Vente maison 3 pièces 61 m² Ludon-Médoc (33290)

LUDON-MÉDOC- Proche du centre-ville et de toutes les commodités À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison à étage en excellent état. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse carrelée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un garage attenant. L'étage accueille une grande chambre avec WC. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : 1.

En plein centre de Ludon-Médoc et à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 97 m² implantée sur une parcelle de 379 m². Elle se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine récente, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie. À l'arrière de la maison, vous trouverez un accès à une véranda avec barbecue, un vaste espace de stationnement et un cabanon de 15 m² entièrement neuf. Son atout majeur ? Son potentiel ! Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer selon vos envies et créer la maison familiale idéale. Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre de Ludon-Médoc : tout est réuni pour un projet réussi. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

À découvrir sur la commune de ludon-médoc (33290), située à environ 25 mn de bordeaux, dans un environnement calme et agréable. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité immédiate et un accès rapide à la commune voisine de parempuyre ainsi qu'aux grands axes vers la métropole bordelaise. Le secteur offre un quotidien pratique avec des commerces de proximité, des services essentiels et des supermarchés accessibles en quelques minutes. La commune dispose également d'établissements scolaires allant de la maternelle à l'école primaire, permettant une scolarité facile et adaptée aux familles. Construite en 2020, cette maison contemporaine d'environ 60 m² habitables offre un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier attenant, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal toute l'année. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, implantée sur une parcelle d'environ 434 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse carrelée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance en bois avec porte indépendante offre un espace de rangement ou un atelier selon vos besoins, tandis qu'un carport à droite permet de stationner un véhicule à l'abri. Enfin, le terrain offre la possibilité de réaliser une extension d'environ 10 m² afin de créer une seconde chambre. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 249990 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe a ges a mandat réf : 457487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : PAREMPUYRE - MAISON A VENDRE Découvrez à Parempuyre cette maison de plain-pied avec jardin, offrant un beau potentiel de rénovation. Développée sur un seul niveau, elle propose une surface habitable de 84 m² organisée en 4 pièces principales : un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à de nombreux profils. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en extérieur. Côté annexes, 2 garages dont 1 attenant complètent avantageusement ce bien, offrant d'importants espaces de rangement ou de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et d'un chauffage individuel. Des travaux de rénovation ont été récemment entrepris, toutefois, certains postes restent à prévoir, laissant toute liberté pour personnaliser les espaces selon vos goûts et moderniser l'ensemble à votre image. Contactez-moi pour que nous organisions une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison fonctionnelle, récente et prête à habiter ? Cette maison construite en 2011, située sur le secteur de Labric à Macau, saura vous séduire par son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte aménagée. Un WC avec coin buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Est et un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Édifiée sur une parcelle d'environ 150 m², cette maison bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, en complément du chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une maison idéale pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Située à Macau, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à étage construite en 2010 saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son parfait état. Mitoyenne uniquement par le garage, elle ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un jardin clos agrémenté d'une terrasse vous permettra de profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations incluent : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort moderne et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 750 € Honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.