Vente maison 5 pièces 150 m² Gradignan (33170)

On peut moderniser une maison. En revanche, on ne peut pas recréer un emplacement comme celui-ci. À Beausoleil, les opportunités sont rares. Nichée au fond d'une impasse, cette landaise des années 80 a tout de la maison familiale que l'on ne construit plus aujourd'hui : des volumes généreux, une véritable vie de plain-pied, un grand garage et un beau terrain d'environ 1 050 m². D'une superficie d'environ 130 m², elle repose sur une construction saine et propose une distribution particulièrement fonctionnelle. Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme intemporel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée centrale qui structure les espaces salon et salle à manger. La cuisine indépendante pourra facilement être repensée selon vos envies. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. Dressing, salle de jeux, espace de télétravail ou atelier : chacun pourra l'adapter à son mode de vie. À l'extérieur, le jardin, entièrement dégagé, constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de vie. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le grand garage attenant séduira les amateurs de bricolage ou ceux recherchant un vaste espace de stationnement et de stockage. Les combles aménagés offrent également une importante surface de rangement, un véritable atout au quotidien. Cette maison s'adresse aux acquéreurs qui recherchent avant tout un emplacement de qualité et une maison à faire évoluer à leur image. Une fois modernisée, elle réunira tous les critères d'une belle résidence familiale dans l'un des secteurs les plus prisés de Gradignan. Les atouts de cette maison ? - Secteur Beausoleil, au calme d'une impasse - Maison saine offrant un beau potentiel d'évolution - Deux chambres et une salle de bains de plain-pied - Belle pièce de vie avec cheminée - Grand garage attenant - Pièce supplémentaire à aménager et espaces de stockage Une maison de caractère, idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un environnement particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 964934.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante Maison Traditionnelle mitoyenne d'un seul coté en deuxième ligne avec Jardin et Piscine à Gradignan Située dans le paisible quartier, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et rénovée, elle présente une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 670 m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour les invités ou un membre de la famille en quête d'intimité. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour-salon lumineux de 30 m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine promet de beaux moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douillette en hiver. Cette maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un accès de plain-pied pour plus de praticité. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des infrastructures scolaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Gradignan. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Enorme potentiel pour cette maison composée d'un étage bénéficiant de 4 chambres, d'un rez-de jardin composé d'une salle d'eau, de toilettes et de 2 garages. Un immense grenier aménageable au gré de vos envies complète ce bien qui peut développer une superficie totale de presque 420 m² ! À voir vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Rare sur le secteur à 2 250 euros / m². Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m² et d'une terrasse avec barbecue. Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

GRADIGNAN Maison contemporaine 4 pièces de 113 m² avec garage, DPE A et jardin ouvert sur la nature À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et des transports, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié en lisière de forêt, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2013, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de près de 49 m² accueille un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa large ouverture sur la terrasse exposée plein Sud, les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours et des promenades le long de l'Eau Bourde. Le rez-de-chaussée offre également un grand cellier avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage communicant. Deux places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. Vous y découvrirez une superbe suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le vaste espace mezzanine constitue un véritable atout. Selon vos besoins, il pourra être conservé ouvert afin de créer un agréable espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux, ou être facilement transformé en troisième chambre. Depuis le balcon surplombant le jardin, vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature dans un environnement particulièrement paisible. Construite selon les standards BBC, cette maison bénéficie d'équipements performants assurant un excellent confort tout au long de l'année : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC hygroréglable et volets roulants électriques pilotables à distance. Son classement énergétique en DPE A vous garantit une consommation maîtrisée et un coût d'usage particulièrement faible. Vous apprécierez tout particulièrement : + l'environnement calme avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports à pied ; + la grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin ; + la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ; + la mezzanine facilement transformable en troisième chambre ; + les excellentes performances énergétiques (DPE A) et les faibles consommations ; + le garage, le cellier et les deux places de stationnement privatives ; + la proximité immédiate de la forêt et des promenades le long de l'Eau Bourde. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Dans un cadre agréable, boisé et verdoyant, nous vous prososons cette maison à rafraîchir partiellement, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cuisine / salle à manger, salle d'eau, chambre, toilettes et cellier et à l'étage, 4 chambres, salle d'eau et toilettes. Le tout sur une parcelle clôturée avec garage. À voir vite Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Enorme potentiel pour cette maison composée d'un étage bénéficiant de 4 chambres, d'un rez-de jardin composé d'une salle d'eau, de toilettes et de 2 garages. Un immense grenier aménageable au gré de vos envies complète ce bien qui peut développer une superficie totale de presque 420 m² ! À voir vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

GRADIGNAN Maison de plain-pied avec garage et jardin 545 m² de terrain À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Gradignan et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et recherché. Construite en 1980, cette maison T4 de 84,3 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 545 m², avec environ 420 m² de jardin. Elle se compose de : Une entrée Un salon-séjour lumineux de 23,5 m² Une cuisine séparée et équipée Deux chambres Une salle de bains WC séparés Un grand cellier / buanderie de 15 m² offrant de nombreuses possibilités Côté annexes : Garage attenant de 26 m² 2 stationnements intérieurs Cabanon de 9 m² Chauffage individuel gaz (radiateurs) + cheminée bois. Assainissement tout-à-l'égout. Vous recherchez une maison évolutive ? Le grand cellier permet aisément la création d'une 3 ? chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant selon vos besoins. Son jardin agréable vous promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Fonctionnelle, bien distribuée et située dans un secteur prisé, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou un projet familial. Contactez dès maintenant votre agence ImmoBailly au 05 56 64 14 07 pour organiser une visite. Ne tardez pas, ce bien à fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Idéalement située à proximité immédiate du Parc Saint-Albe et du centre de Gradignan, acces direct rocade et à 15minutes de Bordeaux, cette maison contemporaine d'environ 85 m², mitoyenne d'un seul côté, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. Un grand WC avec espace cellier et buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Le bien est situé au sein d'un ensemble résidentiel géré par une Association Syndicale Libre (ASL), assurant l'entretien des espaces communs du domaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.