Vente maison 6 pièces 217 m² Ludon-Médoc (33290)

Je vous invite à venir découvrir catte maison familliale de plain-pied. Elle offre un espace de vie lumineux donnant sur une grande véranda avec poêle à bois, une belle cuisine et quatre chambres. Vous serez séduit par son jardin arboré avec piscine et ses vastes dépendances d'env 100 m². Idéalement situé, au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située en plein cœur de Ludon-Médoc (33290), cette maison de ville en pierre de 234 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, le tout dans un environnement paisible. L'emplacement est un véritable atout : en hyper centre, vous profitez d'un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et commodités, tout en conservant un calme appréciable au quotidien. La maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes, dont un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 5 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 1 salle de bain et 2 salles d'eaux, offrant confort et praticité pour toute la famille. De nombreuses pièces annexes (buanderie, cellier…) viennent compléter l'ensemble, facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 331 m² accueille une agréable piscine avec cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire les familles en quête d'un bien de caractère en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Je vous invite à venir découvrir catte maison familliale de plain-pied. Elle offre un espace de vie lumineux donnant sur une grande véranda avec poêle à bois, une belle cuisine et quatre chambres. Vous serez séduit par son jardin arboré avec piscine et ses vastes dépendances d'env 100 m². Idéalement situé, au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ludon, à deux pas des commerces transports et écoles, au calme absolu, sans vis à vis, maison de 184 m² sur terrain arboré de 1700 m² avec piscine 4 * 10. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée, un grand espace salon véranda avec poële à granulés sur cuisine ouverte et équipée, 4 chambres, deux salles d'eau. Le gros plus : 100 m² de dépendance, dont deux garages, vous permettant de créer du locatif. Pour votre confort : panneaux solaires, tout à l'égout, climatisation réversible, poële, et four à bois ! Un bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 478 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine coursier, tél. : 07 62 36 45 06, e-mail : karine.coursier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825 207 871.

Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : Situé dans une impasse dans un secteur recherché sur la commune de Ludon-Médoc, proche Parempuyre, venez découvrir cette maison et grand garage, avec gros potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous entrez dans cette belle maison très bien entretenue, par une grande entrée avec placard de 14 m², donnant sur un bel espace salon salle à manger de 35 m² qui donne directement sur une pièce de 51 m² isolée avec ouvertures pouvant être aménagée en logement indépendant, chambres supplémentaires, profession libérale, ou créer un très grand espace de vie complémentaire. Cuisine attenante de 14 m² et cellier de 7,5 m² pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre de 10.5 m², un wc indépendant, et un garage de 16 m² pouvant lui aussi être transformé en chambre, suite parentale, bureau,. Vous vous dirigerez à l'étage pour découvrir 2 chambres supplémentaires de 12 et 10,5 m², ainsi qu'un bureau de 6 m² et un salle de bain, baignoire, douche et double vasque de 6.5 m². Il reste toujours malgré ces possibilités d'aménagement un grand garage de 37 m² avec cave en fond de terrain. Le terrain de 853 m² est paysagé, sans aucun vis à vis, clos, et agrémenté d'une piscine de 11m par 5m avec Liner changé récemment. Tout à l'égout, portail motorisé, climatisation réversible installée en 2025, entrée en enrobé, et d'autres bonnes surprises à découvrir. un bien rare et unique. Je suis à votre disposition pour vos questions et visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Parempuyre, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 180 m², construite en 2009, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel sur une parcelle d'environ 840 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouverte tout en restant bien délimitée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète l'ensemble, offrant un espace indépendant. Une buanderie et une chambre d'amis apportent un vrai confort au quotidien. Prestations : chauffage au sol électrique, eau chaude solaire, double vitrage, volets roulants électriques. À l'extérieur, terrasse, cuisine d'été avec barbecue, atelier, abri de jardin et stationnements complètent ce bien en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

En exclusivité - parempuyre située dans un environnement calme et proche des commodités, maison à étage de 180 m² environ. Cette maison comprend au rdc : une piece de vie lumineuse d'environ 73 m² (salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée), une entrée avec placard, un grand cellier, 3 chambres de 12 m², 13 m² et 15 m² environ avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, une chambre de 13 m² environ avec sa salle de bains. Le tout sur une parcelle de 1520 m² environ piscinable avec un garage indépendant de 30 m² environ ainsi qu'une terrasse couverte. Calme absolu ! Ideal pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.