Maison avec parking à vendre à Bruges (33520)

Située à Bruges (33520), cette maison de ville de 104 m² sur un terrain de 150 m² offre un cadre de vie idéal. Bruges se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux commodités, offrant un mélange équilibré entre urbanisme et tranquillité. Avec ses commerces de proximité, écoles, crèches, et espaces verts, Bruges séduit les familles en quête de confort et de convivialité. De plus, sa proximité avec Bordeaux (bus à 5 minutes à pied, tram 15 minutes à pied) lui confère une attractivité supplémentaire. Construite en 2007, cette charmante maison qui a été rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes viennent compléter le bien. En très bon état, ce bien allie confort et modernité, PAC à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour les beaux jours, et de 3 places de parking pour faciliter le stationnement. Idéalement placée, cette maison de ville saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel offrant un cadre agréable et des espaces optimisés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige maison contemporaine de plain-pied avec piscine bruges le grand darnal dans un secteur résidentiel particulièrement calme de bruges, proche du bouscat, cette maison contemporaine récente bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. La gare et le tram d sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers bordeaux et les différents pôles de la métropole. Les extérieurs ont été conçus pour offrir un véritable espace de vie. Plus de 150 m² de terrasses en bois entourent une piscine au sel chauffée de 10 x 5 m avec espace balnéo. Un pool house d'environ 20 m² comprend une cuisine d'été, une douche et un wc. La propriété dispose également d'un garage double carrelé d'environ 40 m², de plusieurs stationnements, d'un portail automatique ainsi que d'une cave climatisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement de plain-pied, la maison développe 180 m² habitables pour une surface construite de presque 240 m². Toute la maison a été conçue autour d'un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées. Elle bénéficie de prestations actuelles et soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail automatique et équipements pensés pour le confort. Sa configuration avec deux accès distincts et deux espaces comprenant chacun trois chambres permet également d'envisager une division en deux logements indépendants. Transports : tram / ter arrêt bruges (ligne d + gare ter) : 400 m, 5 min à pied bus arrêt bruges centre : 350-650 m, 5-8 min à pied commerces : carrefour city : 300 m boulangerie matipain : 700 m pharmacie centrale de bruges : 700 m e. Leclerc (route du médoc) : 1,6 km santé : polyclinique jean villar : 900 m hôpital suburbain du bouscat : 2,4 km écoles / collèges / lycées : maternelle pablo picasso : 800 m primaire olympe de gouges : 950 m collège rosa bonheur : 2 km établissements scolaires de prestige établissement | tram + bus | voiture | vélo - | - | - | - saint-joseph de tivoli | 24 min | 11 min | 19 min assomption sainte-clotilde | 25 min | 12 min | 20 min sainte-marie grand lebrun | 26 min | 13 min | 21 min camille jullian | 29 min | 15 min | 25 min lycée michel montaigne | 35 min | 20 min | 33 min lycée gustave eiffel | 39 min | 22 min | 37 min (temps estimés hors heures de pointe. Trajet tram avec correspondance bus depuis l'arrêt bruges, ligne d.) centre de bordeaux (place de la bourse) : 5,7 km, 15 min en tram / voiture * infos clés : * maison contemporaine récente de plain-pied environ 220 m² habitables séjour traversant de 70 m² climatisation réversible double vitrage et volets roulants électriques alarme piscine chauffée au sel 10 x 5 m avec balnéo pool house avec cuisine d'été, douche et wc garage double d'environ 40 m² cave climatisée portail automatique et stationnements 2clairage intégré dans toutes les terrasses mentions légales prix hai : 990 000 euros net vendeur : 950 000 euros honoraires : 40 000 euros à la charge de l'acquéreur dpe : b ges : a mandat ref : 462834 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milcan christel, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milcan christel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465587cmil - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur résidentiel de Bruges (limite Eysines), découvrez cette agréable maison mitoyenne nichée en 3ᵉ ligne et donnant sur un magnifique parc de 2000 m². Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement refaite à neuf en 2026. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 45 m², prolongé par le parc arboré de la copropriété. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied (10,8 m²), un WC indépendant et un cellier attenant (3,4 m²). Atout évolutif : le cellier peut facilement être réaménagé en salle d'eau pour créer une véritable suite parentale au RDC. À l'étage : Un vaste palier baigné de lumière (8,7 m²) bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Actuellement aménagé en espace bureau / télétravail, ce volume offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'y créer une mezzanine (comme réalisé dans d'autres maisons de la copropriété) pour gagner un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Il dessert une seconde chambre avec placard (11,2 m²) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Les + du bien : • Volumes & Potentiel : Possibilité de suite parentale au RDC et de mezzanine à l'étage. • Positionnement : Proche écoles, commerces, transports en commun et accès rocade mais en retrait complet de la rue, à l'abri de toute circulation. • Stationnement : Un emplacement de parking privatif inclus. • Extérieurs : Jardin privatif de 45 m² + accès direct au parc arboré de la résidence. • Gestion économique : Petite copropriété conviviale gérée en syndic bénévole (50 € / mois de charges). Une maison chaleureuse, lumineuse et agréable à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 638€ soit 53€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 970831.

Située dans la charmante ville de Bruges (33520) en hyper centre, cette maison en pierre avec extension en bois et rénovation complète datant de 2016. Proche des commerces, des transports en commun et de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 239 m², offrant de l'espace pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking extérieur avec borne de recharge électrique sur la parcelle. L'architecture alliant pierre et bois confère à la maison un caractère chaleureux et authentique, mettant en valeur son charme unique. À l'intérieur, cette maison de 137 m² se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Une très belle pièce de vie avec belles hauteurs sous plafond, un poële et une cuisine ouverte au goût du jour. Dotée de 3 grandes chambres lumineuses, dont une vraie suite parentale au RDC avec salle d'eau (douche à l'italienne) et un grand dressing auxquelles s'ajoute une vaste mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou 4ème chambre à l'étage. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes sont des atouts pratiques pour le quotidien. La rénovation récente en 2016, le poêle à bois et la climatisation réversible ajoutent du confort et de la modernité à cette demeure accueillante. Les plus : Le "tout à pied" : hyper centre ville de Bruges, vie de plain pied possible avec une véritable suite parentale au RDC, le charme de l'ancien allié à une jolie rénovation contemporaine et confortable, le poêle à bois, la climatisation réversible d'appoint, le potentiel avec possibilité de créer une 4ème chambre, un espace cellier buanderie en annexe, la borne de recharge électrique, le double vitrage, le bonne performance énergétique, le petit extérieur cosy. À DECOUVRIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Située au centre ville de Bruges (33520), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le tramway. Proche des écoles et de toutes les commodités du centre ville (parc Treulon, mairie, ludomédiathèque, Poste, tabac / presse, boulangerie, écoles, stade et salle Majeau. ), cette propriété profite d'une exposition idéale avec une orientation sud, est, et ouest. Le quartier, calme et convivial, rend la vie quotidienne agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un jardin verdoyant sur un terrain spacieux de 483 m². Quatre places de parking, dont un garage, offrent des solutions pratiques pour le stationnement dans la propriété, tandis que la présence de la fibre ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété. Terrain piscinable. À l'intérieur, cette maison de 120 m² sur un étage se compose de 7 pièces, dont un vaste séjour avec une cuisine américaine, une arrière-cuisine pratique, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et 2 toilettes. Idéal pour une famille, ce bien offre un agencement optimal avec des espaces lumineux et fonctionnels, accompagnés d'une dépendance aménageable en garage ou en studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Située à Bruges (33520), cette maison à rafraîchir en pierre datant de 1900 offre un cadre de vie charmant et authentique. La tranquillité de ce quartier résidentiel est appréciée pour son ambiance conviviale et familiale. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle séduit par sa praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur une parcelle de 400 m², offrant un espace extérieur généreux. Trois places de parking facilitent le stationnement, tandis qu'un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'intérieur, la maison de 62 m² propose un agencement fonctionnel sur quatre pièces. Ainsi, on trouve une chambre, deux bureaux offrant des possibilités d'aménagement diverses. Les grands espaces de cette demeure permettent de laisser libre cours à son imagination pour créer un cadre de vie unique et personnalisé, idéal pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GRAND, Tél. : 06 31 67 12 69, E-mail : damien.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100501097.

Située à proximité du Bouscat, à 10mn à pied de l'arrêt tram C et E "La Vache", proche toutes commodités et établissements scolaires, maison T4 contemporaine d'une surface habitable de 94 m² avec extérieur cosy, garage et terrasse. Au RDC : un beau séjour de 38 m² traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse en bois exotique. Viennent s'ajouter un espace cellier et des wc indépendants. À l'étage trois chambres dont une suite parentale, avec sa propre salle d'eau indépendante et sa terrasse couverte, deux autres chambres, une deuxième salle de bain et un wc. Un garage et une place de parking libre viennent compléter ce bien. Les plus : secteur recherché proche transports et établissements scolaires, climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage, ballon thermodynamique, exposition Sud, DPE A, belles prestations et décoration soignée, aucun travaux à prévoir, garage, sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879984102.

Dans un environnement verdoyant à Bruges, cette maison individuelle de 170 m² environ se niche au fond d'un grand terrain de plus de 1000 m², offrant une atmosphère très préservée. Sans mitoyenneté, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores, elle propose un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, tout en restant à proximité du centre-ville. Entourée de verdure, la propriété profite d'un vaste jardin qui laisse entrevoir de beaux moments en extérieur et un réel potentiel d'aménagement. Édifiée en 2000, bien pensée et bien entretenue, la maison présente un bon niveau de qualité générale avec différentes entrées possible, un cellier buanderie, des rangements et de multiples espaces dont l'agencement peut facilement être modifié. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, se prolonge par une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille. Une suite en rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied confortable, tandis que l'étage accueille plusieurs espaces nuit, dont une chambre double (grande chambre séparée en 2 espaces attenants) et des points d'eau bien répartis, pour que chacun puisse disposer de son intimité. La maison compte au total cinq chambres dont une complétée par un bureau ou une chambre d'appoint qui pourra également servir de pièce polyvalente (télétravail, loisirs, etc.). À l'extérieur, la présence d'une terrasse permet de profiter pleinement du jardin, qui s'étend sur toute la parcelle. Le terrain laisse envisager divers projets, parmi lesquels la possibilité d'installer une piscine avec terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration actuelle, avec la maison en fond de parcelle, renforce l'intimité du lieu et la sensation d'être chez soi, tout en conservant un bon accès. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, un garage, un abri et un portail électrique qui sécurise l'entrée. Le confort du quotidien est renforcé par le double vitrage, le raccordement à la fibre optique et un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, qui s'accompagne d'un niveau de consommation énergétique maîtrisé, attesté par un DPE en C. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison se situe à proximité directe du centre de Bruges, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. L'arrêt de bus Bruges Centre se trouve à environ 100 m, tandis que la gare de Bruges est accessible à environ 500 m permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche (école maternelle Pablo Picasso 300 m env, école élémentaire Olympus De Gouges 500 m env et l'école élémentaire publique La Marianne 500 m également). Pour les moments de détente, le parc Treulon, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2478 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE. Bruges. Derrière son architecture contemporaine, cette propriété de plain pied avec piscine offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie où les volumes généreux dialoguent avec un jardin paysager d'une rare qualité. Ici, chaque ouverture prolonge les espaces vers l'extérieur, tandis que la bambouseraie et la végétation omniprésente composent une atmosphère intime et dépaysante. À quelques minutes du tramway E, des écoles et des commerces, cette maison traversante, très lumineuse, exposée plein sud et sans aucun vis à vis, développe près de 220 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1000 m². Construite en 1997, elle séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses espaces et la sérénité de son environnement. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard donne le ton. Le regard est immédiatement attiré par un spectaculaire séjour cathédrale de près de 60 m², traversant, sublimé par une hauteur sous plafond atteignant près de 5 mètres, un élégant parquet massif en chêne et une cheminée qui en souligne le caractère. En surplomb, la mezzanine offre un véritable espace de vie complémentaire, idéal pour un salon de détente, une bibliothèque ou un coin lecture. Elle apporte à la pièce principale une profondeur supplémentaire et renforce l'identité singulière de la maison de 34 m², constitue une véritable pièce de réception. Organisée autour d'un vaste îlot central, entièrement aménagée et équipée, elle est complétée par un superbe piano de cuisson et s'ouvre naturellement vers les espaces extérieurs. Un premier espace réunit trois chambres et une salle de bains (avec douche et baignoire). Une quatrième chambre, légèrement en retrait et bénéficiant d'un accès extérieur, peut aussi bien accueillir un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une buanderie indépendante complète cet ensemble. Préservée des autres espaces, la suite parentale de près de 36 m² constitue un véritable cocon. Climatisée, elle dispose d'un dressing de près de 8 m², d'une salle d'eau, de toilettes privatives et s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La vaste terrasse en bois, idéalement exposée plein sud, s'organise autour de la piscine et de son pool house, créant un véritable espace de vie extérieur pensé aussi bien pour les moments de détente que pour les réceptions. Le jardin dévoile une végétation généreuse, ponctuée d'une superbe bambouseraie qui renforce le sentiment d'intimité. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol au gaz, climatisation de la suite parentale et du bureau, alarme, peintures refaites en 2024, piscine, abri de jardin, garage et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Sans aucun vis-à-vis, chaque perspective invite à la déconnexion et donne le sentiment d'être ailleurs, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 959 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

À Bruges, découvrez cette agréable maison T2 d'environ 64 m², construite en 2010, alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse exposée ouest prolongée par un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. En excellent état, elle dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une bonne performance énergétique (DPE C) et d'une place de parking privative. Située dans un secteur calme, à proximité du tram, des bus, des écoles, des commerces, de la voie verte et du lac, cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Située dans un secteur calme proche des écoles, cette maison récente offre une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous disposerez de belles 3 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage, une grande terrasse et un joli jardin ombragé complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

En exclusivité sur bruges. Venez découvrir cette belle maison récente de 2023, dpe c, clim réversible, au calme, proche des commodités et avec de belles prestations. Cette maison pourra répondre à vos besoins familiaux comme générer des revenus locatifs. En effet, vous trouverez 2 logements : - au rez de chaussée, vous trouverez : - un appartement t2 de 28 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc. - un garage de 26 m² - une autre grande salle d'eau et un cellier buanderie avec wc - a l'étage, vous trouverez un appartement t3 de 77 m² avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse. Les +: récente 2023, dpe c, clim réversible, au calme, sans vis à vis, proche commerces, écoles, tram et bus. Garage. Bons revenus locatifs. Idéal famille et investisseurs. Aucun travaux à prévoir. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 470 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

À Bruges, cette maison récente de 2010 d'environ 64 m² se distingue par son agencement fonctionnel, son bon entretien et son cadre de vie calme. Idéale pour un premier achat, elle offre 2 pièces dont 1 chambre, ainsi qu'une agréable terrasse ouvrant sur un petit jardin d'environ 20 m², parfait pour profiter d'un extérieur privatif sans entretien contraignant. Édifiée en 2010, elle bénéficie d'un niveau d'isolation soigné et d'une conception pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit, avec une chambre dotée de rangements intégrés qui optimisent l'espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de praticité. À l'étage, les pièces de vie offrent un volume convivial, avec un séjour et un espace salle à manger baignés de lumière, ouverts sur la terrasse exposée à l'ouest, très agréable en fin de journée. Le tout est complété par une buanderie, qui permet de garder les équipements ménagers à l'écart des espaces de vie. La maison profite de finitions actuelles, notamment un sol en carrelage facile à vivre et un double vitrage avec volets roulants électriques apportant confort et sécurité. Sur le plan technique, le logement présente de bons résultats énergétiques avec un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le chauffage est assuré par l'électricité, et la maison bénéficie d'équipements contribuant au confort thermique et à la qualité de l'air intérieur, comme une isolation des combles par insufflation et une ventilation positive autoréglée. La présence de la fibre optique est un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, une place de parking privative vient compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur, et le tout s'inscrit dans une copropriété aux charges maîtrisées, avec des appels de fonds trimestriels permettant de garder une bonne visibilité sur le budget. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait de cette maison : la situation est particulièrement calme, dans un secteur agréable de Bruges, tout en restant proche des commodités et des transports. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun et au tram à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, notamment la place des Quinconces en une quinzaine de minutes environ. Les amateurs de promenades apprécieront la voie verte à proximité ainsi que le lac accessible à pied, offrant un cadre de détente et de loisirs en plein air. À environ 300 m, vous trouverez l'arrêt de bus Avenue Ausone, et à environ 400 m l'arrêt Cimetière Nord (devant le Cimetière), renforçant la desserte en transports en commun. Les familles profiteront de la proximité des écoles, avec l'école Arc En Ciel à environ 400 m et l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 800 m. Côté espaces verts, le Jardin de la Place se situe à environ 400 m et Arnstadt Garden, un parc de ville, à un peu plus de 400 m, offrant plusieurs options de parcs accessibles rapidement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 187 € - Charges de copropriété : 84 € par trimestre - DPE : C (consommation 153 kWh / m2 / an, GES A – 4) - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété d'exception – 6 pièces – 207 m² Au cœur de Bruges (33520) À l'abri des regards, cette élégante propriété de plus de 207 m², édifiée au début des années 2000, s'épanouit sur une magnifique parcelle paysagée de 1 400 m², offrant un cadre de vie rare en plein centre de Bruges. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine dînatoire prolongée par une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre ou un bureau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale, trois chambres confortables, dont deux avec dressing, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit parfaitement agencé. À l'extérieur, le vaste jardin sans vis-à-vis, plusieurs place de parking et le garage double de 60 m² confèrent à cette propriété un caractère unique. Classée C, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et du marché. Une adresse confidentielle où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Référence agence : 5015.

À Bruges, cette maison individuelle de 6 pièces et environ 160 m² offre un cadre de vie confortable et convivial, au calme, sur une belle parcelle d'environ 1000 m² avec jardin. Entièrement rénovée, elle combine des prestations actuelles avec le charme d'une maison familiale, pensée pour faciliter le quotidien comme les moments de réception. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie agréable comprenant un séjour chaleureux équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. La salle à manger prolonge naturellement cette pièce et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Les amateurs de bons crus apprécieront la cave à vin creusée, pouvant accueillir environ 800 bouteilles. Ce niveau inclut également une buanderie et des WC indépendants. Pour un confort optimal, l'ensemble de l'espace de vie du bas est climatisé. À l'étage, la maison propose un bel espace nuit avec quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de composer un coin dressing selon les besoins. Un bureau complète ce niveau. L'étage dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau et de WC, pour une organisation fluide du quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 1000 m² constitue un véritable atout, laissant une large place à l'aménagement paysager. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage vient compléter l'ensemble, ajoutant un espace de rangement supplémentaire. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate des commodités. La gare de Bruges se trouve à environ 200 m, tout comme l'arrêt de bus Bruges Centre situé à environ 300 m, offrant une desserte facile vers les environs. Pour les familles, l'école maternelle Pablo Picasso se situe à environ 400 m et l'école élémentaire Olympus De Gouges à environ 400 m également, permettant d'envisager les trajets scolaires à pied. Enfin, le parc Treulon, à environ 600 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2902 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située à Bruges (33520), cette belle maison en pierre bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme, confort et proximité des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et services accessibles rapidement, ainsi que des transports en commun à moins de 250 mètres des arrêts de bus des lignes 35 et 72. Un extérieur soigné et sans vis-à-vis, implantée sur un terrain entièrement clos et paysagé. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée, une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur et une seconde terrasse non couverte pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier, d'un cabanon de jardin et de cinq places de stationnement, offrant un confort appréciable au quotidien. Deux accès indépendants viennent compléter l'ensemble : une entrée avec portillon au nord et une entrée avec portail électrique au sud. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon équipé d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. L'étage accueille une salle d'eau avec WC, deux chambres, dont une suite parentale. La maison offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant ainsi d'adapter le bien à vos besoins futurs. De plus, chacune des chambres est équipée de la climatisation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Hosman vous propose cette maison de 93 m² située à Bruges, 4 rue des Cyprès. Exposition sud-est traversante, terrasse de 20 m², piscine et jardin sur une parcelle de 199 m² : luminosité naturelle, espaces extérieurs soignés et distribution optimisée en font un bien rare sur le secteur. Le cadre idéal pour accueillir une famille qui ne veut rien sacrifier entre vie intérieure et plaisir du dehors. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Niveau 0 (rez-de-chaussée) — Cuisine ouverte sur l'espace de vie, buanderie, débarras et WC séparé. Garage intégré. Niveau 1 (étage) — Trois chambres, un bureau, salle de bains, WC séparé et couloir de distribution. La propriété dispose également d'un emplacement de parking extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Le logement est équipé du double vitrage. Commodités Le quartier offre un accès direct à des commerces et restaurants de proximité. Le parc Ausone, idéal pour les promenades, se trouve à environ 500 mètres. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire la Glacière et du collège Rosa Bonheur, facilement accessibles à pied. Transports La station de tramway « Ausone » (ligne C) est accessible à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux centre sans difficulté. Copropriété Le bien est soumis au statut d'Association Syndicale Lire pour l'entretien des espaces vert. Année de construction : 2017. Charges : 145 € / trimestre (soit 48 € / mois). Aucune procédure en cours. Informations clés DPE : À — GES : À — Consommation : 48 kWh / m² / an (énergie primaire) Taxe foncière : 1 670 € / an.

Proche du centre et à deux pas du TRAM D, vous serez séduit par les prestations de cette maison au volumes génereux comprenant : une cuisine entierrement équipée, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, un double séjour avec triple exposition donnant sur le jardin arboré. Une piscine sans vis à vis et un garage complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Je vous invite à découvrir cette maison familiale située en plein centre-ville. Elle offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec triple exposition, cuisine équipée semi-ouverte, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains. Un garage complète ce bien aux volumes généreux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Sur la commune de Bruges, en seconde ligne au sein d'une copropriété à taille humaine regroupant 12 maisons, venez découvrir cette maison T4. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, un WC et un garage; à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin est idéalement exposé Sud et Ouest. Une place de parking supplémentaire sur la parcelle. Une zone d'une dizaine d'emplacements libres pour les voitures pour les copropriétaires viennent compléter ce bien. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Nouvelle baisse de prix ! Bruges - maison avec du potentiel - 3 chambres + jardin sans vis-a-vis et dépendance indépendante a quelques minutes de bordeaux, à proximité des écoles, commerces, transports et équipements sportifs du centre ville de bruges, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille. Ce bien représente notamment une excellente opportunité pour les investisseurs. Son agencement permet d'optimiser l'occupation des espaces et offre un potentiel locatif attractif. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis. - le rez-de-chaussée propose : . Une entrée équipée de rangements très pratiques,. Une grande cuisine lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse en bois intimiste et un jardin agréable sans vis-à-vis,. Une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m² avec cheminée. - a l'étage : . Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, idéale pour une famille. Le parquet en bois apporte chaleur et cachet à l'étage. Chaque niveau dispose également de wc indépendants pour un confort optimal au quotidien. - un vrai plus : une dépendance indépendante de 11 m². Rare sur le secteur, sa dépendance offre de nombreuses possibilités : . Atelier ou buanderie,. Chambre d'amis,. Espace pour adolescent et salle de jeux,. Bureau pour télétravail. Pourquoi cette maison va vous séduire ? . Quartier calme et recherché de bruges. Proximité immédiate des transports et commodités. Maison fonctionnelle et lumineuse. Extérieur agréable et accueillant pour les moments entre amis et accueillir la famille. Dépendance indépendante. Fort potentiel patrimonial prix de vente : 370 000 euros net vendeur honoraires de 16 000 euros. Dpe d (247) ges d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne celdran, au 06 84 04 52 78 ou, par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne celdran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 938217171 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 436556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne celdran (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 938217171 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison individuelleT4 neuve, de 104 m² habitables, dotée d'un jardin de 229 m², avec piscine, dans un petit lotissement de 17 lots, à Bruges, à 150 m de l'arrêt du tram D. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour orientée Sud, ouvrant sur le jardin au travers d'une large baie, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage, sous rampant, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et d'une salle de bain. Conforme à la norme BBC RT-2012, elle dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau. La taxe foncière est de 1850 euros, les charges mensuelles de l'association syndicale sont de 50 euros et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Elle sera disponible en juin 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison 2 pièces avec terrasse et jardin à BRUGES Située au coeur d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cette agréable maison de 2 pièces en duplex offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités de BRUGES. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et un WC avec lave mains; À l'étage un grand palier pouvant être aménagé en espace bureau, une chambre confortable avec grand placard et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Vous apprécierez également cette terrasse ensoleillée et son petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 1 place de parking privative complète ce bien Idéal premier achat ou investissement locatif Visite virtuelle sur demande N'hésitez pas à contacter votre Agence Guy Hoquet Mérignac pour organiser une visite Copropriété de 78 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Belle maison T5 neuve, avec garage, de 129 m² habitables, sur un terrain de 306 m² avec piscine, dans un petit hameau de 18 logements, en cœur d'îlot. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 44 m² dont un tiers sous un plafond à 5 m, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un grand cellier et d'un wc. À l'étage un large dégagement en mezzanine sur séjour donne accès à trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air / eau. Le garage de 20 m² est et l'allée qui y mène permet le stationnement de deux véhicules. L'arrêt du tram 'D' se situe à 50 m. Il permet d'accéder rapidement au centre ville et à quatre des grands lycées bordelais. Un centre commercial, à 200 m permets de faire ses emplettes à pied. L'hippodrome du Bouscat se trouve de l'autre côté de l'avenue et le golf de Caudéran à 1 km. La maison sera disponible en mai 2026. Taxe foncière 2 100 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie maison T5, de 117 m² habitables, avec garage et piscine, sur un terrain de 304 m², dans un petit lotissement de 17 lots, à Bruges, à 150 m de l'arrêt du tram D. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, pour partie en double hauteur, orientée Sud, ouvrant sur le jardin au travers d'une large baie, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cellier, d'un wc et d'un garage de 21 m². À l'étage, de deux chambres et d'une salle de bain. Conforme à la norme BBC RT-2012, elle dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur air-eau. La taxe foncière est de 1850 euros, les charges mensuelles de l'association syndicale sont de 50 euros et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Elle sera disponible en juin 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .