Maison avec parking à vendre à Le Pian-Médoc (33290)

Située à Le Pian-Médoc (33290), cette maison contemporaine neuve construite en 2026 offre un cadre de vie idéal entre bourg et nature. À proximité se trouvent des commodités telles que le centre, les commerces, les écoles, un nouveau collège à seulement quelques minutes, et un centre commercial à 8 minutes. L'environnement calme de la région en fait un lieu parfait pour une famille. Au Pian-Médoc, entre bourg et nature, découvrez cette maison contemporaine neuve à personnaliser selon vos envies. Au calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et du nouveau collège, avec un centre commercial à 8 minutes. Son atout majeur : une pièce de vie lumineuse de 70 m² avec espace cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien et recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, 2 WC, une buanderie et des rangements complètent cet agencement pensé pour la vie de famille. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 142 m², la maison offre de belles possibilités d'aménagement : terrasse, jardin paysager et piscine. Le potentiel d'emprise bâtie permet également d'envisager un garage ou une extension. Un portail électrique reste à installer. Menuiseries, installation électrique, sols et faïences sont en place. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable et l'assainissement par une microstation individuelle. La cuisine, les équipements sanitaires et les extérieurs restent à aménager : l'occasion de choisir vos finitions et de créer un intérieur à votre image. Les visuels d'aménagement présentent des projections pour illustrer le potentiel du bien. Une maison aux volumes généreux, à terminer selon vos goûts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au Pian-Médoc, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez une maison familiale aux volumes particulièrement généreux, implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 500 m². Avec plus de 220 m² habitables, cette maison a été pensée pour une vie de famille où chacun peut trouver sa place ? et son espace. Ici, pas de pièce de vie unique où tout doit cohabiter : les espaces se succèdent et offrent différentes ambiances. Une cuisine dinatoire conviviale pour les repas du quotidien, un salon lumineux ouvert sur un patio intimiste, une véritable salle à manger pour les grandes tablées et, aux beaux jours, une cuisine d'été tournée vers la piscine. Une configuration idéale pour recevoir, partager, se retrouver ? mais aussi s'isoler lorsque l'on en a envie. La maison dispose de cinq chambres aux beaux volumes, d'un bureau ainsi que de plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des adolescents, des amis ou encore d'imaginer un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, le décor change complètement. Sur une parcelle paysagée et arborée de 2 591 m², la maison profite d'un environnement particulièrement agréable, à l'abri de l'agitation. La piscine et sa cuisine d'été composent un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Et parce qu'une grande maison familiale a aussi besoin d'espaces pratiques, un vaste sous-sol avec garage de plus de 90 m² vient compléter l'ensemble. Une propriété généreuse et chaleureuse, faite pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et surtout une maison dans laquelle chacun pourra écrire sa propre façon de vivre. N'hésitez plus et appelez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Construite dans les années 1970 et rénovée en 2015, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine hors-sol aux beaux jours. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour ceux qui recherchent le calme, un extérieur confortable et la vie de plain-pied, tout en restant à proximité des commodités du Pian-Médoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Florent berthelot a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale d'environ 100 m², située dans une impasse au calme, au sein d'un lotissement, à proximité immédiate de la forêt, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine indépendante récente et équipée, ainsi qu'une salle à manger. Le salon, convivial et lumineux, dispose d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente. À l'étage, un joli palier carrelé offre la possibilité d'aménager un espace bureau, lecture ou détente. De part et d'autre, vous trouverez deux chambres mansardées, permettant ainsi de disposer de 4 chambres au total. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 410 m², offrant un espace agréable pour les enfants, les repas en plein air ou simplement profiter du calme. Pour compléter l'ensemble : garage d'environ 20 m² avec rochelle carport récent terrasse couverte 4 chambres cuisine indépendante récente et équipée salle d'eau récente poêle à bois chaudière huisseries pvc double vitrage jardin d'environ 410 m² une maison pratique, chaleureuse et idéalement située, qui offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Dpe d / ges d prix honoraires d'agence inclus de 375 000eur les honoraires d'agence sont de 3.99% ttc à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 360 600eur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berthelot florent, au 06 09 59 94 35 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berthelot florent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 155 lots - dont 155 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : LE PIAN-MÉDOC – CHARME, CALME ET VERDURE Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de type longère de 104 m², implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 326 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte d’environ 12 m² s’inscrit naturellement dans le prolongement du salon-séjour de près de 40 m², offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cheminée avec insert bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cet espace. La maison bénéficie d’un agrandissement réalisé en 2001, qui accueille une salle de bains, un espace bureau pouvant également convenir à une petite chambre d’enfant, ainsi qu’une chambre supplémentaire d’environ 10 m². À l’étage, une belle chambre de près de 18 m² avec dressing offre un véritable cocon et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le jardin. Rénovée et bénéficiant d’une isolation par l’extérieur, la maison offre un confort appréciable tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain de 1 326 m² constitue un véritable atout. Arboré et entièrement clôturé, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et laisse notamment envisager la création d’une piscine ou d’un bel espace de détente. Un garage indépendant complète la propriété. Une maison très agréable à vivre, dans un environnement préservé, où l’on profite pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités et à environ 25 minutes de Bordeaux. Et si cette maison était votre prochain coup de cOEur ? Contactez-moi pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au Pian-Médoc, maison familiale de plain pied avec 3 chambres et un bureau, de beaux espaces et un double garage indépendant. Nous avons le plaisir de vous proposer une agréable maison de 129 m² habitables, bien située au Pian-Médoc à deux pas des écoles. De beaux espaces de vie avec une cuisine ouverte de presque 16 m². Trois chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. Des rangements et une buanderie de 9 m² Chauffage au gaz de ville et cheminée à foyer fermé pour les froides soirées d'hiver. Un garage fermé avec cave de 43.5 m² avec accès aux combles pour stockage. Le tout sur un terrain clos de 1250 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Marina Courant vous propose : LE PIAN‑MÉDOC 154 m² de calme, de lumière et de nature sur 1616 m² piscinables Vous cherchez le combo parfait : espace, verdure, tranquillité… mais sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases. • Un séjour lumineux ouvert sur salle à manger • Une cuisine semi‑ouverte idéale pour la vie de famille • Une grande chambre au RDC + salle d’eau + dressing, Buanderie + WC + Lave mains • Une pièce (avec point d’eau) • Un garage de 20 m² • À l’étage : 2 chambres + une salle d’eau + espaces modulables (bureau) Un terrain de 1616 m², arboré, intime, piscinable, dans une impasse où le calme est roi. Un vrai havre de paix. Les + • L’impasse ultra calme • Le terrain exceptionnel • La luminosité • La proximité bus / commerces / écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : LE PIAN-MÉDOC ? BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 197 m² AVEC PISCINE Implantée dans un environnement verdoyant sur une belle parcelle d'environ 1 700 m², cette maison de 197 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse, avec une cuisine semi-ouverte. Un espace chaleureux et convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La maison offre au total 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée : une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains particulièrement confortable avec douche et baignoire balnéothérapie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une vaste terrasse en bois et sa piscine, au cœur d'un jardin arboré offrant un cadre de vie privilégié. Un double garage et une dépendance complètent la propriété et offrent des espaces supplémentaires appréciables. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois. Une propriété familiale complète, conjuguant espace, confort, luminosité et prestations, à découvrir au Pian-Médoc. Alors contactez moi vite pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : georisques. gouv. fr.

Belle maison individuelle de 7 pièces au Pian-Médoc (33380) — Au calme avec piscine et boulodrome Située dans un environnement paisible au Pian-Médoc, cette agréable maison individuelle offre des prestations idéales pour une vie de famille alliant confort et sérénité. 2 terrasses et un cabanon pour les affaires d'été ! Les extérieurs Implantée sur une parcelle de 480 m², la propriété dispose d'une piscine pouvant être couverte, idéale pour en profiter en toute saison. Le jardin clos assure un cadre intimiste et parfaitement au calme. Garage et places pour 3 voir 4 voitures Piste cyclable qui passe devant la propriété qui est proche d un collège. L'intérieur Côté jour : Un grand espace de vie lumineux regroupant un vaste salon-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses. Volumes : Une maison de 7 pièces offrant des aménagement (bureau, espace de jeu et dressing). Visite virtuelle : Diaporama : Video Publicitaire : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 614423 ).

Située au Pian-Médoc, cette maison de 100 m², construite en 2026, est à terminer selon vos envies. À proximité du bourg, des écoles, des commerces et du pôle médical, vous serez séduits par son environnement calme et boisé. Sur une parcelle de plus de 1 100 m², elle vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement : grand parking, terrasse avec pergola, piscine et belle pelouse, facilitée par la présence d'un puits déjà sur place. Située hors lotissement, elle se compose d'un vaste salon / salle à manger, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce supplémentaire ! (Futur bureau / cellier / dressing / buanderie) Construite selon la norme RE2020, elle bénéficie d'une garantie décennale et est équipée d'une pompe à chaleur réversible. La maison et le jardin sont déjà créés : aménagez-les à votre goût et imaginez votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Située à Le Pian-Médoc (33290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des transports en commun et d'un cinéma. La propriété est ensoleillée, bien entretenue, et dispose d'un jardin pour profiter pleinement de l'extérieur. L'orientation sud et est-ouest permet d'apprécier la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison offre une terrasse et un jardin, ainsi que quatre places de parking, assurant confort et praticité aux résidents. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation de qualité, tandis que la présence de portes-fenêtres ajoute une touche d'élégance à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 89 m² offre un agencement optimal avec 4 pièces incluant 3 chambres confortables. La cuisine équipée est fonctionnelle, et la présence de buanderie et de nombreux rangements facilite le quotidien. Les deux toilettes, la salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que les placards dans les chambres ajoutent au confort des lieux. Construite en 2012, cette maison constitue une opportunité rare offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053.

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 128 m² – Terrain de 1 050 m² – DPE A / A – Prestations de qualité- 4 chambres À la recherche d'une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir votre famille ? Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2015 Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Nord. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Un bureau et une salle de jeux complètent l'ensemble, cette dernière peut facilement être aménagée en quatrième chambre ou en garage selon vos besoins. Conçue pour offrir un confort optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Son excellente isolation lui permet d'obtenir un remarquable classement énergétique DPE A / GES A, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez une cuisine d'été de 40 m², une terrasse de 24 m², un terrain de pétanque ainsi qu'un abri de jardin de 42 m² équipé de l'eau et de l'électricité, offrant un beau potentiel pour créer une dépendance, un atelier ou un espace de loisirs. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas des écoles maternelle et du collège, à proximité immédiate des commerces, du centre Leclerc, du bowling, du cinéma et des restaurants. Le golf est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que les plages de la côte atlantique se rejoignent en 45 minutes. Une maison moderne, parfaitement entretenue et aux prestations de qualité, qui séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale dans la commune du Pian-Médoc comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, cinq chambres dont trois avec points d'eau. Un grand cellier attenant à la cuisine, une dépendance de 24 m² pouvant servir de studio et une piscine. Le tout sur une parcelle de 1600 m² environ au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

En lisière du golf et de la forêt, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 116 m², implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m². Rénovée en 2023, elle bénéficie d'une isolation performante par l'extérieur ainsi que de la toiture, lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique B. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également d'un système de domotique et d'un chauffage / climatisation réversible. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, développe plus de 70 m² et accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée. Aucune perte de place avec un accès direct aux trois chambres, au bureau avec vue directe sur le grand jardin. À l'extérieur, une allée mène à un double carport ainsi qu'à plusieurs dépendances actuellement ateliers, garages et pièce de vie d'appoint aménagée. La terrasse, tournée vers le jardin, invite à la détente et se prolonge vers un pool house entièrement équipé et une piscine chauffée et couverte, permettant d'en profiter en toute saison. Un lieu de vie rare, appel aux moments conviviaux, mêlant modernité, sérénité et nature, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.

Le Pian-Médoc – Quartier Feydieu Située dans le secteur recherché du Pian-Médoc, au cœur du quartier Feydieu, venez découvrir cette charmante maison moderne alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Implantée sur un terrain de 447 m², cette maison vous offre un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente ou un jardin à votre goût. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, proche des écoles, des commerces et des axes routiers. Les + : Maison moderne et fonctionnelle Belle pièce de vie lumineuse (exposée sud) Quartier calme et recherché Terrain agréable et facile d'entretien Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison. DPE : C GES : À Date de réalisation du diagnostic : 25 / 10 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 € Prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 949638.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au Pian-Médoc, maison de plain-pied, 3 chambres, garage, beau terrain de 1007 m². AU CALME, travaux énergétiques récents. Très belle opportunité ! Laissez vous séduire par cette agréable maison de plain pied au Pian-médoc. Dans un environnement de qualité et au calme, à deux pas des écoles, vous allez pouvoir profiter en toute quiétude des 1000 m² de terrain arboré et déguster vos pommes cerises et figues à même vos arbres ! Côté intérieur, une maison fonctionnelle vous attend : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et une salle d'eau. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement avec un cellier, une buanderie et un garage. Tous les éléments sont réunis pour vous offrir un cadre de vie agréable, avec de nombreux travaux réalisés, notamment en matière de performance énergétique, pour un confort optimisé au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Opportunité rare à ne pas manquer pour une famille recherchant espace et confort ! Posez vos valises dans cette charmante maison familiale traditionnelle proche du centre, des écoles et commerces de proximités, dans un environnement naturel, au calme et sans vis-à-vis. Construite sur un vaste terrain de 1649 m² arboré et entièrement clôt, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une superficie totale de 172 m², cette maison répartie sur deux étages se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée, une espace de vie salon / salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bel espace bureau avec placard, un bel espace de buanderie, un toilette séparé, une chambre grande chambre avec salle d'eau et rangement, idéale avec son coté pour recevoir la famille et amis. Une bel espace de véranda chauffée avec un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert un espace mezzanine (coin lecture), 3 autres chambres dont une avec un espace dressing et également une seconde salle de bain avec baignoire, cabine de douche et un second toilette. Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et intime. Il n'est pas rare d'apercevoir des animaux venant flâner au abord de la maison. Profitez des expositions Sud / Ouest pour des moments ensoleillés tout au long de la journée. La présence d'une piscine traditionnelle de 10 X 5 et une grande terrasse vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les journées estivales en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, un portail électrique avec l'interphone, sont des atouts supplémentaires pour un quotidien pratique et fonctionnel. Enfin, la maison dispose d'une atelier de 27 m² pour le stockage ou le bricolage. Mais également d'un espace de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules mais aussi d'un carport pour protéger les véhicules. Planifions ensemble dès maintenant une visite pour découvrir tout le charme de cette demeure et imaginez-vous y construire de beaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : LE PIAN-MÉDOC – MAISON FAMILIALE DE 205 m² – 5 CHAMBRES – VÉRANDA – SPA – DPE B Dans un environnement résidentiel calme et recherché du Pian-Médoc, à proximité immédiate du Golf du Médoc, découvrez cette superbe maison familiale de 205 m² parfaitement entretenue. Implantée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un confort de vie remarquable pour accueillir une famille ou répondre aux besoins du télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux et la luminosité du séjour cathédrale, véritable cOEur de la maison. L'espace détente de 30 m² avec spa / jacuzzi, barbecue, chauffé l'hiver et climatisé l'été, prolonge agréablement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire utilisable tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec placard, une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale lumineux, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 2 000 bouteilles. Une cheminée avec insert récent apporte confort et convivialité aux soirées d'hiver. À l'étage, un espace bureau dédié au télétravail permet de travailler dans les meilleures conditions. Vous y trouverez également trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable de 28 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, isolation renforcée, double vitrage, volets récents, aspirateur centralisé, système d'alarme et panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels. Son excellent classement énergétique DPE B constitue un véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. Le terrain exposé Ouest accueille un espace détente avec spa / jacuzzi, un espace barbecue, un abri de jardin, un système d'arrosage automatique programmable ainsi qu'un robot de tonte. Le terrain est également piscinable. Le stationnement est particulièrement confortable avec deux garages motorisés, deux portails motorisés, un portillon ainsi que deux carports, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car. Situation idéale à proximité du Golf du Médoc, des écoles, du nouveau collège accessible à pied, des commerces et des principaux axes. Le tramway est accessible en une dizaine de minutes, Bordeaux à environ 30 minutes et les plages océanes à moins de 45 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, performances énergétiques et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.