Maison avec parking à vendre à Le Taillan-Médoc (33320)

Située au cœur de Le Taillan-Médoc (33320), cette maison récente de 2012 offre un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et équilibré. Édifiée sur une parcelle de 436 m², la maison dispose d'extérieurs fonctionnels et bien pensés : un garage de 13 m², deux cabanons de rangement, la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules. L'intérieur développe 84 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'agencement est fluide et optimisé, avec une pièce de vie lumineuse, trois chambres, deux WC et des volumes confortables, adaptés à un usage familial au quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation réversible chaud / froid, garantissant un confort optimal en toute saison. Construite en 2012, cette maison séduit par sa modernité, sa luminosité, la qualité de ses prestations et surtout par son potentiel d'agrandissement, offrant une réelle marge d'évolution pour accompagner vos projets futurs. Un bien équilibré, fonctionnel et évolutif, situé dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur la commune du Taillan-Médoc dans un secteur recherché, elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 50 m², un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, deux points d'eau, deux WC, un garage et une piscine. Le tout sur un jardin paysager de 780 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au Taillan médoc à proximité des écoles et transports, maison 5 pièces de plain pied. Elle est composée d'un séjour lumineux avec un bow window, une cuisine aménagée, quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et un wc. Un garage complète ce bien situé sur une parcelle piscinable de 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

33320 - le taillan-medoc. Coup de coeur. C'est dans un secteur calme à 20 minutes de bordeaux, que prend place cette sublime maison d'architecte située en seconde ligne. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa cave a vin climatisee idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur salle d'eau et dressing privatifs permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un couloir de nage (au sel, régulation de ph, volet roulant immergé) et sa vaste terrasse où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Enfin un garage vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique ipe, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en wifi. Ce bien peut être vendu integralement meuble. Prix : 870 000 euros dpe : a - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 428904 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Edifiée sur un terrain de 523 m² avec une piscine de 6 par 3, elle offre un espace extérieur convivial et propice à la détente. Deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'intérieur de cette maison de 139 m² se compose de 5 pièces climatisées dont un séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. salle de bains avec douche et baignoire. Les 2 toilettes sont pratiques pour la vie quotidienne. Construite avec des matériaux modernes, la maison présente un design contemporain et lumineux. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis RODRIGUEZ, Tél. : 06 68 76 66 30, E-mail : jean-louis.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 414205864.

Dans un quartier très recherché, charmante maison familiale de plain-pied avec 4 chambres dont une suite parentale, vaste salon / séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bains. Un garage avec buanderie. Le tout sur une belle parcelle de plus de 1000 m². Un cadre idéal pour une vie paisible et confortable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

- maison t5 neuve livrée- sur la commune du taillan-médoc, à 3 minutes en voiture de la mairie, venez découvrir cette maison neuve de 113 m² et son jardin arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l'étage quatre chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante et une salle de bain. On retrouve également un wc indépendant à chaque niveau et un garage de plus de 30 m². À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m² exposée ouest offre un espace vert idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Dans la ville du Taillan-Médoc, venez découvrir cette maison contemporaine comprenant une entrée, deux celliers, un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale, trois points d'eau, deux WC, un garage et un abri. Le tout sur une parcelle paysagée d'environ 1300 m² au calme et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Sur la commune du Taillan-Médoc, à 3 minutes en voiture de la mairie, venez découvrir cette maison neuve de 93 m² et son jardin arboré. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. À l'étage quatre chambres avec dressing, dont une avec salle d'eau attenante et une salle de bain. On retrouve également un WC indépendant à chaque niveau et un garage de plus de 30 m². À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m² exposée ouest offre un espace vert idéal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à moins de 500 m des écoles, des commerces, des lignes de bus, et à seulement 1,5 km du Tram A – arrêt Cantinolle, cette maison de plain-pied de 140 m² combine praticité, volumes généreux et cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Bordeaux. Vous y découvrirez : - Un vaste séjour traversant baigné de lumière - Une véranda isolée offrant une belle pièce de vie supplémentaire - Une cuisine ouverte et aménagée - 2 chambres et un bureau (ou 3 chambres), dont une suite parentale avec salle de bains privative - Une salle d'eau, des WC séparés, et une pièce aménageable attenante au garage À l'extérieur : - Une parcelle arborée de 765 m² sans vis-à-vis - Une piscine 8x4 au chlore et cabanon de 30 m² - Un garage + stationnements privatifs À noter : des travaux de finition / rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la maison. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, avec toutes les commodités à proximité. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Taillan Médoc quartier Gelès - Dans un environnement calme, maison de 2012 de plain pied avec entrée, cellier, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 4 chambres, salle de bains complète. Un grand jardin complète ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au Taillan-Médoc (33320), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway. Idéalement positionnée, elle se trouve à proximité d'écoles et de crèches pour les familles. La présence d'une piscine et d'une terrasse offre des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité, complétés par des places de stationnement et un garage. Érigée sur un terrain de 800 m², cette propriété de 110 m² offre un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, tandis que le coin nuit composé de trois chambres offre confort et intimité. La cuisine aménagée et ouverte optimise l'espace, agrémentée d'un cellier pour plus de fonctionnalité. La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et de rangements, incluant des placards dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

Maison T4, à étage, de 94 m² habitables, avec garage, dans un petit hameau, à 500 m du centre commercial et du collège du Taillan. Sur un terrain de 288 m², au calme en fond de programme, elle est accolée à une autre sur un côté. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-cuisine ouvrant sur le jardin par une large baie, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un garage. À l'étage, d'une chambre parentale avec dressing, de deux chambres et d'une salle de bains. Conforme à la règlementation thermique RE2020, le chauffage-rafraichissement sera assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par un chauffe eau thermodynamique. Le hameau compte 46 logements, la taxe foncière sera de 1900 euros, les charges mensuelles de 30 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison sera disponible début 2027. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison neuve, T5, de 113 m² habitables, sur un terrain de 1412 m², à 500 m d'un centre commercial et du collège du Taillan. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 44 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'un wc. À l'étage, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Conforme à la règlementation RE2020, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur triple service et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique connecté à la pompe à chaleur. Un poêle à granulés apporte un confort supplémentaire. Un appentis de 10 m² sur le côté de la maison permet d'abriter des deux roues ou des matériels divers. La maison se situe, en bout de rue, dans une copropriété horizontale, de huit maisons et n'est pas mitoyenne. Elle jouit d'un environnement calme. Le parking relais du tram D, vers Bordeaux-centre est à 5 minutes en voiture. La taxe foncière sera de 2100 euros et les charges de 20 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle sera disponible en mars 2027. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du taillan-médoc maison familiale ou profession libérale possible. Située en plein centre du taillan-médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de : 3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille. Un espace buanderie à créer. Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis. Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté sud pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, pouvant accueillir une piscine. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway), école et commerces de proximité. Coté technique : -toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation) - peinture récente - huisseries pvc double vitrage, volets bois. - cuisine neuve - parquet massif dans les chambres - exposition sud - 2 wc suspendu avec lave mains - climatisation - pierre apparentes - pelouse semée ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat réf : 397147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

TAILLAN-MEDOC CENTRE - EXCLUSIVITE. Dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme, cette propriété, rénovée avec soin, conjugue raffinement, confort et potentiel. Elle offre un cadre de vie rare, où le calme absolu côtoie la proximité immédiate des commodités : le centre-ville du Taillan-Médoc, les commerces, les écoles, la ligne de bus 2 vers Bordeaux-Centre et le tram D sont accessibles en quelques minutes seulement. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la maison comprend 105 m² habitables (175 m² au total) sublimées par un superbe parquet massif, véritable signature de caractère. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir ou se retrouver en famille. L'agencement intérieur comprend actuellement deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées — avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité (toiture neuve, électricité aux normes, sols et peintures remis à neuf), la maison ne nécessite aucun gros travaux. Seules la cuisine et les salles d'eau pourront être personnalisées. Le sous-sol de 75 m² abrite un grand garage ainsi que des espaces de rangement généreux et une buanderie. Il offre un potentiel d'aménagement remarquable : bureau, salle de jeux, chambre d'amis etc. Un grenier partiellement aménageable vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. À l'extérieur, le jardin sans mitoyenneté bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement paisible, complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un bien rare, au charme discret, alliant élégance, confort et fort potentiel d'évolution. Idéal pour une clientèle exigeante en quête de sérénité, sans compromis sur la proximité des services et de la vie urbaine. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 324 300 € Honoraires charge acquéreur : 20 700 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Située dans le quartier calme et recherché de La Palombière, cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, toilette, garage. Construite sur un terrain de 840 m², cloturé et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Propriétaire dans une commune recherchée à des conditions exceptionnelles, c’est possible ! Faites le choix d’un appartement ou d’une maison ! Le Taillan Médoc, ville recherchée à 13 kilomètres du centre de Bordeaux. Découvrez le “BRS“ (Bail Réel et Solidaire) : la nouvelle manière de devenir propriétaire de votre appartement du T2 au T4. Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5%. Cadre de vie idéal et très résidentiel au cœur d'un domaine entièrement paysager avec un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements. Quelques maisons clés en main T4 et T5 avec jardins orientés Sud. Découvrez un cadre de vie idéal et très résidentiel, à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg de Taillan-Médoc, où vous pourrez profiter des commerces et des services. 4497203 Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriétaire dans une commune recherchée à des conditions exceptionnelles, c’est possible ! Faites le choix d’un appartement ou d’une maison ! Le Taillan Médoc, ville recherchée à 13 kilomètres du centre de Bordeaux. Découvrez le “BRS“ (Bail Réel et Solidaire) : la nouvelle manière de devenir propriétaire de votre appartement du T2 au T4. Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5%. Cadre de vie idéal et très résidentiel au cœur d'un domaine entièrement paysager avec un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements. Quelques maisons clés en main T4 et T5 avec jardins orientés Sud. Découvrez un cadre de vie idéal et très résidentiel, à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg de Taillan-Médoc, où vous pourrez profiter des commerces et des services. 4497203 Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .