Maison avec terrasse à vendre à Sainte-Hélène (33480)

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud sainte hélène à 15 minutes de saint médard en jalles a seulement 300m du centre de sainte hélène, découvrez cette belle grange du siècle dernier entièrement réhabilitée en 2023, d'une superficie de 132 m² habitables, elle comprend également un garage de 30 m² attenant sur une parcelle de 425 m². Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse, le jardin et la piscine exposés à l'ouest. À l'étage, une salle de bains avec wc, trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 25 m² avec salle d'eau et dressing. La cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie également d'un accès facile au bus ligne 421 (bordeaux-lacanau), à 25 minutes des plages de lacanau, 15 minutes de saint médard en jalles, 40 minutes de bordeaux, 30 minutes de l'aéroport bordeaux-mérignac, et 15 minutes de l'arrêt euromedoc (bus express ligne g). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin gabillaud, mandataire bordeaux lacanau, rsac bordeaux n°817511900. Siège sas proprietes privees, zac 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes. Mandat n°406954. Prix : 459 000 euros honoraires inclus (4,32% charge acquéreurs, soit 19 000 euros). Prix hors honoraires : 440 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

À Vendre, A 10 minutes de Lacanau Ville, 30 minutes de l'aéroport de Mérignac et 35 minutes du centre de Bordeaux. Cette propriété est située à Sainte-Hélène (33480), elle offre un cadre idéal entre tranquillité et praticité. Proche des écoles, des crèches et des commerces, vous bénéficierez d'un environnement familial. De plus, l'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez une villa de plain-pied en parfaite état de type 5 de 138 m², comprenant un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour de 46 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains supplémentaire. Le tout comprenant un grand garage attenant. Cette propriété dispose d'une parcelle de plus de 820 m², entièrement arborée, avec piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Maison en centre ville Coup de COEur à Sainte-Hélène – Jardin, Garage & Piscine Découvrez cette superbe maison de 2006,138 m² de confort sur 822 m² de terrain, pensée pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. À l’intérieur, profitez d’un espace de vie convivial composé de : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing + Salle d'eau - 1 salle de bain avec double vasques - Salon, salle à manger et cuisine équipée - Le tout en excellent état, avec des prestations soignées et une circulation fluide. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : - Jardin arboré et aménagé - Terrasse idéale pour les beaux jours - Piscine chauffé pour des moments de détente en famille - Garage traversant pour votre confort Proche a la fois de Lacanau, le bassin et l'aéroport de Bordeaux ! Un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité. Une maison prête à accueillir votre famille — à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 521000 euros. Prix hors honoraires : 509000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des écoles, cette élégante maison contemporaine de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité dans une ambiance chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie convivial, fonctionnel et parfaitement agencé. La cuisine moderne, entièrement équipée et reliée à son cellier, s'ouvre sur un généreux séjour–salle à manger, baigné d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Une cheminée insert à foyer fermé apporte une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble. L'accès direct aux terrasses et à la piscine crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'étage dévoile un espace nuit harmonieux réunissant trois chambres confortables avec placards intégrés, complété par une vaste salle de bains dotée d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Les extérieurs offrent également de belles prestations : une piscine agréable, un garage attenant isolé, un parking extérieur et terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Cette maison réunit harmonie, modernité et tranquillité, pour offrir un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. La maison ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Située à Sainte-Hélène, cette propriété de 1,57 ha offre un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre bourg. Elle est idéalement nichée en campagne, à 30 min de l'océan et de l'aéroport. À l'intérieur, cette demeure se compose d'une pièce de vie lumineuse de 59 m² avec une belle hauteur sous plafond avec insert, climatisation, une cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. La véranda, d'une surface de 27 m² avec vue sur la piscine à débordement vous permettra de profiter de cette pièce toute l'année. Côté nuit, une suite parentale, ainsi que trois chambres pourront accueillir famille et amis. L'extérieur se compose d'une carrière drainée, d'une écurie de 140 m² avec six boxes. Enfin, un garage de 48 m², un carport et un abris pour VL complète le tout. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux passionnés du monde équestre ainsi qu'aux personnes cherchant de l'espace pour leur besoins professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Iad France - Nadine Sapinho vous propose : Bien rare sur la commune de Sainte Héléne Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250 m² sur une parcelle de 2500 m², nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m² avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie. 6 chambres dont une grande suite parentale (avec sa salle d'eau), une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards. Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture. Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc. Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019), complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Sapinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881145221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 40 minutes de Bordeaux et 20 minutes de l'océan Atlantique, au coeur du Médoc, découvrez cette maison familiale de 137 m². Sur un terrain de 1080 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille recherchant calme et confort. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et coin toilette privé. La salle de bains est complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec barbecue, d'une piscine privée et d'un sauna. Un garage ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. L'environnement est résidentiel, proche des commerces, écoles et commodités. Un emplacement de choix pour une vie de famille sereine. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine CONDORÉ, Tél. : 06 71 38 90 67, E-mail : sabine.condore@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 851535427.

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle, très lumineuse de 110 m² située dans un environnement calme et verdoyant. Située à Brach sur une parcelle de 1026 m² bien arborée, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'une piscine hors sol de 20 m3. À l'intérieur, vous trouverez le salon & la salle à manger sur une surface de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et meublée ainsi qu'un cellier. Les 3 chambres sont équipées d'un dressing, bureau. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement familial et privilégié à 25 mn environ de Mérignac et à 15 mn seulement de Lacanau. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison de Charme de 155 m² avec Vue sur la Forêt Brach Située dans un environnement enchanteur, cette maison individuelle à Brach est un véritable havre de paix. Offrant 155 m² habitables sur plus d’un hectare de terrain, elle combine espace, confort et intimité pour une qualité de vie incomparable. À l’intérieur, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé de 5 pièces, dont 4 chambres confortables parfaitement agencées. La maison dispose également de 2 salles d’eau et 2 toilettes, répondant aisément aux besoins du quotidien. La cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, est idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que le salon offre une atmosphère cosy grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver devant la télévision. Côté extérieur, une terrasse abritée vous permettra de profiter des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée sur la forêt environnante. Vous apprécierez également la piscine chauffée, idéale pour se détendre tout au long de l’année dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété rare, à la fois spacieuse et pleine de charme, offre un cadre de vie privilégié, alliant nature, calme et confort moderne, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située à Castelnau-de-Médoc * Petit point sur la commune : Idéalement placé à équidistance entre Bordeaux et nos magnifiques plages, Castelnau de Médoc, petite ville dynamique de ±5000 habitants et parfait pour bénéficier du bassin d'emploi Bordelais mais aussi des moments de détentes en forêts ou sur les côtes. Toutes commodités (supermarché, pharmacie, restaurant, complexe médical, coiffeur, etc. ) mais aussi ses écoles de la maternelle au collège sont autant d'atouts qui font que cette ville se développe. * Parlons du bien : Maison 96 m² – 4 chambres – Terrain 250 m² – DPE C Castelnau-de-Médoc – Quartier calme – 219 900 € Maison mitoyenne (sur un mur côté garage) agréable et fonctionnelle située dans un secteur résidentiel calme de Castelnau-de-Médoc, proche des écoles, commerces et commodités. Idéale pour un primo-accédant, un jeune couple ou une famille, elle offre un excellent confort grâce à son chauffage économique par pompe à chaleur et son DPE classé C. Les atouts principaux : Maison lumineuse et entretenue 4 chambres (dont 1 possible au rez-de-chaussée) Pompe à chaleur + DPE C Double accès véhicules (voiture + camion / utilitaire / camping-car. ) Double vitrage sur toutes les huisseries Isolation des combles soufflée (≈ 45 cm) Fibre optique Taxe foncière raisonnable : 1 150 € Assainissement : tout-à-l'égout conforme (diagnostic favorable) Quartier avec réseaux enterrés (aucun poteau électrique) Description du rez-de-chaussée : Entrée ouverte sur un séjour agréable Cuisine récente et moderne, vendue avec électroménager si souhaité Pièce de 12 m² attenante au salon (idéal bureau, salle de musique ou 4e chambre) Cellier de 6 m² donnant accès à l'ancienne porte de garage Accès direct terrasse / jardin Étage : 3 chambres de 11 à 13 m², toutes optimisées avec des espaces dressing Salle d'eau fonctionnelle WC séparés Extérieurs : Terrain de 250 m² facile d'entretien Accès 1 : stationnement voiture devant l'ancien garage Accès 2 : portail large permettant de rentrer un camion type 20 m³, camping car (3t5). Cabanon avant (≈ 5 m²) + cabanon arrière isolé (≈ 13 m²) Terrasse couverte type carport Tous les cabanons sont démontables selon vos besoins. Pourquoi cette maison est une vraie opportunité ? Confort énergétique rare dans le secteur Maison évolutive avec espaces modulables Quartier calme, familial et proche de tout Idéal pour un premier achat ou un projet d'agrandissement familial Maison saine et bien entretenue, prête à vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€ - Jérôme SOLIS-RODRIGUEZ - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 505 403 188.

Iad France - Marc Plisson vous propose : À deux minutes à pied des écoles et des commerces, une maison de 2024 en R + 1 de 150 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un magnifique séjour lumineux de 50 m² avec sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte équipée avec son espace cellier attenant, une suite parentale de 23 m² avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant. À l'étage, découvrez un grand palier desservant 3 belles chambres de 15 à 19 m², une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, un second wc indépendant. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée. Tout ceci sur un terrain de 400 m², avec son espace de stationnement sur l'avant pour plusieurs véhicules, sa terrasse donnant sur le jardin à l'arrière. Maison agréable par ses volumes et sa luminosité, aux dernières normes thermiques ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier résidentiel proche du centre bourg, ce bien vous offre un séjour avec cuisine équipée donnant sur une veranda et terrasse intimiste, wc séparé, 2 chambres, salle d'eau et espace mezzanine avec placards. Petit espace extérieur sans vis à vis. Maison soignée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Maison contemporaine située en plein centre de la commune, dans une rue calme. Vous serez seduit par les prestations soignées et les volumes généreux. Lumineuse et fonctionnelle cette maison offre un séjour cuisine, cellier, trois chambres dont une suite parentale et un bureau. Profitez d'environ 600 m² de jardin avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Vendre Maison Moderne et Lumineuse à Proximité du Centre-Ville Située à deux pas du centre-ville, cette jolie maison récente, parfaitement entretenue et sous garantie décennale, est idéale pour accueillir une famille. Elle vous offrira tout le confort que vous attendez. Caractéristiques de la maison : Vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés et une avec un grand dressing, offrant de nombreux espaces de rangement. Salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l'extérieur : Un agréable coin cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², offrant un bel espace extérieur. Cette maison est prête à accueillir votre famille et vous offrir un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité et des dépenses en énergie très faibles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite ! David MERLEN Directeur Agence Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison T4 de 97 m² avec jardin, terrasse et prestations de confort Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m², mitoyenne d'un seul côté (côté nuit), idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de trois chambres, d'un vaste salon-séjour traversant, d'une cuisine ouverte conviviale et d'un cellier spacieux avec accès direct à l'extérieur, offrant une belle fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez d'une terrasse en dur, parfaite pour vos moments de détente, et d'un abri de jardin sur dalle béton, pratique pour le rangement. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible et un poêle à bois, assurant une excellente régulation thermique été comme hiver. Proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en conservant le calme et la qualité de vie d'un quartier paisible. Maison clé en main, à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : À vendre maison contemporaine de 105 m² construite sur un terrain de 350 m² avec grande terrasse. Parking pouvant accueillir 2 véhicules. Salon spacieux illuminé de 47 m² illuminé par 3 baies vitrées, Cuisine ouverte haut de gamme en granit entièrement équipée avec ilot central, Cellier de 4.5 m² aménagé avec rangements, Bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau en pierre naturelle et placards, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 toilette indépendant Prestations haut de gamme, parquet en chêne massif dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau. Finitions élégantes et matériaux durables, belle luminosité et agencement fonctionnel. Chauffage gainable Air / Zone. Terrasse et jardin agréable et aménagé. Localisation, Castelnau de Médoc, à proximité des écoles, collège, centre ville, supermarchés et commodités dans un environnement calme et paisible. Une maison clef en main, fonctionnelle prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 5min du bourg de la commune de Listrac-Médoc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. La propriété offre un vaste terrain de 1510 m² comprenant un double garage et un atelier. Petit plus : l'accueillante terrasse avec son barbecue en pierre et sa cuisine d'été ! L'intérieur de la maison se répartie en 6 pièces, dont 4 chambres et 1 bureaux pour une surface de 152 m². La cuisine ouverte sur un grand séjour avec cheminée crée une ambiance conviviale, tandis que la cave et le cellier offrent des commodités supplémentaires. Construite en 1978, cette maison saine et chaleureuse combine harmonieusement espace, confort et fonctionnalité. Parfaitement habitable en l'état, un rafraîchissement est à prévoir dans les chambres pour les remettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie AUBRAS, Tél. : 07 61 86 74 66, E-mail : aurelie.aubras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918072745.

Située à Castelnau-de-Médoc, à 20 min de Saint Medard-en-Jalles, 30 min des plages, cette maison contemporaine de 2 chambres est idéalement située. Elle est proche des écoles, des commerces, des transports en commun, à proximité de la forêt, dans un lotissement calme. Sur un terrain de 480 m², avec une piscine hors-sol de 7,30m x 3,5m et une terrasse en bois exotique de près de 80 m² + cuisine d'été, les journées ensoleillées prendront une toute autre tournure ! D'une surface de 70 m², cette maison lumineuse se divise en 3 pièces, dont 2 chambres avec placard. Le double vitrage, l'isolation des combles, ainsi que la climatisation réversible limite la consommation énergétique. Enfin un garage + cellier pour un total de 20 m² vient compléter ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 06 73 35 79 52, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Découvrez cette charmante maison de 85 m² sans aucun travaux à prévoir, parfaitement optimisée, sans aucune perte d'espace, située dans un environnement agréable avec accès rapide à la forêt et au centre-ville. Elle offre une grande cuisine conviviale, un cellier fonctionnel, ainsi que trois chambres confortables idéales pour une famille. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois, ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Le terrain entièrement clos est équipé d'un portail électrique et vous y trouverez aussi un cabanon. Un bien rare mêlant praticité, emplacement recherché et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Au coeur du bourg de Castelnau-Médoc, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique maison de maître des années 1920, offrant le charme de l'ancien et de beaux volumes familiaux. Dès l'entrée, une grande entrée donne le ton : parquets en chevron, hauteurs sous plafond généreuses, moulures, cheminée ? L'espace de vie traversant ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin arboré de 1033 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. ( possibilité d'acheter 600 m² de + ) La maison se compose de 4 chambres aux beaux volumes, séjour double avec accès extérieur, cuisine séparée, 2 salles de bains & 2 WC Possibilités d'aménagements supplémentaires à l'étage (suite parentale, bureau, salle de jeux ? ) Un sous-sol total permet de multiples rangements et usages. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien de caractère offre une qualité de vie recherchée, alliant authenticité, proximité immédiate des services et environnement calme. À visiter sans tarder ? coup de coeur assuré pour les amateurs d'ancien ! Contacter David Merlen Directe Agence Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du Médoc dans le bourg d'un authentique village, cette propriété est située sur une parcelle de 1Ha aménagé avec des vignes, des jardins entretenus et des fontaines. Reconstruit au XVIIIe siècle, le château fut acquis pendant la révolution française par un négociant en vin, qui lui donna à l'époque une vocation viticole. La maison principale d'une surface de 360 m² fut un hôtel de haut standing. Parfaitement équipée pour poursuivre une vocation hôtelière ou une activité de chambre d'hôte, la propriété dispose de tout le nécessaire à la production du vin : tracteur, chais de vinification, de stockage et de vieillissement en fût de chêne. La maison principale offre aux deux étages 8 chambres toutes équipées de salle de bain avec baignoire, WC et clim réversible. Parmi les chambres, certaines suites disposent de petit salon privé et de balcon terrasse de 35 m² agréablement orienté avec une vue dégagée. Tous les étages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, trois salons de 30 à 40 m² avec des cheminées, une cuisine de 27 m² avec un bon niveau d'équipement professionnel auquel s'ajoutent des pièces de stockage et de rangement, une grande entrée, une zone d'accueil et deux WC indépendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue à son excellente préservation. Un jardin orienté plein sud et agrémenté d'une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle façade de style XVIIIème. Le chai d'une surface de 60 m² environ est en parfaite état grâce au bon entretien de sa charpente et de ses épais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en chêne. Un peu plus loin, un deuxième chai d'exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien indépendante. Cette dernière compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pièce de vie, une cuisine et 2 WC. Le Vignoble : 1 Ha de vignes composé à 100% de cépage Merlot, entretenu et cultivé sur une sol argilo-calcaire recherché. En fond de parcelle, un abri en ossature bois sert à entreposer le matériel agricole de manière sécurisée. Cette propriété constitue une réelle opportunité pour toute personne désireuse d'acquérir un petit bijou aux portes de vignobles et châteaux de grande renommée. PRESTANT Singular Properties - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 640251777) Honoraires charge vendeur.

Clairimmo pauillac vous propose une charmante maison proche du centre de la commune, et proche des transports, écoles et commerces dans un quartier calme, sur la commune de castelnau de médoc. La maison est lumineuse et rénovée avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie avec sa cheminée, deux chambres, une salle d'eau, avec un salon, et une cuisine. À l'étage, il y a deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand grenier à aménager selon vos goûts. Le jardin est agréable et dispose de deux dépendances intéressantes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite aurélie duret : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 893 628 636.

Castelnau De Médoc - Parc du Dehes à seulement 750 mètres du centre-ville, découvrez cette maison familiale de 162 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri des regards. Ici, le charme de la nature rencontre le confort d'une demeure soigneusement entretenue. Dès l'entrée, la luminosité et la chaleur des volumes séduisent. La vaste pièce de vie, triple exposition, s'ouvre sur le jardin et invite à la convivialité. Les espaces sont pensés pour accueillir la vie de famille avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et un espace supplémentaire de 20 m² à réaménager selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² dévoile un jardin d'exception, à la végétation luxuriante et parfaitement entretenue. L'arrosage automatique facilite son entretien, tandis qu'un chemin forestier privé au fond du jardin mène directement vers le centre du village et les pistes cyclables du Médoc — un véritable appel à la promenade et à la nature. Le garage avec cave enterrée, la remise couverte et les nombreux rangements ajoutent au confort et à la praticité de cette maison, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale. Ici, le calme est absolu, l'environnement apaisant, et la proximité du centre-ville ainsi que du centre commercial Intermarché un véritable privilège. Une adresse rare à Castelnau-de-Médoc, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 929214.

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : CASTELNAU DE MEDOC – Maison familiale 5 chambres dans un écrin de verdure À seulement quelques minutes du centre-ville, au cOEur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 160 m² allie espace, confort et sérénité. Nichée sur un terrain arboré de 830 m², elle offre un cadre de vie rare où la nature et la convivialité se rencontrent. La pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la nature toute l’année. Avec cinq chambres, deux salles d’eau, deux WC séparés, une buanderie modulable et un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, atelier ou salle de jeux), cette maison s’adapte à tous les projets de vie. Côté confort, la maison est équipée d’un adoucisseur d’eau Culligan, gage de bien-être et de durabilité pour vos installations. La propriété dispose également de deux garages et d’un abri de jardin, représentant au total près de 30 m² de dépendances. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Son jardin paysagé et entièrement clôturé, doté d’un arrosage automatique, invite à la détente. Un chemin forestier privé au fond du jardin permet de rejoindre à pied ou à vélo le centre du bourg. La maison en bon état général, bénéficie d’un classement DPE en C, gage de confort énergétique, et offre un cadre de vie confortable et pratique. Un bien idéal à Castelnau-de-Médoc pour les familles en quête d’espace, de calme et de fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Murielle Joliveau vous propose : Située dans un environnement calme à proximité de tous commerces et commodités, cette superbe maison contemporaine de 2022 séduit dès l’entrée par sa luminosité, son style chaleureux et ses finitions haut de gamme. Elle offre une pièce de vie exceptionnelle, ouverte et baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne aux lignes élégantes, un salon salle à manger et un espace bureau, le tout sublimé par un parquet qualitatif et une décoration soignée. L’espace nuit propose 2 chambres avec rangements ainsi qu’une suite parentale remarquable, ouverte sur une terrasse bois, offrant un grand dressing et une salle de bain privée haut de gamme (double douche italienne, double vasque, baignoire). Une spacieuse buanderie ainsi qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Côté prestations : PAC gainable, chauffe-eau thermodynamique, vide sanitaire, portail, abri de jardin, aucun vis-à-vis et excellent classement énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 670 m², entièrement clôturée, avec une terrasse plein sud et un environnement dégagé. Pour visiter cette maison coup de coeur, prête à vivre et pensée dans les moindres détails, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Joliveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813926805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.