Maison avec parking à vendre à Macau (33460)

Une propriété singulière, où le caractère de l'ancien n'a pas été figé mais magnifiquement réinterprété pour offrir un art de vivre résolument contemporain. Rénovée en 2020 par les Compagnons du devoir et du tour de France, cette chartreuse a conservé ce qui fait l'essence de son architecture et ses éléments d'époque, tout en s'ouvrant largement à des partis pris contemporains. Accédez à la vaste pièce d'accueil et prenez le temps d'apprécier la perspective : le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie et son immense baie vitrée qui ouvre largement la maison sur les extérieurs. Sous une remarquable charpente apparente culminant à près de 7,80 mètres, cet espace de réception impressionne par ses volumes et sa lumière. La clarté qui traverse la demeure fait écho à l'une des caractéristiques architecturales de la chartreuse. Les éléments anciens rappellent son histoire, tandis que les larges ouvertures et le poêle à bois lui donnent une écriture résolument actuelle. La cuisine, ouverte sur les espaces de réception, participe pleinement à la convivialité du lieu. L'habitation principale, qui se vit de plain-pied, propose quatre chambres réparties harmonieusement dans la demeure : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une salle de bains indépendante située à proximité. Une buanderie, une salle de sport et une cave à vin climatisée complètent cet ensemble. Seul le bureau prend place à l'étage, offrant un espace de travail volontairement à l'écart des pièces de vie. Le bâtiment annexe, qui porte lui aussi les traces de l'histoire de la propriété, abrite à l'étage un logement d'environ 56 m² composé de deux chambres, d'un petit salon et d'une salle d'eau. La cuisine d'été et le bar composent un nouvel espace de réception aux dimensions généreuses qui se prolonge naturellement vers la terrasse d'environ 200 m² et la piscine. Sans oublier l'ancien court de tennis, aujourd'hui aménagé en mini-golf, ou la possibilité d'imaginer de nouveaux usages. 410 m² d'habitation principale, 56 m² de logement indépendant : une propriété généreuse, pensée pour la vie de famille et le plaisir de recevoir. Les 5 000 m² de parc enveloppent la propriété et lui confèrent cette agréable sensation d'être retirée de son environnement. Par ses dimensions, son logement indépendant et la diversité de ses espaces de réception et de loisirs, la propriété se prête naturellement à une grande vie de famille comme au plaisir de recevoir. Sa configuration permet également d'envisager d'autres usages, notamment un projet d'accueil ou une activité événementielle, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique, gaz naturel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si votre prochaine maison vous permettait de conjuguer espace, luminosité et vie de famille, tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et espaces de jeux. Découvrez cette agréable maison construite en 2006 avec garage attenant, offrant 105 m² habitables dans un environnement recherché de Macau. Dès l'entrée, vous apprécierez une configuration pensée pour le quotidien avec notamment une cuisine semi ouverte sur séjour, une grande buanderie, 3 chambres, une salle de bain récemment rénovée, de beaux espaces de vie et rangements. Véritable atout de la maison une véranda de 16 m² baignée de lumière prolonge agréablement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie supplémentaire, été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 200 m² offrant un généreux espace pour profiter des beaux jours, créer un jardin, aménager une aire de jeux ou laisser libre cours à vos projets. La proximité de l'école maternelle privée, accessible à pied, apporte également un confort appréciable pour les familles. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Macau. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ Au sein d'un lotissement, venez découvrir cette jolie maison de 2012, parfaitement entretenue, au calme absolu, avec un environnement particulièrement agréable face à la FORÊT. La maison dispose d'un petit jardin d'accueil d'environ 31 m², avec un abri à vélos. Dès que vous poussez la porte, vous découvrez une grande pièce de vie de près de 30 m² traversante, agréable et bien agencée, avec des rangements sur mesure aménagés sous l’escalier. La cuisine moderne et entièrement équipée, légèrement séparée par un comptoir, reste ouverte sur le séjour et apporte un vrai côté convivial à l’ensemble. Depuis la pièce de vie, le regard se porte naturellement vers le jardin et les arbres de la forêt en arrière-plan. Une vue très agréable dont on profite déjà depuis l’intérieur et qui donne tout son charme à cet espace de vie. Dans son prolongement, le jardin d’environ 60 m², sans vis-à-vis, bénéficie d’un cadre verdoyant et parfaitement calme. La terrasse avec pergola bioclimatique permet de créer un véritable espace de vie extérieur, avec la forêt en toile de fond. Un petit cabanon de jardin, installé au fond, apporte un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également de WC avec espace buanderie et d’une climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing et balcon, ainsi que de 2 pièces avec placards, parfaitement adaptées à des chambres d’enfants. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau. La maison est vendue avec deux places de stationnement. LES + DU BIEN : - Aucun travaux à prévoir - Grande pièce de vie TRAVERSANTE - Cuisine moderne et entièrement équipée - Jardin sans vis-à-vis avec VUE SUR LA FORÊT - Pergola bioclimatique - Climatisation réversible au rez-de-chaussée - 2 places de stationnement - Environnement parfaitement CALME Une maison clé en main, décorée avec goût et particulièrement agréable à vivre, où l’on imagine facilement une famille s’installer et profiter de ce joli cadre au quotidien. VIDEOS SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Macau, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2006, idéalement située à proximité de l'école maternelle privée, accessible à pied. Avec ses 105 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous profiterez notamment de trois chambres, d'une salle de bain récemment rénovée ainsi que d'une belle véranda de 16 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la maison bénéficie d'un extérieur généreux laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est assuré par un système électrique. Une maison agréable à vivre, lumineuse et pratique au quotidien, dans un environnement recherché de Macau. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : MACAU - Maison T2 - 2 places de parking Située à Macau, cette maison séduit par son exposition plein sud et la luminosité naturelle qu'elle offre tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 139 m² à l'abri des regards, elle propose 38 m² de surface habitable en plain-pied composée d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain et un cellier La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin exposé sud. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel électrique, combinant climatisation réversible et radiateurs pour une gestion optimale de la température. Le bien dispose également de 2 places de parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Macau, proche des écoles, cette maison sans aucun travaux, de plain-pied avec tois chambres, un dressing, un cellier et une grande terrasse offre tout le comfort nécesssaire. Sa belle pièce de vie de 49 m² très lumineuse s'ouvre sur la terrasse qui est sans vis à vis, une pièce à vivre additionnelle ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Elodie Dugué vous propose : Maison de 138 m² avec jardin de 819 m² – Macau Située dans un environnement agréable sur la commune de Macau, cette maison des années 80 de 138 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, puis un salon chaleureux surmonté en parti par une mezzanine qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble, idéal pour y installer un bureau, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc, offrant un agencement pratique pour une vie de famille. Implantée sur une parcelle de 819 m², la maison dispose d'un bel extérieur laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Située à proximité des commodités, son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et personnalisable, dans un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 844 905 455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Macau (33460), cette maison de style échoppe, datant de 1741, offre un cadre de vie alliant l'histoire et le modernisme. La ville dynamique propose toutes les commodités nécessaires à ses habitants. De plus, son exposition assure une belle luminosité à la propriété, mettant en valeur son charme authentique. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative comprenant une terrasse, une piscine pour se détendre en toute intimité, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, créant un environnement extérieur agréable et propice à la relaxation. À l'intérieur, cette demeure de 202 m² rénovée propose des prestations de grande qualité. Les 3 chambres, dont 2 suites parentales, offrent confort et intimité. Les 2 espaces bureau à l'étage offrent des possibilités d'aménagement flexibles. Les beaux volumes, la verrière contemporaine et le mélange de pierre confèrent à cette maison un cachet unique et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Un garage sécurisé de 30 m² avec mezzanine est disponible en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : LUDON-MÉDOC CENTRE – Maison familiale 154 m² | Jardin piscinable | Espace indépendant PMR Idéalement située au cOEur de Ludon-Médoc, découvrez cette maison familiale de 154 m², construite en 2006, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 940 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste séjour cathédrale ouvert sur une cuisine conviviale et un cellier attenant. Pensée pour s’adapter à tous les projets de vie, la maison offre au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative un espace indépendant de plus de 26 m² avec baie vitrée, WC et accès PMR, idéal pour une suite parentale, un studio, un espace ado, le télétravail ou une activité libérale À l’étage, profitez d’un espace parental de plus de 40 m² avec mezzanine, dressing, salle d’eau et WC indépendant, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, place à la détente avec une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, parfait pour les beaux jours. Un garage indépendant et un vaste espace de stationnement complètent le bien. Les + qui font la différence : Maison évolutive selon vos besoins Accessibilité PMR Construction sur vide sanitaire Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Emplacement central, proche des commodités Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry TIEMBLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick DAVID vous propose : À Ludon-Médoc – Maison familiale de 155 m² sur parcelle de 1 982 m² Idéalement située sur la charmante commune de Ludon-Médoc, cette maison familiale de 155 m² vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. À quelques pas du centre-bourg, vous profitez d’un accès rapide aux écoles (maternelle et primaire), aux commerces de proximité et aux transports. Ici, tout se fait facilement, sans renoncer au calme. La maison offre, un vaste salon / séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée de 16 m², quatre grandes chambres, un bureau d’environ 9 m², idéal pour le télétravail. Implantée sur une parcelle de 1 982 m² entièrement clôturée et sécurisée, elle propose un extérieur généreux, propice aux projets : piscine, potager, espace détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de pierre à étage qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec WC. Puis à l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec un second WC. Une dépendance attenante et un jardin clos viennent compléter ce bien avec vue sur l'estuaire ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Charme de la pierre et environnement naturel, à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac découvrez cette jolie maison située proche route N669 à BAYON (33710). Sur un terrain clos et arboré de 1550 m², cet ensemble de 190 m² habitables, sans vis-à-vis allie charme, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts extérieurs : • Un jardin avec piscine 10x5 m pour des journées détente en toute intimité • Des dépendances idéales pour du stockage et un atelier La maison principale se compose : • En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon chaleureux avec poêle connecté, 2 chambres et une salle de bain (douche + baignoire) avec WC • À l'étage : une vaste suite parentale avec dressing et espace bureau ouvert parfait pour le télétravail. Cerise sur le gâteau : un T2 indépendant de 40 m² en RDC à terminer, avec entrée séparée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour logement locatif, profession libérale, accueil d'un proche ou activité indépendante. Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage poêle à granules et convecteurs électriques récents. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

LUDON-MEDOC - Dans un environnement à proximité des commodités, maison de plain pied de 125 m² environ comprenant : un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, un cellier, un WC et une salle de bains. Le tout sur une parcelle de 930 m² environ qui comprend trois garages. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : . 1.

À ludon-médoc, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale de 120 m², achevée en 2017 selon la rt 2012, bénéficie d'un excellent dpe classé a. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, exposée sud, s'ouvre sur une terrasse de 60 m² et un jardin paysager, piscinable et sans vis-à-vis. Un bureau de 8 m², un grand cellier, un wc indépendant et un garage attenant de 15 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation réversible participent au confort de cette maison particulièrement économe en énergie. Écoles et gare ter de ludon-médoc sont à proximité. Le centre de ludon et la zone commerciale du pian-médoc sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.

Je vous invite à venir découvrir catte maison familliale de plain-pied. Elle offre un espace de vie lumineux donnant sur une grande véranda avec poêle à bois, une belle cuisine et quatre chambres. Vous serez séduit par son jardin arboré avec piscine et ses vastes dépendances d'env 100 m². Idéalement situé, au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique contemporaine de plain-pied, construite en 2023 située en deuxième ligne. D'une surface d'environ 125 m², elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace tourné vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée à galandage vous permet de profiter de la terrasse avec pergola, orientée sud-ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), des toilettes séparées et une salle de bain. En plus de l'agréable terrasse, l'extérieur vous offre un jardin, un cabanon et une allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 523 m². Vous apprécierez tout particulièrement les volumes généreux, le soin apporté à la décoration, la qualité des matériaux ainsi que les prestations modernes (alarme, fibre, centralisation des volets roulants en aluminium, baies vitrées à galandage, chauffage au sol également refroidissant). Vous serez à 1,5km du centre-ville de Ludon-Médoc avec commerces et écoles et à 5km de la zone commerciale Leclerc du Pian-Médoc. Située entre Bordeaux et les vignobles médocains, Ludon-Médoc allie patrimoine, convivialité et dynamisme. Cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec sa vie locale, ses commerces, ses écoles et sa gare à proximité. Celle-ci vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes environs. Les maisons de ce standing sont rares dans le secteur, cette contemporaine à tout pour vous plaire : contactez-moi, je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf. 926215.

Maison coup de cœur, à saisir rapidement avec de très jolies prestations et finitions. Située à Ludon-Médoc (33290), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. La ville, réputée pour son charme et sa tranquillité, bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en restant proche des vignobles renommés de la région. À l'extérieur, la villa dispose de 2 garages d'environ 30 m² et de 5 places de parking en extérieur, d'une piscine en 5x10m rafraîchissante, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été chauffée avec son barbecue d'environ 30 m², d'une douche et d'un WC extérieurs, ainsi que d'un atelier et d'un local technique, offrant un espace extérieur complet et fonctionnel pour profiter du climat agréable de la région. À l'intérieur, sur 220 m², cette belle villa sur 2 niveaux se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée et séparée, de 2 suites parentales avec salles d'eau attenantes, de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau indépendante et de 3 toilettes. L'agencement soigné et les nombreux espaces de vie offrent confort et intimité à ses habitants dans un cadre chaleureux et convivial. Aucun vis à vis sur la parcelle ! C'est un bien exceptionnel sur la commune de Ludon-Médoc ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 593 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : melanie.merlaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.

Située à Ludon-Médoc (33290), dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, tout en offrant un accès rapide à Bordeaux. Édifiée sur une parcelle d'environ 4 857 m², elle se compose d'une maison principale de plain-pied de 131 m² habitables et de deux T2 indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle ou revenus locatifs complémentaires. La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda avec vue sur le jardin. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de deux WC et de nombreux rangements. Climatisation et fibre complètent le confort au quotidien. À l'extérieur : piscine, terrasses, jardin arboré et espaces de détente s'intègrent parfaitement à l'environnement naturel. Les deux T2 indépendants constituent un véritable atout pour un projet locatif, professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. L'assainissement individuel est à mettre au normes. Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907542690.

Maison de bourg de plain-pied située au calme d'une impasse, proche des commerces et des écoles. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. petite copropriété de trois maisons. Jardin privatif, garage et place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Jolie contemporaine sans travaux avec 3 chambres, un garage, un cellier, un jardin, une piscine, de plain pied et à proximité du centre de Ludon Médoc. Pour une petite famille ou bien un couple, le grand séjour lumineux, la cuisine ouverte et la terrasse sont idéales pour recevoir et pour les enfants ! À visiter absolument ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale en pierre. Vous serez charmé par sa rénovation, la qualité de ses prestations et de ses volumes. La pièce de vie lumineuse et spacieuse avec poêle à bois donne sur un bel espace jardin avec terrasse et piscine. La maison allie le charme, le calme et la proximité aux commodités Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En plein centre de Ludon-Médoc et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 97 m² implantée sur une parcelle de 379 m². Elle se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine récente, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie. À l'arrière de la maison, vous trouverez un accès à une véranda avec barbecue, un vaste espace de stationnement et un cabanon de 15 m² entièrement neuf. Son atout majeur ? Son potentiel ! Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer selon vos envies et créer la maison familiale idéale. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre de Ludon-Médoc : tout est réuni pour un projet réussi. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919374652.

Iad france - thierry tiemblo vous propose : ludon-médoc – maison familiale rénovée – 5 chambres – piscine – double garage située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette superbe maison familiale de 122 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques (dpe b / ges a), alliant confort moderne et maîtrise des consommations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Climatisé pour un confort optimal en toute saison, cet espace convivial s'articule autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Selon vos besoins, l'une des chambres pourra facilement être transformée en bureau, offrant un espace de travail confortable et indépendant. Une salle d'eau familiale ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. L'étage, créé en 2022, accueille deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'un second wc, offrant un espace parfaitement adapté aux enfants, aux adolescents ou à l'accueil de la famille et des amis. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré et paysager parfaitement entretenu. Vous profiterez également d'une piscine au sel, d'un double garage de 30 m² et d'une vaste allée goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une maison clé en main, où chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry tiemblo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison familiale de plain-pied de 136 m² à Ambès Située dans un environnement pratique et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la mairie, des écoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied de 136 m² saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte de 12 m², fonctionnelle et attenante au séjour, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un bureau d'environ 10 m² complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un garage d'environ 19 m² viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement agencée, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, la mairie et les principaux services. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : melanie.merlaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.

Située sur la commune de Margaux-Cantenac, au bout d'une impasse résidentielle garantissant une tranquillité totale et sans aucun passage, cette charmante maison de plain-pied construite en 2002 bénéficie d'une situation géographique idéale. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux pôles majeurs de la région : vous rejoignez rapidement la métropole de Bordeaux pour votre quotidien professionnel ou culturel, tout en profitant d'un accès direct et fluide vers les plages du littoral pour vos week-ends et moments de détente. Cet environnement allie ainsi à la perfection la sérénité exclusive d'un fond d'impasse, l'appel de l'océan et la proximité bordelaise. Édifiée sur une belle parcelle de 218 m², la maison dispose d'un jardin privatif qui l'enveloppe sur trois côtés, idéal pour stationner des véhicules, stocker vos équipements ou simplement profiter des extérieurs dans une intimité parfaite. C'est une opportunité idéale pour s'installer sereinement ou pour réaliser un investissement patrimonial de choix dans un secteur à forte demande, les conditions et dates de disponibilité du bien restant à convenir ensemble lors de notre échange. L'intérieur, d'une surface habitable de 58 m², se distingue par un agencement optimal, pratique et particulièrement lumineux. La pièce de vie principale de 28 m² accueille un salon convivial avec une cuisine ouverte. Directement attenant à la cuisine, un cellier très fonctionnel de plus de 5 m² vient grandement faciliter le rangement au quotidien. Le côté nuit dessert deux chambres confortables d'environ 9 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. La maison est dans un très bon état général et aucun gros travaux n'est à prévoir, une petite remise au goût du jour restant possible selon vos projets. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une découverte de ce bien, je reste à votre entière disposition. Note d'information : Afin de vous projeter au mieux et de respecter l'intimité des occupants, les photographies de cette annonce ont été numériquement nettoyées (retrait d'éléments mobiles et optimisation visuelle des extérieurs), tout en reflétant fidèlement l'état et les volumes réels du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BOUR, Tél. : 07 69 26 94 99, E-mail : alexis.bour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931022222.