Jolie maison de 3 pièces avec garage à Martignas-sur-Jalle

EXCLUSIVITE : Située entre Mérignac et le bassin d'Arcachon, Martignas-sur-Jalle est une commune reconnue pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant.

À proximité des entreprises du pôle aéronautique et de l'aéroport, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, découvrez cette jolie maison de trois pièces offrant 67,25 m² de surface habitable (66 m² loi Carrez).

En très bon état, lumineuse et facile à vivre, elle ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte et accès direct à l'extérieur.

Une buanderie-cellier avec wc et point d'eau complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres très spacieuses de 14.40 m² et 13.90 m², chacune équipée de rangements : un grand dressing pour l'une et un placard intégré pour l'autre; des superficies rares pour un bien de cette typologie.

Une salle de bains avec baignoire et wc complète ce niveau Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de plus de 53 m² avec une terrasse exposée Ouest ainsi que d'un abri de jardin en dur, idéal pour le rangement ou le stockage des vélos.

Un garage fermé offre un bel atout complémentaire, il est associé à une place de stationnement extérieure.

N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus d'informations sur ce bien qui saura séduire un large public d'acquéreurs : couples avec ou sans enfant, personnes célibataires et parents solos.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878948389.