SALAUNES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 139 M² SUR PRÈS DE 2 HECTARES**(33)

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à Salaunes.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de plain-pied d'environ 139 m² au total, actuellement divisée en deux habitations indépendantes d'environ 69 à 70 m² chacune, L'une des deux habitations est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif existant.

La seconde est entièrement libre de toute occupation, permettant d'envisager une installation personnelle, une location ou un projet selon vos besoins.

Cette maison est composée de 3 chambres, 1 cuisine équipée, une salle de bain rénovée, un WC séparé et une terrasse, L'ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 19 472 m², offrant un cadre privilégié et un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Des travaux et une rénovation sont à prévoir afin de moderniser les logements et d'améliorer leur confort.

Cet ensemble s'adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant valoriser un bien existant et lui redonner tout son potentiel.

Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet patrimonial, cette propriété offre une configuration intéressante avec deux habitations distinctes et une superficie de terrain rare.

Un bien à fort potentiel pour qui saura se projeter et entreprendre les travaux nécessaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.

972228.