambres avec des rangements intégrés dont une grande suite parentale de 17 m² (grand dressing + sde avec grande douche à l'italienne). Une grande salle de bain familiale complète le coin nuit. (1 wc en rdc + 1 wc à l'étage). À l'extérieur, sur une parcelle de 325 m², au calme absolu & sans aucun vis à vis, c'est 'vacances toute l'année'. Véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s, vous profiterez d'une grande terrasse bois et de beaux massifs (arrosage automatique intégré) ainsi que d'une belle piscine au sel 7,50 m x 3,50 m toute automatisée (exposition sud / sud-ouest). Pour compléter l'extérieur, une espace cuisine d'été (pool house) avec son grand espace couvert pour vos repas estivaux. (la terrasse a été entretenue avec un saturateur récemment) le local technique de la piscine permet d'accueillir des vélos, quelques encombrants et ou, un atelier à aménager pour le bricolage. Pour le stationnement de vos véhicules, 2 places privatives et sécurisées sur enrobé. (possibilité de garer d'autres véhicules devant la maison dans l'impasse sans contraintes) maison idéale pour une famille qui aime recevoir. ! À visiter sans tarder ! Les + du bien : - 15 / 20 min de bordeaux en voiture - tram ligne c blanquefort à 7 min en voiture avec grand parc relais (arrêt gare de blanquefort - terminus de la ligne c) temps de trajet tram jusqu'à (bordeaux centre) exemple arrêt place des quinconces = 27 min - gare parempuyre via ter (avec grand parking) rer ligne direct parempuyre - bordeaux gare st jean = 29 min - écoles à pied (moins de 5 min) - transport en commun à 50 m (bus ligne 22 / 52 / s58) - petit bois très agréable à moins de 100 m pour promener votre animal de compagnie - maison familiale située dans une impasse (quartier très calme) - parfaite exposition (bien lumineux avec triple exposition est / sud / ouest) - environnement intimiste et sans aucun vis à vis - 2 places de parking privatives et sécurisées (enrobé) - grand portail électrique en aluminium - excellent dpe (b - a) faible consommation énergétique - pas de travaux à prévoir - pompe à chaleur réversible daikin (très économique) avec application mobile de gestion à distance (diffusion rdc & étage) - insert à granules (très économique et grand pouvoir de chauffe) de 15 kw piazzetta mp 973 qui chauffe toute la maison (diffusion rdc & étage) - grande terrasse bois avec coins détente et repas (entretien : saturateur récent) - pisine 7,50 m x 3,50 m au sel avec système autonome avady régulation ph + régulation production du chlore par électrolyse - cuisine d'été (pool house) - les massifs sont éclairés et irrigués avec un programmateur automatique pour arrosage goutte à goute - borne pour véhicule électrique 7,4 kw avec gestion à distance par application mobile (recharge rapide) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thibault jameau vous propose : ! En exclusivité ! Dans un espace totalement sécurisé, venez découvrir cette maison de 83 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant et au calme absolu. Dès son entrée, au rdc, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 35 m² avec sa fonctionnelle cuisine ouverte toute équipée. Pour toujours plus de rangements, une buanderie (3 m²). À l'étage, le bien se compose de 3 chambres (dont une chambre parentale de 14 m² et son dressing), d'une salle d'eau familiale et d'un second wc (1 wc au rdc également). Coté extérieur, une grande terrasse et un beau jardin sans vis à vis pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s. Attenant à la maison, un garage de plus de 15 m² et deux places de parking à l'entrée du bien. Une maison familiale avec de nombreux atouts. À découvrir sans tarder les + du bien : - construction récente (2009) - bon dpe - environnement prévilégié et arboré - exposition sud ouest - calme absolu - sans vis à vis - grand garage (accès depuis l'entrée du bien, porte service jardin et porte depuis cuisine. Pompe à chaleur chauffage & clim air / air (mitsubishi) * très économique * - proche centre parempuyre - piste cyclable en bout de rue donnant sur toutes les commodités - moins de 12 min de bordeaux nord - 5 min en voiture du grand leclerc pian médoc / boutiques / cinéma / restaurants / salle de sport - pas de travaux à prévoir - nombreux rangements la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.