Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : PROJET DE RENOVATION Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies ?

Découvrez cette maison située sur une parcelle piscinable de pres de 1700 m² offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.

Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Située à seulement 5 minutes du bourg, cette maison bénéficie d’un environnement pratique pour le quotidien, avec les écoles primaires, les commerces de proximité et les transports scolaires à portée de main.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité du nouveau collège.

Les amateurs de golf profiteront également d’une situation privilégiée, à environ 1 km du prestigieux Golf Cabot, tandis que les plages de l’Atlantique sont accessibles en environ 45 minutes.

Côté déplacements, vous rejoindrez : Le tramway en 10 minutes.

La rocade périphérique bordelaise en 15 minutes.

Le centre de Bordeaux en 30 minutes.

Des volumes généreux à réinventer La maison développe une surface habitable de 125 m² et propose un agencement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que de quatre chambres, dont deux à l’étage.

Une salle de bain, une salle d’eau, un WC indépendant et un palier complètent l’ensemble.

Un grand garage de 23 m² vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.

Vous souhaitez découvrir son potentiel et envisager votre projet de rénovation ?

Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.