Vente maison 3 pièces 61 m² Ludon-Médoc (33290)

LUDON-MÉDOC- Proche du centre-ville et de toutes les commodités À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison à étage en excellent état. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse carrelée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un garage attenant. L'étage accueille une grande chambre avec WC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : 1.

En plein centre de Ludon-Médoc et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 97 m² implantée sur une parcelle de 379 m². Elle se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine récente, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie. À l'arrière de la maison, vous trouverez un accès à une véranda avec barbecue, un vaste espace de stationnement et un cabanon de 15 m² entièrement neuf. Son atout majeur ? Son potentiel ! Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer selon vos envies et créer la maison familiale idéale. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre de Ludon-Médoc : tout est réuni pour un projet réussi. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

À découvrir sur la commune de ludon-médoc (33290), située à environ 25 mn de bordeaux, dans un environnement calme et agréable. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité immédiate et un accès rapide à la commune voisine de parempuyre ainsi qu'aux grands axes vers la métropole bordelaise. Le secteur offre un quotidien pratique avec des commerces de proximité, des services essentiels et des supermarchés accessibles en quelques minutes. La commune dispose également d'établissements scolaires allant de la maternelle à l'école primaire, permettant une scolarité facile et adaptée aux familles. Construite en 2020, cette maison contemporaine d'environ 60 m² habitables offre un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier attenant, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal toute l'année. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, implantée sur une parcelle d'environ 434 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse carrelée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance en bois avec porte indépendante offre un espace de rangement ou un atelier selon vos besoins, tandis qu'un carport à droite permet de stationner un véhicule à l'abri. Enfin, le terrain offre la possibilité de réaliser une extension d'environ 10 m² afin de créer une seconde chambre. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 249990 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe a ges a mandat réf : 457487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Je vous propose cette maison à rénover de 102 m² habitable et environ 70 m² non habitable, sur une parcelle de 312 m², située sur la commune de macau. Idéalement située dans le centre ville, à proximité des commerces, des écoles, transports en commun. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une véranda de 30 m². À l'étage, vous trouverez 2 chambres en parquet et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous serez séduits par son jardin bien entretenu et clôturé. Un garage de plus de 40 m² complète ce bien. Projet idéal pour investisseurs ! Cette maison offre un potentiel important pour un projet de rénovation. N'hésitez pas à venir la visiter avec moi ! Je vous accompagne dans votre futur projet de vie, n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez chrystelle ferrier-dumartin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°947 859 088 greffe de bordeaux) 06 32 18 93 38 (réf. 585349 ).

Située à Macau, charmant village familial du Médoc offrant écoles, commerces de proximité, gare et vie associative dynamique, cette charmante maison de ville d'environ 88 m² sur une parcelle de 230 m² saura vous séduire. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur une terrasse couverte. Réparties sur différents niveaux, les 3 chambres dévoilent tout le cachet de l'ancien avec leurs poutres apparentes. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un garage isolé attenant d'environ 13 m² et d'une annexe en fond de jardin pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou de future dépendance. Vous serez séduits par le cachet de cette maison allié au confort d'une rénovation récente : nouvelle porte d'entrée, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz neuve, ballon thermodynamique, etc. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

MACAU - CENTRE - Maison d'habitation de 110 m² environ à étage, mitoyenne, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une véranda d'environ 30 m² ainsi qu'un espace annexe attenant de 50 m² env. À l'étage : palier avec placards, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre à l'étage) et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 312 m². Cette maison comprend 110 m² environ habitable et 92 m² de surfaces complémentaires. Beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Informations sur les risques disponibles sur : 1.