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AcheterExclusivitéRéf. 2037645

Maison

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Gradignan (33170)

419 000 €

3 081 €/m²

  • 11 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 136 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
ParkingCheminéeJardinAtypiqueCalme

Description du bien

Iad France - Victor Bourcier vous propose : maison en pierre mitoyenne d'un coté sur un grand terrain de 1000 m² sans vis a vis avec un puit.

Cette maison en pierre atypique sera parfaite pour des amoureux de la vieille pierre ou bien pour des clients a la recherche de calme et de beauté.

En effet cette demeure est dans un quartier magnifique a moins d'un kilomètre du centre ville et proche du parc 'Mandavit' à Gradignan.

Idéal pour les sportifs ou les amoureux de la nature.

À proximité du lycée des graves.

En famille ou bien en couple cette maison de plain pied vous attends a un prix attractif.

Ces volumes généreux seront vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 443639984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 6 juin 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cheminée
  • Jardin
  • Atypique
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 419 000 €(3 081 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (419 000 €) depuis le premier prix enregistré le 6 juin 2026.

19 septembre 2026
419 000 €
23 juillet 2026
435 000 €
4 juillet 2026
458 500 €
6 juin 2026
475 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 081 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 028 € et 2 744 € par an

Prix dans la région

3 081 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gradignan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Gradignan (33170)

Gradignan

Localisation approximative

Adresse du bien : 35 Rue de Catoy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Victor Bourcier

Négociateur

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